Istra, Umag, 250m2 kuća , 3 apartmana, dvorište 500 m2, opremljeno.

Ova samostojeća kuća, smještena samo 250 metara od mora, pruža izuzetnu priliku za ugodan život ili uspješan turistički najam. S pažljivo održavanom parcelom od 500 m2, kuća je podijeljena na prizemlje i kat, a svaki kat nudi poseban šarm i funkcionalnost.

U prizemlju se nalaze dva jednosobna stana, oba s vlastitim ulazom, a svaki je temeljito obnovljen i opremljen 2016. godine. Stanovi su praktični i udobni, sastavljeni od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice i terase. S obzirom na lokaciju i kvalitetu opreme, stanovi su uspješno iznajmljivani tijekom turističke sezone, što ih čini izvrsnim investicijskim rješenjem.

Na katu kuće smješten je veći stan koji se prostire na tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak i blagovaonicu, dvije kuhinje, dvije kupaonice te dvije terase s nevjerojatnim pogledom na more i stari grad. Ovaj kat nudi mogućnost prenamjene u dvije odvojene stambene jedinice, što dodatno povećava fleksibilnost prostora i mogućnosti za iznajmljivanje.

Cijela kuća opremljena je centralnim grijanjem na plin, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom hladnih mjeseci, dok klima uređaji pružaju potrebnu hladnoću tijekom ljetnih vrućina.

S obzirom na blizinu mora, kvalitetnu izgradnju i urednost, ova kuća nudi udoban i funkcionalan prostor za život ili investiciju koji se lako može prilagoditi različitim potrebama.

Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com





"Ova objava služi isključivo u informativne svrhe i ne predstavlja pravno obavezujuću ponudu. Sve informacije su prikupljene s pažnjom, ali ne preuzimamo odgovornost za eventualne netočnosti ili promjene. Kupoprodaja se vrši pod uvjetima dogovorenim ugovorom."

Ova klauzula štiti vas kao prodavatelja od eventualnih nesporazuma ili pravnih problema

Interni broj: 1160893 REC - JT025

REC ID: 1160893

Istria, Umag, 250 m2 house, 3 apartments, 500 m2 yard, equipped.

This detached house, located only 250 meters from the sea, offers an exceptional opportunity for comfortable living or successful tourist rental. With a carefully maintained plot of 500 m2, the house is divided into a ground floor and an upper floor, each offering unique charm and functionality.

On the ground floor, there are two one-bedroom apartments, each with its own entrance, both thoroughly renovated and equipped in 2016. The apartments are practical and comfortable, consisting of a living room, kitchen with dining area, one bedroom, bathroom, and terrace. Considering the location and quality of equipment, the apartments have been successfully rented during the tourist season, making them an excellent investment solution.

The upper floor houses a larger apartment that extends over three bedrooms, a spacious living room and dining area, two kitchens, two bathrooms, and two terraces with incredible views of the sea and the old town. This floor offers the possibility of conversion into two separate residential units, further increasing the flexibility of the space and rental opportunities.

The entire house is equipped with central gas heating, ensuring a comfortable temperature during the cold months, while air conditioning units provide the necessary cooling during summer heat.

Given the proximity to the sea, quality construction, and neatness, this house offers a comfortable and functional living or investment space that can be easily adapted to various needs.

For more information about this property and to schedule a viewing:

phone: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com





"This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a legally binding offer. All information has been collected with care, but we do not assume responsibility for any inaccuracies or changes. The sale is conducted under the conditions agreed upon in the contract."

Intrnal number: JT025

REC ID: 1160893

Istrien, Umag, 250 m2 Haus, 3 Apartments, Hof 500 m2, ausgestattet.

Dieses freistehende Haus, nur 250 Meter vom Meer entfernt, bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein angenehmes Leben oder eine erfolgreiche touristische Vermietung. Auf einem sorgfältig gepflegten Grundstück von 500 m2 ist das Haus in Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilt, wobei jede Etage einen besonderen Charme und Funktionalität bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzimmerwohnungen, beide mit eigenem Eingang, die jeweils 2016 gründlich renoviert und ausgestattet wurden. Die Wohnungen sind praktisch und komfortabel und bestehen aus Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Aufgrund der Lage und der hochwertigen Ausstattung wurden die Wohnungen in der Touristensaison erfolgreich vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht.

Im Obergeschoss befindet sich eine größere Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Küchen, zwei Badezimmern und zwei Terrassen mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die Altstadt. Diese Etage bietet die Möglichkeit, in zwei separate Wohneinheiten umgewandelt zu werden, was die Flexibilität des Raumes und die Vermietungsmöglichkeiten weiter erhöht.

