Opatija, stan prvi red do mora

Ovaj prostrani stan smješten je na drugom katu povijesne vile u samom centru Opatije, prvi red do mora, nudeći jedinstvenu kombinaciju klasične elegancije i vrhunske lokacije.

Vila datira iz 1930. godine i nalazi se na prestižnoj lokaciji, svega 100 metara od plaže i šetališta Lungomare.

Stan zauzima cijeli kat vile, pružajući osjećaj privatnosti i prostranosti. Opremljen je klasičnim i stilskim namještajem, a njegov raspored uključuje tri spavaće sobe, jednu kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom i izlazom na balkon te prostrani dnevni boravak s očaravajućim pogledom na more.

Grijanje je osigurano centralnim sustavom s radijatorima, dok klima uređaji omogućuju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.

Stanu pripada i uređeno spremište u podrumu vile, idealno za dodatni prostor za pohranu.

Stan je godinama pažljivo održavan i temeljito adaptiran, te je spreman za useljenje. Orijentacija prema moru omogućava obilje prirodnog svjetla i pogled na more iz gotovo svih prostorija.

Ukupna izgrađena površina stana je 121 m², od toga je interijer 106 m², balkon 6 m² i spremište 9 m².

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za one koji traže elegantan dom na iznimnoj lokaciji u Opatiji, s predivnim pogledom na more i neposrednom blizinom svih sadržaja.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1161698 REC - 2374

REC ID: 1161698

Apartment Opatija - Centar, Opatija, 121m2

This spacious apartment is located on the second floor of a historic villa in the very center of Opatija, first row to the sea, offering a unique combination of classic elegance and a prime location.

The villa dates back to 1930 and is located in a prestigious location, just 100 meters from the beach and the Lungomare promenade, which provides easy access to coastal life and all amenities.

The apartment occupies the entire floor of the villa, providing a sense of privacy and spaciousness. It is equipped with classic and stylish furniture, and its carefully designed layout includes three spacious bedrooms, one bathroom, a kitchen with a dining area and access to a balcony, and a spacious living room with a stunning sea view.

Heating is provided by a central system with radiators, while air conditioning units ensure optimal temperature throughout the year.

The apartment also includes a furnished storage room in the basement of the villa, ideal for additional storage space.

The apartment has been carefully maintained and thoroughly renovated over the years, and is ready to move into. The orientation towards the sea allows for plenty of natural light and spectacular sea views from almost all rooms.

The total built area is 121 m², of which 106 m² is interior, 6 m² is balcony and 9 m² is storage.

This property represents a rare opportunity for those looking for an elegant home in an exceptional location in Opatija, with a beautiful sea view and close proximity to all amenities.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signature of a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a purchase.

Intrnal number: 2374

REC ID: 1161698

Apartment Opatija - Centar, Opatija, 121m2

Dieses geräumige Apartment befindet sich im zweiten Stock einer historischen Villa im Zentrum von Opatija, in der ersten Reihe zum Meer, und bietet eine einzigartige Kombination aus klassischer Eleganz und erstklassiger Lage.

Die Villa stammt aus dem Jahr 1930 und befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage, nur 100 Meter vom Strand und der Promenade Lungomare entfernt, die einen einfachen Zugang zum Küstenleben und allen Annehmlichkeiten bietet.

Die Wohnung nimmt die gesamte Etage der Villa ein und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Großzügigkeit. Es ist mit klassischen und stilvollen Möbeln ausgestattet und seine sorgfältig gestaltete Raumaufteilung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zu einem Balkon sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem bezaubernden Meerblick.

Die Heizung erfolgt über eine zentrale Anlage mit Heizkörpern, während Klimaanlagen das ganze Jahr über für optimale Temperaturen sorgen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein möblierter Abstellraum im Untergeschoss der Villa, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und gründlich renoviert und ist bezugsfertig. Die Ausrichtung zum Meer sorgt für viel Tageslicht und einen spektakulären Meerblick von fast allen Zimmern aus.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt 121 m², davon sind 106 m² Innenfläche, 6 m² Balkon und 9 m² Lagerfläche.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein elegantes Zuhause in einer außergewöhnlichen Lage in Opatija mit wunderschönem Meerblick und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen.

Sehr geehrte Interessenten, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung einer Immobilie nur mit Abschluss eines Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

Interne Nummer: 2374

REC ID: 1161698

Appartamento Opatija - Centar, Opatija, 121m2

Questo spazioso appartamento si trova al secondo piano di una villa storica nel centro di Abbazia, prima fila sul mare, e offre una combinazione unica di eleganza classica e posizione privilegiata.

La villa risale al 1930 e si trova in una posizione prestigiosa, a soli 100 metri dalla spiaggia e dal Lungomare, che garantisce un facile accesso alla vita costiera e a tutti i servizi.

L'appartamento occupa l'intero piano della villa, garantendo un senso di privacy e spaziosità. È arredato con mobili classici ed eleganti e la sua disposizione attentamente progettata comprende tre spaziose camere da letto, un bagno, una cucina con zona pranzo e accesso al balcone e un ampio soggiorno con un'incantevole vista sul mare.

Il riscaldamento è garantito da un sistema centralizzato con termosifoni, mentre gli impianti di aria condizionata garantiscono una temperatura ottimale durante tutto l'anno.

L'appartamento comprende anche un ripostiglio arredato nel seminterrato della villa, ideale per ulteriore spazio di stoccaggio.

L'appartamento è stato accuratamente mantenuto e completamente ristrutturato nel corso degli anni ed è pronto per essere abitato. L'orientamento verso il mare garantisce molta luce naturale e una vista spettacolare sul mare da quasi tutte le stanze.

La superficie totale costruita è di 121 m², di cui 106 m² sono interni, 6 m² di balcone e 9 m² di ripostiglio.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una casa elegante in una posizione eccezionale ad Abbazia, con una splendida vista sul mare e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi.

Cari acquirenti, ai sensi della legge sulla mediazione immobiliare, la visione di un immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione. Secondo quanto previsto dallo stesso, in caso di acquisto l'acquirente è tenuto a pagare una commissione d'agenzia.

Numero interno: 2374

REC ID: 1161698

Внутренний номер: 2374

REC ID: 1161698