Stan u prizemlju s okućnicom na 10min od mora

EKSKLUZIVNO!
(STAN B)
*Novogradnja u okolici Umaga na samo 10min od mora.

Nekretnina se nalazi u okolici Umaga, na samo 10 minuta udaljenosti od mora. Dio je funkcionalne višestambene zgrade sa šest stanova. Zgrada je novogradnja i izgrađena je prema visokim standardima kvalitete izgradnje. Izvođač i investitor su pouzdani, što pruža sigurnost budućim vlasnicima.

Pročelje zgrade i terase su okrenuti prema zapadu, omogućavajući uživanje u prekrasnom pogledu na more i zalaske sunca. Krov zgrade je ravan, što omogućava postavljanje solarnih panela i mogućnost korištenja obnovljivih izvora energije.

Najveća prednost ovog stana u prizemlju je prostrana terasa 18,50m2 (9.25m2 NETO) te u nastavku okućnica veličine 60m2cca. Navedene prednosti čine stan u prizemlju s terasom i okućnicom privlačnim izborom za ljude koji žele uživati u blagodatima vanjskog prostora, praktičnosti i dodatnoj slobodi kretanja.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, spremišta, kupaone i prostranog dnevnog boravka s kuhinjom. Ispred ulaza u stan nalazi se ugradbeni ormar, pružajući dodatni prostor za pohranu.

Kvaliteta stanova je visoka, s podnim grijanjem na struju i klima uređajima koji osiguravaju optimalnu temperaturu u svim prostorijama. Stolarija je aluminijska s troslojnim staklom, pružajući dobru izolaciju od vanjskih uvjeta.

Nekretnina uključuje 1 natkriveno parkirno mjesto u cijeni, dok je moguće dokupiti natkriveno ili nenatkriveno parkirno mjesto. Također, postoje 2 parkirna mjesta s električnim napajanjem koja su na raspolaganju stanarima.
U podrumu zgrade nalaze se 6 spremišta, pri čemu je jedno spremište uključeno u cijenu stana.


* Prekrasna lokacija
* Grijanje podno
* Klimatizirane sve prostorije
* Stolarija aluminijska, troslojno staklo
* 1 parkirno mjesto u cijeni
* mogućnost dokupnje natkrivenog ili nenatkrivenog parkinga
* 1 spremište u cijeni
* 2 parkirna mjesta s električnim napajanjem (na korištenje)
* Udaljenost od plaže 1000m
* Gradska kanalizacija, internet
* Videonadzor

Izražena CIJENA NEKRETNINE UKLJUČUJE PDV, pa novi vlasnik neće morati plaćati porez na promet nekretnina (3%).

Ako ste zainteresirani, kontaktirajte nas i rezervirajte svoj termin za razgledavanje ove prekrasne nekretnine.

Obratite se s povjerenjem,

Leonida Meglaj
licencirani agent
+385 95 905 98 98

Interni broj: 1161832 REC - IS1516357

REC ID: 1161832

Ground floor apartment with garden, 10 minutes from the sea

EXCLUSIVE!
(APARTMENT B)
*New construction in the vicinity of Umag, just 10 minutes from the sea.

The property is located in the vicinity of Umag, just 10 minutes from the sea. It is part of a functional multi-apartment building with six apartments. The building is a new construction and was built according to high construction quality standards. The contractor and the investor are reliable, which provides security to the future owners.

The front of the building and the terrace are facing west, allowing you to enjoy the beautiful view of the sea and sunsets. The roof of the building is flat, which enables the installation of solar panels and the possibility of using renewable energy sources.

The biggest advantage of this apartment on the ground floor is a spacious terrace of 18.50m2 (9.25m2 NET) and a garden area of ​​approx. 60m2. The above mentioned advantages make the apartment on the ground floor with a terrace and garden an attractive choice for people who want to enjoy the benefits of outdoor space, practicality and additional freedom of movement.

The apartment consists of an entrance hall, two bedrooms, a storage room, a bathroom and a spacious living room with a kitchen. In front of the entrance to the apartment there is a built-in wardrobe, providing additional storage space.

The quality of the apartments is high, with electric underfloor heating and air conditioning units that ensure optimal temperatures in all rooms. The joinery is aluminum with triple-glazed glass, providing good insulation from external conditions.

The property includes 1 covered parking space in the price, while it is possible to purchase an additional covered or uncovered parking space. There are also 2 parking spaces with electricity available to tenants.
In the basement of the building there are 6 storage rooms, with one storage room included in the price of the apartment.

