ISTRA, POREČ Top stan sa dvorištem 800m od mora

Nudimo na prodaju moderan troetažni stan u izgradnji s privatnim vrtom, smješten u jednom od najmirnijih dijelova Poreča, savršenom za udoban obiteljski život. Ovaj jedinstveni stan više nalikuje privatnoj kući nego klasičnom stanu, s obzirom na to da ima vlastiti ulaz, vrt i prostire se na prizemlju, prvom i drugom katu.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, udaljen samo 800 metara od mora i plaže, u vrlo popularnom dijelu grada koji je atraktivan i za lokalne stanovnike i za turiste, koji se svake godine redovito vraćaju i uživaju u ljepoti naselja i turističkim aktivnostima.

Smješten u novoj modernoj zgradi s ukupno 5 stambenih jedinica, stan nudi vrhunski dizajn i kvalitetnu gradnju, a zgrada je opremljena liftom.

Stan ima netto površinu od 105,73 m², dok brutto površina iznosi 141,38 m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, ulaz, gostinjski WC, praonica rublja, spremište i stubište, sunčalište te vrt od oko 50 m².

Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik i stubište, te natkrivena terasa od 7,05 m². Drugi kat sadrži jednu spavaću sobu, jednu kupaonicu, hodnik, natkrivenu terasu od 9,40 m², na kojoj je moguće ugraditi jacuzzi, te nenatkrivenu terasu od 10,81 m².

Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto ispred zgrade. Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za 2025. godinu.

Tehničke karakteristike:
- Podno grijanje u cijelom stanu za maksimalnu udobnost
- Četiri klima uređaja (dnevni boravak i spavaće sobe) za idealnu temperaturu tijekom cijele godine
- Protuprovalna ulazna vrata za dodatnu sigurnost
- PVC stolarija s ugrađenim komarnicima
- Sunčalište
- Privatni vrt od cca 50 m² – savršen prostor za opuštanje ili vrtlarenje
- Vlastito parkirno mjesto ispred zgrade

Ovaj stan je savršen odabir za sve koji traže luksuzan, miran i udoban život u blizini mora.

Interni broj: 1159745 REC - 4626

REC ID: 1159745

ISTRA, POREČ Top apartment with a garden, 800m from the sea

We offer for sale a modern three-story apartment under construction with a private garden, located in one of the quietest parts of Poreč, perfect for comfortable family living. This unique apartment resembles a private house more than a typical apartment, as it has its own entrance, garden, and spans across the ground floor, first, and second floors.

The apartment is in an excellent location, just 800 meters from the sea and the beach, in a very popular area of the town that attracts both locals and tourists who regularly return every year to enjoy the beauty of the neighborhood and the tourist activities.

Situated in a new modern building with a total of 5 residential units, the apartment offers top-notch design and high-quality construction, and the building is equipped with an elevator.

The apartment has a net area of 105.73 m², while the gross area is 141.38 m². On the ground floor, you'll find a spacious living room, kitchen, dining room, entrance, guest WC, laundry room, storage, staircase, sunbathing area, and a garden of about 50 m².

On the first floor, there are two bedrooms, two bathrooms, a hallway, staircase, and a covered terrace of 7.05 m². The second floor includes one bedroom, one bathroom, hallway, covered terrace of 9.40 m² (where a jacuzzi can be installed), and an uncovered terrace of 10.81 m².

The apartment also comes with a private parking space in front of the building. The planned completion and move-in date is scheduled for 2025.

Technical features:

Underfloor heating throughout the apartment for maximum comfort
Four air conditioning units (living room and bedrooms) for ideal temperature year-round
Anti-burglary entrance door for added security
PVC joinery with built-in mosquito nets
Sunbathing area
Private garden of approximately 50 m² – a perfect space for relaxation or gardening
Private parking space in front of the building
This apartment is the perfect choice for those seeking a luxurious, peaceful, and comfortable life close to the sea.

Intrnal number: 4626

REC ID: 1159745

ISTRA, POREČ Top-Wohnung mit Garten, 800 m vom Meer entfernt

Wir bieten eine moderne, dreigeschossige Wohnung zum Verkauf an, die sich im Bau befindet und über einen privaten Garten verfügt. Sie befindet sich in einem der ruhigsten Teile von Poreč, ideal für ein komfortables Familienleben. Diese einzigartige Wohnung ähnelt eher einem Einfamilienhaus als einer klassischen Wohnung, da sie über einen eigenen Eingang, einen Garten und eine Fläche im Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock verfügt.

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 800 Meter vom Meer und vom Strand entfernt, in einem sehr beliebten Stadtteil, der sowohl für die Einheimischen als auch für Touristen attraktiv ist, die jedes Jahr regelmäßig zurückkehren, um die Schönheit des Viertels und die touristischen Aktivitäten zu genießen.

Die Wohnung ist in einem neuen modernen Gebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten untergebracht, bietet ein hochwertiges Design und erstklassige Bauqualität, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Nettofläche der Wohnung beträgt 105,73 m², während die Bruttogeschossfläche 141,38 m² beträgt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, der Eingang, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Treppenhaus, eine Sonnenterrasse und ein Garten von etwa 50 m².

