Malinska, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more!

Iz bogate ponude nekretnina na sjevernom Jadranu, u agenciji Stan Grad Immobilien ističe se izuzetno luksuzna primorska vila smještena u atraktivnoj turističkoj regiji otoka Krka. Ova elegantna vila nalazi se na odličnoj lokaciji u Malinskoj, u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja. Strukturno, riječ je o dvojnoj katnici suvremene gradnje, raspoređenoj na dvije etaže.

Ukupna površina vile iznosi 152 m2, a prostorno je koncipirana za ugodan život jedne obitelji. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, ostava, toalet, prostrana kuhinja s blagovaonicom te dnevni boravak s izlazom na prekrasno uređenu terasu i okućnicu. Unutarnjim stepeništem dolazi se na kat, gdje su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost.

Poseban šarm ovoj vili daje pažljivo uređena okućnica koja uključuje bazen i sunčalište, idealno za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Unutar okućnice osigurana su i dva parkirna mjesta. Dodatna prednost ove nekretnine je prekrasan pogled na more i priobalje, koji dodatno naglašava njezinu ekskluzivnost.

Vlasnik nekretnine je fizička osoba, stoga se prilikom prijenosa vlasništva obračunava porez na promet nekretnina u iznosu od 3%. Prodavatelj jamči urednu i kompletnu dokumentaciju te osigurava jednostavan prijenos vlasništva na kupca.

Pozivamo vas da nas posjetite na otoku Krku i osobno se uvjerite u kvalitetu ove nekretnine. Naš stručni tim pružit će vam potpunu podršku, od pregleda pravnog statusa i vođenja pregovora do asistencije pri prijepisu vlasništva te prebacivanju režijskih troškova na vaše ime. Vaše zadovoljstvo naš je prioritet.

Interni broj: 1165141 REC - 103318

REC ID: 1165141

Malinska, luxury villa with swimming pool and sea view!

From the diverse selection of real estate on the northern Adriatic, the Stan Grad Immobilien agency presents an exceptionally luxurious seaside villa located in the attractive tourist region of Krk Island. This elegant villa is situated in a prime location in Malinska, close to all essential amenities. Structurally, it is a modern semi-detached house with two floors.

The total living area of the villa is 152 m², thoughtfully designed to provide a comfortable home for a single family. The ground floor features an entrance hallway, storage room, guest toilet, a spacious kitchen with a dining area, and a bright living room with access to a beautifully landscaped terrace and garden. An internal staircase leads to the first floor, where three bedrooms are located, each with its own private bathroom and terrace, ensuring maximum comfort and privacy.

A special charm of this property is its meticulously maintained garden, which includes a swimming pool and sunbathing area, perfect for relaxation in the Mediterranean atmosphere. Additionally, the property offers two private parking spaces. Another significant advantage is the stunning view of the sea and the coastal landscape, adding to the villa's exclusivity.

The property is owned by a private individual, which means that a real estate transfer tax of 3% applies upon ownership transfer. The seller guarantees complete and legally valid documentation, ensuring a smooth and straightforward transaction for the buyer.

We invite you to visit us on Krk Island and experience the quality of this exceptional property firsthand. Our professional team will provide full support, from reviewing the legal status and handling negotiations to assisting with the ownership transfer and utility account registration. Your satisfaction is our top priority.

Intrnal number: 103318

REC ID: 1165141

Malinska, Luxusvilla mit Pool und Meerblick!

Aus dem vielfältigen Immobilienangebot an der nördlichen Adria sticht bei der Agentur Stan Grad Immobilien eine außergewöhnlich luxuriöse Villa am Meer hervor, die sich in der beliebten Tourismusregion der Insel Krk befindet. Diese elegante Villa liegt an einer erstklassigen Lage in Malinska, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Strukturell handelt es sich um ein modernes, zweigeschossiges Doppelhaus.

Die Gesamtwohnfläche der Villa beträgt 152 m² und wurde so gestaltet, dass sie maximalen Komfort für eine Familie bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Essbereich sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer wunderschönen Terrasse und einem gepflegten Garten. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und Terrasse, was höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten mit Swimmingpool und Sonnenterrasse – perfekt zum Entspannen in mediterraner Atmosphäre. Zudem stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung. Ein weiterer großer Vorteil ist der atemberaubende Blick auf das Meer und die Küstenlandschaft, der den exklusiven Charakter dieser Villa zusätzlich unterstreicht.

Die Immobilie befindet sich im Privatbesitz, daher fällt beim Eigentumsübergang eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % an. Der Verkäufer garantiert eine vollständige und ordnungsgemäße Dokumentation und sorgt für einen einfachen und sicheren Kaufprozess.

Besuchen Sie uns auf der Insel Krk und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser außergewöhnlichen Immobilie. Unser professionelles Team steht Ihnen mit umfassender Unterstützung zur Seite – von der Überprüfung des rechtlichen Status und der Verhandlungsführung bis hin zur Eigentumsübertragung und der Ummeldung der Versorgungsleistungen auf Ihren Namen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Priorität!

Interne Nummer: 103318

REC ID: 1165141

Malinska, villa di lusso con piscina e vista mare!

Dalla vasta selezione di immobili nell'Adriatico settentrionale, l'agenzia Stan Grad Immobilien presenta un'esclusiva villa di lusso situata nella rinomata regione turistica dell'isola di Krk. Questa elegante villa si trova in una posizione privilegiata a Malinska, vicino a tutti i servizi essenziali. Strutturalmente, è una casa bifamiliare moderna con due piani.

La superficie totale della villa è di 152 m², progettata per offrire il massimo comfort a una famiglia. Il piano terra comprende un ingresso, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti, una spaziosa cucina con zona pranzo e un luminoso soggiorno con accesso a una splendida terrazza e a un giardino curato. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato e terrazza, garantendo così il massimo comfort e privacy.

Uno degli elementi distintivi di questa proprietà è il giardino finemente curato, che include una piscina e un'area solarium, perfetti per rilassarsi immersi nell'atmosfera mediterranea. Inoltre, la proprietà dispone di due posti auto privati. Un ulteriore vantaggio è la meravigliosa vista sul mare e sul paesaggio costiero, che conferisce alla villa un tocco esclusivo.

L'immobile è di proprietà di un privato, quindi al momento del trasferimento della proprietà si applica un'imposta sulle transazioni immobiliari del 3%. Il venditore garantisce una documentazione completa e in regola, assicurando così una transazione semplice e sicura per l'acquirente.

Vi invitiamo a visitare l'isola di Krk per scoprire di persona la qualità di questa straordinaria proprietà. Il nostro team di esperti vi assisterà in ogni fase del processo, dalla verifica dello stato legale e delle trattative fino al trasferimento della proprietà e all'intestazione delle utenze. La vostra soddisfazione è la nostra priorità.

Numero interno: 103318

REC ID: 1165141

Внутренний номер: 103318

REC ID: 1165141