OPATIJA, CENTAR - Kompletno renoviran stan s pogledom na more

OPATIJA, CENTAR - Kompletno renoviran stan s pogledom na more

Prodaje se potpuno renoviran i moderno uređen 3S+DB stan površine 89,26 m², smješten na cijeloj etaži vile na 3. katu manje Austro-Ugarske zgrade s ukupno šest stanova.

Stan je funkcionalno podijeljen na dvije zasebne stambene jedinice – 2S+DB stan od otprilike 53 m² i 1S+DB stan od oko 34 m², oba s prekrasnim pogledom na more i vlastitim zasebnim ulazima.

Vila se nalazi u samom centru Opatije, ali na mirnoj lokaciji, s besplatnim parkingom ispred zgrade, što je prava rijetkost za ovu atraktivnu lokaciju. Svi ključni sadržaji – more, plaže, šetnica Lungo Mare, restorani, kafići i trgovine – nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.

Stanovi su u potpunosti renovirani – zamijenjene su sve instalacije, uređeni su podovi, zidovi, stolarija, kupaonice i kuhinje, a trenutno su u završnoj fazi namještanja te će biti kompletno opremljeni do 10. 4. 2025. Mogu se koristiti zasebno ili spojiti u jednu cjelinu, ovisno o potrebama budućih vlasnika.

Iako su smješteni u visokom potkrovlju, južna orijentacija i brojni prozori osiguravaju obilje prirodne svjetlosti, dok je u cijelom prostoru zadržana ugodna stajaća visina. Grijanje i hlađenje osigurano je putem četiri klima uređaja, dok je u kupaonicama postavljeno podno grijanje na struju.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za turistički najam, ali i idealno mjesto za cjelogodišnji život u srcu Opatije s očaravajućim pogledom na more.


Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1166212 REC - 38391

REC ID: 1166212

OPATIJA, CENTER - Completely renovated apartment with a sea view

OPATIJA, CENTER - Completely renovated apartment with a sea view

For sale is a completely renovated and modernly decorated 3-bedroom apartment with a surface area of 89.26 m², located on the entire floor of a villa on the 3rd floor of a smaller Austro-Hungarian building with a total of six apartments. The apartment is functionally divided into two separate residential units – a 2-bedroom apartment of approximately 53 m² and a 1-bedroom apartment of approximately 34 m², both with a beautiful view of the sea and their own separate entrances. The villa is located in the very center of Opatija, but in a quiet location, with free parking in front of the building, which is a real rarity for this attractive location. All key facilities - the sea, beaches, the Lungo Mare promenade, restaurants, cafes and shops - are only a few minutes' walk away. The apartments have been completely renovated - all installations have been replaced, floors, walls, joinery, bathrooms and kitchens have been renovated, and they are currently in the final stage of furnishing and will be fully equipped by 10. 4. 2025. They can be used separately or combined into one unit, depending on the needs of the future owners. Although they are located in a high attic, the southern orientation and numerous windows ensure plenty of natural light, while a comfortable standing height is maintained throughout the space. Heating and cooling are provided by four air conditioners, while electric underfloor heating is installed in the bathrooms. This property represents an excellent investment opportunity for tourist rental, but also an ideal place for year-round living in the heart of Opatija with a stunning view of the sea. Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a well-known tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers priceless views of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38391

REC ID: 1166212

OPATIJA, ZENTRUM – Komplett renovierte Wohnung mit Meerblick

OPATIJA, ZENTRUM – Komplett renovierte Wohnung mit Meerblick

Zum Verkauf steht eine komplett renovierte und modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 89,26 m², gelegen auf der gesamten Etage einer Villa im 3. Stock eines kleineren österreichisch-ungarischen Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Wohnung ist funktional in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m², beide mit wunderschönem Meerblick und eigenen Eingängen. Die Villa befindet sich im Zentrum von Opatija, jedoch in ruhiger Lage, mit kostenlosen Parkplätzen vor dem Gebäude, was für diesen attraktiven Standort eine echte Seltenheit ist. Alle wichtigen Annehmlichkeiten – das Meer, die Strände, die Promenade Lungo Mare, Restaurants, Cafés und Geschäfte – sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnungen wurden vollständig renoviert – sämtliche Installationen wurden ersetzt, Böden, Wände, Tischlerarbeiten, Bäder und Küchen wurden renoviert. Sie befinden sich derzeit in der Endphase der Möblierung und werden bis zum 10. April 2025 vollständig ausgestattet sein. Sie können je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer separat genutzt oder zu einer Einheit zusammengefasst werden. Obwohl sie sich in einem hohen Dachgeschoss befinden, sorgen die Südausrichtung und die zahlreichen Fenster für viel natürliches Licht, während im gesamten Raum eine angenehme Stehhöhe gewahrt bleibt. Für Heizung und Kühlung sorgen vier Klimaanlagen, die Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung dar, ist aber auch ein idealer Ort zum ganzjährigen Wohnen im Herzen von Opatija mit atemberaubendem Meerblick. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern umgeben, die in geschichtsträchtigen engen Gassen eingebettet sind. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als hervorragende Investitionswahl anerkannt wird.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38391

