ISTRA, BUJE - Ugostiteljski objekt na poželjnoj lokaciji

ISTRA, BUJE - Ugostiteljski objekt na poželjnoj lokaciji

Buje je slikoviti grad u Istri, smješten na strateški atraktivnoj lokaciji, koja spaja Hrvatsku s Italijom i Slovenijom. Svojom bogatom povijesti, kulturnim naslijeđem i vrhunskom gastronomijom, Buje privlači kako domaće tako i strane turiste tijekom cijele godine. Grad je poznat po mediteranskoj klimi, vinogradima i maslinicima, te nudi brojne mogućnosti za razvoj turizma i ugostiteljske industrije.

Ovaj ugostiteljski objekt smješten je na izuzetno frekventnoj lokaciji u prizemlju poslovne zgrade, u samom centru grada. Lokacija je strateški odabrana s obzirom na blizinu ključnih gradskih sadržaja, uključujući škole, banke, policijsku postaju i druge poslovne urede, što garantira visoku frekvenciju posjetitelja, osobito u jutarnjim i popodnevnim satima.

Poslovni prostor kafića prostire se na 92,92 m2 raspoređenih na unutarnji prostor te vanjsku zatvorenu terasu + dodatnu vanjsku otvorenu terasu od 200m2. Važno je napomenuti da vanjska terasa nije predmet prodaje, ali čini značajan dodatak prostoru.
Kafić se sastoji od nekoliko funkcionalnih dijelova - unutarnji prostor gdje se osim sjedećih kapaciteta smjestio šank, muški i ženski toalet za goste te prostorija za osoblje. Nadalje se nalazi vanjska zatvorena terasa iz koje se izlazi na vanjsku otvorenu terasu.

S terasa se pruža panoramski otvoreni pogled na zelenilo i more.

Kapacitet ugostiteljskog objekta; unutarnji prostor s 38 sjedećih mjesta, zatvorena vanjska terasa s 38 sjedećih mjesta te otvorena terasa s trenutačnih 36 stolica, što ukupno čini kapacitet od trenutnih 112 sjedećih mjesta. Svaka od ovih zona omogućava udoban i ugodan boravak za posjetitelje.

Kafić na frekventnoj lokaciji u Bujama predstavlja izvrsnu priliku za investitore. S obzirom na blizinu glavnih prometnih pravaca i popularnih turističkih destinacija, ovaj kafić može postati omiljeno odredište za posjetitelje koji žele uživati u opuštajućoj atmosferi, vrhunskoj kavi i lokalnim delicijama. Potencijal za stalnu i rastuću klijentelu, uz visoku stopu turizma, jamči povoljan povrat na ulaganje i dugoročni uspjeh.

Vlasništvo 1/1,

S obzirom na prepoznatljivost i rastuću popularnost Bujama kao turističkog odredišta, ulaganje u kafić na ovoj lokaciji nudi izvrsnu priliku za ostvarivanje stabilnog prihoda u atraktivnom i dinamičnom tržištu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1161597 REC - 37188

REC ID: 1161597

ISTRIA, BUJE - Catering facility in a desirable location

ISTRIA, BUJE - Catering facility in a desirable location

Buje is a picturesque town in Istria, located in a strategically attractive location, connecting Croatia with Italy and Slovenia. With its rich history, cultural heritage and superb gastronomy, Buje attracts both domestic and foreign tourists throughout the year. The town is known for its Mediterranean climate, vineyards and olive groves, and offers numerous opportunities for the development of tourism and the catering industry.

This catering facility is located in an extremely busy location on the ground floor of an office building, in the very center of the city. The location was strategically chosen due to the proximity of key city facilities, including schools, banks, a police station and other business offices, which guarantees a high frequency of visitors, especially in the morning and afternoon hours.

The business premises of the cafe cover an area of ​​92.92 m2 distributed over the interior space and an outdoor enclosed terrace + an additional outdoor open terrace of 200 m2. It is important to note that the outdoor terrace is not a subject of sale, but makes a significant addition to the space.
The café consists of several functional parts - an interior space where, in addition to seating, there is a bar, male and female guest toilets and a staff room. There is also an outdoor enclosed terrace from which you can exit to an outdoor open terrace.

The terraces offer a panoramic open view of the greenery and the sea.

The capacity of the catering facility; an interior space with 38 seats, an enclosed outdoor terrace with 38 seats and an open terrace with 36 chairs, which makes a total capacity of 112 seats. Each of these zones provides a comfortable and pleasant stay for visitors.

