Luksuzna vila sa grijanim bazenom i prostranom okućnicom

Na prodaju je luksuzna vila sa bazenom smještena u mirnom naselju Loborika, u okolici Pule.

Ukupna površina objekta iznosi 280 m2, uz prostranu okućnicu od 565m2 koja uključuje grijani slani bazen od 50 m².

Vila se prostire na dvije etaže, prizemlje uključuje predsoblje sa biljarskim stolom, gostinski wc, prostrani dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu te spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Iz prizemlja se izlazi na natkrivenu terasu i dvorište, a unutarnjim stepeništem se penje na prvi kat. Na katu se nalaze četiri moderne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a tri sobe imaju i privatne balkone.
Jedna od prednosti ove nekretnine je dvoetažni apartman s odvojenim ulazom, koji uključuje dnevni boravak s kuhinjom, gostinjski WC i spavaću sobu s kupaonicom na katu.

Uređena okućnica nudi grijani bazen sa slanom vodom površine 50m², s hidromasažnim funkcijama i slapom. Pored bazena nalaze se ljetna kuhinja s roštiljem, vanjski toalet sa spremištem te vanjski bar smješten ispod slapa bazena.

Vila je potpuno opremljena modernim namještajem, a grijanje je osigurano klima uređajima u svakoj sobi. Dodatni sadržaji uključuju trampolin, bicikl za vježbanje, stolni tenis, 4 parkirna mjesta te sustav videonadzora i alarm za dodatnu sigurnost.

Vlasništvo je uredno, a izdavanje uporabne dozvole je u postupku.

Za sva dodatna pitanja ili dogovor za razgledavanje, nam se obratite s povjerenjem!


Loborika je mirno naselje smješteno u Istri, nedaleko od grada Pule, koje je idealno za obiteljski život i odmor. Okružena netaknutom prirodom, Loborika nudi opuštajući ambijent, a istovremeno je dovoljno blizu urbanih sadržaja poput povijesne Pule i obale. Ovdje možete uživati u privatnosti i tišini, a sve što vam treba – od trgovina, restorana do kulturnih znamenitosti – lako je dostupno.

Interni broj: 1152261 REC - 1356

REC ID: 1152261

Luxury villa with heated pool and spacious garden

For sale is a luxurious villa with a swimming pool located in the peaceful village of Loborika, near the city of Pula.

The total area of the property is 280 m², with a spacious yard of 565 m² that includes a heated saltwater pool of 50 m².

The villa spans two levels; the ground floor includes a hallway with a billiard table, guest WC, a spacious living room, kitchen, dining room, and a bedroom with its own bathroom. From the ground floor, there is access to a covered terrace and garden, and an internal staircase leads to the first floor. On the first floor, there are four modern bedrooms, each with its own bathroom, and three rooms also have private balconies.
One of the advantages of this property is the two-story apartment with a separate entrance, which includes a living room with a kitchen, a guest WC, and a bedroom with a bathroom on the upper floor.

The landscaped yard features a heated saltwater pool of 50 m², with a jacuzzi function and waterfall. Next to the pool, there is a summer kitchen with a grill, an outdoor toilet with a storage room, and an outdoor bar located under the waterfall of the pool.

The villa is fully furnished with modern furniture, and heating is provided by air conditioning in every room. Additional amenities include a trampoline, exercise bike, table tennis, 4 parking spaces, and a video surveillance system and alarm for added security.

Ownership is clear, and the issuance of the occupancy permit is in progress.

For any further questions or to schedule a viewing, feel free to contact us!

Loborika is a peaceful village located in Istria, near the city of Pula, ideal for family life and vacations. Surrounded by untouched nature, Loborika offers a relaxing ambiance, while being close enough to urban amenities such as the historical city of Pula and the coast. Here, you can enjoy privacy and tranquility, and everything you need – from stores, restaurants to cultural landmarks – is easily accessible.

