Istra, Pomer, prodaja kuće, prvi red do mora.

POMER, MEDULIN, u ponudi imamo kuću s prostranom okućnicom, smještenu u prvom redu do mora. Ukupna površina zemljišta iznosi 6.594 m2, a na parceli se trenutno nalazi kuća stambene površine 350 m2 koja se sastoji od prizemlja i kata. Kuća zahtijeva kompletnu adaptaciju, a na parceli je ucrtan i bazen.

Prilikom adaptacije moguća je potpuna rekonstrukcija za koju je ishodovana pravomoćna građevinska dozvola. Prema projektu, kuća bi bila prenamijenjena u objekt s modernom organizacijom prostora. Suterenska/prizemna razina uključivala bi kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak i toalet. Prvi kat predviđen je za šest spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, dok bi drugi kat funkcionirao kao wellness i spa prostor sa saunom te prostranom krovnom terasom koja pruža panoramski pogled na more i okolinu. Dodatno, na zemljištu je planirana izgradnja manjeg objekta površine 40 m2 koji bi služio kao spremište i dječja igraonica.

Okućnica bi uključivala prostranu terasu, sunčalište uz bazen i nekoliko parkirnih mjesta. Od ukupne površine zemljišta, 1.900 m2 je građevinsko, što otvara mogućnost raznih drugih prenamjena i gradnji, ovisno o željama i potrebama kupca.

Interni broj: 1160714 REC - K55

REC ID: 1160714

Istria, Pomer, house for sale, first row to the sea.

POMER, MEDULIN, we have a house with a spacious yard for sale, located in the front row by the sea. The total land area is 6,594 m2, and the parcel currently contains a residential house with an area of 350 m2 consisting of a ground floor and a first floor. The house requires complete renovation, and a pool is also plotted on the parcel.

During the renovation, a complete reconstruction is possible for which a valid building permit has been obtained. According to the project, the house would be repurposed into a building with a modern spatial organization. The basement/ground floor level would include a kitchen, dining room, living room, and a toilet. The first floor is designed for six bedrooms, each with its own bathroom, while the second floor would function as a wellness and spa area with a sauna and a spacious rooftop terrace offering a panoramic view of the sea and surroundings. Additionally, a smaller structure with an area of 40 m2 is planned to be built on the land, which would serve as storage and a children's playroom.

The yard would include a spacious terrace, a sunbathing area by the pool, and several parking spaces. Of the total land area, 1,900 m2 is buildable, which opens up the possibility for various other repurposing and construction, depending on the desires and needs of the buyer.




Pomer, Medulin – we offer a house with a spacious yard, located in the first row to the sea. The total land area is 6,594 m2, and the plot currently has a house with a living area of 350 m2, consisting of a ground floor and a first floor. The house requires a complete renovation, and a swimming pool is planned on the plot.

During the renovation, a complete reconstruction is possible, for which a valid building permit has been obtained. According to the project, the house would be repurposed into a modern space organization. The basement/ground floor would include a kitchen, dining room, living room, and a toilet. The first floor is designed for six bedrooms, each with its own bathroom, while the second floor would function as a wellness and spa area with a sauna and a large rooftop terrace offering panoramic views of the sea and surrounding area. Additionally, a smaller 40 m2 building is planned on the land to serve as a storage and children's playroom.

The yard would include a spacious terrace, sunbathing area by the pool, and several parking spaces. Out of the total land area, 1,900 m2 is designated for construction, which opens up the possibility for various other repurposing and building options, depending on the buyer's preferences and needs.

Intrnal number: K55

REC ID: 1160714

Istra, Pomer, Verkauf des Hauses, erste Reihe zum Meer.

POMER, MEDULIN, wir bieten ein Haus mit großem Grundstück an, das in erster Reihe zum Meer liegt. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 6.594 m2, und auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Wohnhaus mit einer Fläche von 350 m2, das aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss besteht. Das Haus benötigt eine komplette Renovierung, und auf dem Grundstück ist auch ein Pool eingezeichnet.