* Beautiful location
* Underfloor heating
* Air-conditioned in all rooms
* Aluminum joinery, triple glazing
* 1 parking space included in the price
* possibility of purchasing additional covered or uncovered parking
* 1 storage room included in the price
* 2 parking spaces with electricity (for use)
* Distance from the beach 1000m
* City sewerage, internet
* Video surveillance

The stated REAL ESTATE PRICE INCLUDES VAT, so the new owner will not have to pay real estate transfer tax (3%).

If you are interested, contact us and book your appointment to view this beautiful property.

Contact us with confidence,

Leonida Meglaj
licensed agent
+385 95 905 98 98

Intrnal number: IS1516357

REC ID: 1161832

Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, 10 Minuten vom Meer entfernt

EXKLUSIV!
(WOHNUNG B)
*Neubau in der Nähe von Umag, nur 10 Minuten vom Meer entfernt.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Umag, nur 10 Minuten vom Meer entfernt. Es ist Teil eines funktionalen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen. Das Gebäude ist ein Neubau und wurde nach hohen Bauqualitätsstandards errichtet. Die Zuverlässigkeit von Bauunternehmer und Investor gibt den künftigen Eigentümern Sicherheit.

Die Fassade des Gebäudes und die Terrassen sind nach Westen ausgerichtet, sodass Sie einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge genießen können. Das Gebäude hat ein Flachdach, das die Installation von Solarmodulen und die Nutzung erneuerbarer Energiequellen ermöglicht.

Der größte Vorteil dieser Erdgeschosswohnung ist die großzügige Terrasse von 18,50m2 (9,25m2 Netto) und der Garten von ca. 60m2. Die oben genannten Vorteile machen eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten zu einer attraktiven Wahl für Menschen, die die Vorteile von Platz im Freien, Funktionalität und zusätzlicher Bewegungsfreiheit genießen möchten.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche. Vor dem Wohnungseingang befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Qualität der Wohnungen ist hochwertig, elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für optimale Temperaturen in allen Räumen. Die Tischlerei besteht aus Aluminium mit dreischichtigem Glas und bietet eine gute Isolierung gegen äußere Einflüsse.

Im Preis der Immobilie ist 1 überdachter Parkplatz enthalten, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen zusätzlichen überdachten oder nicht überdachten Parkplatz zu erwerben. Den Mietern stehen außerdem 2 Parkplätze mit Stromanschluss zur Verfügung.
Im Keller des Gebäudes befinden sich 6 Abstellräume, einer davon ist im Wohnungspreis inbegriffen.


* Schöne Lage
* Fußbodenheizung
* Alle Zimmer sind klimatisiert
* Aluminium-Tischlerei, Dreifachverglasung
* 1 Parkplatz im Preis inbegriffen
* Möglichkeit zum Erwerb eines überdachten oder nicht überdachten Parkplatzes
* 1 Abstellraum im Preis inbegriffen
* 2 Parkplätze mit Strom (zur Nutzung)
* Entfernung vom Strand 1000m
* Stadtkanalisation, Internet
* Videoüberwachung

Der angegebene IMMOBILIENPREIS BEINHALTET DIE MEHRWERTSTEUER, so dass für den neuen Eigentümer keine Grunderwerbsteuer (3%) anfällt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie.

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll,

Leonida Meglaj
lizenzierter Agent
+385 95 905 98 98

Interne Nummer: IS1516357

REC ID: 1161832

Appartamento a piano terra con giardino a 10 minuti dal mare

ESCLUSIVO!
(APPARTAMENTO B)
*Nuova costruzione vicino a Umago, a soli 10 minuti dal mare.

La proprietà si trova nei pressi di Umago, a soli 10 minuti dal mare. Fa parte di un funzionale condominio con sei appartamenti. L'edificio è di nuova costruzione ed è stato realizzato secondo elevati standard di qualità costruttiva. L'appaltatore e l'investitore sono affidabili, il che garantisce sicurezza ai futuri proprietari.

La facciata dell'edificio e le terrazze sono rivolte a ovest, consentendo di godere di una splendida vista sul mare e sui tramonti. Il tetto dell'edificio è piano, il che consente l'installazione di pannelli solari e la possibilità di utilizzare fonti di energia rinnovabili.

Il vantaggio principale di questo appartamento al piano terra è l'ampia terrazza di 18,50 m2 (9,25 m2 NETTI) e il giardino di circa 60 m2. I vantaggi sopra menzionati rendono un appartamento al piano terra con terrazza e giardino una scelta interessante per chi desidera godere dei vantaggi dello spazio all'aperto, della praticità e di una maggiore libertà di movimento.

