Pula okolica, adaptirana kamena kuća u nizu

Pula okolica, adaptirana kamena kuća u nizu
Na prodaju je adaptirana kamena kuća u nizu, smještena u mirnom naselju blizu Šikići, samo 3,5 km od centra Pule. Ova kamena kuća pruža ugodan životni prostor u autentičnoj istarskoj gradnji, idealna za stalni boravak ili odmor.

Osnovne karakteristike:
Bruto građevinska površina kuće: 84 m² (prizemlje + kat)
Neto korisna površina 65 m2
Okućnica: 20 m² – ograđeni i betonirani prostor za vanjski boravak (u posjedu, nije vlasništvo)
Mogućnost nadogradnje još jedne etaže od 42 m2.

Raspored prostorija:
Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja, kupaonica s WC-om
Kat: prostrana spavaća soba, koja se jednostavno može pregraditi u dvije spavaće sobe (dva prozora na katu)
Vanjski prostor: ograđena ulazna terasa/dvorište

Dodatne informacije:
Kameni vanjski zidovi širine preko 50 cm
Zadnja adaptacija 2023. godine, betonska međukatna konstrukcija, nove instalacije vode i struje (rasvjetna tijela nisu postavljena)
Drvena konstrukcija krova pokrivena kanalicama
Ulazna vrata od PVC-a, ostala stolarija drvo
Podovi obloženi keramičkim pločicama i laminatom
Sustav grijanja: peć na brikete + električne grijalice i radijatori
Priključci: vlastita brojila struje i vode, internet, telefonska linija, septička jama
Parking je javni, ispred kuće
Uporabna dozvola - mogućnost kupnje na stambeni kredit
Prodaje se djelomično namješteno.

Lokacija:
Smještena u mirnom naselju, idealnom za obiteljski život ili investiciju
Blizina trgovine, vrtića i autobusne stanice
Dobra povezanost s Pulom i ostalim važnim sadržajima

Idealan dom za one koji žele živjeti u mirnom okruženju, a istovremeno biti blizu grada i svih sadržaja.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1155937 REC - 1580

REC ID: 1155937

Pula surroundings, renovated stone house in a row

Pula area, renovated stone house in a row
For sale is a renovated stone house in a row, located in a quiet neighborhood near Šikići, just 3.5 km from the center of Pula. This stone house offers a comfortable living space in authentic Istrian construction, ideal for permanent residence or vacation.

Key features:
Gross building area of the house: 84 m² (ground floor + first floor)
Net usable area: 65 m²
Yard: 20 m² – fenced and paved area for outdoor living (in possession, not owned)
Possibility of adding another floor of 42 m².

Room layout:
Ground floor: living room, kitchen, bathroom with toilet
First floor: spacious bedroom, which can easily be divided into two bedrooms (two windows on the first floor)
Outdoor area: fenced entrance terrace/courtyard

Additional information:
Stone exterior walls over 50 cm thick
Last renovation in 2023, concrete floor construction, new water and electricity installations (light fixtures not installed)
Wooden roof construction covered with channels
PVC entrance door, other carpentry in wood
Floors covered with ceramic tiles and laminate
Heating system: pellet stove + electric heaters and radiators
Connections: separate electricity and water meters, internet, phone line, septic tank
Parking is public, in front of the house
Usage permit - possibility of purchase with a housing loan
Sold partially furnished.

Location:
Located in a quiet neighborhood, ideal for family living or investment
Proximity to stores, kindergarten, and bus station
Good connection with Pula and other important amenities

An ideal home for those who want to live in a peaceful environment while being close to the city and all amenities.

For more information and to schedule a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1580

REC ID: 1155937

Umgebung von Pula, renoviertes Steinreihenhaus

Pula Umgebung, renoviertes Steinreihenhaus
Zum Verkauf steht ein renoviertes Steinreihenhaus in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Šikići, nur 3,5 km vom Zentrum von Pula entfernt. Dieses Steinreihenhaus bietet komfortablen Wohnraum in authentischer istrischer Bauweise und eignet sich ideal für einen permanenten Aufenthalt oder als Ferienhaus.

