NOVOGRADNJA, STAN -73,38 m2 - Novalja, otok Pag

NOVO U PONUDI!!
LUKSUZNA NOVOGRADNJA!!

Posredujemo u prodaji pet urbanih vila smještenih na blagoj padini s panoramskim pogledom na grad Novalju. Svaka vila sastoji se od šest stanova izuzetne gradnje sa najvišim standardima kvalitete te svakom stanu pripada jedno ili dva spremišta i vanjska parkirna mjesta.

Stan A1 koji se nalazi u prizemlju, sastoji se od DVIJE spavaće sobe, hodnika, kupaonice, kuhinje/dnevnog boravka/blagovaonice, balkona.

Stanu pripadaju parkirna mjesta, te spremište.

OLIVE TREE VILLAGE je najnoviji projekt, koji se sastoji od 5 urbanih vila smještenih na blagoj padini, s panoramskim pogledom na grad Novalju i cijeli arhipelag.
Zbog blage padine svi apartmani imaju pogled na more zahvaljujući velikim terasama osiguravaju uživanje u ljepotama Jadranskog mora.
Smještene su u blizini gradske plaze i pješačke udaljenosti od centra Novalje. Svi apartmani imaju osigurano parkirno mjesto koje je pješačkom stazom povezano sa ulazom u ville. Apartmani imaju velike ostakljene površine koje omogućuju nesmetani pogled na ljepote otoka Paga.
Vanjska PVC stolarija je najnovije generacije, formi i minimalne širine profila uz k< 1,1 w/m2°K., a kroz njih se izlazi na velike terase sa staklenim ogradama s koje
ne ometaju pogled. Svi prozori i balkonske stijene imaju rolete na elektro upravljanje i komarnike, kako bi uvijete boravka bili jedinstveni.
Fasadni ETICS sustav maximalne energetske učinkovitosti. Klima jedinice su max energetski učinkovitosti i troše vrlo malo energije. (Predviđene su i za grijanje i za hlađenje "multi split" sistem, svaka soba unutarnja jedinica), a vanjske jedinice diskretno su smještene iza mrežaste konstrukcije tako da su "nevidljive".
Keramika je talijanska I klase rektificirana, velikog formata, u kupaonicama su "walk in "tuševi sa modernim staklenim pregradama, čiju estetsku liniju prati i kompletna sanitarna oprema i armature i ugradbeni vodokotlići.
Na stubištu su previđene moderne ograde i obloga od Quartza u svijetlim tonovima koji su u skladu sa bojom kamena otoka Paga. Vrata su protuprovalna vrhunske kvalitete, sa zaključavanjem u vise točaka. Sobna vrata su vrhunske kvalitete, lakirana, skriveni panti, magnetna brava.
Parcele su bogato ukrašene pažljivo odabranim hortikulturnim rješenjima i imaju umjetno navodnjavanje. Svi zidovi po rubovima parcele i okoliša izvedeni kao autohtoni suhozid od
lomljenog kamena sa otoka Paga.
Stanovi imaju osigurano spremiste u podrumu za spremanje sportske opreme i
slično.
Useljenje proljeće 2026.

kontakt: +385 91 4444 271

Interni broj: 1151456 REC - 300411003-2963

REC ID: 1151456

Flat Novalja, 73,38m2

NEW IN OFFER!!
LUXURY NEW BUILDING!!

We are mediating the sale of five urban villas located on a gentle slope with a panoramic view of the town of Novalja. Each villa consists of six apartments with exceptional construction quality, built to the highest standards. Each apartment is assigned one or two storage units and outdoor parking spaces.

Apartment A1, located on the ground floor, consists of TWO bedrooms, a hallway, a bathroom, a kitchen/living room/dining room, and a balcony.

The apartment includes parking spaces and a storage unit.

OLIVE TREE VILLAGE is the latest project, consisting of 5 urban villas situated on a gentle slope, with a panoramic view of Novalja and the entire archipelago.
Due to the gentle slope, all apartments have a sea view thanks to large terraces, ensuring enjoyment in the beauty of the Adriatic Sea.
They are located near the city beach and within walking distance of the center of Novalja. Each apartment has a designated parking space, connected by a walking path to the entrance of the villas.
The apartments feature large glazed areas that offer unobstructed views of the beauty of the island of Pag.
The exterior PVC joinery is of the latest generation, with minimal profile width and a k < 1.1 w/m2°K. Through these, you can access large terraces with glass railings that do not obstruct the view. All windows and balcony doors have electrically operated blinds and mosquito nets to ensure a unique living experience.
The facade uses an ETICS system with maximum energy efficiency. The air conditioning units are highly energy-efficient and consume very little energy. (They are designed for both heating and cooling with a "multi-split" system, each room having an internal unit), and the external units are discreetly located behind a mesh structure so that they are "invisible".
The ceramic tiles are Italian Class I rectified large format, with "walk-in" showers in the bathrooms, featuring modern glass partitions, which are aesthetically aligned with the sanitary equipment, faucets, and built-in toilets.
The stairwell features modern railings and quartz cladding in light tones, matching the color of the stone on the island of Pag. The doors are high-quality anti-burglary doors with multi-point locking. The interior doors are of high quality, lacquered, with hidden hinges and magnetic locks.
The plots are richly landscaped with carefully selected horticultural solutions and have artificial irrigation systems. All boundary walls of the plots and surroundings are made from traditional dry stone walls using broken stone from the island of Pag.
The apartments have a secured storage unit in the basement for storing sports equipment and similar items.
Move-in is scheduled for Spring 2026.

