NOVOGRADNJA, STAN -73,93m2 - Novalja, otok Pag

NOVO U PONUDI!!
LUKSUZNA NOVOGRADNJA!!

Posredujemo u prodaji pet urbanih vila smještenih na blagoj padini s panoramskim pogledom na grad Novalju. Svaka vila sastoji se od šest stanova izuzetne gradnje sa najvišim standardima kvalitete te svakom stanu pripada jedno ili dva spremišta i vanjska parkirna mjesta.

Stan S2 koji se nalazi na prvom katu, sastoji se od DVIJE spavaće sobe, hodnika, kupaonice, kuhinje/dnevnog boravka/blagovaonice, balkona.
Stanu pripadaju parkirna mjesta, te spremišta.

OLIVE TREE VILLAGE je najnoviji projekt, koji se sastoji od 5 urbanih vila smještenih na blagoj padini, s panoramskim pogledom na grad Novalju i cijeli arhipelag.
Zbog blage padine svi apartmani imaju pogled na more zahvaljujući velikim terasama osiguravaju uživanje u ljepotama Jadranskog mora.
Smještene su u blizini gradske plaze i pješačke udaljenosti od centra Novalje. Svi apartmani imaju osigurano parkirno mjesto koje je pješačkom stazom povezano sa ulazom u ville. Apartmani imaju velike ostakljene površine koje omogućuju nesmetani pogled na ljepote otoka Paga.
Vanjska PVC stolarija je najnovije generacije, formi i minimalne širine profila uz k< 1,1 w/m2°K., a kroz njih se izlazi na velike terase sa staklenim ogradama s koje
ne ometaju pogled. Svi prozori i balkonske stijene imaju rolete na elektro upravljanje i komarnike, kako bi uvijete boravka bili jedinstveni.
Fasadni ETICS sustav maximalne energetske učinkovitosti. Klima jedinice su max energetski učinkovitosti i troše vrlo malo energije. (Predviđene su i za grijanje i za hlađenje "multi split" sistem, svaka soba unutarnja jedinica), a vanjske jedinice diskretno su smještene iza mrežaste konstrukcije tako da su "nevidljive".
Keramika je talijanska I klase rektificirana, velikog formata, u kupaonicama su "walk in "tuševi sa modernim staklenim pregradama, čiju estetsku liniju prati i kompletna sanitarna oprema i armature i ugradbeni vodokotlići.
Na stubištu su previđene moderne ograde i obloga od Quartza u svijetlim tonovima koji su u skladu sa bojom kamena otoka Paga. Vrata su protuprovalna vrhunske kvalitete, sa zaključavanjem u vise točaka. Sobna vrata su vrhunske kvalitete, lakirana, skriveni panti, magnetna brava.
Parcele su bogato ukrašene pažljivo odabranim hortikulturnim rješenjima i imaju umjetno navodnjavanje. Svi zidovi po rubovima parcele i okoliša izvedeni kao autohtoni suhozid od
lomljenog kamena sa otoka Paga.
Stanovi imaju osigurano spremiste u podrumu za spremanje sportske opreme i
slično.
Useljenje proljeće 2026.

kontakt: +385 95 3710 097

Interni broj: 1151458 REC - 300411003-2960

REC ID: 1151458

Flat Novalja, 73,93m2

NEW TO THE OFFER!! LUXURY NEW BUILD!!

We are facilitating the sale of five urban villas located on a gentle slope with a panoramic view of the town of Novalja. Each villa consists of six apartments built to the highest standards of quality, and each apartment comes with one or two storage units and outdoor parking spaces.

Apartment S2, located on the first floor, consists of TWO bedrooms, a hallway, a bathroom, a kitchen/living room/dining area, and a balcony. The apartment also includes parking spaces and storage units.

