ISTRA, LIŽNJAN - Ekskluzivan stan u prizemlju s privatnim vrtom, bazenom i pogledom na more

ISTRA, LIŽNJAN - Ekskluzivan stan u prizemlju novogradnje s privatnim vrtom, bazenom i pogledom na more

Ponosno predstavljamo projekt novogradnje, koja se sastoji od 8 stambenih jedinica, a smještena je u blizini centra manjeg ribarskog mjesta. poznatog pod imenom Ližnjan. Riječ je o zgradi modernog dizajna i visoke kvalitete, predstavlja idealnu priliku za sve one koji su potrazi za svojim novim obiteljskim domom ili za sve one koji su u potrazi za idealnom nekretninom u cilju investicije sa sigurnim povratom na uloženo.

Zgrada se tako dijeli se na tri nadzemne etaže, svakome stanu u zgradi pripada spremište i definirano parking mjesto, dok stanovi koji se nalaze u prizemlju dodatno posjeduju i privatni komad dvorišta s bazenom.

Ono što smo sigurni kako će vas zanimati, jest činjenica kako je zgrada udaljena svega 800m od mora i predivnih uređenih, te i prirodnih gotovo netaknutih plaža. A jednako tako sav sadržaj koji je potreban za svakodnevni život se nalazi udaljen na svega nekoliko koraka od stana. Tako već u samome naselju imate nekoliko manjih trgovina, restorana, kafića, specijaliziranih trgovina, škola, vrtića i tome slično

Iskoristite priliku i postanite ponosnim vlasnik, zadnjeg dostupnog stana u ovome projektu!

OPIS STANA:
Riječ je o stanu koji se smjestio u prizemlju ove luksuzne novogradnje.
Sastojati se od sveukupno NETO 75,50m2, a svaki je kvadrat maksimalno iskorišten s ciljem visoke razine udobnosti i jednostavnosti korištenja stana. Tako već ulazom u stan smjestilo se ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, isto nas predvorje zatim uvodi prema dnevnome prostoru stana, otvorenoga koncepta bez pregradnih zidova. Ovdje priliku imate svoje vrijeme provoditi u prostranom dnevnom boravku savršenom za odmor nakon aktivnog dana i za zabavu uz vašu najdražu seriju ili film. Uz dnevni boravak smjestila se veća blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, kao i prostor predviđen za komotnu kuhinju.

Ono što krasi ovaj dio stana jesu veće klizne staklene stijenke kroz koje se proteže pogled i pristup prema natkrivenoj terasi, privatnoj i ograđenoj okućnici s bazenom. S okućnice stana se proteže pogled na more i kvarnerske otoke, kao što su Cres, Lošinj i Unije.

Privatni dio stana, izdvojen hodnikom, sastoji se od dvije komotne spavaće sobe, kupaonice i gostinjskog toaleta. Uz sve što se spomenuli bitno nam je za istaknuti kako stanu pripada i označeno privatno parking mjesto na okućnici zgrade i spremište na istome prizemlju zgrade.

OPIS KVADRATURE STANA:
Stan se sastoji od sveukupno 75,50m2 od kojih se:
* 67,02m2 odnosni na NETO stambenu površina stana,
* 1,38m2 odnosi se na spremište označeno kao (SP1)
* te se reduciranih 3m2 odnosni na privatno i označeno parking mjesto.
* Uz sve spomenuto ovome stanu pripada i privatno dvorište s bazenom.

DODATNE INFORMACIJE:
* Gradnja ovoga objekta je završena, te je stan moguće gotovo odmah početi koristiti zajedno s postavom namještaja.
* Postavljena je termoizolacija debljine 10 cm (ETICS sustav) s vanjske strane zida.
* Postavljena su sanitarije u kupaonici (wc školjka i wc daska, bojler, walk-in tuš s miješalicom, lavandin s donjom bazom, priključak za veš mašinu).
* Kao izvor toplinske i rashladne energije postavili su se pametni klima uređaji s inverterom i to u svakoj spavaćoj sobi i dnevnome boravku + stan dodatno posjeduje i postavljeno podno grijanje u kupaonici i gostinjskom toaletu.
* Postavljena je kvalitetna "schüco" aluminijska stolarija s troslojnim staklom (ostakljeno termoizolativnim staklom).
* Postavljene su sve utičnice i prekidači, te je odrađeno završno farbanje.
* Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3%! *

Ovaj stan predstavlja idealnu priliku za miran i komforan obiteljski život, dok je zbog svoje lokacije savršen i za turističko iznajmljivanje s osiguranim povratom investicije. Uz to ovaj stan predstavlja i idealnu priliku za sve koji su u potrazi za svojom privatnom ljetnom rezidencijom!

