Poreč, luksuzna novogradnja na izvrsnoj poziciji, blizina mora!

Prodaje se moderan stan u novogradnji, smješten samo 800 metara od mora i na 7 minuta hoda do prvih plaža!
Završetak radova planiran za 2025. godinu.
Stan površine 76.49m2 sastoji se od dvije spavaće sobe, otvorenog dnevnog boravka s modernom kuhinjom,dvije kupaonice i balkona koji pruža pogled na more i okolnu prirodu. Uz stan dolaze ostava i garažno parkirno mjesto, što dodatno doprinosi udobnosti i praktičnosti.

Opremljen je najsuvremenijom tehnologijom i od visokokvalitetnih materijala. Zgrada je izgrađena AB konstrukcijom s pregradnim zidovima od kalcij-silikatnih ploča, dok su pojedini dijelovi izvedeni duplim knaufom. Fasada je izolirana s 15 cm kamene vune, osiguravajući izvrsnu toplinsku izolaciju. Po cijelom stanu postavljen je troslojni Weizer hrastov parket, osim u kupaonici, kuhinji i ulaznom hodniku, gdje se nalazi porculanska keramika. Za grijanje i hlađenje koristi se Daikin dizalice topline zrak/zrak parapetnog sustava.
Dodatne značajke uključuju drvo-ALU stolariju s troslojnim staklima, električne rolete, protuprovalna vrata, pripremu za električnu punionicu te lift prilagođen osobama s invaliditetom s direktnim pristupom iz garaže. Zgrada je opremljena video nadzorom, video portafonom i alarmnim sustavom, dok će unutarnja stolarija biti izrađena od punog drveta.
Investitor će osigurati upravljanje zgradom.
Savršena prilika za one koji traže moderan, energetski učinkovit stan u blizini mora!

U ovoj fazi gradnje, kupci imaju mogućnost odabira podnih obloga prema vlastitim željama.

Za ovu nekretninu kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
U cijenu stana uključeno je garažno parkirno mjesto, no postoji mogućnost kupnje stana s vanjskim parkirnim mjestom.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1152311 REC - S2057

REC ID: 1152311

Flat Poreč, 76,49m2

A modern apartment in a new building is for sale, located just 800 meters from the sea and a 7-minute walk to the first beaches!
Completion of works planned for 2025.
The apartment with an area of ​​76.49m2 consists of two bedrooms, an open living room with a modern kitchen, two bathrooms and a balcony overlooking the sea and the surrounding nature. The apartment comes with a storage room and a garage parking space, which further contributes to comfort and practicality.

It is equipped with the latest technology and high-quality materials. The building is built with reinforced concrete construction with partition walls made of calcium-silicate boards, while some parts are made of double Knauf. The facade is insulated with 15 cm of rock wool, ensuring excellent thermal insulation. Three-layer Weizer oak parquet is installed throughout the apartment, except in the bathroom, kitchen and entrance hall, where there is porcelain ceramics. Daikin air/air heat pumps with a parapet system are used for heating and cooling.
Additional features include wood-ALU joinery with triple glazing, electric shutters, security doors, preparation for an electric charging station and an elevator adapted for people with disabilities with direct access from the garage. The building is equipped with video surveillance, a video intercom and an alarm system, while the interior joinery will be made of solid wood.
The investor will provide building management.
A perfect opportunity for those looking for a modern, energy-efficient apartment near the sea!

At this stage of construction, buyers have the option of choosing the flooring according to their own wishes.

For this property, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax.
The price of the apartment includes a garage parking space, but there is an option to purchase an apartment with an outdoor parking space.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S2057

REC ID: 1152311

Wohnung Poreč, 76,49m2

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau, nur 800 Meter vom Meer und 7 Gehminuten von den ersten Stränden entfernt!

Die Fertigstellung der Arbeiten ist für 2025 geplant.
Die Wohnung mit einer Fläche von 76,49 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer mit moderner Küche, zwei Bädern und einem Balkon mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Garagenstellplatz, was zusätzlich zum Komfort und zur Zweckmäßigkeit beiträgt.

Sie ist mit modernster Technologie und hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Gebäude ist in Stahlbetonkonstruktion mit Trennwänden aus Kalziumsilikatplatten gebaut, während einige Teile aus doppeltem Knauf bestehen. Die Fassade ist mit 15 cm Steinwolle isoliert, was eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet. In der gesamten Wohnung ist dreischichtiges Weizer-Eichenparkett verlegt, mit Ausnahme des Badezimmers, der Küche und des Eingangsbereichs, wo Porzellankeramik vorhanden ist. Zum Heizen und Kühlen werden Daikin-Luft-/Luft-Wärmepumpen mit Brüstungssystem verwendet.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Holz-ALU-Tischlerei mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, Vorbereitung für eine Elektroladestation und ein behindertengerechter Aufzug mit direktem Zugang von der Garage aus. Das Gebäude ist mit Videoüberwachung, einer Video-Gegensprechanlage und einem Alarmsystem ausgestattet, während die Innenschreinerei aus Massivholz besteht.
Der Investor wird das Gebäudemanagement übernehmen.
Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, energieeffiziente Wohnung in Meeresnähe suchen!

In dieser Bauphase haben Käufer die Möglichkeit, den Bodenbelag nach eigenen Wünschen zu wählen.

Für diese Immobilie ist der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
Im Preis der Wohnung ist ein Garagenstellplatz enthalten, es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Wohnung mit Außenstellplatz zu erwerben.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Interne Nummer: S2057

REC ID: 1152311

Numero interno: S2057

REC ID: 1152311

Внутренний номер: S2057

REC ID: 1152311