Dvojna kuća s bazenom, Kaštelir, Istra

Dobrodošli u ovaj zadivljujući dom , gdje se u interijeru udobnost susreće s elegancijom u savršenom spoju bezvremenskog dizajna i modernih nota. Stambena površina od 140 m2 proteže se kroz tri etaže: polusuteren, prizemlje i prvi kat. Pozicionirana na zemljištu od 317m2, ova šarmantna nekretnina nudi mogućnost sakupljanja pregršt uspomena u druženjima s obitelji i prijateljima uz veličanstven pogled na more i najljepše zalaske sunca.

Pri ulasku u prizemlje ulazni hodnik vas vodi s jedne strane u "Open space" prostor koji objedinjuje moderno opremljen dnevni boravak ,kuhinju i blagovaonicu s izlazom na vanjsku natkrivenu terasu, a sa druge strane iz hodnika pristup je u jednu spavaću sobu i kupaonicu.

Unutarnje stepenište vodi na prvi kat gdje se nalaze još dvije spavaće sobe i jedna kupaonica. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na savršeno uređenu Loggiu , prostor namjenjen za dnevni odmor uz dobru knjigu ili omiljeni hobi.

No , naravno da nismo zaboravili da vam ovim opisom pokušamo dočarati i vanjski dio kuće. Izlaskom u vanjski dio zasigurno ćete biti oduševljeni pažljivo održavanim travnjakom ukrašenog mediteranskim biljkama smještenim uz veliku vanjsku terasu prizemlja , dok je u nastavku ovog dijela dvorišta za one koji se vole opuštati na suncu,na raspolaganju bazen i sunčalište.

Ograđeno dvorište u prednjem dijelu kuće nudi popločanu površinu predviđenu kao parking unutar dvorišta, a ono što će svakako obradovati sve one koji brinu o svojim "limenim ljubimcima" je postojanje garaže u polusuterenu ove kuće.

Grijanje i hlađenje kuće je riješeno pomoću klima uređaja i centralnog grijanja na naftu.

I ono ne manje bitno za napomenuti je, da se ova dvojna kuća prodaje opremljena namještajem i tehnikom. Zasigurno može ispuniti svačije želje nudeći poseban moderan dizajn uz maksimalni komoditet, omogućava udoban život svake obitelji.

Ova prekrasna dvojna kuća s bazenom smještena je 500 m od centra najtraženije Općine u okolini grada Poreča . Ono što ovu lokaciju čini savršenom je i njena prometna povezanost, koja nudi sve potrebne sadržaje u obližnjim gradovima i naseljima u krugu od maksimalno petnaestak minuta vožnje.

Kuća je u vlasništvu pravne osobe ali kuća nije u sustavu PDV-a čime kupac prilikom kupnje plaća porez na promet nekretnina (3%).

Postoji mogućnost financiranja dijela cijene do iznosa od 250.000 eura.

Nadamo se da smo vam bar ukratko uspijeli dočarati ovu šarmantnu kuću , a ako smo time privukli vašu pažnju , slobodno nas kontaktirajte za sva druga pitanja .





Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1163484 REC - M6291

REC ID: 1163484

Semi-detached house with a pool, Kaštelir, Istria

Welcome to this stunning home, where comfort meets elegance in the perfect blend of timeless design and modern touches. The living area of ​​140 m2 extends over three floors: semi-basement, ground floor and first floor. Positioned on a plot of 317 m2, this charming property offers the opportunity to collect a handful of memories in gatherings with family and friends with a magnificent view of the sea and the most beautiful sunsets.

Upon entering the ground floor, the entrance hall leads you on one side to the "Open space" area that combines a modernly equipped living room, kitchen and dining room with access to an outdoor covered terrace, and on the other side from the hallway there is access to one bedroom and a bathroom.

An internal staircase leads to the first floor where there are two more bedrooms and one bathroom. One of the bedrooms has access to a perfectly decorated Loggia, a space intended for a daily rest with a good book or a favorite hobby.

