Istra, Motovun, prodaja resorta, hotel, restoran, apartmani, kamp,dva bazena , jacuzzi, sa mogućnošću gradnje, zona T3,investicija.

Na brežuljku, smješten svega 10 kilometara od Motovuna, nalazi se luksuzni ugostiteljsko-turistički kompleks koji svojim posjetiteljima pruža savršen spoj moderne udobnosti i prirodne ljepote. Okružen netaknutom prirodom i smirenim ambijentom, ovaj resort prostire se na impresivnoj parceli od 30.000 m2, gdje svaki kutak pruža osjećaj privatnosti i opuštanja. Iako se nalazi na prometnoj lokaciji, kompleks je odvojen od vanjske buke i zagađenja, a čitav je prostor ograđen s rampom na glavnom ulazu, čime se jamči maksimalna sigurnost i privatnost.

Sam kompleks nudi brojne mogućnosti za daljnji razvoj, jer na neizgrađenim dijelovima zemljišta moguće je izgraditi sportsko-rekreacijske objekte te dodatne smještajne kapacitete do 89 kreveta. Sastoji se od hotela s restoranom, tri luksuzne kuće, dva bazena i kampa, stvarajući idealnu destinaciju za sve koji traže miran, a istovremeno luksuzan boravak.

Hotel u kompleksu uključuje restoran, bar, prostrani zajednički salon, te pet elegantnih soba, svaka s vlastitim kupaonicama i balkonima. Sobe su dizajnirane tako da gostima pruže potpunu udobnost, dok bazen od 50 m2, zajedno s manjim dječjim bazenom, čini savršeno mjesto za opuštanje. Uz hotel, dvije kuće od 90 m2 svaka nude vrhunski smještaj, s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama, te terasama i balkonima s pogledom na okoliš. Jedna kuće ima bazen od 25 m2, a druga jacuzzi, što pruža potpunu udobnost za opuštanje.

Za grijanje i hlađenje objekata koristi se napredni sustav dizalica topline i solarnih panela, čime kompleks ne samo da jamči visoki standard komfora, već i ekološku održivost. Kamp, koji se prostire na nekoliko prostranih mjesta, uključuje toalet, tuš, te sve potrebne priključke za struju i pitku vodu, što ga čini idealnim za ljubitelje prirode koji žele uživati u kampiranju uz sve potrebne sadržaje.

Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investitore, budući da se smjestila na idealnoj lokaciji pored rijeke, s otvorenim pogledom na park i rijeku, te je savršeno mjesto za razvoj turističke ponude. Okolni prostor omogućuje opuštanje u mirnom okruženju, dok je istovremeno dovoljno blizu urbanih sadržaja. Sve u svemu, ovo je prilika koja objedinjuje prirodne ljepote, visoki standard smještaja i potencijal za daljnji razvoj u prometnom i atraktivnom dijelu Istre.



Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1162459 REC - UK142

REC ID: 1162459

Istria, Motovun, resort for sale, hotel, restaurant, apartments, camp, two swimming pools, jacuzzi, with construction possibility, zone T3, investment.

On a hill, located just 10 kilometers from Motovun, there is a luxury hospitality-tourism complex offering its visitors a perfect blend of modern comfort and natural beauty. Surrounded by untouched nature and a peaceful ambiance, this resort extends over an impressive plot of 30,000 m2, where every corner provides a sense of privacy and relaxation. Although situated in a busy location, the complex is separated from external noise and pollution, and the entire area is fenced with a barrier at the main entrance, ensuring maximum security and privacy.

The complex itself offers numerous opportunities for further development, as sports and recreational facilities and additional accommodation capacities of up to 89 beds can be built on the undeveloped parts of the land. It consists of a hotel with a restaurant, three luxury houses, two swimming pools, and a campsite, creating an ideal destination for those seeking a peaceful yet luxurious stay.

The hotel within the complex includes a restaurant, bar, spacious common lounge, and five elegant rooms, each with its own bathroom and balcony. The rooms are designed to provide guests with complete comfort, while the 50 m2 swimming pool, together with a smaller children's pool, makes a perfect place for relaxation. Next to the hotel, two houses of 90 m2 each offer premium accommodation, with spacious living rooms, kitchens and dining areas, two bedrooms with private bathrooms, as well as terraces and balconies overlooking the surroundings. One house has a 25 m2 swimming pool, and the other a jacuzzi, providing full comfort for relaxation.

The heating and cooling of the buildings use an advanced system of heat pumps and solar panels, making the complex not only guarantee a high standard of comfort but also ecological sustainability. The campsite, which extends across several spacious areas, includes toilets, showers, and all necessary connections for electricity and drinking water, making it ideal for nature lovers who want to enjoy camping with all the required amenities.