L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un ampio soggiorno con cucina. Davanti all'ingresso dell'appartamento si trova un armadio a muro che offre ulteriore spazio di archiviazione.

La qualità degli appartamenti è elevata, con riscaldamento elettrico a pavimento e aria condizionata che garantiscono temperature ottimali in tutte le stanze. Gli infissi sono in alluminio con triplo vetro, che garantisce un buon isolamento dagli agenti atmosferici esterni.

La proprietà include nel prezzo 1 posto auto coperto, mentre è possibile acquistare un ulteriore posto auto coperto o scoperto. Sono inoltre disponibili per gli inquilini 2 posti auto con elettricità.
Nel seminterrato dell'edificio ci sono 6 ripostigli, uno dei quali è incluso nel prezzo dell'appartamento.


* Bellissima posizione
* Riscaldamento a pavimento
* Tutte le camere sono dotate di aria condizionata
* Serramenti in alluminio, triplo vetro
* 1 posto auto incluso nel prezzo
* possibilità di acquisto posto auto coperto o scoperto
* 1 ripostiglio incluso nel prezzo
* 2 posti auto con elettricità (per l'uso)
* Distanza dalla spiaggia 1000m
* Fognatura cittadina, internet
* Videosorveglianza

IL PREZZO IMMOBILIARE INDICATO È IVA INCLUSA, pertanto il nuovo proprietario non dovrà pagare l'imposta sul trasferimento immobiliare (3%).

Se siete interessati, contattateci e prenotate un appuntamento per visionare questa splendida proprietà.

Contattateci con fiducia,

Leonida Meglaj
agente autorizzato
+385 95 905 98 98

Numero interno: IS1516357

REC ID: 1161832

Квартира Savudrija, Umag, 85,18m2

ЭКСКЛЮЗИВ!
(КВАРТИРА Б)
*Новое строительство недалеко от Умага, всего в 10 минутах от моря.

Недвижимость расположена недалеко от Умага, всего в 10 минутах от моря. Это часть функционального жилого дома с шестью квартирами. Здание новое и построено в соответствии с высокими стандартами качества строительства. Подрядчик и инвестор надежны, что обеспечивает безопасность будущим владельцам.

Фасад здания и террасы выходят на запад, что позволяет наслаждаться прекрасным видом на море и закатами. Крыша здания плоская, что позволяет установить солнечные батареи и использовать возобновляемые источники энергии.

Самым большим преимуществом этой квартиры на первом этаже является просторная терраса площадью 18,50 м2 (9,25 м2 НЕТТО) и сад площадью около 60 м2. Вышеперечисленные преимущества делают квартиру на первом этаже с террасой и садом привлекательным выбором для людей, желающих насладиться преимуществами открытого пространства, практичности и дополнительной свободы передвижения.

Квартира состоит из прихожей, двух спален, кладовой, ванной комнаты и просторной гостиной с кухней. Перед входом в квартиру имеется встроенный шкаф, что обеспечивает дополнительное место для хранения вещей.

Качество квартир высокое, в них есть электрические полы с подогревом и кондиционеры, которые обеспечивают оптимальную температуру во всех комнатах. Оконные рамы изготовлены из алюминия с трехслойным стеклом, что обеспечивает хорошую изоляцию от внешних воздействий.

В стоимость недвижимости включено 1 крытое парковочное место, при этом можно приобрести дополнительное крытое или открытое парковочное место. Также арендаторам доступны 2 парковочных места с электричеством.
В подвале здания имеется 6 кладовых, одна из которых включена в стоимость квартиры.


* Прекрасное место
* Подогрев пола
* Все комнаты оборудованы кондиционерами.
* Алюминиевые столярные изделия, тройной стеклопакет
* 1 парковочное место включено в стоимость
* возможность покупки крытого или открытого парковочного места
* 1 кладовая включена в стоимость
* 2 парковочных места с электричеством (для использования)
* Расстояние до пляжа 1000м
* Городская канализация, интернет
* Видеонаблюдение

Указанная ЦЕНА НЕДВИЖИМОСТИ ВКЛЮЧАЕТ НДС, поэтому новому владельцу не придется платить налог на передачу права собственности на недвижимость (3%).

Если вы заинтересованы, свяжитесь с нами и запишитесь на прием, чтобы осмотреть эту прекрасную недвижимость.

Обращайтесь к нам с уверенностью,

Леонида Меглай
лицензированный агент
+385 95 905 98 98

Внутренний номер: IS1516357

REC ID: 1161832