Istra, Umag, prodaja luksuzne vile, kuće sa bazenom, 300m od mora.

Smještena u mirnom kutku prirode, s prekrasnim pogledom na zeleni niz maslinika i duboko plavo more, ova vila je pravi san koji oduzima dah. Smještena na 5000 m2 zemljišta, okružena očaravajućim vrtom, pruža potpunu privatnost i opuštanje. Iako zrači luksuzom, vila je nenametljivo usklađena s prirodnim okruženjem, a sam položaj omogućuje uživanje u sunčanim danima tokom cijele godine. Kroz prozore se pruža spektakularan pogled, a sunčeve zrake prolaze kroz prostorije u savršenom skladu, zahvaljujući promišljeno osmišljenoj arhitekturi koju je oblikovao položaj sunca u različitim godišnjim dobima.

Unutrašnjost vile oduševljava modernim dizajnom i vrhunskom kvalitetom. Prostori se prožimaju svjetlom i zrakom, a otmjeni, luksuzni namještaj savršeno se uklapa u 500 m2 stambenog prostora. Dnevni boravak, prepun prirodne svjetlosti, elegantno je odvojen od kuhinje i blagovaonice, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor za obitelj i prijatelje. Kamin u dnevnom boravku daje toplinu i udobnost, idealan za hladne zimske večeri. Kuhinja, opremljena aparatima najpoznatijih brendova poput Gaggenaua, zadovoljava najviše standarde, a svaki detalj, uključujući dodirne funkcije u ormarićima, svjedoči o besprijekornoj pažnji prema kvaliteti.

Na katu vile nalaze se četiri spavaće sobe, svaka s ugrađenim sustavima za klimatizaciju i podnim grijanjem, čije postavke možete kontrolirati jednostavno putem mobilne aplikacije. Sobe su izuzetno udobne, a luksuzne kupaonice, opremljene kišnim tuševima i LED rasvjetom, stvaraju atmosferu wellnessa. Svaka kupaonica ima posebne dizajnerske elemente, uključujući držače za ručnike koji ih unaprijed zagrijavaju, osiguravajući potpuni užitak i udobnost.

Vila nudi i luksuznu zabavu s privatnim kinom smještenim u podrumu. Sa sustavom za kvalitetno ozvučenje i projektorom, ovo je savršen prostor za uživanje u filmovima s obitelji i prijateljima. Pored kina, podrum također sadrži prostorne ugradbene ormare koji nude obilje skladišnog prostora, kao i parkiralište za četiri vozila.

Kada je riječ o vanjskom prostoru, vila nudi nekoliko terasa za sunčanje, uključujući krovnu terasu s pripremom za postavljanje jacuzzi-a, te natkrivenu i stražnju terasu za uživanje na svježem zraku. Tu je i vanjski roštilj, idealan za pripremu obroka na otvorenom. Zeleni vrt, smješten u skladu s okolnim maslinicima, opušta svojom ljepotom i harmonijom. Poseban zen vrt, oblikovan kao suhi vrt, donosi mir i spokoj, dok automatski sustav za navodnjavanje i robotska kosilica omogućuju bezbrižno održavanje prostora. Ovaj pažljivo osmišljen vrt oduzima dah i pruža pravu oazu mira.

Sustav za navodnjavanje, napajan iz cisterne, jamči konstantnu opskrbu vodom, a vrt i okoliš ostaju zelenilo i cvjetaju tijekom cijele godine uz vrlo niske troškove održavanja. Uz vrhunske materijale i pažljivo odabrane komponente, vila je mjesto u kojem luksuz i udobnost dolaze u savršenoj ravnoteži. Svaka prostorija je oblikovana kako bi pružila osjećaj slobode, prirodnog svjetla i savršenog uživanja u ži





Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1162463 REC - UK144

REC ID: 1162463

Istria, Umag, sale of a luxury villa, house with a pool, 300m from the sea.

Situated in a peaceful corner of nature, with a beautiful view of the green olive grove and the deep blue sea, this villa is a true dream that takes your breath away. Set on 5000 m2 of land, surrounded by a charming garden, it provides complete privacy and relaxation. While it radiates luxury, the villa is discreetly harmonized with its natural surroundings, and the location allows for enjoyment of sunny days throughout the year. Spectacular views extend through the windows, and sunlight flows through the rooms in perfect harmony, thanks to the thoughtfully designed architecture shaped by the position of the sun in different seasons.

