ISTRA, PULA - Moderna novogradnja! Blizina grada! Penthouse!

ISTRA, PULA - Moderna novogradnja! Blizina grada! Penthouse!

OPIS LOKACIJE:
Nedaleko od centra grada, na samo 1.5km, nalazi se ovo građevinsko zemljište na kojima će biti smještene ove 4 nove stambene zgrade. Par minuta udaljenosti od centra grada, neposredna blizina pulske zaobilaznice, trgovački centar, supermarket.. sve su to stavke koje opisuju lokaciju koje je zaista odlična za novi početak obiteljskog života ili lokacija za dobru investiciju.

OPIS NEKRETNINE:
Predmetni stan nalazi se na drugom i zadnjem katu manje stambene zgrade sa svega 4 stambene jedinice. Stan je jako lijepo koncipiran te je dnevni dio stana u potpunosti odvojen od privatnog dijela. Odmah pri dolasku, ulazimo u predsoblje koje nas vodi do velike open space prostorije u kojoj se nalaze veliki dnevni boravak s terasom te kuhinja s blagovaonicom. Hodnik odvaja privatni i društveni dio stana te se u njemu nalazi prva kupaonica. Na drugom kraju stana nalazi se još jedna kupaonica te tri prostrane spavaće sobe od kojih jedna ima i privatni balkon.

TEHNIČKI OPIS
- Kupaonice opremljene podnim grijanjem na struju
- Inverter klima uređaji
- Kvalitetna aluminjska stolarija u antracit sivoj boji
- Fasadna izolacija od 10cm
- Kvalitetna keramika
- Predviđeni rok početka radova : svibanj 2025. godine
- Predviđeni rok završetka radova : svibanj 2026. godine

Svaki novi vlasnik ima pravo izabrati svoje parkirno mjesto. Manjim stanovima pripada jedno parkirno mjesto, dok većim stanovima pripadaju dva parkirna mjesta:
- nenatkriveno parkirno mjesto: 7,500€
- natkriveno parkirno mjesto: 18,750€

Za sva pitanja, dodatne informacije i dogovor za termin razgledavanja nekretnine, kontaktirajte svog agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1155251 REC - 37531

REC ID: 1155251

ISTRIA, PULA - Modern new building! Close to the city! Penthouse!

ISTRIA, PULA - Modern new building! Close to the city! Penthouse!

LOCATION DESCRIPTION: Not far from the city center, just 1.5km, is this building plot where these 4 new residential buildings will be located. A few minutes away from the city center, close to the Pula bypass, shopping center, supermarket.. all these are items that describe a location that is truly excellent for a new start to family life or a location for a good investment. PROPERTY DESCRIPTION: The apartment in question is located on the second and last floor of a small residential building with only 4 residential units. The apartment is very nicely designed and the living area of the apartment is completely separated from the private area. Immediately upon arrival, we enter the hallway that leads us to a large open space room in which there is a large living room with a terrace and a kitchen with a dining room. The hallway separates the private and social parts of the apartment and contains the first bathroom. At the other end of the apartment there is another bathroom and three spacious bedrooms, one of which has a private balcony. TECHNICAL DESCRIPTION - Bathrooms equipped with electric underfloor heating - Inverter air conditioners - High-quality aluminum joinery in anthracite gray - 10cm facade insulation - High-quality ceramics - Estimated start date of works: May 2025 - Estimated completion date of works: May 2026 Each new owner has the right to choose their own parking space. Smaller apartments have one parking space, while larger apartments have two parking spaces: - uncovered parking space: €7,500 - covered parking space: €18,750 For all questions, additional information and to arrange a viewing date for the property, please contact your agent.

Dear clients, the agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37531

REC ID: 1155251

ISTRIEN, PULA – Moderner Neubau! Stadtnah! Penthouse!

ISTRIEN, PULA – Moderner Neubau! Stadtnah! Penthouse!