Wichtige Merkmale:
Bruttogesamtfläche des Hauses: 84 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss)
Nutzfläche: 65 m²
Garten: 20 m² – umzäunter und betonierter Außenbereich für das Leben im Freien (im Besitz, nicht im Eigentum)
Möglichkeit der Erweiterung um eine Etage von 42 m².

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit WC
Obergeschoss: geräumiges Schlafzimmer, das leicht in zwei Schlafzimmer unterteilt werden kann (zwei Fenster im Obergeschoss)
Außenbereich: umzäunte Eingangsterrasse/Hof

Zusätzliche Informationen:
Steinaußenwände mit einer Dicke von über 50 cm
Letzte Renovierung im Jahr 2023, Betonzwischenboden, neue Wasser- und Strominstallationen (Leuchten sind nicht installiert)
Holzkonstruktion des Daches, mit Kanälen gedeckt
PVC-Eingangstür, andere Fenster aus Holz
Böden mit Keramikfliesen und Laminat belegt
Heizsystem: Brikettofen + elektrische Heizgeräte und Heizkörper
Anschlüsse: separate Strom- und Wasserzähler, Internet, Telefonleitung, Septiktank
Parken ist öffentlich vor dem Haus
Nutzungserlaubnis - Möglichkeit des Kaufs mit einem Wohnkredit
Teilweise möbliert zu verkaufen.

Lage:
In einer ruhigen Siedlung gelegen, ideal für das Familienleben oder als Investition
Nähe zu Geschäften, Kindergarten und Bushaltestelle
Gute Anbindung an Pula und andere wichtige Einrichtungen

Ein ideales Zuhause für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber dennoch in der Nähe der Stadt und aller Annehmlichkeiten sein wollen.

Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!

Interne Nummer: 1580

REC ID: 1155937

Dintorni di Pola, casa in pietra ristrutturata in fila

Pula zona, casa in pietra ristrutturata in fila
In vendita c'è una casa in pietra ristrutturata in fila, situata in un tranquillo quartiere vicino a Šikići, a soli 3,5 km dal centro di Pula. Questa casa in pietra offre uno spazio abitativo confortevole in una costruzione istriana autentica, ideale per residenza permanente o vacanza.

Caratteristiche principali:
Superficie edificata lorda della casa: 84 m² (piano terra + primo piano)
Superficie netta utile: 65 m²
Cortile: 20 m² – area recintata e pavimentata per vivere all'aperto (in possesso, non di proprietà)
Possibilità di aggiungere un altro piano di 42 m².

Disposizione delle stanze:
Piano terra: soggiorno, cucina, bagno con WC
Primo piano: ampia camera da letto, che può facilmente essere suddivisa in due camere da letto (due finestre al piano)
Spazio esterno: terrazza d'ingresso recintata/cortile

Informazioni aggiuntive:
Muri esterni in pietra di oltre 50 cm di spessore
Ultima ristrutturazione nel 2023, costruzione del pavimento in cemento, nuove installazioni di acqua ed elettricità (le luci non sono installate)
Struttura del tetto in legno coperta da canali
Porta d'ingresso in PVC, altre finestre in legno
Pavimenti rivestiti in piastrelle ceramiche e laminato
Sistema di riscaldamento: stufa a pellet + riscaldatori elettrici e radiatori
Connessioni: misuratori separati di elettricità e acqua, internet, linea telefonica, fossa settica
Parcheggio pubblico davanti alla casa
Permesso di utilizzo - possibilità di acquisto tramite mutuo
Venduto parzialmente arredato.

Posizione:
Situata in un tranquillo quartiere, ideale per la vita familiare o per investimenti
Vicino a negozi, asili e fermata dell'autobus
Buona connessione con Pula e altre strutture importanti

La casa ideale per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo pur essendo vicino alla città e a tutte le comodità.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1580

REC ID: 1155937

Внутренний номер: 1580

REC ID: 1155937