But, of course, we have not forgotten to try to convey the exterior of the house with this description. When you step outside, you will certainly be delighted by the carefully maintained lawn decorated with Mediterranean plants located next to the large outdoor terrace on the ground floor, while in the continuation of this part of the yard, for those who like to relax in the sun, there is a swimming pool and a sunbathing area.

The fenced yard in the front of the house offers a paved area intended as parking inside the yard, and what will certainly please all those who care about their "tin pets" is the existence of a garage in the semi-basement of this house.

Heating and cooling of the house is solved by air conditioning and central heating on oil.

And what is no less important to note is that this semi-detached house is sold equipped with furniture and appliances. It can certainly fulfill everyone's wishes by offering a special modern design with maximum comfort, enabling a comfortable life for every family.

This beautiful semi-detached house with a swimming pool is located 500 m from the center of the most sought-after municipality in the vicinity of the city of Poreč. What makes this location perfect is its transport connections, which offer all the necessary amenities in nearby towns and settlements within a maximum fifteen-minute drive.

The house is owned by a legal entity, but the house is not subject to VAT, which means that the buyer pays real estate tax (3%) when purchasing.

There is a possibility of financing part of the price up to 250,000 euros.

We hope that we have at least briefly managed to convey this charming house to you, and if we have attracted your attention, feel free to contact us for any other questions.





Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Intrnal number: M6291

REC ID: 1163484

Doppelhaushälfte mit Swimmingpool, Kaštelir, Istrien

Willkommen in diesem atemberaubenden Zuhause, wo Komfort auf Eleganz trifft – in der perfekten Mischung aus zeitlosem Design und modernen Akzenten. Die Wohnfläche von 140 m2 erstreckt sich über drei Etagen: Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss. Dieses charmante Anwesen liegt auf einem 317 m2 großen Grundstück und bietet die Möglichkeit, eine Handvoll Erinnerungen zu sammeln und gleichzeitig mit Familie und Freunden bei herrlichem Meerblick und den schönsten Sonnenuntergängen zu gesellen.

Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, gelangen Sie durch die Eingangshalle auf der einen Seite in einen „Open Space"-Bereich, der ein modern ausgestattetes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Außenterrasse vereint, und auf der anderen Seite haben Sie vom Flur aus Zugang zu einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer perfekt dekorierten Loggia, einem Raum, der tagsüber zum Entspannen mit einem guten Buch oder einem Lieblingshobby gedacht ist.

Aber natürlich haben wir nicht vergessen, mit dieser Beschreibung auch das Äußere des Hauses zu vermitteln. Wenn Sie nach draußen gehen, werden Sie sicherlich von dem sorgfältig gepflegten, mit mediterranen Pflanzen geschmückten Rasen begeistert sein, der sich neben der großen Außenterrasse im Erdgeschoss befindet, während in der Fortsetzung dieses Teils des Hofes für diejenigen, die gerne in der Sonne entspannen, ein Swimmingpool und eine Liegewiese zur Verfügung stehen.

Der umzäunte Hof vor dem Haus bietet einen gepflasterten Bereich, der als Parkplatz im Hof ​​dient, und was sicherlich alle erfreuen wird, die sich um ihre „Blechhaustiere" kümmern, ist die Existenz einer Garage im Halbkeller dieses Hauses.

Die Beheizung und Kühlung des Hauses erfolgt über eine Klimaanlage und eine Ölzentralheizung.

Und was nicht weniger wichtig ist: Diese Doppelhaushälfte wird komplett ausgestattet mit Möbeln und Geräten verkauft. Es kann sicherlich alle Wünsche erfüllen, indem es ein besonderes modernes Design mit maximalem Komfort bietet und so jeder Familie ein angenehmes Leben ermöglicht.

Dieses schöne Doppelhaus mit Swimmingpool liegt 500 m vom Zentrum der begehrtesten Gemeinde in der Nähe der Stadt Poreč entfernt.