OLIVE TREE VILLAGE is the newest project, consisting of 5 urban villas situated on a gentle slope with panoramic views of the town of Novalja and the entire archipelago. Due to the gentle slope, all apartments have a sea view, thanks to large terraces that ensure enjoyment of the beauty of the Adriatic Sea. The villas are located near the city beach and within walking distance from the center of Novalja. All apartments have a guaranteed parking space, connected by a pedestrian path to the entrance of the villas. The apartments feature large glazed surfaces, allowing for an unobstructed view of the beauty of Pag Island. The exterior PVC joinery is of the latest generation, with a minimal profile width and k < 1.1 w/m2°K, and through them, you can access large terraces with glass railings that do not obstruct the view. All windows and balcony doors have electric shutters and mosquito nets, providing exceptional living conditions. The façade system uses the ETICS system for maximum energy efficiency. The air conditioning units are of maximum energy efficiency and consume very little energy. (The "multi split" system is designed for both heating and cooling, with an internal unit in each room), and the outdoor units are discreetly placed behind a mesh structure, making them "invisible." The ceramics are Italian, rectified, large format, and in the bathrooms, there are "walk-in" showers with modern glass partitions, with the aesthetic line complemented by high-quality sanitary ware and fittings, as well as built-in toilets. The stairwell features modern railings and quartz coverings in light tones, which match the color of the stone from Pag Island. The doors are top-quality anti-burglary doors with multi-point locking. The interior doors are of superior quality, lacquered with hidden hinges and magnetic locks. The plots are beautifully landscaped with carefully selected horticultural solutions and have automatic irrigation systems. All the boundary walls of the plots and surroundings are made of native dry stone walls from Pag Island. The apartments have guaranteed storage in the basement for sports equipment and similar items.

Move-in Spring 2026.

Contact: +385 95 3710 097

Intrnal number: 300411003-2960

REC ID: 1151458

Wohnung Novalja, 73,93m2

NEU IM ANGEBOT!! LUXURIÖSE NEUBAU!!!

Wir vermitteln den Verkauf von fünf urbanen Villen, die an einem sanften Hang mit Panoramablick auf die Stadt Novalja liegen. Jede Villa besteht aus sechs Apartments, die mit den höchsten Qualitätsstandards gebaut wurden, und jedes Apartment verfügt über ein oder zwei Abstellräume sowie Außenparkplätze.

Die Wohnung S2, die sich im ersten Stock befindet, besteht aus ZWEI Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche/Wohnzimmer/Essbereich und einem Balkon. Zur Wohnung gehören Parkplätze und Abstellräume.

OLIVE TREE VILLAGE ist das neueste Projekt, das aus 5 urbanen Villen besteht, die an einem sanften Hang mit Panoramablick auf die Stadt Novalja und den gesamten Archipel liegen. Aufgrund des sanften Hangs haben alle Apartments Meerblick, dank der großen Terrassen, die den Genuss der Schönheit des Adriatischen Meeres ermöglichen. Die Villen befinden sich in der Nähe des Stadtstrandes und sind zu Fuß vom Zentrum von Novalja aus erreichbar. Alle Apartments haben einen garantierten Parkplatz, der über einen Fußweg mit dem Eingang der Villen verbunden ist. Die Apartments verfügen über große verglaste Flächen, die einen ungehinderten Blick auf die Schönheit der Insel Pag ermöglichen. Die Außen-PVC-Fenster sind der neuesten Generation, mit minimaler Profilbreite und k < 1,1 w/m2°K, und durch sie gelangt man auf große Terrassen mit Glasgeländern, die den Blick nicht behindern. Alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, um außergewöhnliche Wohnbedingungen zu bieten. Die Fassadensysteme verwenden das ETICS-System für maximale Energieeffizienz. Die Klimaanlagen sind von höchster Energieeffizienz und verbrauchen sehr wenig Energie. (Das "Multi-Split"-System ist sowohl für Heizung als auch für Kühlung ausgelegt, mit einer Inneneinheit in jedem Raum), und die Außeneinheiten sind dezent hinter einem Drahtgeflecht untergebracht, sodass sie "unsichtbar" sind. Die Fliesen sind italienische, rectifizierte Großformate, und in den Badezimmern gibt es "Walk-In"-Duschen mit modernen Glasabtrennungen, deren ästhetische Linie durch hochwertige Sanitäranlagen und Armaturen sowie integrierte Toiletten ergänzt wird. Das Treppenhaus verfügt über moderne Geländer und Quarzverkleidungen in hellen Tönen, die der Farbe des Steins der Insel Pag entsprechen. Die Türen sind hochqualitative, einbruchssichere Türen mit Mehrfachverriegelung. Die Innentüren sind von erstklassiger Qualität, lackiert, mit versteckten Scharnieren und Magnetverschluss. Die Parzellen sind mit sorgfältig ausgewählten landschaftsgestalterischen Lösungen schön bepflanzt und verfügen über eine automatische Bewässerung. Alle Grenzmauern der Parzellen und der Umgebung sind aus einheimischen Trockenmauern aus Pag-Stein gebaut. Die Apartments haben garantiert einen Abstellraum im Keller für Sportausrüstung und ähnliches.

Bezugsfertig im Frühling 2026.

Kontakt: +385 95 3710 097

Interne Nummer: 300411003-2960

REC ID: 1151458

Numero interno: 300411003-2960

REC ID: 1151458

Внутренний номер: 300411003-2960

REC ID: 1151458