Opatija, zemljište s dozvolom za gradnju, pogled na more

Opatija, građevinsko zemljište, pogled na more, s pravomoćnom građevinskom dozvolom za obiteljsku kuću s bazenom te se s gradnjom može početi odmah !

Građevinsko zemljište ukupne površine 1053 m2, za izgradnju samostojeće stambene građevine visine prizemlja, 1. kata i 2. kata (P+2) s jednom stambenom jedinicom te pomoćne građevine, bazena ukupne neto dimenzije 7,50 m x 4,00 m i dubina 1,50 m.

Kuća je projektirana s ukupnom površinom od 370 m2 BRP-a tj. neto korisne povšine samo grijanih dijelova kuće ukupne površine 295 m2, dok lođe, balkoni i terase svi zajedno imaju ukupnu površine u naravi bez koeficijenta 73 m2.
Ulaz u građevinu nalazi se u razini prizemlja na južnom pročelju. Ispred ulaza nalazi se natkrivena terasa. U etaži prizemlja nalazi se hodnik s unutarnjim stepeništem koje
povezuje sve tri etaže građevine - prizemlje te 1. i 2. kat. U etaži prizemlja nalaze se i taverna, wc, hodnik, tri spremišta i garaža. Ulaz u garažu nalazi se na južnom pročelju.

Na etaži 1.kata nalaze se kuhinja, blagovaona s dnevnim boravkom, spavaća soba s garderobom i vlastitom kupaonom, spremište, wc, praona i hodnik. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na natkrivenu terasu na južnom pročelju. Iz spavaće sobe izlazi se na balkon na južnom pročelju. Iz kuhinje izlazi se na natkrivenu terasu u sklopu koje se nalazi ljetna kuhinja.

Na etaži 2.kata nalaze se dvije spavaće sobe koje imaju izlaze na nenatkrivene terase, kupaona i hodnik.

Građevinsko zemljište je udaljeno 700 m zračne linije od mora (1,5 km cestom), ima pogled na more i južnu orijentaciju.
Teren je smješten na brežuljku te je konfiguracijski u blagom padu. Sve komunalije do terena, zemljište je očišćeno i spremno za gradnju.

Za više dodatnih informacija slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1168955 REC - E3576

REC ID: 1168955

Opatija, Building Plot with Sea View and Construction Permit

Opatija – Building Plot with Sea View and Valid Building Permit for a Family Villa with Swimming Pool – Ready for Immediate Construction!

A building plot with a total area of 1,053 m², intended for the construction of a detached residential building with a ground floor, first, and second floor (G+2), featuring one residential unit and an auxiliary structure with a swimming pool measuring 7.50 m x 4.00 m and a depth of 1.50 m.

The planned house has a total gross floor area (GFA) of 370 m², with a net heated living area of 295 m². Loggias, balconies, and terraces cover an additional 73 m² of surface area (not reduced by coefficient).

The entrance to the house is on the ground floor on the south-facing façade. In front of the entrance is a covered terrace. The ground floor includes a hallway with an internal staircase connecting all three floors – ground floor, first floor, and second floor. This level also features a tavern, guest toilet, hallway, three storage rooms, and a garage. The garage entrance is also on the south side.

The first floor consists of a kitchen, dining and living area, bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom, storage, guest toilet, laundry room, and hallway. The living area opens onto a covered terrace on the south side. The bedroom also has access to a south-facing balcony. The kitchen opens to a covered terrace with a built-in summer kitchen.

The second floor includes two bedrooms with access to uncovered terraces, a bathroom, and a hallway.

The plot is located 700 meters (airline distance) from the sea, offers a sea view, and has a southern orientation. Positioned on a gentle slope on a hillside, the terrain is cleared and ready for immediate construction. All utilities are available on-site.

For more information, feel free to contact us.

Intrnal number: E3576

REC ID: 1168955

Opatija, Baugrundstück mit Meerblick und Baugenehmigung

Opatija – Baugrundstück mit Meerblick und rechtskräftiger Baugenehmigung für eine Familienvilla mit Pool – Baustart sofort möglich!

Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.053 m², vorgesehen für den Bau eines freistehenden Wohnhauses mit Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss (EG+2) mit einer Wohneinheit sowie einem Nebengebäude mit Swimmingpool (7,50 m x 4,00 m, Tiefe 1,50 m).

Das geplante Haus hat eine Bruttogeschossfläche von 370 m². Die beheizten Wohnbereiche (Netto-Nutzfläche) betragen 295 m². Loggien, Balkone und Terrassen ergeben zusätzlich 73 m² Nutzfläche (brutto, ohne Reduktionsfaktor).

Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss an der Südseite des Gebäudes. Vor dem Eingang liegt eine überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit internem Treppenhaus (verbindet alle drei Etagen – EG, 1. OG und 2. OG), eine Taverne, ein Gäste-WC, ein Flur, drei Abstellräume und eine Garage. Der Zugang zur Garage erfolgt ebenfalls über die Südseite.

Im 1. Obergeschoss befinden sich Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Waschraum und ein Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse an der Südseite. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon zur Südseite. Die Küche führt zu einer überdachten Terrasse mit integrierter Sommerküche.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zu offenen Terrassen, ein Badezimmer und ein Flur.

Das Grundstück liegt nur 700 m Luftlinie vom Meer entfernt, hat einen schönen Meerblick und ist nach Süden ausgerichtet. Es befindet sich in leichter Hanglage, ist bereits gerodet und bereit für den sofortigen Baubeginn. Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: E3576

REC ID: 1168955

Numero interno: E3576

REC ID: 1168955

Внутренний номер: E3576

REC ID: 1168955