Was diesen Standort wirklich perfekt macht, ist seine Verkehrsanbindung, die alle notwendigen Annehmlichkeiten in den umliegenden Städten und Siedlungen innerhalb von maximal fünfzehn Autominuten bietet.

Das Haus ist Eigentum einer Firma, unterliegt jedoch nicht der Mehrwertsteuer, das heißt, der Käufer zahlt beim Kauf Grunderwerbsteuer (3%).

Es besteht die Möglichkeit einer Teilfinanzierung des Kaufpreises bis zu 250.000 Euro.

Wir hoffen, dass wir Ihnen dieses charmante Haus zumindest kurz näher bringen konnten und wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich bei weiteren Fragen gerne an uns wenden.





Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Interne Nummer: M6291

REC ID: 1163484

Casa bifamiliare con piscina, Istrien, Kaštelir

Benvenuti in questa splendida casa, dove il comfort incontra l'eleganza nel perfetto mix tra design senza tempo e tocchi moderni. La superficie abitabile di 140 m2 si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Situata su un terreno di 317 m2, questa incantevole proprietà offre l'opportunità di collezionare ricordi mentre si socializza con la famiglia e gli amici, ammirando magnifiche viste sul mare e tramonti incantevoli.

Accedendo al piano terra, l'ingresso conduce da un lato a una zona "Open space" che unisce un soggiorno modernamente attrezzato, una cucina e una sala da pranzo con accesso a una terrazza esterna coperta, mentre dall'altro lato, dal corridoio, si accede a una camera da letto e a un bagno.

Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano altre due camere da letto e un bagno. Una delle camere da letto ha accesso a una loggia perfettamente arredata, uno spazio pensato per rilassarsi durante il giorno con un buon libro o dedicandosi al proprio hobby preferito.

Ma naturalmente non abbiamo dimenticato di provare a trasmettere con questa descrizione anche l'aspetto esterno della casa. Uscendo, rimarrete sicuramente incantati dal prato curato con cura e decorato con piante mediterranee, situato accanto all'ampia terrazza esterna al piano terra, mentre nella prosecuzione di questa parte del cortile, per chi ama rilassarsi al sole, sono disponibili una piscina e un'area solarium.

Il cortile recintato nella parte anteriore della casa offre un'area pavimentata adibita a parcheggio all'interno del cortile e ciò che sicuramente farà piacere a tutti coloro che hanno a cuore i loro "animali di latta" è la presenza di un garage nel seminterrato di questa casa.

Il riscaldamento e il raffreddamento della casa sono risolti tramite aria condizionata e riscaldamento centralizzato a gasolio.

E ciò che è non meno importante da notare è che questa casa bifamiliare viene venduta completamente arredata, con mobili ed elettrodomestici. Può certamente soddisfare i desideri di tutti offrendo un design moderno e speciale con il massimo comfort, consentendo una vita confortevole per ogni famiglia.



Questa bellissima casa bifamiliare con piscina si trova a 500 m dal centro del comune più ricercato nei pressi della città di Parenzo.

Ciò che rende questa posizione davvero perfetta sono i suoi collegamenti di trasporto, che offrono tutti i servizi necessari nelle città e negli insediamenti vicini, raggiungibili in un massimo di quindici minuti di auto.

La casa è di proprietà di una società ma non è soggetta a IVA, il che significa che l'acquirente paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%) al momento dell'acquisto.

Esiste la possibilità di finanziare una parte del prezzo fino a 250.000 euro.

Ci auguriamo di essere riusciti almeno brevemente a farvi conoscere questa incantevole casa. Se abbiamo catturato la vostra attenzione, non esitate a contattarci per qualsiasi altra domanda.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione d'agenzia è pari al 3% + IVA ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di acquisto.

Numero interno: M6291

REC ID: 1163484

Двойная квартира с бассейном

Внутренний номер: M6291

REC ID: 1163484