VIR, PRIZEMLJE, 92,54 m2, 300 m do mora, JUŽNA STRANA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA

VIR, luksuzni stan u prizemlju s velikom terasom, novogradnja, 300 m od mora, južna strana



Posredujemo u prodaji luskuznih stanova u novogradnji, svega 300 m od mora i uređene plaže, južna strana otoka.

Projekat se sastoji od 9 stanova u zgradama na dva kata, u svakoj zgradi po 3 stana, jedan na svakoj etaži.

Stanovima u prizemlju pripada 1 parkirno mjesto, spremište i prostrana natkrivena terasa, dok stanovima na katovima pripadaju 2 parkirna mjesta i natkrivene terase. Penthousu na drugom katu pripada i krovna terasa s otvorenim panoramskim pogledom na more.

Svi apartmani imaju 2 odvojene spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinju, blagovaonicu sa dnevnim boravkom, terasu.

Tehničke informacije:

-PVC stolarija najviše klase, troslojna stakla, antracit boje,
-Na svim kliznim stijenama i prozorima elektro podizne rolete i komarnici
-Podno grijanje u kupaonicama
-Klima u spavaćim sobama i i dnevnom boravku
-Vrhunska sanitarna oprema (Geberit, Groha, Aquastil)
-Vrhunske keramičke pločice 90x80 dimenzija retificirane
-Terase sa keramičkom podnom oblogom dim. 90x90, debljine 2 cm
-Staklene ograde od tamnog stakla
-Protuprovalna i protupožarna vrata, portafon
-Sve terase imaju pripremu za jacuzzi
-"Travertin" kamen
-LED ambijentalna rasvjeta na svih terasama
-Pripremljeni priključci za vodovodnu i kanalizacijsku mrežu, trenutno predviđena septička jama

Predmetni stan u prizemlju zgrade A, neto korisne površine stana iznosi 81,08 m2, dok je ukupna površina stana sa terasom i parkirnim mjestom 92,54 m2.



Stan se sastoji od:

- Ulaznog hodnika (5,95 m2)
- Hodnika (3,45 m2)
- Spavaće sobe 1 (10,23 m2)
- Spavaće sobe 2 (10,80 m2)
- Kupaone 1 (3,48 m2)
- Kupaone 2 (4,55 m2)
- Otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom (32,33 m2)
- Natkrivene terase (8,93 m2)
- Spremišta (1,37 m2)
- Parkinga



Cijena stanova u prizemlju iznosi 320.000 eura.

Cijena stanova na 1. katu iznosi 330.000 eura

Cijena stanova na 2. katu s krovnom terasom iznosi 430.000 eura


Planirani završetak zgrada "A" i "B" početak 2025. godine, za "C" zgradu planirani završetak radova na jesen 2025. godine



Kupac nema porez na promet nekretnina od 3%.



Za sve ostale informacije:

Smiljana Drk, T: 098 492 873 098 375 966

licencirani agent E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured VIR, PUT BUNARA 11

ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1


ČEŠKI / ČESTINA


VIR, luxusní apartmán v přízemí s velkou terasou, novostavba, 300 m od moře, jižní strana



Zprostředkujeme prodej luxusních apartmánů v novostavbě, pouhých 300 m od moře a udržované pláže, na jižní straně ostrova.

Projekt se skládá z 9 bytů ve dvoupodlažních budovách, 3 byty v každém domě, jeden na každém patře.

Byty v přízemí disponují 1 parkovacím stáním, komorou a prostornou krytou terasou, byty ve vyšších patrech pak 2 parkovacími stáními a krytou terasou. Penthouse ve druhém patře má také střešní terasu s otevřeným panoramatickým výhledem na moře.

Všechny apartmány mají 2 samostatné ložnice, dvě koupelny, kuchyň, jídelnu s obývacím pokojem, terasu.

Technické informace:

- PVC truhlářství nejvyšší třídy, třívrstvé sklo, barva antracit,
- Elektrické žaluzie a sítě proti hmyzu na všech posuvných stěnách a oknech
- Podlahové vytápění v koupelnách
- Klimatizace v ložnicích a obývacím pokoji
- Špičkové sanitární vybavení (Geberit, Groha, Aquastil)
-Premium keramické obklady 90x80 rozměrů rektifikované
-Terasy s keramickou podlahovou krytinou rozm. 90x90, tloušťka 2 cm
-Skleněné ploty z tmavého skla
- Dveře proti vloupání a požáru, domácí vrátný
- Všechny terasy mají přípravu pro jacuzzi
- "Travertin" kámen
- LED ambientní osvětlení na všech terasách
-Připravené přípojky na vodovodní a kanalizační síť, aktuálně plánovaný septik

Předmětný byt je v přízemí budovy A, čistá užitná plocha bytu je 81,08 m2, přičemž celková plocha bytu s terasou a parkovacím stáním je 92,54 m2.