This property represents an exceptional opportunity for investors, as it is located in an ideal location by the river, with open views of the park and river, and is a perfect place for the development of tourism offerings. The surrounding area allows relaxation in a peaceful environment, while still being close enough to urban facilities. All in all, this is an opportunity that combines natural beauty, high-standard accommodation, and potential for further development in a busy and attractive part of Istria.



For more information about this property and to schedule a viewing:

phone: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: UK142

REC ID: 1162459

Istrien, Motovun, Verkauf eines Resorts, Hotel, Restaurant, Apartments, Campingplatz, zwei Schwimmbäder, Jacuzzi, mit Baugenehmigung, Zone T3, Investition.

Auf einem Hügel, nur 10 Kilometer von Motovun entfernt, befindet sich ein luxuriöser gastgewerblich-touristischer Komplex, der seinen Besuchern eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit bietet. Umgeben von unberührter Natur und einer ruhigen Atmosphäre erstreckt sich dieses Resort auf einem beeindruckenden Grundstück von 30.000 m2, wobei jede Ecke ein Gefühl von Privatsphäre und Entspannung vermittelt. Obwohl es sich an einer verkehrsreichen Lage befindet, ist der Komplex von äußerem Lärm und Verschmutzung abgeschirmt, und das gesamte Gelände ist mit einer Schranke am Haupteingang gesichert, was maximale Sicherheit und Privatsphäre garantiert.

Der Komplex selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung, da auf den unbebauten Teilen des Grundstücks Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zusätzliche Unterkunftskapazitäten für bis zu 89 Betten errichtet werden können. Er besteht aus einem Hotel mit Restaurant, drei luxuriösen Häusern, zwei Schwimmbädern und einem Campingplatz und bildet damit ein ideales Reiseziel für alle, die einen ruhigen und gleichzeitig luxuriösen Aufenthalt suchen.

Das Hotel im Komplex umfasst ein Restaurant, eine Bar, einen großzügigen Gemeinschaftsraum sowie fünf elegante Zimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon. Die Zimmer sind so gestaltet, dass sie den Gästen höchsten Komfort bieten, während der 50 m2 große Pool zusammen mit einem kleineren Kinderbecken den perfekten Ort zur Entspannung darstellt. Neben dem Hotel bieten zwei Häuser mit jeweils 90 m2 erstklassige Unterkünfte mit einem geräumigen Wohnzimmer, Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern mit privaten Bädern sowie Terrassen und Balkonen mit Blick auf die Umgebung. Ein Haus verfügt über einen 25 m2 großen Pool, das andere über einen Jacuzzi, was vollständigen Komfort für die Entspannung gewährleistet.

Zur Beheizung und Kühlung der Gebäude wird ein fortschrittliches System aus Wärmepumpen und Solarpaneelen eingesetzt, wodurch der Komplex nicht nur einen hohen Komfortstandard garantiert, sondern auch ökologische Nachhaltigkeit gewährleistet. Der Campingplatz erstreckt sich über mehrere großzügige Flächen und verfügt über Toiletten, Duschen sowie alle notwendigen Anschlüsse für Strom und Trinkwasser, was ihn zum idealen Ort für Naturliebhaber macht, die Camping mit allen notwendigen Annehmlichkeiten genießen möchten.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, da sie an einem idealen Standort am Fluss mit offenem Blick auf Park und Fluss liegt und somit ein perfekter Ort für die Entwicklung eines touristischen Angebots ist. Die Umgebung ermöglicht Entspannung in einer ruhigen Umgebung, ist aber gleichzeitig nah an städtischen Einrichtungen. Insgesamt ist dies eine Gelegenheit, die natürliche Schönheit, hohen Unterkunftsstandard und Entwicklungspotential in einem verkehrsgünstigen und attraktiven Teil Istriens vereint.



Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung einer Besichtigung:

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: UK142

REC ID: 1162459

Istria, Motovun, vendita resort, hotel, ristorante, appartamenti, campeggio, due piscine, jacuzzi, con possibilità di costruzione, zona T3, investimento.

Sulla collina, situato a soli 10 chilometri da Motovun, si trova un lussuoso complesso ricettivo-turistico che offre ai suoi visitatori una perfetta combinazione di comfort moderno e bellezze naturali. Circondato da natura incontaminata e da un ambiente tranquillo, questo resort si estende su un'imponente area di 30.000 m2, dove ogni angolo garantisce una sensazione di privacy e relax. Pur trovandosi in una posizione trafficata, il complesso è separato dal rumore esterno e dall'inquinamento, e l'intera area è recintata con un cancello all'ingresso principale, assicurando massima sicurezza e riservatezza.

