ISTRA, VODNJAN - Nova vila s pogledom na more! PRILIKA!

ISTRA, VODNJAN - Nova vila s pogledom na more! PRILIKA!

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo Vam prekrasnu novu samostojeću kuću s pogledom na more na odličnoj lokaciji!

LOKACIJA:

Kuća se smjestila u mirnoj ulici gdje su Vam svi sadržaji udaljeni na pješačkoj udaljenosti što je iznimna prednost za nekretnine na području Vodnjana.

KONCEPT KUĆE:

Ova novosagrađena kuća prostire se na 2 etaže.
U prizemlju nalazimo na open space dnevni boravak s kuhinjom koje krase velike staklene stijenke iz kojih se pristupa na bazen i okućnicu kuće.
Osim navedenog u prizemlju se nalazi spavaća soba s kupaonicom , te gostinjski WC.
Stepenicama stižemo na prvi kat gdje su se smjestile dvije spavaće sobe s terasama ,kupaonica, te utility room predviđen za mašinu za pranje rublja i ostali sadržaji.
Ono što je potrebno naglasiti terase od soba na prvom katu pružaju Vam panoramski pogled na more , a jedna od terasa je zaista prostrana i pruža niz mogućnosti za maksimalni komfor.

Kuća se smjestila na zemljištu od 451m2 te se u sklopu okućnice nalazi bazen s pripremom za grijanje bazena.
Naravno, u sklopu okućnice tu su i parkirna mjesta te je okućnica idealna jer postoji hortikultura ali obzirom na veličinu ne zahtjeva preveliko održavanje.



TEHNIČKE KARAKTERISTIKE:

1. Sustav grijanja osiguran je kroz podno grijanje na toplinsku pumpu te je u svakoj sobi postavljena klima jedinica, također postoji mogućnost postavljanja peći na drva ili pelete

2. Stolarija je PVC u antracit boji s postavljenim komarnicima i električnim roletama ,te je samo staklo troslojno.

3. Podovi: u spavaćim sobama nalazi se prekrasni hrastov parket dok je u preostalim prostorijama postavljena kvalitetna keramika.

4. Krovište- ravno.

5. U sklopu cijene dolaze i ograde i staklene stijenke koje su u procesu postavljanja

6. Kuća je građena prema standardima za dobivanje energetskog certifikata A+.

7. Orijentacija: jugozapad

8. Proveden je optički internet


Prodavatelj je pravna osoba stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Uredno vlasništvo!
Bez tereta!

Za sva ostala pitanja i organizaciju razgleda stojimo Vam na raspolaganju!



Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1156267 REC - 37604

REC ID: 1156267

ISTRIA, VODNJAN - New villa with sea view! OPPORTUNITY!

ISTRIA, VODNJAN - New villa with sea view! OPPORTUNITY!

In the offer of DUX real estate we present you a beautiful new detached house with sea view in a great location!

LOCATION: The house is located in a quiet street where all amenities are within walking distance, which is an exceptional advantage for real estate in the Vodnjan area.

HOUSE CONCEPT: This newly built house spreads over 2 floors. On the ground floor we find an open space living room with a kitchen decorated with large glass walls from which you can access the pool and the house garden. In addition to the above, on the ground floor there is a bedroom with a bathroom, and a guest toilet. The stairs lead to the first floor where there are two bedrooms with terraces, a bathroom, and a utility room designed for a washing machine and other facilities. What needs to be emphasized is that the terraces of the rooms on the first floor offer you a panoramic view of the sea, and one of the terraces is really spacious and offers a number of options for maximum comfort.

The house is located on a plot of 451m2 and within the garden there is a swimming pool with preparation for pool heating.
Of course, within the garden there are also parking spaces and the garden is ideal because there is horticulture but given its size it does not require too much maintenance.

