Istra, Barbariga - građevinsko zemljište s idejnim projektom 1068 m2

Vodnjan je brzorastući istarski grad, strateški smješten između Pule, Rovinja i nacionalnog parka Brijuni. Njegova blizina moru, razvijena infrastruktura i povijesna baština čine ga atraktivnim za ulaganja u turizam, ugostiteljstvo i nekretnine.
Grad je poznat po vrhunskim maslinovim uljima, autentičnoj istarskoj gastronomiji i bogatoj kulturnoj baštini, što privlači turiste tijekom cijele godine. Sve veća potražnja za smještajem, rast turističkog sektora i odlične prometne veze čine Vodnjan idealom lokacijom za investicije s visokim povratom.

Kaiser Immobilien nudi na prodaju građevinsko zemljište površine 1.068 m², smješteno u atraktivnom naselju Betiga - Barbariga, unutar grada Vodnjana.

Zemljište je unutar izgrađenog dijela građevinskog područja stambeno-turističkog naselja, što znači da su svi uvjeti za gradnju ispunjeni, a infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) dostupna u neposrednoj blizini.

Ova lokacija pruža savršenu priliku za investiciju – zemljište je pogodno za izgradnju ugostiteljskog objekta za smještaj gostiju ili luksuzne kuće za odmor, a njegova izuzetna lokacija osigurava visoki turistički potencijal.

Zemljište se nalazi samo 800 metara od mora, što omogućava brz i jednostavan pristup prekrasnim plažama i kristalno čistom Jadranskom moru. Zahvaljujući blagoj uzvisini, s parcele se pruža prekrasan pogled na more. Osim toga, zemljište dolazi s idejnim rješenjem, što budućem vlasniku olakšava i ubrzava proces realizacije gradnje.

Posebna pogodnost je mogućnost kupnje firme zajedno s parcelom, čime se troškovi gradnje mogu smanjiti za otprilike 25%, što predstavlja značajnu uštedu i dodatnu prednost za investitore.

Betiga - Barbariga je poznato turističko odredište s velikim potencijalom za razvoj, zahvaljujući blizini Pule (20 km), Rovinja (25 km) i Fažane (10 km), kao i odličnim prometnim vezama. U okolici se nalaze trgovine, restorani, kafići, marina, sportski sadržaji i kulturne znamenitosti, što dodatno povećava atraktivnost lokacije.

Ne propustite priliku za kupnju ovog izuzetnog građevinskog zemljišta s velikim investicijskim potencijalom.

Udaljenost većih gradova:

Ljubljana: 198 km
Beč: 579 km
Prag: 852 km
München: 601 km
Zračna luka Pula: 28 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1162332 REC - 126-55

REC ID: 1162332

Istria, Barbariga - building land with preliminary design 1068 m2

Vodnjan is a fast-growing Istrian town, strategically located between Pula, Rovinj and the Brijuni National Park. Its proximity to the sea, developed infrastructure and historical heritage make it attractive for investments in tourism, hospitality and real estate. The town is known for its top-quality olive oils, authentic Istrian gastronomy and rich cultural heritage, which attracts tourists throughout the year. The increasing demand for accommodation, the growth of the tourism sector and excellent transport connections make Vodnjan an ideal location for high-return investments. Kaiser Immobilien offers for sale a building plot of 1,068 m², located in the attractive settlement of Betiga - Barbariga, within the town of Vodnjan. The land is within the built-up part of the construction area of a residential and tourist settlement, which means that all conditions for construction are met, and the infrastructure (electricity, water, sewage) is available in the immediate vicinity. This location provides a perfect investment opportunity - the land is suitable for the construction of a hospitality facility for guest accommodation or a luxury holiday home, and its exceptional location ensures high tourist potential. The land is located only 800 meters from the sea, which allows quick and easy access to beautiful beaches and the crystal clear Adriatic Sea. Thanks to the gentle elevation, the plot offers a beautiful view of the sea. In addition, the land comes with a conceptual design, which makes the construction process easier and faster for the future owner. A special advantage of this offer is the possibility of purchasing a company together with the plot, which can reduce construction costs by approximately 25%, which represents significant savings and an additional advantage for investors. Betiga - Barbariga is a well-known tourist destination with great potential for development, thanks to the proximity of Pula (20 km), Rovinj (25 km) and Fažana (10 km), as well as excellent transport connections. In the vicinity there are shops, restaurants, cafes, a marina, sports facilities and cultural attractions, which further increases the attractiveness of the location. Do not miss the opportunity to purchase this exceptional building land with great investment potential. Distance from the town: Brijuni National Park: 10 km Marina in Fažana: 5 km Pula: 20 km Rovinj: 25 km Distance from larger cities: Ljubljana: 198 km Vienna: 579 km Prague: 852 km Munich: 601 km Pula Airport: 28 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. For any additional information, please contact me at 00385 976839504, or at the email address: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 126-55

