POREČ, 8 KM, MODERNA NOVOGRADNJA OKRUŽENA PRIRODOM

POREČ, 8 KM, MODERNA NOVOGRADNJA OKRUŽENA PRIRODOM

Ova prekrasna villa modernog dizajna nalazi se u mirnom naselju, na rubu građevinske zone, udaljenom 10 minuta vožnje od Poreča i mora.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu, kao i jedne spavaće sobe s en suite kupaonicom, gostinjskog toaleta i spremišta, dok se prvi kat sastoji od još tri spavaće sobe s en suite kupaonicama i pristupu velikom balkonu.

Na zemljištu površine 1.080m2 nalaziti će se još i bazen površine 36m2, ljetna kuhinja površine 23,88m2 koja je povezana s vanjskim spremištem površine 4,91m2.

Očekivani rok završetka radova je krajem 2024. godine

Tehnički opis:
Krovna konstrukcija: armiranobetonska ploča debljine 18 cm , toplinska i hidro izolacija .
Fasada se izvodi kao ETICS sustav fasade od toplinske izolacije debljine 8 cm i završnog fasadnog sloja.
Vanjska stolarija predviđena je od pvc-a stolarije, sa el. podizačima roleta i ugrađenim komarnicima . Unutarnja vrata: dizajn drvo od prirodnog furnira obrađena lazurnim premazom.
Podovi se izvode kao „plivajući podovi" s toplinsko zvučnom izolacijom.
Podne obloge: prizemlje keramika dok se u spavaćim sobama planira postavljanje parketa.
Grijanje Vile: planirano je dizalicom topline zrak-voda koje služi kao energent za grijanje potrošne tople vode i podno grijanje. Za grijanje prostorija u prijelaznom razdoblju i hlađenje predviđeni su split sistemi (dizalice topline zrak-zrak).

Također u dnevnom boravku postoji i dimnjak na koji je moguće spojiti kamin.
Ulazne kapije na automatsko otvaranje
Vrt: Automatsko navodnjavanje, Travnjak i mediteransko bilje


Vanjska rasvjeta , tri parkirna mjesta , alarmni sustav i videonadzor.

Interni broj: 1152212 REC - 101113-784

REC ID: 1152212

House - Sale - ISTARSKA - POREČ - POREČ

This beautiful villa with a modern design is located in a quiet settlement, on the edge of the construction zone, 10 minutes' drive from Poreč and the sea.

The ground floor consists of an entrance hall, a large living room with a kitchen and dining room and access to a covered terrace, as well as one bedroom with an en suite bathroom, a guest toilet and a storage room, while the first floor consists of three more bedrooms with en suite bathrooms and access to the large balcony.

On the land of 1,080 m2 there will also be a swimming pool of 36 m2, a summer kitchen of 23.88 m2, which is connected to an outdoor storage area of 4.91 m2.

The expected date of completion of the works is the end of 2024

Technical description:
Roof structure: reinforced concrete slab 18 cm thick, thermal and hydro insulation.
Mezzanine structures are made as reinforced concrete slabs with a thickness of 18 cm
The facade is made as an ETICS facade system of 8 cm thick thermal insulation and a final facade layer.
The exterior carpentry is provided from PVC carpentry, with el. blind lifters and built-in mosquito nets. Internal door: wood design made of natural veneer treated with azure coating.
The floors are made as "floating floors" with thermal and sound insulation.
Floor coverings: ceramic on the ground floor, while parquet flooring is planned in the bedrooms.
Heating of the villa: it is planned with an air-water heat pump that serves as an energy source for heating
domestic hot water and underfloor heating. Split systems (air-to-air heat pumps) are provided for room heating in the transitional period and cooling. There is also a chimney in the living room to which a fireplace can be connected.
Automatic opening entrance gates
Garden: Automatic irrigation, Lawn and Mediterranean plants
Outdoor lighting, three parking spaces, alarm system and video surveillance system.

Intrnal number: 101113-784

REC ID: 1152212

Diese wunderschöne Villa mit modernem Design befindet sich in einer ruhigen Siedlung, am Rande der Bauzone, 10 Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gäste-WC und einem Abstellraum, während die erste Etage besteht von drei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad und Zugang zum großen Balkon.

Auf dem Grundstück von 1.080 m2 wird es außerdem einen Swimmingpool von 36 m2 und eine Sommerküche von 23,88 m2 geben, die mit einem Außenlagerbereich von 4,91 m2 verbunden ist.