Das gesamte Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die in den kalten Monaten für angenehme Temperaturen sorgt, während Klimaanlagen die notwendige Kühle während der heißen Sommermonate bieten.

Angesichts der Nähe zum Meer, der hochwertigen Bauweise und der Sauberkeit bietet dieses Haus einen komfortablen und funktionalen Wohn- oder Investitionsraum, der leicht an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung einer Besichtigung:

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com





"Diese Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten oder Änderungen. Der Verkauf erfolgt zu den im Vertrag vereinbarten Bedingungen."

Interne Nummer: JT025

REC ID: 1160893

Istria, Umag, casa di 250 m2, 3 appartamenti, cortile di 500 m2, attrezzato.

Questa casa indipendente, situata a soli 250 metri dal mare, offre un'opportunità eccezionale per una vita confortevole o un successo nel turismo in affitto. Con un terreno curato di 500 m2, la casa è suddivisa in piano terra e primo piano, ognuno dei quali offre un fascino e una funzionalità unici.

Al piano terra si trovano due appartamenti con una camera da letto, entrambi con ingresso indipendente, ognuno completamente ristrutturato e arredato nel 2016. Gli appartamenti sono pratici e confortevoli, composti da soggiorno, cucina con zona pranzo, una camera da letto, bagno e terrazza. Considerata la posizione e la qualità degli arredi, gli appartamenti sono stati affittati con successo durante la stagione turistica, rendendoli un'eccellente soluzione d'investimento.

Al primo piano della casa si trova un appartamento più grande che si estende su tre camere da letto, un ampio soggiorno con zona pranzo, due cucine, due bagni e due terrazze con una vista incredibile sul mare e sulla città vecchia. Questo piano offre la possibilità di essere trasformato in due unità abitative separate, aumentando ulteriormente la flessibilità dello spazio e le possibilità di affitto.

L'intera casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gas, che garantisce una temperatura confortevole durante i mesi freddi, mentre i condizionatori d'aria forniscono il refrigerio necessario durante le calde giornate estive.

Data la vicinanza al mare, la qualità della costruzione e la cura, questa casa offre uno spazio abitativo confortevole e funzionale o un investimento facilmente adattabile a diverse esigenze.

Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per fissare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com





"Questo annuncio è solo a scopo informativo e non costituisce un'offerta legalmente vincolante. Tutte le informazioni sono state raccolte con cura, ma non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze o modifiche. La vendita avviene alle condizioni concordate nel contratto."

Numero interno: JT025

REC ID: 1160893

Истра, Умаг, дом 250 м2, 3 апартамента, двор 500 м2, оборудован.

Этот отдельно стоящий дом, расположенный всего в 250 метрах от моря, предоставляет исключительную возможность для комфортной жизни или успешной туристической аренды. На тщательно ухоженном участке площадью 500 м2 дом разделён на цокольный этаж и верхний этаж, каждый из которых предлагает особое очарование и функциональность.

На цокольном этаже находятся две однокомнатные квартиры, каждая с отдельным входом, полностью отреставрированные и оборудованные в 2016 году. Квартиры практичны и удобны, состоят из гостиной, кухни с столовой зоной, одной спальни, ванной комнаты и террасы. Учитывая расположение и качество оснащения, квартиры успешно сдавались в аренду в туристический сезон, что делает их отличным инвестиционным решением.

На верхнем этаже дома расположена большая квартира, включающая три спальни, просторную гостиную и столовую, две кухни, две ванные комнаты и две террасы с невероятным видом на море и старый город. Этот этаж можно перепланировать в две отдельные жилые единицы, что дополнительно увеличивает гибкость пространства и возможности для аренды.

Весь дом оснащён центральным газовым отоплением, обеспечивающим комфортную температуру в холодные месяцы, а кондиционеры дают необходимое охлаждение в жаркое лето.

Учитывая близость к морю, качественную постройку и аккуратность, этот дом предлагает удобное и функциональное пространство для жизни или инвестиций, которое легко адаптируется к различным потребностям.

Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и назначения просмотра:

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com





"Данное объявление носит исключительно информационный характер и не является юридически обязательным предложением. Вся информация собрана с тщательностью, но мы не несем ответственности за возможные неточности или изменения. Продажа осуществляется на условиях, согласованных в договоре."

Внутренний номер: JT025

REC ID: 1160893