Luksuzni trosoban stan 84, m2 u strogom centru grada

Posredujemo u prodaji luksuznog stana u srcu grada Zagreba – vrhunska mikrolokacija!

Prostrani stan veličine 84 m² smješten na 1. katu dobro održavane zgrade. Stan se nalazi u centru grada, svega nekoliko minuta hoda od Parka Zrinjevac, Trga bana Josipa Jelačića, tržnice Dolac i Glavnog kolodvora. Tramvajska stanica u Draškovićevoj ulici kod hotela Sheraton omogućuje izvrsnu povezanost s ostatkom grada.


Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, spavaće sobe, radne sobe (koja se može opremiti da bude spavaća soba ili dječja soba), kupaonice, wc-a, kuhinje i vešeraja. Visina stropa u stanu je 335cm. Spavaća soba i kuhinja su orijentirane na mirnu istočnu stranu, prema dvorištu, dok je dnevni boravak i radna soba orijentirana prema zapadnoj strani odnosno prema Palmotićevoj ulici.

U stanu je napravljena kompletna renovacija 2023. godine.

Žbukanje:
Stara žbuka je skinuta, cigle su otprašene i očetkane, fuge između cigli su očišćene. Tako pripremljeni zidovi su impregnirani sa Röfix pp 301 hydro lf impregnacijom. Nakon toga je na zidove nabačen cementni špric (Knauf proizvođač) i zidovi su ožbukani sa Knauf žbukom. Zidovi su dodatno ojačani sa mrežicom od staklenih vlakana (tip 145 g/m2) koja je utopljena u građevinsko ljepilo. Gletanje zidova je napravljeno 2x i zidovi su pobrušeni. Prije farbanja zidovi su ponovo impregnirani sa Röfix pp 301 hydro lf i pofarbani 2 puta sa Kemopol Premium bojom za zidove.

Strop:
Žbuka na stropu je skinuta nakon čega je na strop postavljena staklena vuna ( za toplinsku i zvučnu izolaciju). Sve je zatvoreno sa gips kartonskim pločama koje su postavljene na laganu metalnu konstrukciju.

Instalacije:
U stanu su izmijenjene i novo napravljene:
- strujne instalacije sa novim FID sklopkama
- plinska instalacija
- dimovodna instalacija
- instalacije centralnog grijanja
- instalacije vode i kanalizacije
- instalacije klima uređaja

Klimatizacija stana je napravljena preko jedne centralne vanjske jedinice snage hlađenja 11 kW i snage grijanja 14 kW marke Toshiba, sa 4 unutarnje jedinice. Grijanje preko klima uređaja je moguće do vanjske temperature -15°C. Sve sobe i kuhinja su klimatizirane. Instalacije klima uređaja su postavljene podžbukno.

Centralno grijanje je preko radijatora marke Vaillant, a bojler je plinski kondenzacijski, marke Vaillant. Centralni termostat ima mogućnosti detaljnog podešavanja i programiranja sustava grijanja dok su radijatori opremljeni sa digitalnim termostatskim ventilima koji se mogu isto tako precizno i detaljno podešavati i programirati.
Za potrebe ugradnje novog kondenzacijskog bojlera napravljena je sanacija dimnjaka za što je napravljen strojarski projekt, a završnu dozvolu je izdala Gradska Plinara Zagreb i dimnjačarska služba.

Prozori u stanu su PVC, a sa ulične strane PVC Salamander sa 4 stakla što je doprinijelo odličnoj zvučnoj izolaciji.

Ulazna vrata su ručno rađena drvena protuprovalna debljine 8cm sa ispunom koja jamči toplinsku i zvučnu izolaciju prema stubištu.

Dizajn stana je radila dizajnerica interijera koja je završila talijansku školu Callegari.
Zidovi i stropovi su ukrašeni sa štukaturama i ukrasnim lajsnama, a svaki luster ima ukrasnu rozetu.

Lustere, lampe, dekoraciju zidova i stropa, kombinaciju boja, dekoracije, ukrase, namještaj, zavjese i dekore pomno je birala dizajnerica interijera.

Kuhinja je klasicističkog stila sa modernim detaljima, od medijapana sa drvenim ukrasima.

Svi kuhinjski aparati kao i perilica/sušilica rublja su visoke klase brandova Bosch i Samsung.
Stan je opremljen sa svime što je potrebno za življenje a novi vlasnik treba samo ući sa svojim koferima.
U kupaonici se nalaze ručnici i sušilo za kosu a u kuhinja je opremljena sa svim kuhinjskim stvarima (Villeroy & Boch i Rosmarino posuđe, pribor za jelo, set noževa, stolna vaga, mikser, razne čaše i tanjuri, kuhinjske krpe i još mnogo stvari koje čine kuhinju potpunom).
Drvene vješalice za odjeću se nalaze u ormarima.
Kvalitetan anatomski Hespo madrac se nalazi na krevetu u spavaćoj sobi.
U stanu postoji optički internet.

Sve faze renoviranja stana su svakodnevno foto i video dokumentirane.

Zgrada je jako mirna i ugodna za stanovanje, a stubište je dobro održavano i novo ožbukano.

Zgrada nije stradala u potresu i ima zelenu naljepnicu.
Vlasništvo stana je 1/1 i nema tereta.

Za sva dodatna pitanja i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

KONTAK OSOBA:

Dora Kapčić / dora.kapcic@dogma-nekretnine.com / 0914433533

Interni broj: 1164343 REC - ZG72928

REC ID: 1164343

Flat Donji grad, Donji Grad, 84m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: ZG72928

REC ID: 1164343

Wohnung Donji grad, Donji Grad, 84m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: ZG72928

REC ID: 1164343

Allogio Donji grad, Donji Grad, 84m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: ZG72928

REC ID: 1164343

Квартира Donji grad, Donji Grad, 84m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: ZG72928

REC ID: 1164343