Barban, okolica, predivna vila sa bazenom

Barban, okolica, predivna vila sa bazenom

Smještena na mirnoj lokaciji, na samom rubu naselja, ova vila pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Okružena bogatim zelenilom, vinogradima i maslinicima, nudi spektakularan panoramski pogled na prirodu, mjesto i veličanstvenu planinu Učku. Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – s prostranim i funkcionalno raspoređenim prostorijama.

U prizemlju se nalazi velika kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ulazni prostor sa stubištem, dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatna kupaonica, ostava te natkrivena terasa u obliku slova „L" s izlazom na bazen površine 55 m².

Na gornjoj etaži smještene su još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, moderno opremljena teretana, sauna, predsoblje, hodnik sa stubištem, dodatna kupaonica i prostrana natkrivena terasa s koje se pruža očaravajući pogled. Svi prostori unutar vile odlikuju se iznadprosječnim dimenzijama i visinama, pružajući dojam luksuza i prozračnosti.

U nastavku ćemo vas detaljnije upoznati s konceptom pasivne kuće i njenim glavnim prednostima. Za više informacija ili dodatna pojašnjenja slobodno nam se obratite – dostupni smo i za slanje detaljne brošure u digitalnom obliku.

Pasivna kuća predstavlja građevinski standard najviše energetske učinkovitosti, osmišljen od strane renomiranog Passive House instituta iz Darmstadta. Ovaj sustav gradnje omogućuje minimalnu potrošnju energije uz iznimnu razinu udobnosti, bez obzira radi li se o obiteljskim kućama, poslovnim zgradama, školama ili bolnicama.

U ovakvim objektima nema hladnih površina, viška vlage ni ustajalog zraka – svježi, filtrirani zrak neprestano cirkulira, stvarajući optimalnu unutarnju klimu. Dodatno, zahvaljujući naprednim sustavima grijanja, hlađenja i ventilacije, pasivne kuće su izuzetno tihe i energetski učinkovite.

Ključne prednosti pasivne kuće:

- Stalan dovod svježeg i filtriranog zraka u svim prostorijama.
- Ujednačena temperatura površina, osiguravajući trajnu ugodnost.
- Vrhunska toplinska izolacija bez toplinskih mostova.
- Zrakonepropusna gradnja, sprječavajući gubitke energije.
- Tihi i ugodni prostori zahvaljujući sofisticiranoj izolaciji i ventilaciji.
- Grijanje pomoću Samsung multisplit sustava s kazetnim klima jedinicama.
- Inovativno hlađenje bez neugodnog puhanja, zahvaljujući Samsung WindFree tehnologiji.
- Stalno dostupna topla voda, zahvaljujući vrhunskoj dizalici topline marke Stiebel Eltron.
- Pametno upravljanje bazenom iz udobnosti doma uz minimalnu potrošnju energije.

Pasivna kuća svojim naprednim sustavima osigurava minimalne troškove energije – procijenjeni godišnji izdatak iznosi tek 1500 eura.

Certifikacija pasivne kuće uključuje detaljnu provjeru svih tehničkih aspekata, modela i izvedbe, a po završetku gradnje objekt dobiva službeni certifikat i biva upisan u globalnu bazu podataka pasivnih kuća, potvrđujući njegovu visoku energetsku učinkovitost.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja vile, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo odgovoriti na sva vaša pitanja i pružiti dodatne detalje.

Interni broj: 1151929 REC - 997

REC ID: 1151929

Barban, surroundings, beautiful villa with swimming pool

Barban, surroundings, beautiful villa with swimming pool

Situated in a quiet location, on the very edge of the village, this villa offers the perfect balance between privacy and proximity to all necessary amenities. Surrounded by lush greenery, vineyards and olive groves, it offers a spectacular panoramic view of nature, the town and the magnificent Učka mountain. The villa is spread over two floors – ground floor and first floor – with spacious and functionally arranged rooms.

On the ground floor there is a large kitchen connected to the dining room and living room, an entrance area with a staircase, two spacious bedrooms with en-suite bathrooms, an additional bathroom, a storage room and a covered "L"-shaped terrace with access to the 55 m² swimming pool.

On the upper floor there are two more bedrooms with en-suite bathrooms, a modernly equipped gym, sauna, an entrance hall, a hallway with a staircase, an additional bathroom and a spacious covered terrace with a stunning view. All spaces within the villa are distinguished by above-average dimensions and heights, giving the impression of luxury and airiness.

