Istra, Poreč, LUKSUZNA VILLA PRVI RED DO MORA

Luksuzna dvojna vila 1. red do mora – novogradnja 2026., 263.7m2 stambenog prostora, bazen, vrt, pogled na more!

Na izuzetnoj lokaciji, svega 50 metara od mora, smjestila se ova moderna dvojna vila u izgradnji, ukupne površine 265m2, raspoređenih na prizemlje (135.50m2) i prvi kat (128.20m2). Vila se nalazi na uređenoj okućnici od 400m2 i planirana je za useljenje 2026. godine.

Dizajnirana s naglaskom na suvremeni stil i visoku kvalitetu gradnje, opremljena je podnim grijanjem, klima uređajem, dizalicom topline, električnim roletama, protuprovalnim vratima te kombinacijom PVC i ALU stolarije.
U vanjskom dijelu nalazi se privatni bazen, uređeni vrt, vrtna kućica, roštilj i vanjski tuš, savršeni za uživanje u mediteranskom načinu života.
Vila također ima prostranu terasu s pogledom na more te dva privatna parkirna mjesta.

Ova elegantna nekretnina idealna je za luksuzno stanovanje ili kao investicija za turistički najam, kombinirajući moderan komfor s prestižnom lokacijom tik uz more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1168629 REC - K1518

REC ID: 1168629

House Poreč, 263,70m2

Luxury semi-detached villa 1st row to the sea – new construction 2026, 263.7m2 of living space, swimming pool, garden, sea view!

In an exceptional location, just 50 meters from the sea, is this modern semi-detached villa under construction, with a total area of ​​265m2, distributed over the ground floor (135.50m2) and the first floor (128.20m2). The villa is located on a landscaped garden of 400m2 and is planned for move-in in 2026.

Designed with an emphasis on contemporary style and high quality construction, it is equipped with underfloor heating, air conditioning, heat pump, electric shutters, security doors and a combination of PVC and ALU joinery.
The outdoor area features a private swimming pool, landscaped garden, garden house, barbecue and outdoor shower, perfect for enjoying the Mediterranean lifestyle.
The villa also has a spacious terrace with sea view and two private parking spaces.

This elegant property is ideal for luxury living or as a tourist rental investment, combining modern comfort with a prestigious location right by the sea.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1518

REC ID: 1168629

Haus Poreč, 263,70m2

Luxuriöse Doppelhaushälfte in erster Meeresreihe – Neubau 2026, 263,7 m² Wohnfläche, Swimmingpool, Garten, Meerblick!

In außergewöhnlicher Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte im Bau. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 265 m², verteilt auf das Erdgeschoss (135,50 m²) und das Obergeschoss (128,20 m²). Die Villa liegt in einem 400 m² großen Landschaftsgarten und ist voraussichtlich 2026 bezugsfertig.

Die Villa wurde mit Fokus auf zeitgenössischen Stil und hochwertige Bauweise entworfen und ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe, elektrischen Rollläden, Sicherheitstüren und einer Kombination aus PVC- und ALU-Fenstern ausgestattet.
Der Außenbereich verfügt über einen privaten Swimmingpool, einen angelegten Garten, ein Gartenhaus, einen Grillplatz und eine Außendusche – perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Die Villa verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse mit Meerblick und zwei private Parkplätze.

Dieses elegante Anwesen eignet sich ideal für luxuriöses Wohnen oder als touristisches Mietobjekt und verbindet modernen Komfort mit einer prestigeträchtigen Lage direkt am Meer.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1518

REC ID: 1168629

Poreč, 263,70m2

Lussuosa villa bifamiliare in prima fila sul mare – nuova costruzione 2026, 263,7 m² di superficie abitabile, piscina, giardino, vista mare!

In una posizione eccezionale, a soli 50 metri dal mare, si trova questa moderna villa bifamiliare in costruzione, con una superficie totale di 265 m², distribuita su piano terra (135,50 m²) e primo piano (128,20 m²). La villa sorge su un terreno curato di 400 m² e il completamento è previsto per il 2026.

Progettata con attenzione allo stile contemporaneo e all'alta qualità costruttiva, è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pompa di calore, tapparelle elettriche, porta blindata e infissi in combinazione PVC e alluminio.
All'esterno si trovano una piscina privata, un giardino curato, una casetta da giardino, un barbecue e una doccia esterna – perfetti per godere dello stile di vita mediterraneo.
La villa dispone inoltre di un'ampia terrazza con vista sul mare e di due posti auto privati.

Questa elegante proprietà è ideale per una residenza di lusso o come investimento per l'affitto turistico, combinando comfort moderno con una posizione esclusiva a due passi dal mare.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: K1518

REC ID: 1168629

Внутренний номер: K1518

REC ID: 1168629