REC ID: 1162332

Istrien, Barbariga - Baugrundstück mit Vorentwurf 1068 m2

Vodnjan ist eine schnell wachsende istrische Stadt, strategisch günstig zwischen Pula, Rovinj und dem Nationalpark Brijuni gelegen. Die Nähe zum Meer, die gut ausgebaute Infrastruktur und das historische Erbe machen es attraktiv für Investitionen in den Bereichen Tourismus, Gastgewerbe und Immobilien. Die Stadt ist für ihr hochwertiges Olivenöl, ihre authentische istrische Gastronomie und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt und zieht das ganze Jahr über Touristen an. Die steigende Nachfrage nach Unterkünften, das Wachstum des Tourismussektors und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Vodnjan zu einem idealen Standort für renditestarke Investitionen. Kaiser Immobilien bietet ein 1.068 m² großes Baugrundstück in der attraktiven Siedlung Betiga – Barbariga in der Stadt Vodnjan zum Verkauf an. Das Grundstück liegt innerhalb des bebauten Teils des Baugebiets der Wohn- und Touristenanlage, das heißt, alle Voraussetzungen für eine Bebauung sind gegeben und die Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dieser Standort bietet eine perfekte Investitionsmöglichkeit – das Grundstück eignet sich für den Bau einer Gaststätte zur Unterbringung von Gästen oder eines luxuriösen Ferienhauses und seine außergewöhnliche Lage gewährleistet ein hohes Tourismuspotenzial. Das Grundstück liegt nur 800 Meter vom Meer entfernt, was einen schnellen und einfachen Zugang zu wunderschönen Stränden und der kristallklaren Adria ermöglicht. Dank der leichten Erhebung bietet das Grundstück einen wunderschönen Blick auf das Meer. Darüber hinaus liegt dem Grundstück ein Konzeptentwurf bei, der den Bauprozess für den zukünftigen Eigentümer einfacher und schneller macht. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, das Unternehmen zusammen mit dem Grundstück zu erwerben, wodurch die Baukosten um ca. 25 % gesenkt werden können, was erhebliche Einsparungen und einen zusätzlichen Vorteil für Investoren darstellt. Betiga – Barbariga ist ein bekanntes Touristenziel mit großem Entwicklungspotenzial, dank seiner Nähe zu Pula (20 km), Rovinj (25 km) und Fažana (10 km) sowie seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, ein Yachthafen, Sportanlagen und kulturelle Angebote, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich steigert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Bauland mit großem Investitionspotenzial zu erwerben. Entfernung von der Stadt: Nationalpark Brijuni: 10 km Marina in Fažana: 5 km Pula: 20 km Rovinj: 25 km Entfernung von größeren Städten: Ljubljana: 198 km Wien: 579 km Prag: 852 km München: 601 km Flughafen Pula: 28 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Mit der Provision sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie wird mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes ausgezahlt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 976839504 oder unter der E-Mail-Adresse: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 126-55