Byt se skládá z:

- vstupní hala (5,95 m2)
- Předsíň (3,45 m2)
- Ložnice 1 (10,23 m2)
- 2 ložnice (10,80 m2)
- 1 koupelna (3,48 m2)
- 2 koupelny (4,55 m2)
- Otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (32,33 m2)
- kryté terasy (8,93 m2)
- Skladové prostory (1,37 m2)
- Parkoviště



Cena bytů v přízemí je 320 000 eur.

Cena bytů v 1. patře je 330 000 eur

Cena bytů ve 2.NP se střešní terasou je 430 000 eur




Plánované dokončení budov „A" a „B" na začátek roku 2025, u budovy „C" plánované dokončení prací na podzim roku 2025



Kupující nemá daň z převodu nemovitosti ve výši 3 %.



Pro všechny další informace:

Smiljana Drk, T: 098 492 873 098 375 966

licencovaný zástupce E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 Lider Nemovitosti

Kancelář VIR, PUT BUNARA 11

ZADAR, BANA JOSIP JELAČIĆ 1

Interni broj: 1170067 REC - 108147-415

REC ID: 1170067

VIR, LUXURY NEW BUILD, GROUND FLOOR, 92.54 m2, 300 m to the sea, SOUTH SIDE

VIR, luxury ground floor apartment with large terrace, new construction, 300 m from the sea, south side

 

We mediate the sale of luxury apartments in a new building, only 300 m from the sea and a maintained beach, on the southern side of the island.

The project consists of 9 apartments in two-story buildings, with 3 apartments in each building, one on each floor.

Ground floor apartments include 1 parking space, a storage room, and a spacious covered terrace, while apartments on the upper floors have 2 parking spaces and covered terraces. The penthouse on the second floor also has a roof terrace with an open panoramic sea view.

All apartments have 2 separate bedrooms, two bathrooms, a kitchen, a dining room with living room, and a terrace.

Technical information:

- PVC joinery of the highest class, triple-glazed windows, anthracite color,
- Electric roller shutters and insect screens on all sliding walls and windows
- Underfloor heating in bathrooms
- Air conditioning in bedrooms and living room
- Top sanitary equipment (Geberit, Grohe, Aquastil)
- Premium rectified ceramic tiles sized 90x80 cm
- Terraces with ceramic floor covering sized 90x90 cm, 2 cm thick
- Glass railings made of dark glass
- Burglar-resistant and fireproof doors, intercom
- All terraces are prepared for jacuzzi installation
- "Travertine" stone
- LED ambient lighting on all terraces
- Prepared connections for water supply and sewage network, currently planned septic tank

The subject apartment is on the ground floor of building A, with a net usable area of 81.08 m2, while the total area including terrace and parking space is 92.54 m2.

 

The apartment consists of:

- Entrance hallway (5.95 m2)
- Corridor (3.45 m2)
- Bedroom 1 (10.23 m2)
- Bedroom 2 (10.80 m2)
- Bathroom 1 (3.48 m2)
- Bathroom 2 (4.55 m2)
- Open living room with kitchen and dining area (32.33 m2)
- Covered terrace (8.93 m2)
- Storage room (1.37 m2)
- Parking space

 

The price of ground floor apartments is 320,000 euros.

The price of apartments on the 1st floor is 330,000 euros.

The price of apartments on the 2nd floor with roof terrace is 430,000 euros.
 

 

The planned completion of buildings "A" and "B" is at the beginning of 2025, and for building "C" the planned completion of works is in autumn 2025.

 

The buyer is exempt from the 3% real estate transfer tax.

 

For all other information:

Smiljana Drk,                       T: 098 492 873     098 375 966

Licensed agent                   E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Office VIR, PUT BUNARA 11

         ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1

Intrnal number: 108147-415

REC ID: 1170067

VIR, LUXUSNE NEUBAU, ERDGESCHOSS, 92,54 m2, 300 m zum Meer, SÜDSEITE

VIR, luxuriöse Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse, Neubau, 300 m vom Meer, Südseite

 

Wir vermitteln den Verkauf von Luxuswohnungen in einem Neubau, nur 300 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, auf der Südseite der Insel.

Das Projekt besteht aus 9 Wohnungen in zweistöckigen Gebäuden, in jedem Gebäude 3 Wohnungen, jeweils eine pro Etage.

