PRILIKA! Rovinj, novouređen stan s garažnim mjestom

ISTRA, ROVINJ – NOVOUREĐEN STAN S GARAŽNIM MJESTOM NA IZVRSNOJ LOKACIJI


U predivnom Rovinju, biseru Jadrana, smjestio se elegantan stan u potkrovlju jedne od kvalitetnije očuvanih manjih stambenih zgrada, koja broji svega deset stanova. Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju modernog uređenja, prostranosti i udobnosti, idealnu za miran i kvalitetan život.

Stan u potkrovlju prostire se na 115,83 m2 korisne površine, s promišljenim rasporedom koji uključuje prostrani otvoreni koncept dnevnog boravka i kuhinje, dvije velike spavaće sobe, dvije elegantne kupaonice te funkcionalan vešeraj. Posebna prednost su diskretno smještena spremišta u kutovima stana ukupne površine 48,67 m2, čime se maksimalno optimizira iskoristivost prostora.

Zgrada je izgrađena 2008. godine, a potkrovlje je naknadno adaptirano te je stan kompletno završen krajem 2024. Tijekom renovacije posebna pažnja posvećena je toplinskoj izolaciji – uz već postojeću kvalitetnu betonsku ploču krova, dodatno su ojačani unutarnji zidovi, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom svih godišnjih doba. Za grijanje i hlađenje ugrađene su dvije potpuno nove Samsung klime. Kvalitetna stolarija postavljena je na svih pet krovnih prozora koji se nalaze u gotovo svakoj prostoriji, omogućujući obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana te stvarajući osjećaj topline i ugode. Režije za stan su potpuno odvojene, pričuva se uredno prikuplja, a dodatni bonus predstavlja zajednička vanjska kuhinja s roštiljem, smještena u sklopu okućnice, na raspolaganju svim stanarima zgrade.

Smješten u mirnoj ulici, stan nudi blizinu svih potrebnih sadržaja, dok se njegova pozicija na samom ulazu u grad pokazuje izuzetno praktičnom za izbjegavanje gradske gužve i uživanje u opuštenijem načinu života.

Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku zbog svoje vrhunske lokacije, novouređenosti i izuzetno konkurentne cijene u usporedbi s tržišnim vrijednostima Rovinja.
Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog jedinstvenog stana!

Interni broj: 1156639 REC - 1042-102

REC ID: 1156639

OPPORTUNITY! Rovinj, newly renovated apartment and garage

ISTRIA, ROVINJ – NEWLY RENOVATED APARTMENT WITH GARAGE SPACE IN AN EXCELLENT LOCATION


In the beautiful town of Rovinj, the gem of the Adriatic, lies an elegant attic apartment in one of the best-preserved small residential buildings, consisting of only ten apartments. This property offers the perfect combination of modern design, spaciousness, and comfort, ideal for a peaceful and high-quality lifestyle.

The attic apartment spans 115.83 m² of usable space, featuring a thoughtfully designed layout that includes a spacious open-plan living area with a kitchen, two large bedrooms, two stylish bathrooms, and a functional laundry room. A significant advantage is the discreetly placed storage spaces in the corners of the apartment, totaling 48.67 m², ensuring optimal use of living space.

The building was constructed in 2008, and the attic was later adapted, with the apartment being completely finished at the end of 2024. During the renovation, special attention was paid to thermal insulation – in addition to the existing high-quality concrete roof slab, internal walls were further reinforced to maintain warmth in winter and provide protection from heat during summer. Heating and cooling are ensured through two brand-new Samsung air conditioners. High-quality carpentry has been installed on all five skylights, which are located in almost every room, allowing plenty of natural light throughout the day and creating a warm and cozy atmosphere. The apartment has separate utilities, an organized maintenance fund, and an additional shared outdoor kitchen with a barbecue available to all building residents.

Situated in a quiet street, the apartment offers proximity to all essential amenities, while its location at the entrance to the city provides easy access and avoids traffic congestion.

This property is an exceptional opportunity due to its prime location, new renovation, and competitive price compared to the Rovinj market. Don't miss out on this unique opportunity!