Der voraussichtliche Termin für die Fertigstellung der Arbeiten ist Ende 2024

Technische Beschreibung:
Dachkonstruktion: 18 cm dicke Stahlbetonplatte, Wärme- und Wasserdämmung.
Mezzanine-Konstruktionen werden als Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 18 cm hergestellt
Die Fassade wird als WDVS-Fassadensystem aus 8 cm starker Wärmedämmung und einer abschließenden Fassadenschicht hergestellt.
Die Außenschreinerei besteht aus PVC-Schreinerei mit el. Jalousienheber und integrierte Moskitonetze. Innentür: Holzdesign aus Naturfurnier, behandelt mit azurblauer Beschichtung.
Die Böden sind als „schwimmende Böden" mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt.
Bodenbeläge: im Erdgeschoss Keramik, in den Schlafzimmern ist Parkettboden vorgesehen.
Beheizung der Villa: Geplant ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Energiequelle für die Heizung dient
Warmwasser und Fußbodenheizung. Für die Raumheizung in der Übergangszeit und die Kühlung sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann.
Automatisch öffnende Einfahrtstore
Garten: Automatische Bewässerung, Rasen und mediterrane Pflanzen
Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, Alarmanlage und Videoüberwachungssystem.

Interne Nummer: 101113-784

REC ID: 1152212

Questa bellissima villa dal design moderno si trova in un insediamento tranquillo, ai margini della zona di costruzione, a 10 minuti di auto da Parenzo e dal mare.

Il piano terra è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo e accesso ad un terrazzo coperto, oltre ad una camera da letto con bagno en suite, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio, mentre il primo piano è composto di altre tre camere da letto con bagno privato e accesso all'ampio balcone.

Sul terreno di 1.080 mq sarà realizzata anche una piscina di 36 mq, una cucina estiva di 23,88 mq, collegata ad un ripostiglio esterno di 4,91 mq.

La data prevista di ultimazione dei lavori è la fine del 2024

Descrizione tecnica:
Struttura del tetto: soletta in cemento armato spessore 18 cm, isolamento termico e idrico.
Le strutture dei soppalchi sono realizzate con solette in cemento armato dello spessore di 18 cm
La facciata è realizzata come un sistema di facciata ETICS con isolamento termico di 8 cm di spessore e uno strato finale di facciata.
La carpenteria esterna è fornita da carpenteria in PVC, con el. alzatenda e zanzariere integrate. Porta interna: disegno legno realizzata in impiallacciatura naturale trattata con verniciatura azzurra.
I solai sono realizzati come "pavimenti galleggianti" con isolamento termico ed acustico.
Rivestimenti dei pavimenti: ceramica al piano terra, mentre nelle camere è prevista la pavimentazione in parquet.
Riscaldamento della villa: è previsto con pompa di calore aria-acqua che funge da fonte energetica per il riscaldamento
acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti nel periodo transitorio sono previsti sistemi split (pompe di calore aria-aria). Nel soggiorno è presente anche una canna fumaria alla quale è possibile collegare un caminetto.
Cancelli d'ingresso ad apertura automatica
Giardino: Irrigazione automatica, Prato e piante mediterranee
Illuminazione esterna, tre posti auto, impianto di allarme e impianto di videosorveglianza.

Numero interno: 101113-784

REC ID: 1152212

ПОРЕЧ, 8 КМ, СОВРЕМЕННОЕ НОВОСТРОЙКО, ОКРУЖЕННОЕ ПРИРОДОЙ

Эта прекрасная вилла современного дизайна расположена в тихом поселке, на краю строительной зоны, в 10 минутах езды от Пореча и моря.

Первый этаж состоит из входного холла, большого гостиной с кухней и столовой, а также выходом на крытую террасу, одной спальни с ванной комнатой, гостевого туалета и кладовой, в то время как второй этаж состоит из еще трех спален с ванными комнатами и выходом на большой балкон.

На земельном участке площадью 1.080 м2 также будет расположен бассейн площадью 36 м2, летняя кухня площадью 23,88 м2, которая соединена с внешним складом площадью 4,91 м2.

Ожидаемый срок завершения работ - конец 2024 года.

Техническое описание:
Кровельная конструкция: армированная бетонная плита толщиной 18 см, тепло- и гидроизоляция.
Фасад выполняется как система ETICS из теплоизоляции толщиной 8 см и финишного фасадного слоя.
Внешние окна предусмотрены из ПВХ, с электроприводами жалюзи и встроенными москитными сетками. Внутренние двери: дизайн из натурального фанеры с лазурным покрытием.
Полы выполняются как «плавающие полы» с тепло- и звукоизоляцией.
Покрытие полов: на первом этаже керамика, в спальнях планируется укладка паркета.
Отопление виллы: запланировано с помощью теплового насоса воздух-вода, который служит источником для отопления горячей воды и теплого пола. Для отопления помещений в переходный период и охлаждения предусмотрены сплит-системы (тепловые насосы воздух-воздух).

Также в гостиной имеется дымоход, к которому можно подключить камин.
Входные ворота с автоматическим открыванием.
Сад: Автоматический полив, газон и средиземноморские травы.


Уличное освещение, три парковочных места, охранная система и видеонаблюдение.

Внутренний номер: 101113-784

REC ID: 1152212