Below, we will introduce you to the passive house concept and its main advantages in more detail. For more information or additional clarifications, please feel free to contact us – we are also available to send you a detailed brochure in digital form.

Passive house represents the highest energy efficiency construction standard, designed by the renowned Passive House Institute from Darmstadt. This construction system allows for minimal energy consumption with an exceptional level of comfort, regardless of whether it is a family home, commercial building, school or hospital.

In such buildings, there are no cold surfaces, excess moisture or stagnant air – fresh, filtered air constantly circulates, creating an optimal indoor climate. In addition, thanks to advanced heating, cooling and ventilation systems, passive houses are extremely quiet and energy efficient.

Key advantages of passive houses:

- Constant supply of fresh and filtered air in all rooms.
- Uniform surface temperature, ensuring lasting comfort.
- Superior thermal insulation without thermal bridges.
- Air-tight construction, preventing energy loss.
- Quiet and comfortable spaces thanks to sophisticated insulation and ventilation.
- Heating using a Samsung multisplit system with cassette air conditioners.
- Innovative cooling without unpleasant blowing, thanks to Samsung WindFree technology.
- Constantly available hot water, thanks to a top-of-the-line Stiebel Eltron heat pump.
- Smart pool management from the comfort of your home with minimal energy consumption.

With its advanced systems, the Passive House ensures minimal energy costs – the estimated annual expenditure is only 1,500 euros.

Passive House certification includes a detailed check of all technical aspects, models and performance, and upon completion of construction, the facility receives an official certificate and is entered into the global Passive House database, confirming its high energy efficiency.

For more information or to arrange a viewing of the villa, please contact us – we will be happy to answer all your questions and provide additional details.

Intrnal number: 997

REC ID: 1151929

Barban, Umgebung, schöne Villa mit Swimmingpool

Barban, Umgebung, schöne Villa mit Swimmingpool

In ruhiger Lage am äußersten Dorfrand gelegen, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Umgeben von üppigem Grün, Weinbergen und Olivenhainen bietet es einen spektakulären Panoramablick auf die Natur, die Stadt und das majestätische Bergmassiv Učka. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und 1. Stock – mit großzügigen und funktional angeordneten Räumen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche, die mit dem Esszimmer und Wohnzimmer verbunden ist, einen Eingangsbereich mit Treppe, zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein zusätzliches Badezimmer, einen Abstellraum und eine überdachte Terrasse in L-Form mit Zugang zum 55 m² großen Swimmingpool.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein modern ausgestatteter Fitnessraum, eine Sauna, eine Eingangshalle, ein Flur mit Treppe, ein zusätzliches Badezimmer und eine großzügige überdachte Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Alle Räume innerhalb der Villa zeichnen sich durch überdurchschnittliche Abmessungen und Höhen aus und vermitteln einen Eindruck von Luxus und Luftigkeit.

Nachfolgend stellen wir Ihnen das Passivhaus-Konzept und seine wesentlichen Vorteile genauer vor. Für weitere Informationen oder ergänzende Erläuterungen können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen – gerne senden wir Ihnen auch eine ausführliche Broschüre in digitaler Form zu.

Das Passivhaus stellt den höchsten energieeffizienten Gebäudestandard dar und wurde vom renommierten Passivhaus Institut in Darmstadt entwickelt. Dieses Bausystem ermöglicht minimalen Energieverbrauch bei außergewöhnlichem Komfort, egal ob Einfamilienhaus, Gewerbebau, Schule oder Krankenhaus.

In solchen Gebäuden gibt es keine kalten Oberflächen, übermäßige Feuchtigkeit oder stehende Luft – frische, gefilterte Luft zirkuliert ständig und schafft so ein optimales Raumklima. Darüber hinaus sind Passivhäuser dank moderner Heiz-, Kühl- und Lüftungssysteme extrem leise und energieeffizient.

Die wichtigsten Vorteile eines Passivhauses:

- Ständige Zufuhr frischer und gefilterter Luft in allen Räumen.
- Gleichmäßige Oberflächentemperatur für anhaltenden Komfort.
- Hervorragende Wärmedämmung ohne Wärmebrücken.
- Luftdichte Konstruktion, dadurch keine Energieverluste.
- Ruhige und komfortable Räume dank ausgeklügelter Isolierung und Belüftung.
- Heizung mittels Samsung Multisplit-System mit Kassettenklimageräten.
- Innovative Kühlung ohne unangenehmes Blasen dank Samsung WindFree-Technologie.
- Ständig verfügbares Warmwasser dank einer hochwertigen Stiebel Eltron Wärmepumpe.
- Intelligentes Poolmanagement bequem von zu Hause aus bei minimalem Energieverbrauch.