Intrnal number: 1042-102

REC ID: 1156639

GELEGENHEIT! Rovinj, neu renovierte Wohnung mit Garagenstellplatz

ISTRIA, ROVINJ – RENOVIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GARAGENSTELLPLATZ IN AUSGEZEICHNETER LAGE


Im wunderschönen Rovinj, der Perle der Adria, befindet sich eine elegante Dachgeschosswohnung in einem der bestgepflegten kleinen Wohnhäuser mit nur zehn Wohneinheiten. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Design, Großzügigkeit und Komfort – ideal für ein entspanntes und hochwertiges Wohnen.

Die Dachgeschosswohnung hat eine Nutzfläche von 115,83 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein großzügiges offenes Wohnkonzept mit Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder und eine praktische Waschküche umfasst. Ein besonderes Highlight sind die geschickt platzierten Abstellräume in den Ecken der Wohnung mit insgesamt 48,67 m², wodurch der Wohnraum optimal genutzt werden kann.

Das Gebäude wurde 2008 erbaut, das Dachgeschoss später umgebaut und die Wohnung Ende 2024 komplett fertiggestellt. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf die Wärmedämmung gelegt – zusätzlich zur bereits vorhandenen hochwertigen Betondecke wurden die Innenwände verstärkt, um im Winter die Wärme zu halten und im Sommer vor Hitze zu schützen. Zwei neue Samsung-Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Fenster wurden an allen fünf Dachfenstern eingebaut, die in fast jedem Raum für eine hervorragende Tageslichtversorgung sorgen und ein behagliches Wohngefühl schaffen. Die Wohnung verfügt über separate Nebenkostenabrechnungen, eine gut organisierte Instandhaltungsrücklage sowie eine gemeinschaftliche Außenküche mit Grillplatz für die Bewohner des Gebäudes.

Gelegen in einer ruhigen Straße, bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Lage am Stadtrand ermöglicht zudem eine stressfreie Zufahrt ohne den Trubel des Stadtzentrums.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit aufgrund ihrer erstklassigen Lage, der hochwertigen Renovierung und ihres attraktiven Preises im Vergleich zum Rovinj-Markt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Interne Nummer: 1042-102

REC ID: 1156639

OCCASIONE! Rovigno, appartamento ristrutturato con posto auto in garage

ISTRIA, ROVIGNO – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE


Nella splendida Rovigno, perla dell'Adriatico, si trova un elegante appartamento mansardato in uno degli edifici residenziali meglio conservati, composto da soli dieci appartamenti. Questa proprietà offre la perfetta combinazione di design moderno, spaziosità e comfort, ideale per una vita tranquilla e di alta qualità.

L'appartamento mansardato ha una superficie utile di 115,83 m², con una disposizione ben studiata che include un ampio soggiorno open space con cucina, due grandi camere da letto, due bagni eleganti e una lavanderia funzionale. Un grande vantaggio sono i depositi discreti posizionati negli angoli dell'appartamento, per un totale di 48,67 m², permettendo un utilizzo ottimale dello spazio abitativo.

L'edificio è stato costruito nel 2008 e la mansarda è stata successivamente adattata, con la completa ristrutturazione dell'appartamento terminata alla fine del 2024. Durante i lavori, è stata data particolare attenzione all'isolamento termico – oltre alla solida lastra in cemento del tetto, le pareti interne sono state ulteriormente rinforzate per mantenere il calore in inverno e proteggere dal caldo estivo. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da due nuovissimi climatizzatori Samsung. Gli infissi di alta qualità sono stati installati su tutti e cinque i lucernari, presenti in quasi tutte le stanze, permettendo un'abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno e creando un'atmosfera accogliente e calda. Le utenze dell'appartamento sono completamente indipendenti, il fondo di manutenzione è ben organizzato e vi è anche una cucina esterna con barbecue a disposizione di tutti i residenti dell'edificio.

Situato in una strada tranquilla, l'appartamento offre vicinanza a tutti i servizi essenziali, mentre la sua posizione all'ingresso della città permette di evitare il traffico e la confusione del centro.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale grazie alla sua posizione strategica, alla recente ristrutturazione e al prezzo competitivo rispetto al mercato di Rovigno. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Numero interno: 1042-102

REC ID: 1156639

Внутренний номер: 1042-102

REC ID: 1156639