TECHNICAL CHARACTERISTICS:
1. The heating system is provided through underfloor heating with a heat pump and an air conditioning unit is installed in each room, there is also the possibility of installing a wood or pellet stove
2. The joinery is PVC in anthracite color with mosquito nets and electric shutters installed, and only the glass is triple-layered.
3. Floors: in the bedrooms there is beautiful oak parquet while in the remaining rooms there is quality ceramics.
4. Roof - flat.
5. The price also includes fences and glass walls that are in the process of being installed
6. The house was built according to the standards for obtaining an A+ energy certificate
7. Orientation: southwest
8. Optical internet is installed

The seller is a legal entity, therefore the buyer is exempt from paying real estate tax. Proper ownership! No encumbrances!
We are at your disposal for all other questions and organizing a viewing!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37604

REC ID: 1156267

ISTRIEN, VODNJAN - Neue Villa mit Meerblick! GELEGENHEIT!

ISTRIEN, VODNJAN - Neue Villa mit Meerblick! GELEGENHEIT!

Im Angebot von DUX Immobilien präsentieren wir Ihnen ein wunderschönes neues Einfamilienhaus mit Meerblick in toller Lage!

LAGE: Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, wo alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind, was ein außergewöhnlicher Vorteil für Immobilien in der Gegend von Vodnjan ist.

HAUSKONZEPT: Dieses neu gebaute Haus erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit einer Küche mit großen Glaswänden, von der aus man Zugang zum Swimmingpool und zum Garten des Hauses hat. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit Terrasse, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum für eine Waschmaschine und andere Einrichtungen befinden. Hervorzuheben ist, dass Ihnen die Terrassen der Zimmer im ersten Stock einen Panoramablick auf das Meer bieten und eine der Terrassen sehr geräumig ist und zahlreiche Möglichkeiten für maximalen Komfort bietet.
Das Haus liegt auf einem Grundstück von 451 m2 und im Garten befindet sich ein Pool mit Vorbereitung für die Poolheizung. Natürlich gibt es Parkplätze im Garten, und der Garten ist ideal, weil dort Gartenbau betrieben wird, aber angesichts der Größe erfordert er nicht allzu viel Pflege.

TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN:
1. Das Heizsystem erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und in jedem Raum ist eine Klimaanlage installiert. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren.
2. Die Zimmerei besteht aus PVC in der Farbe Anthrazit Ausgestattet mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien und besteht nur aus dreischichtigem Glas.
3. Böden: In den Schlafzimmern gibt es wunderschönes Eichenparkett, in den übrigen Räumen hochwertige Keramik.
4. Dach – flach.
5. Zäune und Glaswände sind im Preis inbegriffen und werden derzeit installiert.
6. Das Haus wurde gemäß den Standards für den Erhalt eines A+-Energieausweises gebaut.
7. Ausrichtung: Südwesten
8. Glasfaser-Internet wurde implementiert.

Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher ist der Käufer von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Gepflegtes Anwesen! Keine Belastung!
Für alle weiteren Fragen und die Organisation von Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 37604

REC ID: 1156267

ISTRIA, VODNJAN - Nuova villa con vista mare! OPPORTUNITÀ!

ISTRIA, VODNJAN - Nuova villa con vista mare! OPPORTUNITÀ!

Nell'offerta immobiliare DUX vi presentiamo una bellissima nuova casa indipendente con vista mare in un'ottima posizione!

POSIZIONE: La casa si trova in una strada tranquilla dove tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, il che rappresenta un vantaggio eccezionale per gli immobili nella zona di Dignano.

CONCETTO DI CASA: Questa casa di nuova costruzione si sviluppa su 2 piani. Al piano terra si trova un soggiorno open space con cucina decorata da grandi pareti vetrate dalle quali è possibile l'accesso alla piscina e al giardino della casa. Oltre a quanto sopra, c'è una camera da letto con bagno al piano terra e un bagno per gli ospiti. Le scale conducono al primo piano, dove si trovano due camere da letto con terrazzo, un bagno e un ripostiglio predisposto per lavatrice e altri servizi. Ciò che bisogna sottolineare è che i terrazzi delle camere al primo piano offrono una vista panoramica sul mare, e uno dei terrazzi è davvero spazioso e offre numerosi optional per il massimo comfort.
La casa si trova su un terreno di 451 m2, e nel giardino si trova una piscina con predisposizione per il riscaldamento della piscina. Naturalmente ci sono posti auto nel giardino, e il giardino è ideale perché c'è l'orticoltura, ma viste le dimensioni non necessita di troppa manutenzione.