Contact: +385 91 4444 271

Intrnal number: 300411003-2963

REC ID: 1151456

Wohnung Novalja, 73,38m2

NEU IM ANGEBOT!!
LUXURIÖSE NEUBAU!!

Wir vermitteln den Verkauf von fünf urbanen Villen, die auf einem sanften Hügel mit Panoramablick auf die Stadt Novalja liegen. Jede Villa besteht aus sechs Apartments mit außergewöhnlicher Bauqualität, die nach den höchsten Standards errichtet wurden. Jedem Apartment gehören ein oder zwei Abstellräume sowie Außenparkplätze.

Die Wohnung A1, die sich im Erdgeschoss befindet, besteht aus ZWEI Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche/Wohnzimmer/Eßzimmer und einem Balkon.

Zur Wohnung gehören Parkplätze und ein Abstellraum.

OLIVE TREE VILLAGE ist das neueste Projekt, das aus 5 urbanen Villen besteht, die auf einem sanften Hügel mit Panoramablick auf Novalja und den gesamten Archipel liegen.
Aufgrund des sanften Hügels haben alle Apartments einen Meerblick, dank der großen Terrassen, die den Genuss der Schönheit des Adriatischen Meeres ermöglichen.
Sie befinden sich in der Nähe des Stadtstrandes und in fußläufiger Entfernung vom Zentrum von Novalja. Jedes Apartment verfügt über einen zugewiesenen Parkplatz, der über einen Fußweg mit dem Eingang zu den Villen verbunden ist.
Die Apartments verfügen über große verglaste Flächen, die einen ungehinderten Blick auf die Schönheit der Insel Pag bieten.
Die Außentüren aus PVC sind der neuesten Generation, mit minimaler Profilbreite und einem k < 1,1 w/m2°K. Durch diese gelangt man auf große Terrassen mit Glasgeländern, die den Blick nicht beeinträchtigen. Alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu gewährleisten.
Die Fassade verwendet ein ETICS-System mit maximaler Energieeffizienz. Die Klimaanlagen sind hoch energieeffizient und verbrauchen sehr wenig Energie. (Sie sind sowohl für Heizung als auch für Kühlung mit einem "Multi-Split"-System ausgelegt, wobei jedes Zimmer eine Inneneinheit hat.) Die Außeneinheiten sind diskret hinter einer Gitterkonstruktion versteckt, sodass sie "unsichtbar" sind.
Die Keramikfliesen sind italienische Klasse I, rektifiziert und in großen Formaten, mit "Walk-In"-Duschen im Badezimmer, die mit modernen Glasabtrennungen ausgestattet sind. Diese ästhetische Linie wird auch von der gesamten Sanitärausstattung, Armaturen und eingebauten WC-Anlagen verfolgt.
Das Treppenhaus ist mit modernen Geländern und Quarzverkleidungen in hellen Tönen ausgestattet, die mit der Farbe des Steins der Insel Pag harmonieren. Die Türen sind hochwertige einbruchhemmende Türen mit Mehrpunktverriegelung. Die Innentüren sind von höchster Qualität, lackiert, mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen.
Die Parzellen sind reich mit sorgfältig ausgewählten gartenbaulichen Lösungen bepflanzt und verfügen über eine künstliche Bewässerung. Alle Grenzmauern der Parzellen und der Umgebung sind aus traditionellen Trockenmauern aus zerbrochenem Stein der Insel Pag errichtet.
Die Apartments verfügen über einen gesicherten Abstellraum im Keller für die Aufbewahrung von Sportgeräten und ähnlichem.
Der Einzug ist für das Frühjahr 2026 geplant.

Kontakt: +385 91 4444 271

Interne Nummer: 300411003-2963

REC ID: 1151456

Numero interno: 300411003-2963

REC ID: 1151456

Внутренний номер: 300411003-2963

REC ID: 1151456