Den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils 1 Parkplatz, ein Abstellraum und eine geräumige überdachte Terrasse, den Wohnungen in den Obergeschossen gehören 2 Parkplätze und überdachte Terrassen. Dem Penthouse im zweiten Stock gehört außerdem eine Dachterrasse mit offenem Panoramablick auf das Meer.

Alle Apartments verfügen über 2 separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, Terrasse.

Technische Informationen:

- PVC-Tischlerei der höchsten Klasse, dreifach verglast, anthrazitfarben,
- Elektrisch bedienbare Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Schiebeelementen und Fenstern
- Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Hochwertige Sanitärausstattung (Geberit, Grohe, Aquastil)
- Hochwertige keramische Fliesen 90x80 cm, rektifiziert
- Terrassen mit keramischer Bodenbelagsgröße 90x90 cm, 2 cm dick
- Glasgeländer aus dunklem Glas
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen, Türsprechanlage
- Alle Terrassen sind für Jacuzzi vorbereitet
- "Travertin"-Stein
- LED-Ambientebeleuchtung auf allen Terrassen
- Vorbereitete Anschlüsse für Wasser- und Abwassernetz, derzeit ist eine Klärgrube vorgesehen

Die betreffende Wohnung im Erdgeschoss von Gebäude A hat eine Netto-Wohnfläche von 81,08 m², die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrasse und Parkplatz beträgt 92,54 m².

 

Die Wohnung besteht aus:

- Eingangsflur (5,95 m²)
- Flur (3,45 m²)
- Schlafzimmer 1 (10,23 m²)
- Schlafzimmer 2 (10,80 m²)
- Badezimmer 1 (3,48 m²)
- Badezimmer 2 (4,55 m²)
- Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (32,33 m²)
- Überdachte Terrasse (8,93 m²)
- Abstellraum (1,37 m²)
- Parkplatz

 

Der Preis der Erdgeschosswohnungen beträgt 320.000 Euro.

Der Preis der Wohnungen im 1. Obergeschoss beträgt 330.000 Euro

Der Preis der Wohnungen im 2. Obergeschoss mit Dachterrasse beträgt 430.000 Euro
 

 

Geplante Fertigstellung der Gebäude „A" und „B" Anfang 2025, für das Gebäude „C" ist die Fertigstellung der Arbeiten für Herbst 2025 geplant

 

Der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer.

 

Für alle weiteren Informationen:

Smiljana Drk,                       T: 098 492 873     098 375 966

Lizenzierte Agentin                   E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER IMMOBILIEN

Büro VIR, PUT BUNARA 11

         ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1

Interne Nummer: 108147-415

REC ID: 1170067

VIR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, PIANO TERRA, 92,54 m2, 300 m dal mare, LATO SUD

VIR, appartamento di lusso al piano terra con ampio terrazzo, nuova costruzione, 300 m dal mare, lato sud

 

Intermediamo nella vendita di appartamenti di lusso in nuova costruzione, a soli 300 m dal mare e dalla spiaggia attrezzata, sul lato sud dell'isola.

Il progetto è composto da 9 appartamenti in edifici a due piani, in ogni edificio 3 appartamenti, uno per ogni piano.

Agli appartamenti al piano terra appartiene 1 posto auto, un ripostiglio e un ampio terrazzo coperto, mentre agli appartamenti ai piani superiori appartengono 2 posti auto e terrazze coperte. Al penthouse al secondo piano appartiene anche una terrazza sul tetto con vista panoramica aperta sul mare.

Tutti gli appartamenti dispongono di 2 camere da letto separate, due bagni, cucina, sala da pranzo con soggiorno, terrazza.

Informazioni tecniche:

- Serramenti in PVC di massima qualità, vetri tripli, colore antracite,
- Su tutte le pareti scorrevoli e finestre tapparelle elettriche e zanzariere
- Riscaldamento a pavimento nei bagni
- Climatizzazione nelle camere da letto e nel soggiorno
- Sanitari di alta qualità (Geberit, Grohe, Aquastil)
- Piastrelle in ceramica di alta gamma rettificate dimensioni 90x80
- Terrazze con pavimentazione in ceramica dimensioni 90x90, spessore 2 cm
- Parapetti in vetro scuro
- Porte antieffrazione e tagliafuoco, videocitofono
- Tutte le terrazze sono predisposte per jacuzzi
- Pietra "Travertino"
- Illuminazione ambientale LED su tutte le terrazze
- Prese predisposte per rete idrica e fognaria, attualmente prevista fossa settica

L'appartamento oggetto è al piano terra dell'edificio A, la superficie netta utile dell'appartamento è di 81,08 m2, mentre la superficie totale dell'appartamento con terrazza e posto auto è di 92,54 m2.