CARATTERISTICHE TECNICHE:
1. Il sistema di riscaldamento è fornito tramite riscaldamento a pavimento con pompa di calore e un condizionatore è installato in ogni stanza, c'è anche la possibilità di installare una stufa a legna o pellet
2. La carpenteria è in PVC di colore antracite con sono dotate di zanzariere e tapparelle elettriche, ed è solo vetro a triplo strato.
3. Pavimenti: nelle camere da letto è presente un bellissimo parquet in rovere, mentre nei restanti ambienti sono presenti ceramiche di qualità.
4. Tetto - piatto.
5. Nel prezzo sono comprese le recinzioni e le vetrate, che sono in fase di installazione.
6. La casa è stata costruita secondo gli standard per l'ottenimento della certificazione energetica A+.
7. Orientamento: sud-ovest
8. Internet in fibra è stato implementato

Il venditore è una persona giuridica, quindi l'acquirente è esente dall'imposta sulla vendita di immobili. Proprietà ordinata! Nessun peso!

Siamo a vostra disposizione per tutte le altre domande e per l'organizzazione delle visite turistiche!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37604

REC ID: 1156267

ИСТРИЯ, ВОДЯН - Новая вилла с видом на море! ВОЗМОЖНОСТЬ!

ИСТРИЯ, ВОДЯН - Новая вилла с видом на море! ВОЗМОЖНОСТЬ!

В предложении недвижимости DUX мы представляем вам красивый новый особняк с видом на море в прекрасном месте!

РАСПОЛОЖЕНИЕ: Дом расположен на тихой улице, где все объекты находятся в нескольких минутах ходьбы, что является исключительным преимуществом для недвижимости в районе Воднян.

КОНЦЕПЦИЯ ДОМА: Этот недавно построенный двухэтажный дом. На первом этаже находится гостиная открытой планировки с кухней, украшенная большими стеклянными стенами, из которых можно выйти к бассейну и в сад дома. Помимо вышеперечисленного, на первом этаже есть спальня с ванной комнатой и гостевой туалет. Лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни с террасами, ванная комната и подсобное помещение, предназначенное для стиральной машины и других помещений. Следует подчеркнуть, что с террас номеров первого этажа открывается панорамный вид на море, а одна из террас очень просторная и предлагает множество возможностей для максимального комфорта.
Дом расположен на участке 451 м2, в саду есть бассейн с подготовкой к подогреву бассейна. Конечно, в саду есть парковочные места, и сад идеален, потому что есть садоводство, но, учитывая размер, он не требует слишком большого ухода.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1. Система отопления осуществляется через полы с подогревом на тепловом насосе, в каждой комнате установлен кондиционер, также есть возможность установки дровяной или пеллетной печи.
2. Столярные изделия выполнены из ПВХ антрацитового цвета с установлены противомоскитные сетки и электрические жалюзи, а стекло только трехслойное. 3. Полы: в спальнях красивый дубовый паркет, а в остальных комнатах качественная керамика.
4. Крыша – плоская.
5. В стоимость включены заборы и стеклянные стены, которые находятся в процессе установки.
6. Дом построен по стандартам для получения энергетического сертификата А+.
7. Ориентация: юго-запад.
8. Проведен оптоволоконный интернет.

Продавец является юридическим лицом, поэтому покупатель освобожден от налога с продаж недвижимости. Четкое владение! Никакой нагрузки!
По всем остальным вопросам и организации экскурсий мы в вашем распоряжении!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37604

REC ID: 1156267