AUTENTIČNA DALMATINSKA VILA – SPOJ TRADICIJE I MODERNE TEHNOLOGIJE

Smještena u samom srcu Dalmacije, između Splita i Trogira, ova luksuzna vila predstavlja savršen spoj elegancije, privatnosti i vrhunske kvalitete gradnje. Nalazi se na parceli od 900 m2, samo 200 metara od mora, u neposrednoj blizini plaže i dvorca Vitturi, a svega nekoliko koraka od autentične dalmatinske kamene jezgre. Nudi pravu oazu mediteranskog načina života.
 
Autentičan mediteranski stil i vrhunska kvaliteta
Kuća je u cijelosti renovirana 2018. godine, pri čemu su ostali samo vanjski zidovi stare kuće, a sve ostalo je izgrađeno iznova, kao novogradnja na mjestu stare kuće. Vlasnici su je gradili za sebe, ne za prodaju, pa su ugradili isključivo najkvalitetnije materijale i opremu. Svaki detalj odražava promišljenost, funkcionalnost i posvećenost dugotrajnosti.
 
Kuća površine 183 m2 s dodatnom natkrivenom terasom od 46 m2 projektirana je kako bi maksimalno iskoristila unutarnji i vanjski prostor, pružajući osjećaj prostranosti i povezanosti s prirodom. Vrhunska izolacija zidova, krov prekriven tradicionalnim mediteranskim crijepom te kamenom obložena fasada osiguravaju energetsku učinkovitost i dugovječnost.
 
Luksuzan interijer s elegantnim detaljima
Unutrašnjost vile odiše sofisticiranošću i luksuzom, zahvaljujući ručno izrađenom drvenom i kamenim radovima te pažljivo biranim uvoznim materijalima. Prostrani dnevni boravak s kaminom od lijevanog željeza, potpuno opremljena kuhinja s velikim otokom te blagovaonica s izlazom na terasu pružaju neusporediv komfor i toplinu doma.
 
Glavna spavaća soba ima privatnu kupaonicu s podnim grijanjem, prostrani walk-in ormar dok dodatne dvije spavaće sobe osiguravaju udobnost i privatnost za goste ili obitelj.
 
Oaza privatnosti s bazenom i jacuzzijem
Vanjski prostor vile dizajniran je za maksimalno uživanje u mediteranskoj klimi. Slani bazen od 35 m2 s modernim sustavom automatskog čišćenja, jacuzzi, sunčalište i natkrivena terasa s prostorom za objedovanje čine ovu nekretninu pravim rajem za opuštanje.
 
U sklopu vile nalazi se posebna gostinjska kućica (casita) s vlastitom kupaonicom, koja može služiti kao dodatni smještaj, ured ili teretana.
 
Samoodrživost i moderna tehnologija
Vila je potpuno energetski neovisna, opremljena solarnim sustavom od 10 kW, potpunim sustavom filtracije vode, kao i potpuno novim instalacijama (struja, voda, grijanje i hlađenje). Cjelokupna nekretnina ima dvostruku izolaciju (iznutra i izvana), ugrađene ručno izrađene drvene škure, troslojna termo-izolacijska stakla te kombinirani sustav grijanja i hlađenja.
Bazen sa slanom vodom dodatno doprinosi održivosti, a opremljen je sustavom elektrolize za prirodnu dezinfekciju vode te robotskim sustavom za automatsko čišćenje, osiguravajući minimalno održavanje i maksimalnu čistoću.
 
Sigurnost i praktičnost
Na ograđenom posjedu nalazi se garaža od 50 m2 za dva automobila, kao i tri dodatna vanjska parkirna mjesta. Cijela vila zaštićena je prilaznim željeznim kapijama te uređenim kamenim stazama i vrtovima sa stablima agruma, maslina i avokada.
 
Savršena lokacija
Vila se nalazi na izvrsnoj lokaciji – svega 16 km od Splita, 10 km od Trogira, 6 km od zračne luke te samo 200 metara od plaže. Smještena u starom dijelu mjesta, vila omogućuje potpunu privatnost, dok je ujedno blizu svih sadržaja.
 
Jedinstvena prilika – MUST SEE
Ovu vilu nije moguće potpuno doživjeti kroz fotografije ili video. Osjećaj mira, kvalitete života i ljepota ambijenta mogu se doživjeti samo uživo. Stoga, ako tražite vrhunski dom ili sigurnu investiciju, toplo preporučujemo da nas kontaktirate za termin razgledavanje – bez obaveze.
 
