ISTRA, LABIN, LUKSUZNA VILA S BAZENOM U IZGRADNJI

Luksuzna kuća ukupne netto površine 176 m², smještena na parceli od 2386 m², trenutno je u fazi dovršetka i pruža iznimnu priliku za kupce koji žele završiti svoj idealan dom prema vlastitim željama.

U prizemlju je prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se otvara prema dvjema natkrivenim vanjskim terasama. Jedna od terasa je opremljena vanjskom kuhinjom, idealnom za pripremu obroka na otvorenom. Terasa je popločena prefabriciranim betonskim pločama.

Na katu su četiri spavaće sobe, svaka sa kupaonicom, a sobe su orijentirane na sjeverozapad, omogućujući optimalnu prirodnu osvijetljenost.
U prizemlju, uz hodnik, nalazi se WC i prostorija koja može biti iskorištena kao sauna ili fitness, s izlazom na vanjsku terasu.

Kuća također uključuje dva spremišta – jedno uz glavni ulaz s pristupom izvana, a drugo u odvojenom pomoćnom objektu.

Pomoćni objekt, površine 12 m²služio bi kao vanjsko spremište, no postoji mogućnost njegove prenamjene u dodatne korisne prostore.
Vanjski bazen je dimenzija 9 x 5,3 m, podijeljen je na plitki dječji i dublji dio, a u neposrednoj blizini je postavljen i vanjski tuš.

Na krovu kuće biti će instalirani fotonaponski moduli ukupne snage 5,46 kWp, što će omogućiti visoku energetsku učinkovitost i smanjenje troškova za energiju.

Nekretnina također nudi parking površine 79 m², osiguravajući dovoljno prostora za više vozila.
Idealna je za kupce koji žele prilagoditi svoj dom prema vlastitim željama i potrebama.

U ponudi je 5 kuća.

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050
Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

HELENA HRVATIN
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Mob: +385 91 1872 234
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Interni broj: 1169705 REC - 152-265390

REC ID: 1169705

House Labin, 176m2

Luxury house with 176 m² of net area on a 2,386 m² plot
This luxury house with a total net area of 176 m², situated on a spacious plot of 2,386 m², is currently in the final stages of construction. It represents an exceptional opportunity for buyers who wish to finish their ideal home according to their own preferences.
Layout and Interior:
Ground Floor: A spacious open-plan living area with a kitchen and dining room opens onto two covered outdoor terraces. One of the terraces is equipped with an outdoor kitchen, ideal for al fresco dining. The terrace is paved with prefabricated concrete slabs. Additionally, the ground floor features a guest toilet and a room designed for a sauna or fitness area, with direct access to the terrace.
First Floor: The upper floor consists of four bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The rooms are northwest-oriented, ensuring optimal natural light.
Storage and Additional Facilities:
Storage: The property includes two storage units – one located by the main entrance with external access, and the other in a separate auxiliary building.
Auxiliary Building: This 12 m² building is intended as outdoor storage, but offers the possibility of being converted into additional functional space.
Swimming Pool: The outdoor pool measures 9 x 5.3 m and is divided into a shallow children's section and a deeper area. An outdoor shower is located in the immediate vicinity.
Energy Efficiency and Parking:
Solar Power: Photovoltaic modules with a total capacity of 5.46 kWp will be installed on the roof, ensuring high energy efficiency and reduced energy costs.
Parking: A 79 m² parking area provides ample space for multiple vehicles.
This property is ideal for buyers looking to customize their home to their own wishes and needs.
There are 5 houses available in total.


ESTER GERGORIĆ
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Intrnal number: 152-265390

REC ID: 1169705

Haus Labin, 176m2

Luxushaus mit 176 m² Nettofläche auf einem 2.386 m² großen Grundstück
Dieses luxuriöse Haus mit einer Netto-Gesamtfläche von 176 m², gelegen auf einem weitläufigen Grundstück von 2.386 m², befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase. Es bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, ihr ideales Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer öffnet sich zu zwei überdachten Außenterrassen. Eine der Terrassen ist mit einer Außenküche ausgestattet, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien. Die Terrasse ist mit Betonfertigteilplatten gepflastert. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Raum, der als Sauna oder Fitnessbereich genutzt werden kann und über einen Zugang zur Terrasse verfügt.
Obergeschoss: Hier befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer (En-Suite). Die Zimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet, was für eine optimale natürliche Belichtung sorgt.
Zusätzliche Objekte und Ausstattung:
Abstellräume: Das Haus umfasst zwei Abstellräume – einer befindet sich direkt am Haupteingang mit Zugang von außen, der andere in einem separaten Nebengebäude.
Nebengebäude: Das 12 m² große Nebengebäude ist als Außenlager geplant, bietet jedoch Potenzial für eine Umnutzung in zusätzliche Nutzfläche.
Poolbereich: Der Außenpool misst 9 x 5,3 m und ist in einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Bereich unterteilt. Eine Außendusche befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Energieeffizienz: Auf dem Dach werden Photovoltaik-Module mit einer Gesamtleistung von 5,46 kWp installiert, was eine hohe Energieeffizienz und reduzierte Energiekosten ermöglicht.
Parken: Ein Parkplatz mit einer Fläche von 79 m² bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ihr Eigenheim individuell vollenden möchten.
Insgesamt stehen 5 Häuser zum Verkauf.

ESTER GERGORIĆ
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Interne Nummer: 152-265390

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Casa Labin, 176m2



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Numero interno: 152-265390

REC ID: 1169705

Дом Labin, 176m2



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Внутренний номер: 152-265390

REC ID: 1169705