REC ID: 1162332

Istria, Barbariga - terreno edificabile con progetto preliminare 1068 m2

Dignano è una cittadina istriana in rapida crescita, situata in una posizione strategica tra Pola, Rovigno e il Parco nazionale di Brioni. La vicinanza al mare, le infrastrutture sviluppate e il patrimonio storico la rendono interessante per gli investimenti nel turismo, nell'ospitalità e nel settore immobiliare. La città è nota per i suoi oli d'oliva di alta qualità, per l'autentica gastronomia istriana e per il ricco patrimonio culturale, che attrae turisti durante tutto l'anno. La crescente domanda di alloggi, lo sviluppo del settore turistico e gli ottimi collegamenti di trasporto rendono Dignano una località ideale per investimenti ad alto rendimento. Kaiser Immobilien propone in vendita un terreno edificabile di 1.068 m², situato nell'affascinante insediamento di Betiga - Barbariga, nel comune di Dignano. Il terreno si trova nella parte edificata dell'area edificabile del complesso residenziale e turistico, il che significa che sono soddisfatte tutte le condizioni per la costruzione e che le infrastrutture (elettricità, acqua, fognatura) sono disponibili nelle immediate vicinanze. Questa posizione rappresenta una perfetta opportunità di investimento: il terreno è adatto alla costruzione di una struttura ricettiva per accogliere gli ospiti o di una lussuosa casa per le vacanze, e la sua posizione eccezionale garantisce un elevato potenziale turistico. Il terreno si trova a soli 800 metri dal mare, il che consente un accesso rapido e facile alle bellissime spiagge e al cristallino Mar Adriatico. Grazie alla dolce pendenza, il terreno offre una bellissima vista sul mare. Inoltre, il terreno è dotato di un progetto concettuale che rende il processo di costruzione più semplice e veloce per il futuro proprietario. Un vantaggio particolare di questa offerta è la possibilità di acquistare l'azienda insieme al terreno, il che può ridurre i costi di costruzione di circa il 25%, il che rappresenta un risparmio significativo e un ulteriore vantaggio per gli investitori. Betiga - Barbariga è una nota destinazione turistica con un grande potenziale di sviluppo, grazie alla sua vicinanza a Pola (20 km), Rovigno (25 km) e Fasana (10 km), nonché agli ottimi collegamenti di trasporto. La zona circostante ospita negozi, ristoranti, bar, un porto turistico, impianti sportivi e attrazioni culturali, il che rende ancora più attraente la posizione. Non perdere l'occasione di acquistare questo eccezionale terreno edificabile con un grande potenziale di investimento. Distanza dalla città: Parco nazionale di Brioni: 10 km Porto turistico di Fasana: 5 km Pola: 20 km Rovigno: 25 km Distanza dalle città più grandi: Lubiana: 198 km Vienna: 579 km Praga: 852 km Monaco di Baviera: 601 km Aeroporto di Pola: 28 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene corrisposta al momento della conclusione del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni, contattatemi al numero 00385 976839504 o all'indirizzo e-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 126-55

REC ID: 1162332

Истрия, Барбарига - земля под застройку с предварительным проектом 1068 м2

Воднян — быстрорастущий город Истрии, стратегически расположенный между Пулой, Ровинем и национальным парком Бриони. Близость к морю, развитая инфраструктура и историческое наследие делают его привлекательным для инвестиций в туризм, гостеприимство и недвижимость. Город известен своим высококачественным оливковым маслом, настоящей истрийской кухней и богатым культурным наследием, что привлекает туристов круглый год. Растущий спрос на размещение, развитие туристического сектора и отличное транспортное сообщение делают Воднян идеальным местом для высокодоходных инвестиций. Компания Kaiser Immobilien предлагает на продажу участок под застройку площадью 1068 м², расположенный в привлекательном поселке Бетига-Барбарига, в черте города Воднян. Земельный участок находится в застроенной части строительной зоны жилого и туристического курорта, что означает, что все условия для строительства выполнены, а инфраструктура (электричество, вода, канализация) имеется в непосредственной близости. Это место представляет собой идеальную возможность для инвестиций — земля подходит для строительства гостиничного комплекса для размещения гостей или роскошного дома для отдыха, а ее исключительное расположение обеспечивает высокий туристический потенциал. Участок расположен всего в 800 метрах от моря, что обеспечивает быстрый и легкий доступ к прекрасным пляжам и кристально чистому Адриатическому морю. Благодаря пологому рельефу с участка открывается прекрасный вид на море. Кроме того, к земельному участку прилагается концептуальный проект, что упрощает и ускоряет процесс строительства для будущего владельца. Особым преимуществом данного предложения является возможность приобретения компании вместе с участком, что позволяет сократить расходы на строительство примерно на 25%, что представляет собой существенную экономию и дополнительное преимущество для инвесторов. Бетига-Барбарига — известное туристическое направление с большим потенциалом развития благодаря своей близости к Пуле (20 км), Ровиню (25 км) и Фажане (10 км), а также отличному транспортному сообщению. В окрестностях расположены магазины, рестораны, кафе, пристань для яхт, спортивные сооружения и культурные достопримечательности, что еще больше увеличивает привлекательность этого места. Не упустите возможность приобрести этот исключительный участок земли под застройку с большим инвестиционным потенциалом. Расстояние от города: Национальный парк Бриони: 10 км Пристань для яхт в Фажане: 5 км Пула: 20 км Ровинь: 25 км Расстояние от крупных городов: Любляна: 198 км Вена: 579 км Прага: 852 км Мюнхен: 601 км Аэропорт Пулы: 28 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по адресу электронной почты: ilijana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 126-55

REC ID: 1162332