Moderna Vila u izgradnji sa bazenom- Kanfanar

Posredujemo u prodaji dviju prekrasnih vila u novogradnji s bazenom, u mirnom dijelu Kanfanara, u Istri.

Naselje Kanfanar nudi mirnu i opuštenu atmosferu, daleko od vreve većih gradova. Izvrsno je mjesto za uživanje u prirodi, šetnju ili vožnju biciklom te doživjeti čari ruralne Istre. Kanfanar je poznat i po poljoprivrednim djelatnostima, posebice proizvodnji maslinovog ulja i vinogradarstvu. Plodno tlo i povoljna klima regije čine je pogodnom za uzgoj vinove loze i proizvodnju visokokvalitetnih vina. Posjetitelji mogu istražiti lokalne vinarije i kušati poznata istarska vina.

Predviđeni rok za završetak izgradnje je sredina 2026.

Samostojeća vila će biti smještena na ravnoj parceli pravilnog oblika veličine 728 m². Vila će se sastojat od suterena, prizemlja i prvog kata.

SUTEREN: Ulazni prostor 24,1 m², garderoba 5,3 m², hodnik 5,5 m², garaza 18,3 m².
PRIZEMLJE: WC 3,3 m², kuhinja 24,9 m², blagovaonica 22 m², dnevni boravak 39,3 m², dvije spavace sobe (21,5 m², 20,9 m²) sa kupaoniicama 4,5 m².
PRVI KAT: Hodnik 10,3 m², master soba 25,4 m² sa kupaonicom 7,8 m² i garderobom 2,9 m², dvi prostrane spavaće sobe s kupaonicama 'en suite' i garderobom.

Mogućnost prodaje u trenutnom stanju izvedenih radova s adekvatnom korekcijom cijene.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte.

ILIJA RAČUNICA
Mob./Whatsapp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1169545 REC - IS1516548

REC ID: 1169545

Modern House with swimming pool- Kanfanar, 330m2

We are selling two beautiful new villas with a swimming pool, in a quiet part of Kanfanar, Istria.

The Kanfanar settlement offers a peaceful and relaxed atmosphere, far from the hustle and bustle of larger cities. It is a great place to enjoy nature, walk or bike and experience the charms of rural Istria. Kanfanar is also known for its agricultural activities, especially olive oil production and viticulture. The fertile soil and favorable climate of the region make it suitable for growing grapes and producing high-quality wines. Visitors can explore local wineries and taste famous Istrian wines.

The estimated completion date for construction is mid of 2026.

The detached villa will be located on a flat, regular-shaped plot of land measuring 728 m². The villa will consist of a basement, ground floor and first floor. BASEMENT: Entrance area 24.1 m², cloakroom 5.3 m², hallway 5.5 m², garage 18.3 m². GROUND FLOOR: toilet 3.3 m², kitchen 24.9 m², dining room 22 m², living room 39.3 m², two bedrooms (21.5 m², 20.9 m²) with bathrooms 4.5 m². FIRST FLOOR: Hallway 10.3 m², master bedroom 25.4 m² with bathroom 7.8 m² and wardrobe 2.9 m², two spacious bedrooms with bathrooms 'en suite' and wardrobe.

The possibility of selling the works in their current state with an adequate price adjustment.

For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact me.

ILIJA RACUNICA
Mobile/Whatsapp: +385 91 4957 567
Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1516548

REC ID: 1169545

Haus Kanfanar, 330m2

Wir vermitteln den Verkauf von zwei wunderschönen neu gebauten Villen mit Swimmingpool in einem ruhigen Teil von Kanfanar in Istrien.

Die Siedlung Kanfanar bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, weit weg vom Trubel größerer Städte. Es ist ein großartiger Ort, um die Natur zu genießen, zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu fahren und den Charme des ländlichen Istriens zu erleben. Kanfanar ist auch für seine landwirtschaftlichen Aktivitäten bekannt, insbesondere für die Olivenölproduktion und den Weinbau. Der fruchtbare Boden und das günstige Klima der Region eignen sich für den Weinanbau und die Herstellung hochwertiger Weine. Besucher können lokale Weingüter erkunden und berühmte istrische Weine probieren.

Der geplante Fertigstellungstermin für den Bau ist Ende 2026.

