Istra, Pula, Stoja, 130.88m2, višeetažni stan, 3s+db, terasa, okućnica

Prodaje se potpuno adaptiran stan u Puli, smješten u prekrasnoj austrougarskoj vili s obnovljenom fasadom i krovom, svega nekoliko minuta hoda od mora. Stan se prostire kroz tri etaže – prizemlje, prvi kat i potkrovlje – i nudi ukupnu stambenu površinu od 130,88 m2, s dodatnom terasom od 8 m2 i pogledom na more.
Unutarnji prostor pažljivo je uređen i funkcionalno raspoređen: u prizemlju se nalazi ulaz s kupaonicom i spremištem koje se lako može prenamijeniti u ured ili gostinjsku sobu. Na prvom katu smještena je prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaća soba, kupaonica te dodatni predprostor i spremište. Potkrovlje nudi još jedan veliki dnevni boravak s izlazom na terasu, dvije spavaće sobe i luksuznu kupaonicu s kadom i tuš kabinom. Stan obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim krovnim prozorima s elektroničkim upravljanjem.
Nekretnina je u potpunosti klimatizirana s četiri klima uređaja, opremljena centralnim grijanjem na plin i PVC stolarijom, a prodaje se namještena. Okućnica površine otprilike 150 m2 omogućuje uređenje privatnog vrta i vanjskog prostora za odmor te osigurava jedno privatno parkirno mjesto, uz dodatne mogućnosti parkiranja na javnim površinama. Postoji i pripremljen prostor za ugradnju lifta, ovisno o želji budućeg vlasnika.
Nalazi se u mirnoj i atraktivnoj zoni Pule, blizu mora i svih bitnih sadržaja – idealan za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1169018 REC - S3078

REC ID: 1169018

Flat Stoja, Pula, 130,88m2

A completely renovated apartment for sale in Pula, located in a beautiful Austro-Hungarian villa with a renovated facade and roof, just a few minutes walk from the sea. The apartment is spread over three floors – ground floor, first floor and attic – and offers a total living area of ​​130.88 m2, with an additional terrace of 8 m2 and a sea view.
The interior space is carefully decorated and functionally arranged: on the ground floor there is an entrance with a bathroom and a storage room that can easily be converted into an office or guest room. On the first floor there is a spacious kitchen with a dining room and living room, a bedroom, a bathroom and an additional hall and storage room. The attic offers another large living room with access to the terrace, two bedrooms and a luxurious bathroom with a bathtub and a shower cabin. The apartment is flooded with natural light thanks to large roof windows with electronic control.
The property is fully air-conditioned with four air conditioners, equipped with gas central heating and PVC joinery, and is sold furnished. The plot of land of approximately 150 m2 allows for the arrangement of a private garden and outdoor relaxation area and provides one private parking space, with additional parking options in public areas. There is also a prepared space for the installation of an elevator, depending on the wishes of the future owner.
It is located in a quiet and attractive area of ​​Pula, close to the sea and all essential amenities - ideal for family life or as an investment for tourist rental.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S3078

REC ID: 1169018

Wohnung Stoja, Pula, 130,88m2

Eine komplett renovierte Wohnung in Pula steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einer wunderschönen österreichisch-ungarischen Villa mit renovierter Fassade und Dach, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet eine Gesamtwohnfläche von 130,88 m² sowie eine zusätzliche 8 m² große Terrasse mit Meerblick.
Der Innenraum ist sorgfältig eingerichtet und funktional gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Badezimmer und ein Abstellraum, der leicht in ein Büro oder Gästezimmer umgewandelt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Flur und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Dank großer, elektronisch gesteuerter Dachfenster ist die Wohnung lichtdurchflutet.
Die Immobilie ist vollklimatisiert (vier Klimaanlagen), mit Gaszentralheizung und PVC-Fenstern ausgestattet und wird möbliert verkauft. Das ca. 150 m² große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten und einen Entspannungsbereich im Freien. Es verfügt über einen privaten Parkplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich. Je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers ist außerdem Platz für den Einbau eines Aufzugs vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Gegend von Pula, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Annehmlichkeiten – ideal für ein Familienleben oder als Investition zur touristischen Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3078

REC ID: 1169018

Stoja, Pula, 130,88m2

In vendita appartamento completamente ristrutturato a Pola, situato in una splendida villa austro-ungarica con facciata e tetto rinnovati, a pochi minuti a piedi dal mare. L'appartamento si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda – con una superficie abitabile complessiva di 130,88 m², terrazza aggiuntiva di 8 m² e vista mare.
Gli spazi interni sono ben organizzati e arredati con cura: al piano terra si trova l'ingresso con bagno e ripostiglio, facilmente trasformabile in ufficio o stanza per gli ospiti. Al primo piano ci sono una cucina spaziosa con zona pranzo e soggiorno, una camera da letto, un bagno, un disimpegno e un ulteriore ripostiglio. La mansarda offre un altro grande soggiorno con accesso alla terrazza, due camere da letto e un bagno lussuoso con vasca e doccia. L'ambiente è molto luminoso grazie ai grandi lucernari con apertura elettrica.
L'immobile è completamente climatizzato con quattro unità, dotato di riscaldamento centralizzato a gas, infissi in PVC e si vende arredato. Il giardino di circa 150 m² consente di realizzare un'area esterna privata per il relax e dispone di un posto auto, con ulteriori possibilità di parcheggio nelle vicinanze. È già predisposto uno spazio per l'installazione dell'ascensore, a discrezione del futuro proprietario.
Situato in una zona tranquilla e ricercata di Pola, vicino al mare e a tutti i servizi principali, è una soluzione ideale sia per la vita familiare sia come investimento per l'affitto turistico.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: S3078

REC ID: 1169018

Внутренний номер: S3078

REC ID: 1169018