ISTRA, PULA - Moderna novogradnja! Blizina grada!

ISTRA, PULA - Moderna novogradnja! Blizina grada!

OPIS LOKACIJE:
Nedaleko od centra grada, na samo 1.5km, nalazi se ovo građevinsko zemljište na kojima će biti smještene ove 4 nove stambene zgrade. Par minuta udaljenosti od centra grada, neposredna blizina pulske zaobilaznice, trgovački centar, supermarket.. sve su to stavke koje opisuju lokaciju koje je zaista odlična za novi početak obiteljskog života ili lokacija za dobru investiciju.

OPIS NEKRETNINE:
Predmetni stan nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade sa svega 4 stambene jedinice. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i lođe. Stan je prostran te dobiva dosta dnevnog svjetla kroz staklene stijene u dnevnom boravku.

TEHNIČKI OPIS
- Kupaonice opremljene podnim grijanjem na struju
- Inverter klima uređaji
- Kvalitetna aluminjska stolarija u antracit sivoj boji
- Fasadna izolacija od 10cm
- Kvalitetna keramika
- Predviđeni rok početka radova : svibanj 2025. godine
- Predviđeni rok završetka radova : svibanj 2026. godine

Svaki novi vlasnik ima pravo izabrati svoje parkirno mjesto. Manjim stanovima pripada jedno parkirno mjesto, dok većim stanovima pripadaju dva parkirna mjesta:
- nenatkriveno parkirno mjesto: 7,500€
- natkriveno parkirno mjesto: 18,750€

Za sva pitanja, dodatne informacije i dogovor za termin razgledavanja nekretnine, kontaktirajte svog agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1155252 REC - 37529

REC ID: 1155252

ISTRIA, PULA - Modern new building! Close to the city!

ISTRIA, PULA - Modern new building! Close to the city!

LOCATION DESCRIPTION: Not far from the city center, only 1.5km, is this building plot where these 4 new residential buildings will be located. A few minutes away from the city center, close to the Pula bypass, shopping center, supermarket.. all these are items that describe a location that is truly excellent for a new start in family life or a location for a good investment. PROPERTY DESCRIPTION: The apartment in question is located on the first floor of a small residential building with only 4 residential units. It consists of an entrance hall, living room with kitchen and dining room, two bedrooms, bathroom and loggia. The apartment is spacious and gets plenty of daylight through the glass walls in the living room. TECHNICAL DESCRIPTION - Bathrooms equipped with electric underfloor heating - Inverter air conditioners - High-quality aluminum joinery in anthracite gray - 10cm facade insulation - High-quality ceramics - Estimated start date of works: May 2025 - Estimated completion date of works: May 2026 Each new owner has the right to choose their own parking space. Smaller apartments have one parking space, while larger apartments have two parking spaces: - uncovered parking space: €7,500 - covered parking space: €18,750 For all questions, additional information and to arrange a viewing date for the property, please contact your agent.

Dear clients, the agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37529

REC ID: 1155252

ISTRIEN, PULA – Moderner Neubau! Stadtnah!

ISTRIEN, PULA – Moderner Neubau! Stadtnah!

LAGEBESCHREIBUNG: Unweit des Stadtzentrums, nur 1,5km entfernt, befindet sich dieses Baugrundstück, auf dem diese 4 neuen Wohngebäude entstehen werden. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe der Umgehungsstraße von Pula, eines Einkaufszentrums und eines Supermarkts ... all dies sind Punkte, die einen Standort beschreiben, der sich wirklich hervorragend für den Neuanfang ins Familienleben oder für eine gute Investition eignet. OBJEKTBESCHREIBUNG: Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. OG eines kleinen Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia. Die Wohnung ist geräumig und erhält durch die Glaswände im Wohnzimmer viel Tageslicht. TECHNISCHE BESCHREIBUNG – Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet – Inverter-Klimaanlagen – Hochwertige Aluminium-Tischlerei in Anthrazitgrau – 10 cm Fassadendämmung – Hochwertige Keramik – Voraussichtliches Startdatum: Mai 2025 – Voraussichtliches Fertigstellungsdatum: Mai 2026 Jeder neue Eigentümer hat das Recht, seinen eigenen Parkplatz zu wählen. Zu den kleineren Wohnungen gehört ein Parkplatz, zu den größeren Wohnungen zwei Parkplätze: - nicht überdachter Parkplatz: 7.500 € - überdachter Parkplatz: 18.750 € Für sämtliche Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Immobilie wenden Sie sich bitte an Ihren Makler.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 37529

REC ID: 1155252

ISTRIA, POLA - Nuovo edificio moderno! Vicino alla città!

ISTRIA, POLA - Nuovo edificio moderno! Vicino alla città!

DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Non lontano dal centro città, a soli 1,5 km di distanza, si trova questo terreno edificabile dove sorgeranno questi 4 nuovi edifici residenziali. A pochi minuti dal centro città, vicino alla tangenziale di Pola, al centro commerciale, al supermercato... tutti questi sono elementi che descrivono una posizione davvero eccellente per un nuovo inizio di vita familiare o un luogo per un buon investimento. DESCRIZIONE IMMOBILE: L'appartamento in questione è situato al primo piano di una piccola palazzina residenziale composta da sole 4 unità abitative. È composto da ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno e loggia. L'appartamento è spazioso e riceve molta luce naturale attraverso le pareti in vetro del soggiorno. DESCRIZIONE TECNICA - Bagni dotati di riscaldamento elettrico a pavimento - Climatizzatori inverter - Serramenti in alluminio di alta qualità color grigio antracite - Isolamento della facciata da 10 cm - Ceramiche di alta qualità - Data di inizio stimata: maggio 2025 - Data di completamento stimata: maggio 2026 Ogni nuovo proprietario ha il diritto di scegliere il proprio posto auto. Gli appartamenti più piccoli dispongono di un posto auto, mentre quelli più grandi ne hanno due: - posto auto scoperto: 7.500 € - posto auto coperto: 18.750 € Per qualsiasi domanda, informazione aggiuntiva e per organizzare una visita all'immobile, contatta il tuo agente.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37529

REC ID: 1155252

ИСТРИЯ, ПУЛА - Современное новое здание! Рядом с городом!

ИСТРИЯ, ПУЛА - Современное новое здание! Рядом с городом!

ОПИСАНИЕ МЕСТА: Недалеко от центра города, всего в 1,5 км, находится участок под застройку, на котором будут построены 4 новых жилых дома. В нескольких минутах от центра города, недалеко от объездной дороги Пулы, торгового центра, супермаркета... все это характеристики, характеризующие место, которое действительно отлично подходит для начала новой семейной жизни или для выгодных инвестиций. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ: Рассматриваемая квартира расположена на первом этаже небольшого жилого дома, в котором всего 4 квартиры. Состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, двух спален, ванной комнаты и лоджии. Квартира просторная и через стеклянные стены в гостиной проникает много дневного света. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ - Ванные комнаты оборудованы электрическим теплым полом - Инверторные кондиционеры - Высококачественные алюминиевые столярные изделия антрацитово-серого цвета - Фасадная изоляция толщиной 10 см - Высококачественная керамика - Предполагаемая дата начала: май 2025 г. - Предполагаемая дата завершения: май 2026 г. Каждый новый владелец имеет право выбрать собственное парковочное место. Квартиры меньшего размера имеют одно парковочное место, а квартиры большего размера — два парковочных места: - открытое парковочное место: 7 500 евро - крытое парковочное место: 18 750 евро По всем вопросам, для получения дополнительной информации и для организации просмотра недвижимости обращайтесь к своему агенту.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37529

REC ID: 1155252