LAGEBESCHREIBUNG: Unweit des Stadtzentrums, nur 1,5km entfernt, befindet sich dieses Baugrundstück, auf dem diese 4 neuen Wohngebäude entstehen werden. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe der Umgehungsstraße von Pula, eines Einkaufszentrums und eines Supermarkts ... all dies sind Punkte, die einen Standort beschreiben, der sich wirklich hervorragend für den Neuanfang ins Familienleben oder für eine gute Investition eignet. OBJEKTBESCHREIBUNG: Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 2. und 3. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und der Wohnbereich ist komplett vom Privatbereich getrennt. Unmittelbar bei der Ankunft betreten wir den Flur, der uns zu einem großen offenen Raum mit einem großen Wohnzimmer mit Terrasse und einer Küche mit Esszimmer führt. Der Flur trennt den privaten und sozialen Teil der Wohnung und beherbergt das erste Badezimmer. Am anderen Ende der Wohnung befinden sich ein weiteres Badezimmer und drei geräumige Schlafzimmer, eines davon über einen privaten Balkon. TECHNISCHE BESCHREIBUNG – Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet – Inverter-Klimaanlagen – Hochwertige Aluminium-Tischlerei in Anthrazitgrau – 10 cm Fassadendämmung – Hochwertige Keramik – Voraussichtliches Startdatum: Mai 2025 – Voraussichtliches Fertigstellungsdatum: Mai 2026 Jeder neue Eigentümer hat das Recht, seinen eigenen Parkplatz zu wählen. Zu den kleineren Wohnungen gehört ein Parkplatz, zu den größeren Wohnungen zwei Parkplätze: - nicht überdachter Parkplatz: 7.500 € - überdachter Parkplatz: 18.750 € Für sämtliche Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins der Immobilie wenden Sie sich bitte an Ihren Makler.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 37531

REC ID: 1155251

ISTRIA, POLA - Nuovo edificio moderno! Vicino alla città! Attico!

ISTRIA, POLA - Nuovo edificio moderno! Vicino alla città! Attico!

DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Non lontano dal centro città, a soli 1,5 km di distanza, si trova questo terreno edificabile dove sorgeranno questi 4 nuovi edifici residenziali. A pochi minuti dal centro città, vicino alla tangenziale di Pola, al centro commerciale, al supermercato... tutti questi sono elementi che descrivono una posizione davvero eccellente per un nuovo inizio di vita familiare o un luogo per un buon investimento. DESCRIZIONE IMMOBILE: L'appartamento in questione è situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina residenziale composta da sole 4 unità abitative. L'appartamento è molto ben progettato e la zona giorno è completamente separata dalla zona privata. Appena arrivati, entriamo subito nel corridoio che ci conduce ad un ampio open space con un grande soggiorno con terrazza e una cucina con sala da pranzo. Il corridoio separa la zona privata da quella sociale dell'appartamento e ospita il primo bagno. All'altra estremità dell'appartamento si trovano un altro bagno e tre spaziose camere da letto, una delle quali ha un balcone privato. DESCRIZIONE TECNICA - Bagni dotati di riscaldamento elettrico a pavimento - Climatizzatori inverter - Serramenti in alluminio di alta qualità color grigio antracite - Isolamento della facciata da 10 cm - Ceramiche di alta qualità - Data di inizio stimata: maggio 2025 - Data di completamento stimata: maggio 2026 Ogni nuovo proprietario ha il diritto di scegliere il proprio posto auto. Gli appartamenti più piccoli dispongono di un posto auto, mentre quelli più grandi ne hanno due: - posto auto scoperto: 7.500 € - posto auto coperto: 18.750 € Per qualsiasi domanda, informazione aggiuntiva e per organizzare una visita all'immobile, contatta il tuo agente.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37531

REC ID: 1155251

ИСТРИЯ, ПУЛА - Современное новое здание! Рядом с городом! Пентхаус!

ИСТРИЯ, ПУЛА - Современное новое здание! Рядом с городом! Пентхаус!

ОПИСАНИЕ МЕСТА: Недалеко от центра города, всего в 1,5 км, находится участок под застройку, на котором будут построены 4 новых жилых дома. В нескольких минутах от центра города, недалеко от объездной дороги Пулы, торгового центра, супермаркета... все это характеристики, характеризующие место, которое действительно отлично подходит для начала новой семейной жизни или для выгодных инвестиций. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ: Рассматриваемая квартира расположена на втором и последнем этаже небольшого жилого дома, в котором всего 4 квартиры. Квартира очень красиво оформлена, а гостиная зона полностью отделена от частной зоны. Сразу по прибытии мы попадаем в коридор, который ведет в большую комнату открытой планировки с большой гостиной с террасой и кухней со столовой. Коридор разделяет частную и общественную части квартиры и располагает первой ванной комнатой. В другом конце квартиры находится еще одна ванная комната и три просторные спальни, одна из которых имеет собственный балкон. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ - Ванные комнаты оборудованы электрическим теплым полом - Инверторные кондиционеры - Высококачественные алюминиевые столярные изделия антрацитово-серого цвета - Фасадная изоляция толщиной 10 см - Высококачественная керамика - Предполагаемая дата начала: май 2025 г. - Предполагаемая дата завершения: май 2026 г. Каждый новый владелец имеет право выбрать собственное парковочное место. Квартиры меньшего размера имеют одно парковочное место, а квартиры большего размера — два парковочных места: - открытое парковочное место: 7 500 евро - крытое парковочное место: 18 750 евро По всем вопросам, для получения дополнительной информации и для организации просмотра недвижимости обращайтесь к своему агенту.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37531

REC ID: 1155251