ISTRA, POREČ moderne kuće u nizu 2 km od mora

Poreč, dvojne kuće na odličnoj lokaciji.
U mirnom naselju Poreča gradi se moderna kuća u nizu, smještena na idealnoj poziciji koja nudi savršen balans blizine centra i svih potrebnih sadržaja, uz istovremeni mir i privatnost. Nalazi se na samo nekoliko minuta od trgovina, restorana, kafića i pizzerija te svega 2 km od mora – savršeno mjesto za kvalitetan obiteljski život.
Prostran i funkcionalan dom.

KUĆA BR.1
prostire se na tri etaže, dizajnirane za maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
Prizemlje
Ulazni prostor vodi u prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji ima izlaz na natkrivenu terasu i vrt. Na ovoj etaži nalaze se i:
• spavaća soba,
• kupaonica,
• utility/vešeraj,
• spremište.
Kat
• Predsoblje vodi do tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
• Dvije spavaće sobe imaju izlaz na loggiu.
Potkrovlje
• Spa relax prostor sa saunom,
• kupaonica,
• velika, prekrasna terasa.

Kvaliteta i komfor na prvom mjestu
Podno grijanje i klima uređaji za idealnu temperaturu tijekom cijele godine.
Solarni paneli za dodatnu energetsku učinkovitost.
Kvalitetna gradnja:
• zidovi od blok cigle (25 cm),
• toplinska izolacija (12 cm),
• PVC stolarija s trostrukim izo-staklima, roletama i komarnicima.
Dva parkirna mjesta na popločanom dijelu ispred kuće.

Dovršetak gradnje i useljenje
Planirani završetak: jesen2026.

Za više informacija nazovite agenta.

Interni broj: 1170988 REC - 4771

REC ID: 1170988

House Poreč, 171m2

Poreč, Semi-Detached Homes in a Great Location
In a quiet neighborhood of Poreč, a modern terraced house is being built, ideally located to offer the perfect balance between proximity to the town center and all necessary amenities, while ensuring peace and privacy. Just minutes from shops, restaurants, cafes, and pizzerias, and only 2 km from the sea – an ideal place for quality family living.
Spacious and functional home.

HOUSE NO.1
Extends over three floors, designed for maximum comfort and functionality.

Ground Floor
The entrance area leads into a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, with access to a covered terrace and garden. This floor also includes:
• Bedroom,
• Bathroom,
• Utility/laundry room,
• Storage room.

First Floor
• Hallway leads to three bedrooms, each with its own bathroom.
• Two bedrooms have access to a loggia.

Attic
• Spa relaxation area with sauna,
• Bathroom,
• Large, beautiful terrace.

Quality and Comfort First
Underfloor heating and air conditioning for ideal year-round temperature.
Solar panels for added energy efficiency.
High-quality construction:
• 25 cm block brick walls,
• 12 cm thermal insulation,
• PVC joinery with triple-glazed windows, shutters, and insect screens.
Two parking spaces on the paved area in front of the house.

Construction Completion and Move-In
Planned completion: Autumn 2026.

For more information, call the agent.

Intrnal number: 4771

REC ID: 1170988

Haus Poreč, 171m2

Poreč, Doppelhaushälften in ausgezeichneter Lage
In einem ruhigen Stadtteil von Poreč entsteht ein modernes Reihenhaus in idealer Lage – perfekt ausbalanciert zwischen der Nähe zum Stadtzentrum und allen notwendigen Einrichtungen, und zugleich ruhig und privat gelegen. Nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants, Cafés und Pizzerien entfernt und nur 2 km vom Meer – ein idealer Ort für ein hochwertiges Familienleben.
Geräumiges und funktionales Zuhause.

HAUS NR.1
Erstreckt sich über drei Etagen, die für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert sind.

Erdgeschoss
Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit Küche und Essbereich, mit Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem:
• Schlafzimmer,
• Badezimmer,
• Hauswirtschaftsraum,
• Abstellraum.

Obergeschoss
• Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad.
• Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia.