 

L'appartamento è composto da:

- Ingresso (5,95 m2)
- Corridoio (3,45 m2)
- Camera da letto 1 (10,23 m2)
- Camera da letto 2 (10,80 m2)
- Bagno 1 (3,48 m2)
- Bagno 2 (4,55 m2)
- Soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo (32,33 m2)
- Terrazza coperta (8,93 m2)
- Ripostiglio (1,37 m2)
- Posto auto

 

Il prezzo degli appartamenti al piano terra è di 320.000 euro.

Il prezzo degli appartamenti al primo piano è di 330.000 euro

Il prezzo degli appartamenti al secondo piano con terrazza sul tetto è di 430.000 euro
 

 

Il completamento previsto degli edifici "A" e "B" è all'inizio del 2025, per l'edificio "C" è previsto per l'autunno 2025

 

L'acquirente non paga la tassa di trasferimento immobiliare del 3%.

 

Per tutte le altre informazioni:

Smiljana Drk,                       T: 098 492 873     098 375 966

agente autorizzata                   E: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER IMMOBILI

Ufficio VIR, PUT BUNARA 11

         ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1

Numero interno: 108147-415

REC ID: 1170067

ВИР, ЛЮКСОВАЯ НОВОСТРОЙКА, ПЕРВЫЙ ЭТАЖ, 92,54 м2, 300 м до моря, ЮЖНАЯ СТОРОНА

ВИР, роскошная квартира на первом этаже с большой террасой, новостройка, 300 м от моря, южная сторона

 

Посредничаем в продаже роскошных квартир в новостройке, всего в 300 м от моря и благоустроенного пляжа, южная сторона острова.

Проект состоит из 9 квартир в зданиях с двумя этажами, в каждом здании по 3 квартиры, по одной на каждом этаже.

К квартирам на первом этаже относится 1 парковочное место, кладовка и просторная крытая терраса, а квартирам на верхних этажах – 2 парковочных места и крытые террасы. Пентхаусу на втором этаже принадлежит также крыша-терраса с открытым панорамным видом на море.

Все апартаменты имеют 2 отдельные спальни, две ванные комнаты, кухню, столовую с гостиной, террасу.

Техническая информация:

- Окна ПВХ высшего класса, трёхслойное стекло, цвет антрацит,
- Электрические подъемные жалюзи и москитные сетки на всех раздвижных дверях и окнах
- Тёплый пол в ванных комнатах
- Кондиционеры в спальнях и гостиной
- Высококачественная сантехника (Geberit, Grohe, Aquastil)
- Высококачественная керамическая плитка размером 90x80 см с ректификацией
- Террасы с керамическим напольным покрытием размером 90x90 см, толщиной 2 см
- Стеклянные ограждения из тёмного стекла
- Противовзломные и противопожарные двери, домофон
- Все террасы подготовлены для установки джакузи
- Камень "Травертин"
- LED-освещение с атмосферной подсветкой на всех террасах
- Подготовленные подключения к водопроводной и канализационной сетям, в настоящее время предусмотрен септик

Данная квартира расположена на первом этаже здания А, чистая полезная площадь квартиры составляет 81,08 м², общая площадь квартиры с террасой и парковочным местом — 92,54 м².

 

Квартира состоит из:

- Прихожей (5,95 м²)
- Коридора (3,45 м²)
- Спальни 1 (10,23 м²)
- Спальни 2 (10,80 м²)
- Ванной комнаты 1 (3,48 м²)
- Ванной комнаты 2 (4,55 м²)
- Открытой гостиной с кухней и столовой (32,33 м²)
- Крытой террасы (8,93 м²)
- Кладовой (1,37 м²)
- Парковочного места

 

Цена квартир на первом этаже составляет 320 000 евро.

Цена квартир на втором этаже составляет 330 000 евро.

Цена квартир на третьем этаже с крышей-террасой составляет 430 000 евро.
 

 

Планируемое завершение строительства зданий «А» и «В» — начало 2025 года, для здания «С» запланированное завершение работ — осень 2025 года.

 

Покупатель освобождается от налога на передачу недвижимости в размере 3%.

 

Для всей дополнительной информации:

Смильяна Дрк,                       тел.: 098 492 873     098 375 966

лицензированный агент                   e-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Офис ВИР, ПУТ БУНАРА 11

         ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1

Внутренний номер: 108147-415

REC ID: 1170067