Il complesso offre numerose opportunità di ulteriore sviluppo, poiché nelle aree non edificate del terreno è possibile costruire strutture sportive e ricreative oltre a ulteriori capacità ricettive fino a 89 posti letto. Si compone di un hotel con ristorante, tre lussuose case, due piscine e un campeggio, creando una destinazione ideale per chi cerca un soggiorno tranquillo ma allo stesso tempo di lusso.

L'hotel nel complesso comprende un ristorante, un bar, un ampio salone comune e cinque eleganti camere, ognuna con bagno privato e balcone. Le camere sono progettate per offrire ai clienti il massimo comfort, mentre la piscina di 50 m2, insieme a una piscina più piccola per bambini, rappresenta il luogo perfetto per il relax. Accanto all'hotel, due case di 90 m2 ciascuna offrono un alloggio di alto livello, con un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, due camere da letto con bagni privati, oltre a terrazze e balconi con vista sul paesaggio. Una delle case dispone di una piscina di 25 m2, mentre l'altra di una vasca idromassaggio, offrendo un comfort completo per il relax.

Per il riscaldamento e il raffreddamento degli edifici viene utilizzato un avanzato sistema di pompe di calore e pannelli solari, che garantisce non solo un alto standard di comfort, ma anche la sostenibilità ambientale. Il campeggio, che si estende su diverse ampie aree, include servizi igienici, docce e tutti i collegamenti necessari per l'elettricità e l'acqua potabile, rendendolo ideale per gli amanti della natura che desiderano godere del campeggio con tutti i comfort necessari.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori, essendo situata in una posizione ideale accanto al fiume, con vista aperta sul parco e sul fiume, ed è il luogo perfetto per lo sviluppo dell'offerta turistica. L'area circostante consente di rilassarsi in un ambiente tranquillo, pur essendo sufficientemente vicina ai servizi urbani. In sintesi, questa è un'opportunità che unisce bellezze naturali, elevati standard di alloggio e potenziale per ulteriori sviluppi in una zona trafficata e attraente dell'Istria.



Per maggiori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: UK142

REC ID: 1162459

Истра, Мотовун, продажа курорта, отель, ресторан, апартаменты, кемпинг, два бассейна, джакузи, с возможностью строительства, зона Т3, инвестиция.

На холме, всего в 10 километрах от Мотовуна, расположен роскошный гостинично-туристический комплекс, который своим посетителям предлагает идеальное сочетание современного комфорта и природной красоты. Окружённый нетронутой природой и спокойной атмосферой, этот курорт занимает впечатляющий участок площадью 30 000 м2, где каждый уголок дарит ощущение уединения и расслабления. Несмотря на расположение в оживлённом месте, комплекс отделён от внешнего шума и загрязнения, а вся территория огорожена шлагбаумом на главном въезде, что гарантирует максимальную безопасность и приватность.

Сам комплекс предлагает множество возможностей для дальнейшего развития, поскольку на незастроенных участках земли возможно строительство спортивно-рекреационных объектов и дополнительных жилых помещений до 89 кроватей. В состав комплекса входят отель с рестораном, три роскошные кущи, два бассейна и кемпинг, создавая идеальное место для тех, кто ищет спокойный, но в то же время роскошный отдых.

Отель в комплексе включает ресторан, бар, просторный общий салон и пять элегантных номеров, каждый с собственной ванной комнатой и балконом. Номера спроектированы так, чтобы обеспечить гостям полный комфорт, а бассейн площадью 50 м2 вместе с меньшим детским бассейном создаёт идеальное место для релаксации. Рядом с отелем две кущи площадью по 90 м2 каждая предлагают первоклассное размещение с просторной гостиной, кухней и столовой, двумя спальнями с собственными ванными комнатами, а также террасами и балконами с видом на окрестности. В одной из кущ есть бассейн площадью 25 м2, а в другой — джакузи, что обеспечивает полный комфорт для отдыха.

Для отопления и охлаждения зданий используется современная система тепловых насосов и солнечных панелей, благодаря чему комплекс не только гарантирует высокий стандарт комфорта, но и экологическую устойчивость. Кемпинг, занимающий несколько просторных площадок, включает туалеты, душевые, а также все необходимые подключения для электроэнергии и питьевой воды, что делает его идеальным для любителей природы, желающих наслаждаться кемпингом с полным набором удобств.

Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для инвесторов, поскольку расположена в идеальном месте рядом с рекой, с открытым видом на парк и реку, и является отличным местом для развития туристического предложения. Окружающая территория позволяет расслабиться в спокойной обстановке, при этом находясь достаточно близко к городским удобствам. В целом, это предложение объединяет природную красоту, высокий стандарт жилья и потенциал для дальнейшего развития в оживлённой и привлекательной части Истрии.



Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и организации просмотра:

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: UK142

REC ID: 1162459