The interior of the villa captivates with modern design and top-notch quality. The spaces are infused with light and air, while the elegant, luxurious furniture fits perfectly into the 500 m2 of living space. The living room, filled with natural light, is elegantly separated from the kitchen and dining area, creating a cozy and functional space for family and friends. The fireplace in the living room provides warmth and comfort, ideal for cold winter evenings. The kitchen, equipped with appliances from renowned brands like Gaggenau, meets the highest standards, and every detail, including touch features in the cabinets, reflects impeccable attention to quality.

On the upper floor of the villa, there are four bedrooms, each with built-in air conditioning systems and underfloor heating, which can be easily controlled via a mobile app. The rooms are extremely comfortable, and the luxurious bathrooms, equipped with rain showers and LED lighting, create a wellness atmosphere. Each bathroom features unique designer elements, including towel holders that pre-warm them, ensuring complete enjoyment and comfort.

The villa also offers luxurious entertainment with a private cinema located in the basement. With a high-quality sound system and projector, this is the perfect space for enjoying movies with family and friends. In addition to the cinema, the basement also contains spacious built-in wardrobes that offer plenty of storage space, as well as parking for four vehicles.

When it comes to the outdoor space, the villa offers several sunbathing terraces, including a rooftop terrace with provisions for a jacuzzi, as well as a covered and rear terrace for enjoying the fresh air. There is also an outdoor grill, perfect for preparing meals al fresco. The green garden, designed in harmony with the surrounding olive groves, relaxes with its beauty and harmony. A special zen garden, shaped as a dry garden, brings peace and tranquility, while the automatic irrigation system and robotic lawn mower ensure carefree maintenance of the space. This carefully designed garden takes your breath away and provides a true oasis of peace.

The irrigation system, powered by a cistern, guarantees a constant water supply, and the garden and surroundings remain green and blooming throughout the year with very low maintenance costs. With top-quality materials and carefully selected components, the villa is a place where luxury and comfort come in perfect balance. Each room is designed to provide a sense of freedom, natural light, and perfect enjoyment in life.





For more information about this property and to schedule a viewing:

phone: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: UK144

REC ID: 1162463

Istrien, Umag, Verkauf einer Luxusvilla, Haus mit Schwimmbad, 300 m vom Meer entfernt.

In einer ruhigen Ecke der Natur gelegen, mit herrlichem Blick auf die grüne Reihe von Olivenhainen und das tiefblaue Meer, ist diese Villa ein wahr gewordener Traum, der den Atem raubt. Sie befindet sich auf einem Grundstück von 5000 m2, umgeben von einem bezaubernden Garten, der vollständige Privatsphäre und Entspannung bietet. Obwohl sie Luxus ausstrahlt, fügt sich die Villa unaufdringlich in die natürliche Umgebung ein, und die Lage ermöglicht es, das ganze Jahr über sonnige Tage zu genießen. Durch die Fenster bietet sich ein spektakulärer Blick, während die Sonnenstrahlen perfekt durch die Räume strömen, dank der durchdachten Architektur, die durch die Sonnenlage zu verschiedenen Jahreszeiten gestaltet wurde.

Die Innenräume der Villa begeistern mit modernem Design und erstklassiger Qualität. Die Räume sind mit Licht und Luft durchzogen, und die elegante, luxuriöse Einrichtung fügt sich perfekt in die 500 m2 Wohnfläche ein. Das Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird, ist elegant vom Küchen- und Essbereich getrennt und schafft einen angenehmen und funktionalen Raum für Familie und Freunde. Der Kamin im Wohnzimmer spendet Wärme und Gemütlichkeit, ideal für kalte Winterabende. Die Küche, ausgestattet mit Geräten der renommiertesten Marken wie Gaggenau, erfüllt die höchsten Standards, und jedes Detail, einschließlich der Touch-Funktionen in den Schränken, zeugt von makelloser Liebe zum Detail und zur Qualität.

Im Obergeschoss der Villa befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit integrierten Klimaanlagen und Fußbodenheizung, deren Einstellungen Sie einfach über eine mobile App steuern können. Die Räume sind äußerst komfortabel, und die luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit Regenduschen und LED-Beleuchtung, schaffen eine Wellness-Atmosphäre. Jedes Badezimmer hat besondere Designelemente, einschließlich Handtuchhaltern, die sie vorwärmen, und sorgt für ein vollendetes Vergnügen und Komfort.