Die freistehende Villa entsteht auf einem ebenen, regelmäßig geformten Grundstück mit einer Fläche von 728 m². Die Villa wird aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen. KELLER: Eingangsbereich 24,1 m², Garderobe 5,3 m², Flur 5,5 m², Garage 18,3 m². ERDGESCHOSS: WC 3,3 m², Küche 24,9 m², Esszimmer 22 m², Wohnzimmer 39,3 m², zwei Schlafzimmer (21,5 m², 20,9 m²) mit Badezimmern 4,5 m². ERSTER STOCK: Flur 10,3 m², Hauptschlafzimmer 25,4 m² mit Badezimmer 7,8 m² und Ankleidezimmer 2,9 m², zwei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ankleidezimmer. Die Möglichkeit, die Werke in ihrem aktuellen Zustand mit einer angemessenen Preisanpassung zu verkaufen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an mich wenden.

ILIJA RAČUNICA
Mob./Whatsapp: +385 91 4957 567
E-Mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1516548

REC ID: 1169545

Casa Kanfanar, 330m2

Stiamo mediando la vendita di due splendide ville di nuova costruzione con piscina, in una zona tranquilla di Canfanaro, in Istria. L'insediamento di Canfanaro offre un'atmosfera tranquilla e rilassata, lontano dal trambusto delle grandi città. È un luogo ideale per godersi la natura, fare escursioni a piedi o in bicicletta e scoprire il fascino dell'Istria rurale. Canfanaro è nota anche per le sue attività agricole, in particolare per la produzione di olio d'oliva e per la viticoltura. Il terreno fertile e il clima favorevole rendono la regione adatta alla coltivazione della vite e alla produzione di vini di alta qualità. I visitatori possono esplorare le cantine locali e degustare i famosi vini istriani. La data prevista per il completamento dei lavori è la fine del 2026. La villa indipendente sorgerà su un terreno pianeggiante e di forma regolare di 728 m². La villa sarà composta da un seminterrato, un piano terra e un primo piano. PIANO SEMINTERRATO: Superficie ingresso 24,1 m², guardaroba 5,3 m², disimpegno 5,5 m², garage 18,3 m². PIANO TERRA: WC 3,3 m², cucina 24,9 m², sala da pranzo 22 m², soggiorno 39,3 m², due camere da letto (21,5 m², 20,9 m²) con bagni 4,5 m². PRIMO PIANO: Disimpegno 10,3 m², camera padronale 25,4 m² con bagno 7,8 m² e cabina armadio 2,9 m², due ampie camere da letto con bagno en-suite e cabina armadio. Possibilità di vendere le opere nello stato in cui si trovano con un adeguato adeguamento del prezzo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarmi. ILIJA RAČUNICA Cell./Whatsapp: +385 91 4957 567 E-mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1516548

REC ID: 1169545

Дом Kanfanar, 330m2

Мы выступаем посредниками при продаже двух красивых новых вилл с бассейном в тихом районе Канфанара, в Истрии. Поселок Канфанар предлагает спокойную и расслабляющую атмосферу вдали от шума и суеты крупных городов. Это прекрасное место, где можно насладиться природой, прогуляться или покататься на велосипеде, а также ощутить очарование сельской Истрии. Канфанар также известен своей сельскохозяйственной деятельностью, особенно производством оливкового масла и виноградарством. Плодородная почва и благоприятный климат региона делают его пригодным для выращивания винограда и производства высококачественных вин. Посетители могут посетить местные винодельни и продегустировать знаменитые истрийские вина. Планируемая дата завершения строительства — конец 2026 года. Отдельно стоящая вилла будет расположена на ровном участке правильной формы площадью 728 м². Вилла будет состоять из подвала, первого этажа и второго этажа. ПОДВАЛ: Входная площадь 24,1 м², гардеробная 5,3 м², коридор 5,5 м², гараж 18,3 м². ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: туалет 3,3 м², кухня 24,9 м², столовая 22 м², гостиная 39,3 м², две спальни (21,5 м², 20,9 м²) с ванными комнатами 4,5 м². ВТОРОЙ ЭТАЖ: Коридор 10,3 м², главная спальня 25,4 м² с ванной комнатой 7,8 м² и гардеробной 2,9 м², две просторные спальни с ванными комнатами и гардеробной. Возможность продажи работ в текущем состоянии с адекватной корректировкой цены. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной. ИЛИЯ РАЧУНИЦА Моб./Whatsapp: +385 91 4957 567 Эл. почта: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1516548

REC ID: 1169545