Marčana okolica, zemljište sa projektom, dozvolom i priključcima

Na prodaju je zemljište površine 1626 m², smješteno u okolici Marčane. Manji dio zemljišta je poljoprivredno, dok veći dio omogućava izgradnju obiteljske kuće ili vikendice.

Za ovo zemljište izdana je građevinska dozvola za projekt izgradnje prizemnice od 190 m². Kuća se sastoji od ulaznog prostora koji uključuje gostinjski toalet i vešeraj, dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom garderobom i kupaonicom, te open space dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonom. Iz dnevnog boravka izlazi se kroz staklenu stijenu na prostranu natkrivenu terasu, s ljetnom kuhinjom, koja vodi u dvorište.

Komunalni doprinosi su već plaćeni, a priključci za struju i vodu su osigurani, što omogućava brži i povoljniji početak gradnje.

Još jedna velika prednost zemljišta je što se nalazi uz javnu asfaltiranu cestu, što osigurava odličnu povezanost i jednostavan pristup gradilištu. Zemljište je ograđeno, a rok za prijavu početka gradnje je do 30.05.2026. godine.

Vlasništvo je čisto, a zemljište nije opterećeno nikakvim teretima.

Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, nam se obratite s povjerenjem!


Marčana je predivno naselje poznato po svojoj povijesti i prirodnim ljepotama, a samo 15 minuta vožnje dijeli vas od grada Pule i 20 minuta od obale. Ne propustite priliku za ulaganje u kvalitetnu i dobro povezanu lokaciju koja nudi brojne prednosti za budući razvoj.

Interni broj: 1162313 REC - 1462

REC ID: 1162313

Divšići, spacious building plot

Not far from the municipality of Marčana, in the settlement of Divšići, is located this construction land with an area of 1626 m².

A project has been developed for a single-story house with a floor plan of 190 m², and foundation work has already begun. All utility contributions, as well as connections for electricity and water, have been paid, and the electricity meter box has already been installed. The access road is well-maintained and wide enough.

This land offers an exceptional opportunity for realizing your construction plans. Considering its favorable location, space for further adjustments, and surrounding natural beauty, the plot is ideal for investment or building a family home.

The ownership is clear, and the land is free from any encumbrances.

Divšići is a small settlement located inland in Istria, not far from Marčana. Known for its peaceful surroundings, traditional Istrian architecture, and proximity to natural beauty, Divšići is the perfect place for those seeking a peaceful life in nature. Although the settlement is a quiet and relaxing corner, it is well connected to nearby larger cities, making it ideal for family life or occasional vacations.

Intrnal number: 1462

REC ID: 1162313

Divšići, geräumiges Baugrundstück

Nicht weit von der Gemeinde Marčana, im Ort Divšići, befindet sich dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 1626 m².

Ein Projekt für ein einstöckiges Haus mit einem Grundriss von 190 m² wurde erstellt, und die Fundamentarbeiten haben bereits begonnen. Alle kommunalen Beiträge sowie die Anschlüsse für Strom und Wasser wurden bereits bezahlt, und der Stromzählerkasten wurde bereits installiert. Der Zugangweg ist gepflegt und ausreichend breit.

Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre Baupläne umzusetzen. Angesichts der günstigen Lage, des Potenzials für weitere Anpassungen und der umliegenden natürlichen Schönheit ist das Grundstück ideal für Investitionen oder den Bau eines Einfamilienhauses.

Das Eigentum ist klar, und das Grundstück ist frei von Belastungen.

Divšići ist eine kleine Siedlung im Inland von Istrien, nicht weit von Marčana entfernt. Bekannt für seine ruhige Umgebung, traditionelle istrische Architektur und die Nähe zu natürlichen Schönheiten, ist Divšići der perfekte Ort für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen. Obwohl das Dorf ein ruhiger und entspannender Rückzugsort ist, ist es gut mit den größeren umliegenden Städten verbunden, was es ideal für das Familienleben oder für gelegentliche Erholungsphasen macht.

Interne Nummer: 1462

REC ID: 1162313

Divšići, ampio terreno edificabile

A breve distanza dal comune di Marčana, nel villaggio di Divšići, si trova questo terreno edificabile di 1626 m².

È stato sviluppato un progetto per una casa a un piano con una pianta di 190 m², e i lavori di posa delle fondamenta sono già iniziati. Sono stati pagati tutti i contributi comunali, così come le connessioni per l'elettricità e l'acqua, e il quadro elettrico è già stato installato. La strada di accesso è ben mantenuta e sufficientemente larga.

Questo terreno offre un'opportunità eccezionale per realizzare i tuoi piani di costruzione. Considerando la sua posizione favorevole, lo spazio per ulteriori adattamenti e la bellezza naturale circostante, il lotto è ideale per investimenti o per costruire una casa familiare.

La proprietà è chiara e il terreno non è gravato da alcun onere.

Divšići è un piccolo villaggio situato nell'interno dell'Istria, non lontano da Marčana. Conosciuto per il suo ambiente tranquillo, l'architettura tradizionale istriana e la vicinanza alle bellezze naturali, Divšići è il luogo ideale per chi cerca una vita serena nella natura. Sebbene il villaggio sia un angolo tranquillo e rilassante, è ben collegato con le città più grandi circostanti, rendendolo ideale per la vita familiare o per una vacanza occasionale.

Numero interno: 1462

REC ID: 1162313

Внутренний номер: 1462

REC ID: 1162313