ISTRA, PULA, VALDEBEK, KOMFORQAN OBITELJSKI STAN 3SS+DB, NOVOGRADNJA, 2 LOĐE, #PRODAJA

Prodaje se prostrani 3,5-sobni stan (3S+DB) u Puli, Valdebek, veličine 119,64 m2 ukupne pripadajuće površine. Stan se nalazi na drugom katu dvokatne zgrade izgrađene 2024. godine.

Ovaj moderan stan ističe se svojom strateškom lokacijom u mirnom dijelu naselja Valdebek, što pruža idealno okruženje za obiteljski život ili investiciju. Stan je orijentiran prema istoku i zapadu, omogućujući obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.

Unutrašnjost stana je opremljena podnim grijanjem te klima uređajem, pružajući potpunu udobnost tijekom svih godišnjih doba. Dodatne značajke uključuju prostranu terasu, lođu, dva parkirna mjesta, kao i protuprovalna vrata za dodatnu sigurnost.

Ova nekretnina prodaje se nenamještena što je prednost za buduće vlasnike da opreme dom po vlastitom ukusu i potrebama.

Na taj način će stvoriti ugodan prostor koji će za njih imati maksimalnu vrijednost.

Pula je poznata po svojoj bogatoj povijesti i kulturnim znamenitostima, a Valdebek je mirno naselje koje nudi uređen okoliš i blizinu svih potrebnih sadržaja. Ovo područje je idealno za one koji traže miran i kvalitetan način života u blizini centra grada.

Pozivamo vas da nas kontaktirate za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje ove izvanredne nekretnine.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1156161 REC - S-1989

REC ID: 1156161

Istria, Pula, Valdebek, comfortable family apartment 3 bedrooms + living room, #forsale

The Valdebek settlement is located in the suburbs of Pula and is an increasingly sought-after settlement for a quiet family life.
Not far from all amenities, yet in a quiet location outside the city bustle, an apartment in a new building is for sale.

This comfortable family apartment, which with its accessories (storage room, garage, parking space) has a total of 129.62 m2 of net usable area, is ideal for a large family.

It has an excellent floor plan.
The central hallway leads to the rest of the rooms and separates the living and sleeping areas.
The living area consists of an "open space" kitchen with a living room and extends from one end of the apartment to the other, has windows and glass walls on the east and west sides, so this space exudes light throughout the day.
An additional special feature is the exit to two spacious loggias at each end, so you can enjoy your morning coffee with the sunrise or in the afternoon watching the sunset.

Two bathrooms in modern times are no longer a luxury, but a necessity for a pleasant start to the day, considering that the apartment has three bedrooms.
The master bedroom has its own exit to the covered loggia.

Thanks to the quality of construction and the installation of quality materials and equipment, low energy consumption and high energy standard A+ are ensured:
PVC exterior joinery, izo glass filled with argon with LOW coating, blinds for sun protection.
Class 1 Italian ceramics were used for floor and wall coverings.
Balcony fences are made of laminated glass with aluminum profiles.
Inverter air conditioning units are provided for heating and cooling the space, while there is underfloor heating in the bathrooms.
Smoke and carbon monoxide detection sensors are built in.
The bathroom equipment is from renowned manufacturers with high-quality faucets (HANSGROHE or similar...), walk-in shower, console-type toilet bowls with soft-close lowering of the board, low-noise drain and supply pipes.
HORMANN doors (entrance doors for apartments are fireproof and anti-burglary), URMET video intercom or similar.

This rare property on the market is ideal for larger families and/or families who want comfort.
An additional advantage of this property is that it is being sold unfurnished, so you have a great opportunity to create a new home your way.
Nearby there is a shop, children's playground, bus stop, fitness center...
Just a ten-minute drive by car is enough to reach the well-maintained beaches or to get out of the city to the highways and the airport.

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-1989

REC ID: 1156161

Istrien, Pula, Valdebek, komfortable Familienwohnung 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, #zuverkaufen

Die Siedlung Valdebek liegt am Vorort von Pula und ist eine zunehmend gefragte Siedlung für ein ruhiges Familienleben.
Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten und dennoch in ruhiger Lage außerhalb des Stadttrubels.

