Novogradnja u Ližnjanu – Duplex kuća s bazenom i potpunom privatnošću, blizu mora

Prodaje se u Ližnjanu novogradnja – duplex kuća s bazenom

Lokacija: Ližnjan, Istra
Završetak radova: 2025. godina
Udaljenost od mora: 1500 m
Prodavatelj je pravna osoba

OPIS NEKRETNINE:

Na prodaju moderna duplex kuća u novogradnji smještena u mirnom dijelu Ližnjana, idealna za obiteljski život ili turističku investiciju. U blizini svih potrebnih sadržaja, plaže i centra mjesta.

RASPORED PROSTORIJA:

Prizemlje:

- Velika i komforna kuhinja


- Otvoreni dnevni boravak s izlazom na terasu i bazen


- Kupaonica


- Popločano sunčalište i bazen od 35 m2


- Privatnost zahvaljujući zelenilu koje okružuje parcelu



Prvi kat:

- 3 spavaće sobe (jedna s vlastitom kupaonicom)


- Dodatna kupaonica u centralnom dijelu kata


- Svaka soba ima terasu s pogledom na bazen



TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:

- Visokokvalitetna aluminijska stolarija


- Laminat ili parket u sobama (odabir prema želji kupca)


- Klimatizirane sobe


- Centralno grijanje na struju kroz obje etaže



Idealno za:

- Obiteljski život


- Sezonski ili cjelogodišnji najam


- Investitore u turizam



Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas direktno!

Interni broj: 1160779 REC - K2

REC ID: 1160779

New construction in Ližnjan – Duplex house with a pool and complete privacy, close to the sea.

🏡 For sale in Ližnjan, new construction – duplex house with a pool

📍 Location: Ližnjan, Istria
📅 Completion of works: Year 2025
🌊 Distance from the sea: 1500 m
📌 The seller is a legal entity

🔑 PROPERTY DESCRIPTION:

For sale is a modern duplex house in new construction located in a quiet part of Ližnjani, ideal for family living or a tourist investment. Close to all necessary amenities, beaches, and the center of the village.

🏠 ROOM LAYOUT:

Ground floor:

- Large and comfortable kitchen


- Open living room with access to the terrace and pool


- Bathroom


- Paved sunbathing area and pool of 35 m2


- Privacy thanks to the greenery surrounding the property



First floor:

- 3 bedrooms (one with an en-suite bathroom)


- Additional bathroom in the central part of the floor


- Each room has a terrace with a view of the pool



🛠️ TECHNICAL CHARACTERISTICS:

- High-quality aluminum joinery


- Laminated flooring or parquet in the rooms (choice according to the buyer's preference)


- Air-conditioned rooms


- Central electric heating throughout both floors



✅ Ideal for:

- Family living


- Seasonal or year-round rental


- Investors in tourism



📞 For more information and viewings, contact us directly!

Intrnal number: K2

REC ID: 1160779

Neubau in Ližnjan – Duplexhaus mit Pool und vollständiger Privatsphäre, nahe dem Meer

🏡 Zum Verkauf in Ližnjanu – Neubau-Duplexhaus mit Pool

📍 Standort: Ližnjan, Istrien
📅 Fertigstellung: Jahr 2025
🌊 Entfernung zum Meer: 1500 m
📌 Der Verkäufer ist eine juristische Person

🔑 IMMOBILIENBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht ein modernes Neubau-Duplexhaus, gelegen in einem ruhigen Teil von Ližnjan, ideal für das Familienleben oder als touristische Investition. In der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, Strände und dem Zentrum des Ortes.

🏠 RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- Große und komfortable Küche


- Offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool


- Badezimmer


- Pflastersonnendeck und Pool von 35 m2


- Privatsphäre dank des Grüns, das das Grundstück umgibt



Erster Stock:

- 3 Schlafzimmer (eins mit eigenem Bad)


- Zusätzliches Badezimmer im zentralen Bereich der Etage


- Jedes Zimmer hat eine Terrasse mit Blick auf den Pool



🛠️ TECHNISCHE MERKMALE:

- Hochwertige Aluminiumfenster


- Laminat oder Parkett in den Zimmern (Auswahl nach Wunsch des Käufers)


- Beheizte Räume


- Elektrische Fußbodenheizung über beide Etagen



✅ Ideal für:

- Familienleben


- Saisonale oder ganzjährige Vermietung


- Investoren im Tourismus



📞 Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns direkt!

Interne Nummer: K2

REC ID: 1160779

Nuova costruzione a Ližnjan – Casa duplex con piscina e completa privacy, vicino al mare

🏡 In vendita a Ližnjan nuova costruzione – casa duplex con piscina

📍 Posizione: Ližnjan, Istria
📅 Fine dei lavori: 2025 anno
🌊 Distanza dal mare: 1500 m
📌 Il venditore è una persona giuridica

🔑 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:

In vendita moderna casa duplex in nuova costruzione situata in una zona tranquilla di Ližnjan, ideale per la vita familiare o per un investimento turistico. Vicino a tutti i servizi necessari, spiagge e al centro del paese.

🏠 DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI:

Piano terra:

- Grande e comoda cucina


- Soggiorno open space con accesso alla terrazza e alla piscina


- Bagno


- Solarium pavimentato e piscina di 35 m2


- Privacy grazie al verde che circonda la proprietà



Primo piano:

- 3 camere da letto (una con bagno privato)


- Bagno aggiuntivo nella parte centrale del piano


- Ogni camera ha terrazza con vista sulla piscina



🛠️ CARATTERISTICHE TECNICHE:

- Infissi in alluminio di alta qualità


- Parquet o laminato nelle camere (scelta a discrezione dell'acquirente)


- Camere climatizzate


- Riscaldamento centrale elettrico su entrambi i piani



✅ Ideale per:

- Vita familiare


- Affitti stagionali o annuali


- Investitori nel turismo



📞 Per ulteriori informazioni e per una visita, contattateci direttamente!

Numero interno: K2

REC ID: 1160779

Новостройка в Лижняне – Дуплексный дом с бассейном и полной приватностью, рядом с морем

🏡 Продается в Лижняне новостройка – дуплексный дом с бассейном

📍 Локация: Лижнья, Истрия
📅 Завершение работ: 2025 год
🌊 Расстояние до моря: 1500 м
📌 Продавец является юридическим лицом

🔑 ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

На продажу современный дуплексный дом в новостройке, расположенный в тихом районе Лижняна, идеально подходящий для семейной жизни или туристической инвестиции. Вблизи всех необходимых удобств, пляжа и центра поселка.

🏠 ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:

Первый этаж:

- Большая и комфортная кухня


- Открытая гостиная с выходом на террасу и бассейн


- Санузел


- Плиточный солнечный настил и бассейн площадью 35 м2


- Уединение благодаря зелени, окружающей участок



Второй этаж:

- 3 спальни (одна с собственной ванной комнатой)


- Дополнительная ванная комната в центральной части этажа


- Каждая комната имеет террасу с видом на бассейн



🛠️ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

- Высококачественные алюминиевые окна


- Ламинат или паркет в комнатах (выбор по желанию покупателя)


- Кондиционируемые комнаты


- Центральное отопление на электричестве на обоих этажах



✅ Идеально для:

- Семейной жизни


- Сезонной или круглогодичной аренды


- Инвесторов в туризм



📞 Для получения дополнительной информации и просмотра, свяжитесь с нами напрямую!

Внутренний номер: K2

REC ID: 1160779