OPIS KUĆE:
Vila Dalmatina - prizemnica - stambena površina 183 m2 (3 spavaće sobe + 2 kupaonice) + natkrivena terasa (46 m2) + bazen (35 m2) + garaža (50 m2) + dvorište + gostinjska kućica + tri vanjska parking mjesta, na parceli površine 900 m2 = 1.250.000 EUR
 
Kontaktirajte nas za više informacija i razgledavanje ove ekskluzivne nekretnine. 

Interni broj: 1156815 REC - 882

REC ID: 1156815

Authentic Dalmatian Villa with Pool – A Blend of Tradition and Sustainable Living

Located in the very heart of Dalmatia, between Split and Trogir, this luxury villa offers a perfect blend of elegance, privacy, and top-quality construction. It sits on a 900 m² plot, just 200 meters from the sea, in close proximity to the beach and Vitturi Castle, and only a few steps from the authentic Dalmatian stone core. It offers a true oasis of the Mediterranean lifestyle.
 
Authentic Mediterranean style and top quality
The house was completely renovated in 2018, retaining only the exterior walls of the old structure, while everything else was newly built – essentially new construction on the site of the old house. The owners built it for themselves, not for sale, using only the highest quality materials and equipment. Every detail reflects careful planning, functionality, and a commitment to durability.
 
The house, with a surface area of 158 m² and an additional covered terrace of 46 m², is designed to maximize both indoor and outdoor space, providing a sense of spaciousness and connection with nature. Top-quality wall insulation, a roof covered with traditional Mediterranean tiles, and a stone-clad facade ensure energy efficiency and longevity.
 
Luxurious interior with elegant details
The interior of the villa exudes sophistication and luxury, thanks to handcrafted wood and stone features and carefully selected imported materials. A spacious living room with a cast iron fireplace, a fully equipped kitchen with a large island, and a dining room opening onto the terrace offer unmatched comfort and warmth of home.
 
The master bedroom includes a private bathroom with underfloor heating and a spacious walk-in closet, while the additional two bedrooms provide comfort and privacy for guests or family.
 
A private oasis with pool and jacuzzi
The villa's exterior is designed for maximum enjoyment of the Mediterranean climate. A 35 m² saltwater pool with a modern automatic cleaning system, a jacuzzi, a sunbathing area, and a covered terrace with a dining space make this property a true paradise for relaxation.
 
Within the property, there is a separate guest house (casita) with its own bathroom, suitable for additional accommodation, an office, or a gym.
 
Self-sufficiency and modern technology
The villa is fully energy-independent, equipped with a 10 kW solar system, a complete water filtration system, and all new installations (electricity, water, heating, and cooling). The entire property has double insulation (interior and exterior), custom-made wooden shutters, triple thermal-insulated glazing, and a combined heating and cooling system.
 
The saltwater pool contributes to sustainability and features an electrolysis system for natural water disinfection and a robotic cleaning system for minimal maintenance and maximum cleanliness.
 
Security and practicality
On the gated property, there is a 50 m² garage for two cars and three additional outdoor parking spaces. The entire villa is protected by iron entrance gates, with stone-paved paths and gardens featuring citrus trees, olives, and avocados.
 
Perfect location
The villa is situated in an excellent location – just 16 km from Split, 10 km from Trogir, 6 km from the airport, and only 200 meters from the beach. Located in the old part of town, the villa offers complete privacy while being close to all amenities.
 
A unique opportunity – MUST SEE
This villa cannot be fully appreciated through photos or video. The sense of peace, quality of life, and beauty of the surroundings can only be experienced in person. Therefore, if you are looking for a premium home or a secure investment, we warmly recommend contacting us for a viewing – no obligation.
 
PROPERTY DESCRIPTION:
Villa Dalmatina – ground-floor house – living area 158 m² (3 bedrooms + 2 bathrooms) + covered terrace (46 m²) + pool (35 m²) + garage (50 m²) + garden + guest house + 3 outdoor parking spaces, on a 900 m² plot = €1,250,000
 
Contact us for more information and to schedule a viewing of this exclusive property. 

Intrnal number: 882

REC ID: 1156815

Interne Nummer: 882

REC ID: 1156815

Numero interno: 882

REC ID: 1156815

Внутренний номер: 882

REC ID: 1156815