Dachgeschoss
• Spa-Relax-Bereich mit Sauna,
• Badezimmer,
• Große, wunderschöne Terrasse.

Qualität und Komfort an erster Stelle
Fußbodenheizung und Klimaanlagen für eine ideale Temperatur das ganze Jahr über.
Solaranlagen für zusätzliche Energieeffizienz.
Hochwertige Bauweise:
• 25 cm Ziegelwände,
• 12 cm Wärmedämmung,
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern.
Zwei Parkplätze auf dem gepflasterten Bereich vor dem Haus.

Bauabschluss und Einzug
Geplanter Fertigstellungstermin: Herbst 2026.

Für weitere Informationen rufen Sie den Makler an.

Interne Nummer: 4771

REC ID: 1170988

Casa Poreč, 171m2

Parenzo, Case Bifamiliari in Ottima Posizione
In un tranquillo quartiere di Parenzo, si sta costruendo una moderna casa a schiera, situata in una posizione ideale che offre il perfetto equilibrio tra la vicinanza al centro e a tutti i servizi necessari, garantendo allo stesso tempo pace e privacy. A pochi minuti da negozi, ristoranti, caffè e pizzerie, e solo 2 km dal mare – il luogo perfetto per una vita familiare di qualità.
Casa spaziosa e funzionale.

CASA N.1
Si sviluppa su tre piani, progettati per il massimo comfort e funzionalità.

Piano Terra
L'ingresso conduce in un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, con accesso a una terrazza coperta e al giardino. Questo piano comprende anche:
• Camera da letto,
• Bagno,
• Locale lavanderia,
• Ripostiglio.

Primo Piano
• Disimpegno che conduce a tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.
• Due camere hanno accesso alla loggia.

Mansarda
• Zona relax con sauna,
• Bagno,
• Grande e bellissima terrazza.

Qualità e Comfort al Primo Posto
Riscaldamento a pavimento e climatizzazione per una temperatura ideale tutto l'anno.
Pannelli solari per maggiore efficienza energetica.
Costruzione di qualità:
• Muri in mattoni da 25 cm,
• Isolamento termico da 12 cm,
• Infissi in PVC con tripli vetri isolanti, tapparelle e zanzariere.
Due posti auto sul piazzale pavimentato davanti alla casa.

Fine Lavori e Consegna
Consegna prevista: Autunno 2026.

Per maggiori informazioni contattare l'agente.

Numero interno: 4771

REC ID: 1170988

Дом Poreč, 171m2

Пореч, Дома на Двоих в Отличном Месте
В тихом районе Пореча строится современный таунхаус, расположенный в идеальном месте — идеальное сочетание близости к центру и всей необходимой инфраструктуре с тишиной и уединением. Всего в нескольких минутах от магазинов, ресторанов, кафе и пиццерий, и всего 2 км от моря — идеальное место для качественной семейной жизни.
Просторный и функциональный дом.

ДОМ №1
Расположен на трёх этажах, спроектированных для максимального комфорта и удобства.

Первый этаж
Прихожая ведёт в просторную гостиную открытого плана с кухней и столовой, с выходом на крытую террасу и в сад. Также на этом этаже:
• Спальня,
• Ванная комната,
• Подсобное помещение/прачечная,
• Кладовка.

Второй этаж
• Прихожая ведёт в три спальни, каждая со своей ванной комнатой.
• Две спальни имеют выход на лоджию.

Мансарда
• Зона релакса с сауной,
• Ванная комната,
• Просторная красивая терраса.

Качество и комфорт превыше всего
Тёплый пол и кондиционеры для идеальной температуры круглый год.
Солнечные панели для дополнительной энергоэффективности.
Качественное строительство:
• Стены из блоков (25 см),
• Теплоизоляция (12 см),
• ПВХ окна с тройными стеклопакетами, ставнями и москитными сетками.
Два парковочных места перед домом.

Окончание строительства и заселение
Планируемое завершение: осень 2026 года.

Для получения дополнительной информации звоните агенту.

Внутренний номер: 4771

REC ID: 1170988