Diese komfortable Familienwohnung, welche mit ihren Nebenräumen (Abstellraum, Garage, Stellplatz) über insgesamt 129,62 m2 Nettonutzfläche verfügt, ist ideal für eine Großfamilie.
Es verfügt über einen hervorragenden Grundriss.
Ein zentraler Flur führt zu den restlichen Räumen und trennt Wohn- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich besteht aus einer „offenen" Küche mit Wohnzimmer und erstreckt sich von einem Ende der Wohnung zum anderen. Er verfügt über Fenster und Glaswände an der Ost- und Westseite, sodass dieser Raum den ganzen Tag über Licht ausstrahlt.
Eine weitere Besonderheit ist der Zugang zu zwei großzügigen Loggias an jedem Ende, sodass Sie Ihren Morgenkaffee beim Sonnenaufgang oder nachmittags beim Sonnenuntergang genießen können.

Zwei Badezimmer sind in der heutigen Zeit kein Luxus mehr, sondern eine Notwendigkeit für einen angenehmen Start in den Tag, wenn man bedenkt, dass die Wohnung über drei Schlafzimmer verfügt.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ausgang zu einer überdachten Loggia.

Dank der Bauqualität und dem Einbau hochwertiger Materialien und Geräte sind ein niedriger Energieverbrauch und ein hoher Energiestandard von A+ gewährleistet:
PVC-Außenschreinereiarbeiten, mit Argon gefülltes Isolierglas mit LOW-Beschichtung, Jalousien als Sonnenschutz.
Für Boden- und Wandbeläge wurde erstklassige italienische Keramik verwendet.
Balkongeländer bestehen aus Verbundglas mit Aluminiumprofilen.
Zum Heizen und Kühlen der Räume sind Inverter-Klimaanlagen vorhanden, die Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung.
Es sind Rauch- und Kohlenmonoxid-Erkennungssensoren installiert.
Die Badezimmerausstattung stammt von namhaften Herstellern mit hochwertigen Armaturen (HANSGROHE oder ähnlich), ebenerdiger Dusche, Aufsatz-WCs mit Soft-Close-Sitzabsenkung, geräuscharmen Abfluss- und Zulaufrohren
HÖRMANN-Türen (Wohnungseingangstüren sind feuer- und einbruchsicher), URMET-Video-Gegensprechanlage oder ähnliches.

Diese seltene Immobilie auf dem Markt ist ideal für größere Familien und/oder Familien, die Komfort suchen.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie unmöbliert verkauft wird, sodass Sie eine großartige Gelegenheit haben, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
In der Nähe gibt es ein Geschäft, einen Kinderspielplatz, eine Bushaltestelle, ein Fitnesscenter ...
Bereits eine zehnminütige Autofahrt genügt, um zu den gepflegten Stränden oder aus der Stadt hinaus zu den Autobahnen und dem Flughafen zu gelangen.

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: S-1989

REC ID: 1156161

Istria, Pola, Valdebek, confortevole appartamento familiare 3 camere da letto + soggiorno, #invendita

L'insediamento Valdebek si trova nella periferia di Pola ed è un insediamento sempre più ricercato per una vita familiare tranquilla.
È in vendita un appartamento di nuova costruzione, vicino a tutti i servizi, ma in una posizione tranquilla, lontano dalla folla cittadina.

Questo confortevole appartamento familiare, che con i suoi accessori (ripostiglio, garage, posto auto) ha una superficie utile netta complessiva di 129,62 m2, è l'ideale per una famiglia numerosa.
Ha un'eccellente planimetria.
Un corridoio centrale conduce al resto delle stanze e separa la zona giorno dalla zona notte.
La zona giorno è composta da una cucina "open space" con soggiorno e si estende da un'estremità all'altra dell'appartamento. Ha finestre e pareti in vetro sui lati est e ovest, quindi questo spazio emana luce per tutto il giorno.
Un'ulteriore particolarità è l'accesso a due spaziose logge su ciascuna estremità, dove potrete sorseggiare il vostro caffè mattutino ammirando l'alba o ammirare il tramonto nel pomeriggio.

Al giorno d'oggi avere due bagni non è più un lusso, ma una necessità per iniziare bene la giornata, considerando che l'appartamento ha tre camere da letto.
La camera da letto principale ha un'uscita indipendente su una loggia coperta.