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur, ein Treppenhaus und eine überdachte Terrasse von 7,05 m². Das zweite Stockwerk umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, eine überdachte Terrasse von 9,40 m² (auf der ein Whirlpool installiert werden kann) und eine unüberdachte Terrasse von 10,81 m².

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz vor dem Gebäude. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin und der Einzug sind für das Jahr 2025 geplant.

Technische Merkmale:

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für maximalen Komfort
Vier Klimaanlagen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) für eine ideale Temperatur das ganze Jahr über
Einbruchhemmende Eingangstür für zusätzliche Sicherheit
PVC-Fenster mit eingebauten Insektenschutzgittern
Sonnenterrasse
Privatgarten von ca. 50 m² – der perfekte Raum zum Entspannen oder Gärtnern
Eigener Parkplatz vor dem Gebäude
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein luxuriöses, ruhiges und komfortables Leben in der Nähe des Meeres suchen.

Interne Nummer: 4626

REC ID: 1159745

ISTRA, POREČ Appartamento top con giardino, a 800 m dal mare

Offriamo in vendita un moderno appartamento su tre piani in costruzione con giardino privato, situato in una delle zone più tranquille di Poreč, perfetto per una vita familiare confortevole. Questo appartamento unico somiglia più a una casa privata che a un appartamento tradizionale, in quanto dispone di un ingresso privato, giardino e si sviluppa al piano terra, al primo e al secondo piano.

L'appartamento si trova in una posizione eccellente, a soli 800 metri dal mare e dalla spiaggia, in una zona molto popolare della città che attrae sia i residenti locali che i turisti, che tornano ogni anno per godersi la bellezza del quartiere e le attività turistiche.

Situato in un nuovo edificio moderno con un totale di 5 unità residenziali, l'appartamento offre un design di alta qualità e una costruzione eccellente, con l'edificio dotato di ascensore.

L'appartamento ha una superficie netta di 105,73 m², mentre la superficie lorda è di 141,38 m². Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, ingresso, WC ospiti, lavanderia, ripostiglio, scala, zona solarium e un giardino di circa 50 m².

Al primo piano si trovano due camere da letto, due bagni, un corridoio, la scala e una terrazza coperta di 7,05 m². Il secondo piano comprende una camera da letto, un bagno, un corridoio, una terrazza coperta di 9,40 m² (dove è possibile installare una jacuzzi) e una terrazza scoperta di 10,81 m².

L'appartamento dispone anche di un posto auto privato di fronte all'edificio. Il completamento della costruzione e l'ingresso nell'immobile sono previsti per il 2025.

Caratteristiche tecniche:

Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento per il massimo comfort
Quattro unità di aria condizionata (soggiorno e camere da letto) per una temperatura ideale durante tutto l'anno
Porta d'ingresso antieffrazione per maggiore sicurezza
Serramenti in PVC con zanzariere integrate
Zona solarium
Giardino privato di circa 50 m² – uno spazio perfetto per il relax o il giardinaggio
Posto auto privato di fronte all'edificio
Questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca una vita lussuosa, tranquilla e confortevole vicino al mare.

Numero interno: 4626

REC ID: 1159745

ИСТРА, ПОРЕЧ Отличная квартира с садом, 800 м от моря

Предлагаем на продажу современную трехэтажную квартиру, находящуюся в процессе строительства, с частным садом, расположенную в одном из самых тихих районов Пореча, идеально подходящую для комфортной семейной жизни. Эта уникальная квартира больше напоминает частный дом, чем обычную квартиру, так как у нее есть собственный вход, сад, и она занимает первое, второе и третье этажи.

Квартира находится в отличном месте, всего в 800 метрах от моря и пляжа, в очень популярной части города, которая привлекает как местных жителей, так и туристов, которые каждый год возвращаются, чтобы насладиться красотой района и туристическими активностями.

Квартира расположена в новом современном здании с 5 жилыми единицами, предлагает отличный дизайн и высококачественное строительство, а здание оснащено лифтом.

Квартира имеет полезную площадь 105,73 м², а общая площадь составляет 141,38 м². На первом этаже расположены просторная гостиная, кухня, столовая, вход, гостевой санузел, прачечная, кладовая, лестница, зона для загара и сад площадью около 50 м².

На первом этаже находятся две спальни, две ванные комнаты, коридор, лестница и крытая терраса площадью 7,05 м². На втором этаже — одна спальня, одна ванная комната, коридор, крытая терраса площадью 9,40 м² (на которой можно установить джакузи), а также открытая терраса площадью 10,81 м².

К квартире прилагается собственное парковочное место перед зданием. Завершение строительства и заселение планируется на 2025 год.

Технические характеристики:

Полы с подогревом по всей квартире для максимального комфорта
Четыре кондиционера (в гостиной и спальнях) для поддержания комфортной температуры в любое время года
Бронированная входная дверь для дополнительной безопасности
Окна из ПВХ с встроенными москитными сетками
Зона для загара
Частный сад площадью около 50 м² — отличное место для отдыха или садоводства
Собственное парковочное место перед зданием
Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ищет роскошную, тихую и комфортную жизнь рядом с морем.

Внутренний номер: 4626

REC ID: 1159745