A café in a busy location in Buje represents an excellent opportunity for investors. Given the proximity of main traffic routes and popular tourist destinations, this café can become a favorite destination for visitors who want to enjoy a relaxing atmosphere, top-quality coffee and local delicacies. The potential for a permanent and growing clientele, along with a high rate of tourism, guarantees a favorable return on investment and long-term success.

Ownership 1/1,

Considering the recognition and growing popularity of Buja as a tourist destination, investing in a cafe in this location offers an excellent opportunity to generate a stable income in an attractive and dynamic market.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37188

REC ID: 1161597

ISTRIEN, BUJE – Gastronomieeinrichtung in begehrter Lage

ISTRIEN, BUJE – Gastronomiebetrieb in begehrter Lage

Buje ist eine malerische Stadt in Istrien, die an einem strategisch günstigen Standort liegt und Kroatien mit Italien und Slowenien verbindet. Mit seiner reichen Geschichte, seinem kulturellen Erbe und seiner hervorragenden Gastronomie zieht Buje das ganze Jahr über in- und ausländische Touristen an. Die Stadt ist für ihr mediterranes Klima, ihre Weinberge und Olivenhaine bekannt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung des Tourismus und der Hotellerie.

Diese Gastronomieeinrichtung befindet sich an einem äußerst belebten Standort im Erdgeschoss eines Geschäftshauses, mitten im Zentrum der Stadt. Der Standort wurde aufgrund seiner Nähe zu wichtigen Einrichtungen der Stadt, darunter Schulen, Banken, einer Polizeistation und anderen Geschäftsbüros, strategisch gewählt, was eine hohe Besucherfrequenz insbesondere in den Morgen- und Nachmittagsstunden garantiert.

Die Geschäftsfläche des Cafés umfasst 92,92 m2, aufgeteilt in einen Innenbereich und eine geschlossene Außenterrasse + eine zusätzliche offene Außenterrasse von 200 m2. Es ist wichtig zu beachten, dass die Außenterrasse nicht im Verkauf enthalten ist, aber eine bedeutende Bereicherung des Raumes darstellt.
Das Café besteht aus mehreren Funktionsteilen – einem Innenraum, in dem sich neben Sitzgelegenheiten auch eine Bar, Herren- und Damentoiletten für Gäste sowie ein Personalraum befinden. Darüber hinaus gibt es eine geschlossene Außenterrasse, von der aus Sie auf eine offene Außenterrasse gelangen.

Die Terrassen bieten einen offenen Panoramablick ins Grüne und auf das Meer.

Kapazität der Gastronomieeinrichtung; einen Innenbereich mit 38 Sitzplätzen, eine geschlossene Außenterrasse mit 38 Sitzplätzen und eine offene Terrasse mit derzeit 36 ​​Stühlen, was eine Gesamtkapazität von derzeit 112 Sitzplätzen ergibt. Jede dieser Zonen bietet den Besuchern einen komfortablen und angenehmen Aufenthalt.

Ein Café an einem belebten Standort in Buje stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar. Aufgrund seiner Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und beliebten Touristenzielen kann dieses Café zu einem beliebten Ziel für Besucher werden, die eine entspannte Atmosphäre, erstklassigen Kaffee und lokale Köstlichkeiten genießen möchten. Das Potenzial für einen stetig wachsenden Kundenstamm, gepaart mit einer hohen Tourismusrate, garantiert eine günstige Kapitalrendite und langfristigen Erfolg.

Eigentum 1/1,

Angesichts der Anerkennung und wachsenden Beliebtheit von Buje als Touristenziel bietet die Investition in ein Café an diesem Standort eine hervorragende Gelegenheit, in einem attraktiven und dynamischen Markt ein stabiles Einkommen zu erzielen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 37188

REC ID: 1161597

ISTRIA, BUIE - Struttura di ristorazione in posizione privilegiata

ISTRIA, BUIE - Struttura di ristorazione in posizione privilegiata

Buie è una pittoresca cittadina dell'Istria, situata in una posizione strategicamente attraente che collega la Croazia con l'Italia e la Slovenia. Con la sua ricca storia, il suo patrimonio culturale e la sua eccellente gastronomia, Buie attrae turisti nazionali e stranieri durante tutto l'anno. La città è nota per il suo clima mediterraneo, i vigneti e gli uliveti e offre numerose opportunità per lo sviluppo del turismo e dell'industria alberghiera.