Grazie alla qualità della costruzione e all'installazione di materiali e attrezzature di qualità, vengono garantiti bassi consumi energetici e un elevato standard energetico A+:
Serramenti esterni in PVC, vetri isolanti riempiti di argon con rivestimento LOW, tapparelle per la protezione solare.
Per i pavimenti e i rivestimenti murali venivano utilizzate ceramiche italiane di prima qualità.
Le ringhiere dei balconi sono realizzate in vetro stratificato con profili in alluminio.
Per riscaldare e raffreddare gli spazi sono previsti condizionatori inverter, mentre i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento.
Sono installati sensori di rilevamento del fumo e del monossido di carbonio.
L'attrezzatura per il bagno è di produttori rinomati con rubinetti di alta qualità (HANSGROHE o simili), doccia walk-in, water a consolle con abbassamento del sedile soft-close, tubi di scarico e di alimentazione silenziosi
Porte HORMANN (le porte d'ingresso degli appartamenti sono tagliafuoco e antieffrazione), videocitofono URMET o simili.

Questa rara proprietà sul mercato è ideale per famiglie numerose e/o famiglie in cerca di comfort.
Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è che viene venduta non arredata, quindi avrai una grande opportunità di creare una nuova casa a modo tuo.
Nelle vicinanze si trovano un negozio, un parco giochi per bambini, una fermata dell'autobus, un centro fitness...
Bastano appena dieci minuti di macchina per raggiungere le spiagge ben curate o per uscire dalla città e raggiungere le autostrade e l'aeroporto.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-1989

REC ID: 1156161

Истрия, Пула, Вальдебек, комфортабельные семейные апартаменты 3 спальни + гостиная, #напродажу

Поселок Вальдебек расположен в пригороде Пулы и становится все более востребованным местом для тихой семейной жизни.
Продается новая квартира, расположенная рядом со всеми удобствами, но в тихом месте вдали от городской суеты.

Эта комфортабельная семейная квартира, общая полезная площадь которой вместе с удобствами (кладовая, гараж, парковочное место) составляет 129,62 м2, идеально подойдет для большой семьи.
Отличная планировка.
Центральный коридор ведет в остальные комнаты и разделяет гостиную и спальную зоны.
Жилая зона состоит из кухни "open space" с гостиной и простирается от одного конца квартиры до другого. Она имеет окна и стеклянные стены на восточной и западной сторонах, поэтому это пространство излучает свет в течение всего дня.
Еще одной особенностью является выход на две просторные лоджии с каждой стороны, где вы можете наслаждаться утренним кофе, любуясь восходом солнца, или днем, любуясь закатом.

Две ванные комнаты в наше время уже не роскошь, а необходимость для приятного начала дня, учитывая, что в квартире три спальни.
Из главной спальни есть выход на крытую лоджию.

Благодаря качеству строительства и установке качественных материалов и оборудования обеспечивается низкое энергопотребление и высокий энергетический стандарт А+:
Наружные столярные изделия из ПВХ, стеклопакеты, заполненные аргоном с покрытием LOW, жалюзи для защиты от солнца.
Для напольного и настенного покрытия использовалась первоклассная итальянская керамика.
Балконные ограждения выполнены из многослойного стекла с алюминиевыми профилями.
Для обогрева и охлаждения помещения предусмотрены инверторные кондиционеры, а в ванных комнатах установлены полы с подогревом.
Установлены датчики обнаружения дыма и угарного газа.
Оборудование для ванной комнаты от известных производителей с высококачественными смесителями (HANSGROHE или аналогичными), душевой кабиной, консольными унитазами с плавным опусканием сиденья, бесшумными сливными и подводящими трубами.
Двери HORMANN (входные двери для квартир огнестойкие и взломостойкие), видеодомофон URMET или аналогичный.

Этот редкий объект недвижимости на рынке идеально подходит для больших семей и/или семей, ищущих комфорт.
Дополнительным преимуществом этой недвижимости является то, что она продается без мебели, поэтому у вас есть прекрасная возможность создать новый дом по своему вкусу.
Рядом есть магазин, детская площадка, автобусная остановка, фитнес-центр...
Всего за десять минут на машине можно добраться до благоустроенных пляжей или выехать из города на автомагистрали и в аэропорт.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-1989

REC ID: 1156161