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnina i njezine lokacije, budite slobodni kontaktirati nas u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1155250 REC - 37532

REC ID: 1155250

ISTRIA, LIŽNJAN - Exclusive new building on the ground floor with garden and swimming pool

ISTRIA, LIŽNJAN - Exclusive new building on the ground floor with a garden, swimming pool and sea view

We offer a new building project of 8 residential units near the center of Ližnjan. The building has three floors above ground, storeys P + 2. The apartments have a storage room and parking, and the apartments on the ground floor have a piece of yard with a swimming pool. The location of this modern and luxurious project is only 800m from the sea, beautiful natural beaches, while everything you need for everyday life is just a few steps away from the apartment. APARTMENT DESCRIPTION: The apartment is located on the ground floor of this luxurious building. It will consist of an entrance hall with a wardrobe, which then leads us to the living area of the apartment with an open concept without partition walls, which will include a kitchen, a spacious dining room and a comfortable living room. What adorns this part of the apartment are the larger glass walls through which the view extends and access to the garden with a swimming pool as well as a covered summer terrace. The private part of the apartment consists of two bedrooms, a bathroom, and a guest toilet. The apartment has a designated parking space in the building's courtyard and a storage room on the ground floor of the building. The net living area of the apartment is = 67.02 m2, the storage room designated as (SP1) = 1.38 m2, and the reduced parking area = 3 m2, which makes a total area of 75.50 m2. In addition to all of the above, this high-quality apartment also has a swimming pool in the yard. ADDITIONAL INFORMATION: The construction of this unique project will be carried out from the highest quality materials using modern technology! * 10 cm thick thermal insulation (ETICS system) on the outside of the wall * bathroom fixtures (toilet and toilet seat, water heater, walk-in shower with mixer, washbasin with lower base, washing machine connection) * as a source of heat and cooling energy, air conditioners with inverter will be installed in each bedroom and living room, the apartment also has underfloor heating installed in the bathrooms. * high-quality "schüco" aluminum joinery with triple-layer glass is being installed (glazed with thermal insulation glass) * sockets and switches * final painting The project represents an ideal opportunity for a peaceful and comfortable family life, and due to the location itself, it is also a perfect opportunity for tourist rentals and a completely secured return on investment! Future owners have the security of purchasing one of the properties within the project because financing is carried out in several phases during construction! The buyer does not pay real estate transfer tax.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37532

REC ID: 1155250

ISTRIEN, LIŽNJAN – Exklusiver Neubau im Erdgeschoss mit Garten und Swimmingpool

ISTRIEN, LIŽNJAN – Exklusiver Neubau im Erdgeschoss mit Garten, Swimmingpool und Meerblick

Wir bieten ein Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten nahe dem Zentrum von Ližnjan. Das Gebäude verfügt über drei oberirdische Stockwerke, die Stockwerke P+2. Zu den Wohnungen gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil mit Swimmingpool. Die Lage dieses modernen und luxuriösen Projektes ist nur 800 m vom Meer und wunderschönen Naturstränden entfernt, während alles, was man zum täglichen Leben braucht, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Luxusgebäudes. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, der uns dann in den offen gestalteten Wohnbereich der Wohnung ohne Trennwände führt, der eine Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst. Was diesen Teil der Wohnung schmückt, sind die größeren Glaswände, durch die sich der Blick und Zugang zum Garten mit dem Swimmingpool und der überdachten Sommerterrasse erweitern. Der private Teil der Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter PKW-Stellplatz im Hof des Gebäudes sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt = 67,02 m2, der als (SP1) gekennzeichnete Abstellraum = 1,38 m2 und die reduzierte Parkfläche = 3 m2, was eine Gesamtfläche von 75,50 m2 ergibt. Zusätzlich zu all dem oben genannten verfügt diese hochwertige Wohnung auch über einen Swimmingpool im Hof. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Der Bau dieses einzigartigen Projekts wird aus Materialien höchster Qualität unter Verwendung moderner Technologie durchgeführt! * 10 cm dicke Wärmedämmung (WDVS-System) an der Außenwand * Badezimmerausstattung (WC und WC-Sitz, Warmwasserbereiter, ebenerdige Dusche mit Mischbatterie, Waschbecken mit Unterbau, Waschmaschinenanschluss) * In jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer werden Inverter-Klimaanlagen als Wärme- und Kühlenergiequelle installiert, zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung in den Bädern. * Es werden hochwertige „Schüco"-Aluminiumfenster mit Dreifachglas eingebaut (mit Wärmedämmglas verglast) * Steckdosen und Schalter * Endanstrich Das Projekt stellt eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges und komfortables Familienleben dar und ist aufgrund der Lage selbst auch eine perfekte Möglichkeit für die touristische Vermietung und eine vollständig gesicherte Kapitalrendite! Durch die mehrphasige Finanzierung während der Bauphase haben künftige Eigentümer die Sicherheit, eine der Immobilien im Rahmen des Projektes zu erwerben! Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 37532

REC ID: 1155250

ISTRIA, LIŽNJAN - Esclusivo nuovo edificio al piano terra con giardino e piscina

ISTRIA, LIŽNJAN - Esclusivo nuovo edificio al piano terra con giardino, piscina e vista mare