Questo locale di ristorazione si trova in una zona estremamente trafficata, al piano terra di un edificio commerciale, nel cuore del centro città. La posizione è stata scelta strategicamente per la sua vicinanza ai principali servizi cittadini, tra cui scuole, banche, una stazione di polizia e altri uffici commerciali, il che garantisce un'elevata frequenza di visitatori, soprattutto nelle ore mattutine e pomeridiane.

Lo spazio commerciale del bar si estende su 92,92 m2, suddivisi in uno spazio interno e una terrazza esterna chiusa, più un'ulteriore terrazza esterna scoperta di 200 m2. È importante sottolineare che la terrazza esterna non è inclusa nella vendita, ma costituisce un'aggiunta significativa allo spazio.
Il bar è composto da diverse parti funzionali: uno spazio interno dove, oltre ai posti a sedere, si trovano un bar, servizi igienici maschili e femminili per gli ospiti e una sala per il personale. Inoltre, c'è una terrazza esterna chiusa dalla quale si può uscire su una terrazza esterna scoperta.

Le terrazze offrono una vista panoramica aperta sul verde e sul mare.

Capacità della struttura di ristorazione; un'area interna con 38 posti a sedere, una terrazza esterna chiusa con 38 posti a sedere e una terrazza scoperta con attualmente 36 sedie, per una capienza totale attuale di 112 posti a sedere. Ognuna di queste zone garantisce ai visitatori un soggiorno confortevole e piacevole.

Un bar in una zona trafficata di Buie rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori. Grazie alla sua vicinanza alle principali arterie stradali e alle mete turistiche più gettonate, questo bar può diventare la meta preferita dei visitatori che desiderano godersi un'atmosfera rilassante, un caffè di prima qualità e prelibatezze locali. Il potenziale di una clientela stabile e in crescita, abbinato a un elevato tasso di turismo, garantisce un ritorno favorevole sull'investimento e un successo a lungo termine.

Proprietà 1/1,

Considerato il riconoscimento e la crescente popolarità di Buie come destinazione turistica, investire in un bar in questa località offre un'eccellente opportunità di generare un reddito stabile in un mercato attraente e dinamico.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37188

REC ID: 1161597

ИСТРИЯ, БУЙЕ - Предприятие общественного питания в выгодном месте

ИСТРИЯ, БУЙЕ - Предприятие общественного питания в выгодном месте

Буйе — живописный город в Истрии, расположенный в стратегически выгодном месте, соединяющем Хорватию с Италией и Словенией. Благодаря своей богатой истории, культурному наследию и превосходной гастрономии Буйе круглый год привлекает как местных, так и иностранных туристов. Город известен своим средиземноморским климатом, виноградниками и оливковыми рощами и предлагает многочисленные возможности для развития туризма и индустрии гостеприимства.

Это заведение общественного питания расположено в чрезвычайно оживленном месте на первом этаже делового здания, в самом центре города. Местоположение было выбрано стратегически из-за его близости к основным городским объектам инфраструктуры, включая школы, банки, полицейский участок и другие деловые офисы, что гарантирует высокую посещаемость, особенно в утренние и дневные часы.

Площадь кафе составляет 92,92 м2 и разделена на закрытое помещение и открытую закрытую террасу + дополнительную открытую террасу площадью 200 м2. Важно отметить, что открытая терраса не входит в стоимость продажи, но она существенно дополняет пространство.
Кафе состоит из нескольких функциональных частей — внутреннего пространства, где, помимо посадочных мест, есть бар, мужской и женский туалеты для гостей, а также комната для персонала. Кроме того, имеется открытая крытая терраса, с которой можно выйти на открытую террасу.

С террас открывается панорамный вид на зелень и море.

Вместимость предприятия общественного питания; крытая зона на 38 мест, закрытая терраса на открытом воздухе на 38 мест и открытая терраса, на которой в настоящее время установлено 36 стульев, что в настоящее время составляет общую вместимость 112 мест. Каждая из этих зон обеспечивает комфортное и приятное пребывание посетителей.

Кафе в оживленном месте в Буе представляет собой прекрасную возможность для инвесторов. Учитывая близость к основным транспортным магистралям и популярным туристическим направлениям, это кафе может стать излюбленным местом для посетителей, желающих насладиться расслабляющей атмосферой, первоклассным кофе и местными деликатесами. Потенциал постоянной и растущей клиентуры в сочетании с высоким уровнем туризма гарантирует благоприятную окупаемость инвестиций и долгосрочный успех.

Право собственности 1/1,

Учитывая узнаваемость и растущую популярность Буйе как туристического направления, инвестиции в кафе в этом месте представляют собой прекрасную возможность получения стабильного дохода на привлекательном и динамичном рынке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37188

REC ID: 1161597