Bei der Renovierung ist eine vollständige Rekonstruktion möglich, für die eine rechtskräftige Baugenehmigung erteilt wurde. Laut dem Projekt würde das Haus in ein Objekt mit moderner Raumorganisation umgewandelt werden. Das Untergeschoss/Erdgeschoss würde eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Toilette umfassen. Das erste Obergeschoss ist für sechs Schlafzimmer vorgesehen, jedes mit eigenem Bad, während das zweite Obergeschoss als Wellness- und Spa-Bereich mit Sauna und großzügiger Dachterrasse fungieren würde, die einen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung bietet. Zusätzlich ist auf dem Grundstück der Bau eines kleineren Objekts mit einer Fläche von 40 m2 geplant, das als Abstellraum und Spielzimmer für Kinder dienen soll.

Der Außenbereich würde eine großzügige Terrasse, eine Liegewiese am Pool und mehrere Parkplätze umfassen. Von der Gesamtfläche des Grundstücks sind 1.900 m2 Bauland, was die Möglichkeit für verschiedene andere Umnutzungen und Bauprojekte eröffnet, abhängig von den Wünschen und Bedürfnissen des Käufers.




Pomer, Medulin – wir bieten ein Haus mit einem geräumigen Garten an, das in der ersten Reihe zum Meer liegt. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 6.594 m2, und auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Haus mit einer Wohnfläche von 350 m2, das sich aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss zusammensetzt. Das Haus erfordert eine vollständige Renovierung, und ein Swimmingpool ist auf dem Grundstück vorgesehen.

Während der Renovierung ist eine vollständige Rekonstruktion möglich, für die eine gültige Baugenehmigung erteilt wurde. Laut dem Projekt würde das Haus in eine moderne Raumaufteilung umgewandelt werden. Das Untergeschoss/Erdgeschoss würde eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein WC umfassen. Im ersten Stock sind sechs Schlafzimmer vorgesehen, jedes mit eigenem Badezimmer, während das zweite Stockwerk als Wellness- und Spa-Bereich mit Sauna und einer großen Dachterrasse geplant ist, die einen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung bietet. Zusätzlich ist auf dem Grundstück der Bau eines kleineren Gebäudes mit einer Fläche von 40 m2 vorgesehen, das als Lagerraum und Spielzimmer für Kinder dienen würde.

Der Garten würde eine großzügige Terrasse, einen Sonnenbereich am Pool und mehrere Parkplätze umfassen. Von der Gesamtfläche des Grundstücks sind 1.900 m2 Bauland, was die Möglichkeit für verschiedene andere Umnutzungen und Neubauten eröffnet, je nach den Wünschen und Bedürfnissen des Käufers.

Interne Nummer: K55

REC ID: 1160714

Istra, Pomer, vendita di una casa, prima fila al mare.

POMER, MEDULIN, abbiamo in offerta una casa con ampio giardino, situata in prima fila sul mare. La superficie totale del terreno è di 6.594 m2, e attualmente sulla parcella si trova una casa con superficie abitabile di 350 m2 che consiste di un piano terra e un piano superiore. La casa richiede un completo ristrutturazione, e sulla parcella è previsto anche una piscina.

Durante la ristrutturazione è possibile una completa ricostruzione per la quale è stata ottenuta una valida licenza edilizia. Secondo il progetto, la casa sarebbe trasformata in un edificio con una moderna organizzazione degli spazi. Il livello seminterrato/piano terra includerebbe una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno e un bagno. Il primo piano è previsto per sei camere da letto, ognuna con il proprio bagno, mentre il secondo piano funzionerebbe come uno spazio wellness e spa con sauna e un ampio terrazzo con vista panoramica sul mare e sui dintorni. Inoltre, sul terreno è prevista la costruzione di un piccolo edificio di 40 m2 che sarebbe utilizzato come deposito e sala giochi per bambini.

Il giardino includerebbe un ampio terrazzo, una zona prendisole vicino alla piscina e diversi posti auto. Della superficie totale del terreno, 1.900 m2 sono edificabili, il che apre la possibilità per varie altre trasformazioni e costruzioni, a seconda dei desideri e delle esigenze dell'acquirente.