Die Villa bietet auch luxuriöse Unterhaltung mit einem privaten Kino im Keller. Mit einem hochwertigen Soundsystem und einem Projektor ist dies der perfekte Raum, um Filme mit Familie und Freunden zu genießen. Neben dem Kino beherbergt der Keller auch geräumige Einbauschränke, die reichlich Stauraum bieten, sowie einen Parkplatz für vier Fahrzeuge.

Was den Außenbereich betrifft, so bietet die Villa mehrere Terrassen zum Sonnenbaden, einschließlich einer Dachterrasse mit Vorbereitungen für die Installation eines Whirlpools sowie einer überdachten und einer hinteren Terrasse, um die frische Luft zu genießen. Es gibt auch einen Außen-Grill, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien. Der grüne Garten, harmonisch mit den umliegenden Olivenhainen angelegt, entspannt mit seiner Schönheit und Harmonie. Ein besonderer Zen-Garten, gestaltet als Trocken-Garten, bringt Ruhe und Gelassenheit, während das automatische Bewässerungssystem und der robotergestützte Rasenmäher eine mühelose Pflege des Raumes ermöglichen. Dieser sorgfältig gestaltete Garten raubt den Atem und bietet eine wahre Oase des Friedens.

Das Bewässerungssystem, das aus einem Wassertank gespeist wird, garantiert eine konstante Wasserversorgung, und der Garten sowie die Umgebung bleiben das ganze Jahr über grün und blühend bei sehr niedrigen Wartungskosten. Mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählten Komponenten ist die Villa ein Ort, an dem Luxus und Komfort in perfekter Balance kommen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er ein Gefühl von Freiheit, natürlichem Licht und perfektem Genuss bietet.





Für weitere Informationen über diese Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Telefon: +385 95 829 2058
Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: UK144

REC ID: 1162463

Istria, Umag, vendita di una villa di lusso, casa con piscina, a 300m dal mare.

Situata in un angolo tranquillo della natura, con una vista splendida su un verdeggiante uliveto e un mare blu profondo, questa villa è un vero sogno che toglie il fiato. Situata su un terreno di 5000 m2, circondata da un incantevole giardino, offre completa privacy e relax. Anche se emana lusso, la villa è armoniosamente integrata nell'ambiente naturale, e la sua posizione consente di godere di giornate soleggiate per tutto l'anno. Dalle finestre si apre una vista spettacolare, e i raggi del sole attraversano gli spazi in perfetta armonia, grazie all'architettura attentamente progettata che tiene conto della posizione del sole nelle diverse stagioni.

L'interno della villa incanta con un design moderno e materiali di alta qualità. Gli spazi sono permeati di luce e aria, e l'arredamento elegante e lussuoso si integra perfettamente nei 500 m2 di superficie abitabile. Il soggiorno, ricco di luce naturale, è elegantemente separato dalla cucina e dalla sala da pranzo, creando uno spazio accogliente e funzionale per familiari e amici. Il camino nel soggiorno offre calore e comfort, ideale per le fredde serate invernali. La cucina, attrezzata con elettrodomestici dei marchi più rinomati come Gaggenau, soddisfa i più alti standard, e ogni dettaglio, comprese le funzioni touch nei mobili, testimonia un'attenzione impeccabile alla qualità.

Al piano superiore della villa si trovano quattro camere da letto, ognuna con sistemi di climatizzazione e riscaldamento a pavimento, le cui impostazioni possono essere controllate semplicemente tramite un'app mobile. Le stanze sono estremamente confortevoli, e i lussuosi bagni, dotati di docce a pioggia e illuminazione a LED, creano un'atmosfera di benessere. Ogni bagno presenta elementi di design unici, compresi i porta-asciugamani che li riscaldano, garantendo un piacere e un comfort totale.

La villa offre anche intrattenimento di lusso con un cinema privato situato nel seminterrato. Con un sistema audio di alta qualità e un proiettore, questo è lo spazio perfetto per godere di film con familiari e amici. Oltre al cinema, il seminterrato contiene anche armadi a muro spaziosi che offrono abbondanza di spazio di stoccaggio, oltre a un parcheggio per quattro veicoli.