REC ID: 1166212

OPATIJA, CENTRO - Appartamento completamente ristrutturato con vista mare

ABBAZIA, CENTRO - Appartamento completamente ristrutturato con vista mare

In vendita un appartamento con 3 camere da letto completamente ristrutturato e arredato in stile moderno, con una superficie di 89,26 m², situato sull'intero piano di una villa al 3° piano di un piccolo edificio austro-ungarico con un totale di sei appartamenti. L'appartamento è funzionalmente suddiviso in due unità abitative separate: un appartamento con due camere da letto di circa 53 m² e un appartamento con una camera da letto di circa 34 m², entrambi con una splendida vista sul mare e ingressi separati. La villa si trova nel centro di Abbazia, ma in una posizione tranquilla, con parcheggio gratuito di fronte all'edificio, il che è una vera rarità per questa attraente posizione. Tutti i servizi principali (il mare, le spiagge, il lungomare, i ristoranti, i bar e i negozi) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati: tutti gli impianti sono stati sostituiti, pavimenti, pareti, carpenteria, bagni e cucine sono stati ristrutturati e sono attualmente nelle fasi finali di arredamento e saranno completamente attrezzati entro il 10 aprile 2025. Possono essere utilizzati separatamente o uniti in un'unica unità, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari. Sebbene si trovino in una soffitta alta, l'orientamento a sud e le numerose finestre garantiscono molta luce naturale, mantenendo al contempo un'altezza utile confortevole in tutto lo spazio. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da quattro condizionatori, mentre i bagni sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per l'affitto turistico, ma anche un luogo ideale in cui vivere tutto l'anno nel cuore di Abbazia con una splendida vista sul mare. Abbazia, splendida cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili ad Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con vecchie case incastonate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e per le ville che risalgono al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento.

Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38391

REC ID: 1166212

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - Полностью отремонтированная квартира с видом на море

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - Полностью отремонтированная квартира с видом на море

Продается полностью отремонтированная и современно оформленная 3-комнатная квартира площадью 89,26 м², расположенная на целом этаже виллы на 3-м этаже небольшого австро-венгерского здания, в котором всего шесть квартир. Квартира функционально разделена на две отдельные жилые единицы – двухкомнатную квартиру площадью около 53 м² и однокомнатную квартиру площадью около 34 м², обе с прекрасным видом на море и собственными отдельными входами. Вилла расположена в самом центре Опатии, но в тихом месте, с бесплатной парковкой перед зданием, что является настоящей редкостью для этого привлекательного места. Все основные удобства — море, пляжи, набережная Лунго Маре, рестораны, кафе и магазины — находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Апартаменты полностью отремонтированы — заменены все коммуникации, отремонтированы полы, стены, столярные изделия, ванные комнаты и кухни. В настоящее время они находятся на завершающей стадии меблировки и будут полностью оборудованы к 10 апреля 2025 года. Их можно использовать по отдельности или объединить в один блок, в зависимости от потребностей будущих владельцев. Несмотря на то, что они расположены на высоком чердаке, южная ориентация и многочисленные окна обеспечивают обилие естественного света, при этом во всем пространстве поддерживается комфортная высота стояния. Отопление и охлаждение обеспечивают четыре кондиционера, а в ванных комнатах установлен электрический подогрев пола. Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в туристическую аренду, а также идеальное место для круглогодичного проживания в самом сердце Опатии с потрясающим видом на море. Опатия — красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, — популярное туристическое направление для туристов со всего мира. Город расположен в окружении прекрасной природы, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городами со старинными домами, расположившимися на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия застроены недвижимостью, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, относящимися к эпохе Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным инвестиционным выбором.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38391

REC ID: 1166212