Offriamo un nuovo progetto edilizio di 8 unità abitative vicino al centro di Lisignano. L'edificio è composto da tre piani fuori terra, piani P+2. Gli appartamenti dispongono di un ripostiglio e di un posto auto, mentre gli appartamenti al piano terra dispongono di un pezzo di giardino con piscina. Questo moderno e lussuoso progetto si trova a soli 800 metri dal mare e da splendide spiagge naturali, mentre tutto il necessario per la vita quotidiana è a pochi passi dall'appartamento. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si trova al piano terra di questo lussuoso edificio. Sarà composto da un ingresso con guardaroba, che ci condurrà poi alla zona giorno dell'appartamento, open space e senza pareti divisorie, che comprenderà una cucina, una spaziosa sala da pranzo e un confortevole soggiorno. Ciò che impreziosisce questa parte dell'appartamento sono le grandi pareti in vetro attraverso le quali si estende la vista e l'accesso al giardino con la piscina e alla terrazza estiva coperta. La parte privata dell'appartamento è composta da due camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. L'appartamento dispone di un posto auto assegnato nel cortile del condominio e di un ripostiglio al piano terra. La superficie netta abitabile dell'appartamento è = 67,02 m2, il ripostiglio contrassegnato come (SP1) = 1,38 m2 e l'area di parcheggio ridotta = 3 m2, per una superficie totale di 75,50 m2. Oltre a tutto quanto sopra, questo appartamento di alta qualità include anche una piscina nel cortile. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: La costruzione di questo progetto unico sarà realizzata con materiali di altissima qualità utilizzando tecnologie moderne! * isolamento termico spesso 10 cm (sistema ETICS) sulla parte esterna della parete * sanitari (WC e sedile WC, scaldabagno, doccia walk-in con miscelatore, lavabo con base ribassata, attacco per lavatrice) * in ogni camera da letto e soggiorno saranno installati condizionatori inverter come fonte di energia per il riscaldamento e il raffreddamento, inoltre l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nei bagni. * vengono installati serramenti in alluminio di qualità "schüco" con triplo vetro (vetrati con vetro termoisolante) * prese e interruttori * verniciatura finale Il progetto rappresenta un'opportunità ideale per una vita familiare tranquilla e confortevole e, grazie alla posizione stessa, è anche un'opportunità perfetta per affitti turistici e un ritorno sull'investimento completamente garantito! I futuri proprietari hanno la sicurezza di acquistare una delle proprietà incluse nel progetto perché il finanziamento avviene in più fasi durante la costruzione! L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37532

REC ID: 1155250

ИСТРИЯ, ЛИЗНЯН - Эксклюзивное новое здание на первом этаже с садом и бассейном

ИСТРИЯ, ЛИЖНЯН - Эксклюзивное новое здание на первом этаже с садом, бассейном и видом на море

Мы предлагаем новый проект строительства из 8 жилых единиц недалеко от центра Лижняна. Здание имеет три надземных этажа, этажность П+2. В апартаментах есть кладовая и парковочное место, а в апартаментах на первом этаже есть участок двора с бассейном. Этот современный и роскошный проект расположен всего в 800 метрах от моря, прекрасных природных пляжей, при этом все необходимое для повседневной жизни находится всего в нескольких шагах от квартиры. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира расположена на первом этаже этого роскошного здания. Она будет состоять из прихожей с гардеробной, которая затем приведет нас в жилую зону квартиры открытой планировки без перегородок, которая будет включать кухню, просторную столовую и уютную гостиную. Украшением этой части квартиры являются большие стеклянные стены, через которые открывается вид и выход в сад с бассейном и крытой летней террасой. Приватная часть квартиры состоит из двух спален, ванной комнаты и гостевого туалета. Квартире принадлежит выделенное парковочное место во дворе здания и кладовая на первом этаже. Чистая жилая площадь квартиры = 67,02 м2, кладовая, обозначенная как (SP1) = 1,38 м2, а уменьшенная площадь парковки = 3 м2, что составляет общую площадь 75,50 м2. Помимо всего вышеперечисленного, эта высококачественная квартира также включает в себя бассейн во дворе. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Строительство этого уникального проекта будет осуществляться из материалов высочайшего качества с использованием современных технологий! * Теплоизоляция толщиной 10 см (система ETICS) с внешней стороны стены * Сантехника (унитаз и сиденье для унитаза, водонагреватель, душевая кабина со смесителем, раковина с низким основанием, подключение стиральной машины) * В каждой спальне и гостиной будут установлены инверторные кондиционеры в качестве источника тепла и охлаждающей энергии, а также в квартире предусмотрены теплые полы в ванных комнатах. * устанавливаются качественные алюминиевые окна «Schüco» с трехслойным остеклением (остекление теплоизоляционным стеклом) * розетки и выключатели * финальная покраска Проект представляет собой идеальную возможность для спокойной и комфортной семейной жизни, а благодаря своему местоположению, это также прекрасная возможность для сдачи в аренду туристам и полностью гарантированного возврата инвестиций! Будущие владельцы имеют гарантию покупки одного из объектов недвижимости в рамках проекта, поскольку финансирование осуществляется в несколько этапов в ходе строительства! Покупатель не платит налог на передачу права собственности на недвижимость.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37532

REC ID: 1155250