Ein Passivhaus sorgt durch seine fortschrittliche Systemtechnik für minimale Energiekosten – die geschätzten jährlichen Ausgaben liegen bei lediglich 1.500 Euro.

Bei der Passivhaus-Zertifizierung werden alle technischen Aspekte, Modelle und Leistungen detailliert geprüft. Nach Abschluss der Bauarbeiten erhält das Gebäude ein offizielles Zertifikat und wird in die globale Passivhaus-Datenbank eingetragen, was seine hohe Energieeffizienz bestätigt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung der Villa können Sie sich jederzeit an uns wenden – wir beantworten gerne alle Ihre Fragen und geben Ihnen weitere Einzelheiten.

Interne Nummer: 997

REC ID: 1151929

Barban, dintorni, bellissima villa con piscina

Barban, dintorni, bellissima villa con piscina

Situata in una posizione tranquilla, proprio ai margini del villaggio, questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari. Circondato da una vegetazione rigogliosa, vigneti e uliveti, offre una spettacolare vista panoramica sulla natura, sulla città e sul maestoso monte Učka. La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, con ambienti spaziosi e funzionali.

Il piano terra è composto da una grande cucina collegata alla sala da pranzo e al soggiorno, un ingresso con scala, due spaziose camere da letto con bagno privato, un ulteriore bagno, un ripostiglio e una terrazza coperta a "L" con accesso alla piscina di 55 m².

Al piano superiore si trovano altre due camere da letto con bagno privato, una palestra modernamente attrezzata, una sauna, un ingresso, un corridoio con scala, un ulteriore bagno e un'ampia terrazza coperta con vista mozzafiato. Tutti gli spazi della villa sono caratterizzati da dimensioni e altezze superiori alla media, dando una sensazione di lusso e ariosità.

Di seguito vi presenteremo più nel dettaglio il concetto di casa passiva e i suoi principali vantaggi. Per maggiori informazioni o chiarimenti non esitate a contattarci: siamo disponibili anche ad inviarvi una brochure dettagliata in formato digitale.

La Casa Passiva rappresenta lo standard edilizio più elevato in termini di efficienza energetica, progettato dal rinomato Istituto per la Casa Passiva di Darmstadt. Questo sistema costruttivo consente un consumo energetico minimo con un livello di comfort eccezionale, indipendentemente dal fatto che si tratti di una casa familiare, di un edificio commerciale, di una scuola o di un ospedale.

In tali edifici non ci sono superfici fredde, umidità in eccesso o aria stagnante: l'aria fresca e filtrata circola costantemente, creando un clima interno ottimale. Inoltre, grazie ai sistemi avanzati di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione, le case passive sono estremamente silenziose ed efficienti dal punto di vista energetico.

Principali vantaggi di una casa passiva:

- Fornitura costante di aria fresca e filtrata in tutte le stanze.
- Temperatura superficiale uniforme, per un comfort duraturo.
- Isolamento termico superiore senza ponti termici.
- Costruzione ermetica, che impedisce perdite di energia.
- Spazi silenziosi e confortevoli grazie all'isolamento e alla ventilazione sofisticati.
- Riscaldamento tramite sistema multisplit Samsung con unità di aria condizionata a cassetta.
- Raffreddamento innovativo senza fastidiose correnti d'aria, grazie alla tecnologia Samsung WindFree.
- Acqua calda sempre disponibile, grazie alla pompa di calore Stiebel Eltron di alta qualità.
- Gestione intelligente della piscina direttamente da casa con un consumo energetico minimo.

Grazie ai suoi sistemi avanzati, una casa passiva garantisce costi energetici minimi: la spesa annuale stimata è di soli 1.500 euro.

La certificazione di casa passiva prevede un controllo dettagliato di tutti gli aspetti tecnici, dei modelli e delle prestazioni e, al termine della costruzione, la struttura riceve un certificato ufficiale e viene inserita nel database globale delle case passive, confermando la sua elevata efficienza energetica.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla villa, non esitate a contattarci: saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande e fornirvi ulteriori dettagli.

Numero interno: 997

REC ID: 1151929

Внутренний номер: 997

REC ID: 1151929