Pomer, Medulin – offriamo una casa con un ampio giardino, situata nella prima fila dal mare. La superficie totale del terreno è di 6.594 m2, e sul terreno si trova attualmente una casa con una superficie abitabile di 350 m2, composta da piano terra e primo piano. La casa necessita di una ristrutturazione completa, ed è previsto un piscina sul terreno.

Durante la ristrutturazione, è possibile una ricostruzione completa, per la quale è stata ottenuta una licenza edilizia definitiva. Secondo il progetto, la casa sarebbe trasformata in un edificio con una disposizione moderna degli spazi. Il piano seminterrato/terra includerebbe una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno e un bagno. Il primo piano è previsto per sei camere da letto, ognuna con il proprio bagno, mentre il secondo piano funzionerebbe come area benessere e spa con sauna e una spaziosa terrazza sul tetto che offre una vista panoramica sul mare e sui dintorni. Inoltre, è prevista la costruzione di un piccolo edificio di 40 m2 che servirà come deposito e sala giochi per bambini.

Il giardino includerebbe una spaziosa terrazza, un'area prendisole vicino alla piscina e diversi posti auto. Dei 6.594 m2 di terreno, 1.900 m2 sono edificabili, il che offre la possibilità di varie altre trasformazioni e costruzioni, a seconda delle preferenze e delle esigenze dell'acquirente.

Numero interno: K55

REC ID: 1160714

Истра, Помер, продажа куће, први ред до мора.

ПОМЕР, МЕДУЛИН, в предложении у нас есть дом с просторным участком, расположенный в первом ряду у моря. Общая площадь земельного участка составляет 6.594 м2, а на участке в настоящее время находится дом жилой площадью 350 м2, который состоит из первого этажа и мансардного этажа. Дом требует полной адаптации, а на участке также запланирован бассейн.

При адаптации возможна полная реконструкция, на которую получено действительное строительное разрешение. Согласно проекту, дом будет переоборудован в объект с современной организацией пространства. Подвальный/первый этаж будет включать кухню, столовую, гостиную и туалет. Первый этаж предусмотрен для шести спальных комнат, каждая с собственной ванной комнатой, в то время как второй этаж будет функционировать как пространство для wellness и spa с сауной и просторной крышей террасой, которая предоставляет панорамный вид на море и окрестности. Дополнительно, на земельном участке запланировано строительство меньшего объекта площадью 40 м2, который будет служить как склад и детская игровая комната.

Участок будет включать просторную террасу, солярий у бассейна и несколько парковочных мест. Из общей площади земельного участка, 1.900 м2 являются строительными, что открывает возможность различных других переоборудований и строительства, в зависимости от желаний и потребностей покупателя.




Помера, Медулин – в продаже дом с просторным участком, расположенный в первой линии от моря. Общая площадь земельного участка составляет 6.594 м2, а на участке находится дом с жилой площадью 350 м2, состоящий из первого этажа и мансарды. Дом требует полной реконструкции, а на участке запланирован бассейн.

Во время реконструкции возможна полная перестройка, для которой получено действующее разрешение на строительство. По проекту дом будет преобразован в современный объект с удобной организацией пространства. Подвал/первый этаж включает кухню, столовую, гостиную и туалет. На втором этаже предусмотрено шесть спален, каждая с собственной ванной комнатой, а третий этаж будет функционировать как зона wellness и spa с сауной и просторной террасой на крыше с панорамным видом на море и окрестности. Дополнительно на участке запланировано строительство небольшого здания площадью 40 м2, которое будет использоваться как склад и детская игровая комната.

Участок включает просторную террасу, зону для загара у бассейна и несколько парковочных мест. Из общей площади земельного участка 1.900 м2 является строительной зоной, что открывает возможности для различных других перестроек и строительства в зависимости от пожеланий и потребностей покупателя.

Внутренний номер: K55

REC ID: 1160714