Intrnal number: 1356

REC ID: 1152261

Luxusvilla mit beheiztem Pool und großzügigem Garten

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit Pool, die im ruhigen Dorf Loborika, in der Nähe von Pula, gelegen ist.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 280 m², mit einem großzügigen Garten von 565 m², der ein beheiztes Salzwasserbecken von 50 m² umfasst.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen; das Erdgeschoss umfasst einen Flur mit einem Billardtisch, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und den Garten, und über eine innere Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier moderne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und drei Zimmer haben auch private Balkone.
Ein Vorteil dieser Immobilie ist das zweigeschossige Apartment mit separatem Eingang, das im Obergeschoss ein Wohnzimmer mit Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad umfasst.

Der gepflegte Garten bietet ein beheiztes Salzwasserbecken von 50 m² mit Hydromassagefunktionen und einem Wasserfall. Neben dem Pool gibt es eine Sommerküche mit Grill, eine Außentoilette mit Abstellraum und eine Außentheke, die unter dem Wasserfall des Pools liegt.

Die Villa ist vollständig mit modernen Möbeln ausgestattet, und die Heizung erfolgt durch Klimaanlagen in jedem Raum. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Trampolin, ein Ergometer, Tischtennis, 4 Parkplätze sowie ein Videoüberwachungssystem und Alarm für zusätzliche Sicherheit.

Das Eigentum ist klar, und die Erteilung der Nutzungserlaubnis ist in Bearbeitung.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Loborika ist ein ruhiges Dorf in Istrien, nahe der Stadt Pula, ideal für das Familienleben und den Urlaub. Umgeben von unberührter Natur bietet Loborika eine entspannende Atmosphäre und ist gleichzeitig nahe genug an städtischen Annehmlichkeiten wie der historischen Stadt Pula und der Küste. Hier können Sie Privatsphäre und Ruhe genießen, und alles, was Sie brauchen – von Geschäften und Restaurants bis zu kulturellen Sehenswürdigkeiten – ist leicht zugänglich.

Interne Nummer: 1356

REC ID: 1152261

Villa di lusso con piscina riscaldata e ampio giardino

In vendita è una lussuosa villa con piscina situata nel tranquillo villaggio di Loborika, nei pressi della città di Pola.

La superficie totale della proprietà è di 280 m², con un ampio giardino di 565 m² che include una piscina salata riscaldata di 50 m².

La villa si sviluppa su due piani; il piano terra comprende un ingresso con un tavolo da biliardo, un WC per gli ospiti, un ampio soggiorno, una cucina, una sala da pranzo e una camera da letto con bagno privato. Dal piano terra si accede a una terrazza coperta e al giardino, e una scala interna porta al primo piano. Al primo piano si trovano quattro camere da letto moderne, ognuna con il proprio bagno, e tre camere dispongono anche di balconi privati.
Uno dei vantaggi di questa proprietà è l'appartamento su due livelli con ingresso separato, che include un soggiorno con cucina, un WC per gli ospiti e una camera da letto con bagno al piano superiore.

Il giardino paesaggistico offre una piscina salata riscaldata di 50 m², con funzione idromassaggio e cascata. Accanto alla piscina si trovano una cucina estiva con barbecue, un WC esterno con ripostiglio e un bar esterno situato sotto la cascata della piscina.

La villa è completamente arredata con mobili moderni, e il riscaldamento è garantito da climatizzatori in ogni stanza. I servizi aggiuntivi includono un trampolino, una bicicletta per esercizi, un tavolo da ping pong, 4 posti auto e un sistema di videosorveglianza e allarme per una maggiore sicurezza.

La proprietà è in regola, e l'emissione del permesso di utilizzo è in corso.

Per ulteriori domande o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Loborika è un tranquillo villaggio situato in Istria, vicino alla città di Pola, ideale per la vita familiare e le vacanze. Circondata dalla natura incontaminata, Loborika offre un ambiente rilassante, pur essendo abbastanza vicino ai servizi urbani come la storica Pola e la costa. Qui si può godere della privacy e della tranquillità, e tutto ciò di cui si ha bisogno – dai negozi, ristoranti alle attrazioni culturali – è facilmente accessibile.

Numero interno: 1356

REC ID: 1152261

Внутренний номер: 1356

REC ID: 1152261