Quando si tratta di spazi esterni, la villa offre diverse terrazze per prendere il sole, inclusa una terrazza sul tetto con predisposizione per l'installazione di un jacuzzi, e una terrazza coperta e posteriore per godere dell'aria fresca. C'è anche un barbecue esterno, ideale per preparare pasti all'aperto. Il giardino verde, situato in armonia con gli uliveti circostanti, rilassa con la sua bellezza e armonia. Un giardino zen speciale, progettato come un giardino secco, porta pace e serenità, mentre il sistema di irrigazione automatico e il tosaerba robotizzato consentono una manutenzione senza pensieri. Questo giardino attentamente progettato è mozzafiato e offre una vera oasi di pace.

Il sistema di irrigazione, alimentato da una cisterna, garantisce un costante approvvigionamento d'acqua, e il giardino e l'ambiente circostante rimangono verdi e fioriti per tutto l'anno con costi di manutenzione molto bassi. Con materiali di alta qualità e componenti accuratamente selezionati, la villa è un luogo in cui lusso e comfort si equilibrano perfettamente. Ogni stanza è progettata per offrire una sensazione di libertà, luce naturale e perfetto godimento della vita.





Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: UK144

REC ID: 1162463

Истра, Умаг, продажа роскошной виллы, дома с бассейном, 300 м от моря.

Расположенная в спокойном уголке природы, с прекрасным видом на зеленый ряд оливковых деревьев и глубокое синее море, эта вилла - настоящая мечта, которая захватывает дух. Расположенная на 5000 м2 земельного участка, окруженная очаровательным садом, она предлагает полную приватность и расслабление. Хотя она излучает роскошь, вилла ненавязчиво гармонирует с природной средой, а само расположение позволяет наслаждаться солнечными днями на протяжении всего года. Через окна открывается захватывающий вид, а солнечные лучи проникают в помещения в идеальном согласии, благодаря продуманной архитектуре, сформированной положением солнца в разные времена года.

Внутреннее пространство виллы восхищает современным дизайном и высоким качеством. Помещения наполняются светом и воздухом, а изысканная, роскошная мебель идеально вписывается в 500 м2 жилой площади. Гостиная, полная естественного света, элегантно отделена от кухни и столовой, создавая уютное и функциональное пространство для семьи и друзей. Камин в гостиной придает тепло и уют, идеально подходя для холодных зимних вечеров. Кухня, оборудованная техникой самых известных брендов, таких как Gaggenau, соответствует самым высоким стандартам, а каждая деталь, включая сенсорные функции в шкафах, свидетельствует о безупречном внимании к качеству.

На втором этаже виллы находятся четыре спальни, каждая с встроенными системами климат-контроля и теплым полом, настройки которых можно контролировать просто через мобильное приложение. Комнаты чрезвычайно удобные, а роскошные ванные комнаты, оборудованные дождевыми душами и LED-освещением, создают атмосферу велнеса. Каждая ванная комната имеет уникальные дизайнерские элементы, включая держатели для полотенец, которые предварительно их подогревают, обеспечивая полный комфорт и удовольствие.

Вилла также предлагает роскошные развлечения с частным кинотеатром, расположенным в подвале. С системой качественного звукового сопровождения и проектором, это идеальное место для просмотра фильмов с семьей и друзьями. Кроме кинотеатра, подвал также содержит встроенные шкафы, которые предлагают много места для хранения, а также парковку для четырех автомобилей.

Что касается внешнего пространства, вилла предлагает несколько террас для загара, включая крышу с подготовкой для установки джакузи, а также крытую и заднюю террасу для наслаждения свежим воздухом. Есть также внешний гриль, идеальный для приготовления пищи на открытом воздухе. Зеленый сад, расположенный в гармонии с окружающими оливковыми рощами, расслабляет своей красотой и гармонией. Особый дзен-сад, оформленный как сухой сад, приносит мир и спокойствие, в то время как автоматическая система полива и робот-газонокосилка обеспечивают беззаботное содержание пространства. Этот тщательно продуманный сад захватывает дух и предоставляет настоящую оазу спокойствия.

Система полива, питаемая из резервуара, гарантирует постоянное снабжение водой, а сад и окружающая территория остаются зелеными и цветущими на протяжении всего года с очень низкими затратами на обслуживание. С использованием первоклассных материалов и тщательно подобранных компонентов, вилла - это место, где роскошь и комфорт находятся в идеальном балансе. Каждое помещение спроектировано так, чтобы обеспечить ощущение свободы, естественного света и полного наслаждения жизнью.





Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и записи на просмотр:

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: UK144

REC ID: 1162463