NOVOGRADNJA, STAN - 64,58m2 - Novalja, otok Pag

NOVO U PONUDI!!
LUKSUZNA NOVOGRADNJA!!

Posredujemo u prodaji pet urbanih vila smještenih na blagoj padini s panoramskim pogledom na grad Novalju. Svaka vila sastoji se od šest stanova izuzetne gradnje sa najvišim standardima kvalitete te svakom stanu pripada jedno ili dva spremišta i vanjska parkirna mjesta.

Stan A2 koji se nalazi na prvom katu, sastoji se od DVIJE spavaće sobe, hodnika, kupaonice, kuhinje/dnevnog boravka/blagovaonice, balkona.
Stanu pripadaju parkirna mjesta, te spremišta.

OLIVE TREE VILLAGE je najnoviji projekt, koji se sastoji od 5 urbanih vila smještenih na blagoj padini, s panoramskim pogledom na grad Novalju i cijeli arhipelag.
Zbog blage padine svi apartmani imaju pogled na more zahvaljujući velikim terasama osiguravaju uživanje u ljepotama Jadranskog mora.
Smještene su u blizini gradske plaze i pješačke udaljenosti od centra Novalje. Svi apartmani imaju osigurano parkirno mjesto koje je pješačkom stazom povezano sa ulazom u ville. Apartmani imaju velike ostakljene površine koje omogućuju nesmetani pogled na ljepote otoka Paga.
Vanjska PVC stolarija je najnovije generacije, formi i minimalne širine profila uz k< 1,1 w/m2°K., a kroz njih se izlazi na velike terase sa staklenim ogradama s koje
ne ometaju pogled. Svi prozori i balkonske stijene imaju rolete na elektro upravljanje i komarnike, kako bi uvijete boravka bili jedinstveni.
Fasadni ETICS sustav maximalne energetske učinkovitosti. Klima jedinice su max energetski učinkovitosti i troše vrlo malo energije. (Predviđene su i za grijanje i za hlađenje "multi split" sistem, svaka soba unutarnja jedinica), a vanjske jedinice diskretno su smještene iza mrežaste konstrukcije tako da su "nevidljive".
Keramika je talijanska I klase rektificirana, velikog formata, u kupaonicama su "walk in "tuševi sa modernim staklenim pregradama, čiju estetsku liniju prati i kompletna sanitarna oprema i armature i ugradbeni vodokotlići.
Na stubištu su previđene moderne ograde i obloga od Quartza u svijetlim tonovima koji su u skladu sa bojom kamena otoka Paga. Vrata su protuprovalna vrhunske kvalitete, sa zaključavanjem u vise točaka. Sobna vrata su vrhunske kvalitete, lakirana, skriveni panti, magnetna brava.
Parcele su bogato ukrašene pažljivo odabranim hortikulturnim rješenjima i imaju umjetno navodnjavanje. Svi zidovi po rubovima parcele i okoliša izvedeni kao autohtoni suhozid od
lomljenog kamena sa otoka Paga.
Stanovi imaju osigurano spremiste u podrumu za spremanje sportske opreme i
slično.
Useljenje proljeće 2026.

kontakt: +385 91 4444 271

Interni broj: 1151455 REC - 300411003-2964

REC ID: 1151455

Flat Novalja, 64,58m2

NEW ON OFFER!!
LUXURY NEW BUILD!!

We are facilitating the sale of five urban villas located on a gentle hillside with a panoramic view of the city of Novalja. Each villa consists of six apartments of exceptional construction, with the highest quality standards. Each apartment has one or two storage units and outdoor parking spaces.

Apartment A2, located on the first floor, consists of TWO bedrooms, a hallway, a bathroom, a kitchen/living room/dining area, and a balcony.
The apartment comes with parking spaces and storage units.

OLIVE TREE VILLAGE is the latest project, consisting of 5 urban villas situated on a gentle slope, with panoramic views of the city of Novalja and the entire archipelago.
Due to the gentle slope, all apartments have sea views thanks to large terraces that ensure enjoyment of the beauties of the Adriatic Sea.
They are located near the town beach and within walking distance to the center of Novalja. All apartments have an assigned parking space, which is connected to the villa entrance via a pedestrian path. The apartments feature large glazed areas that allow for uninterrupted views of the beauty of the island of Pag.
The external PVC joinery is of the latest generation, with a minimal profile width and a thermal conductivity coefficient (k) of < 1.1 W/m2°K, and leads to large terraces with glass railings that do not obstruct the view.
All windows and balcony doors have electrically controlled blinds and mosquito nets, ensuring a unique living experience.
The façade uses the ETICS system for maximum energy efficiency. The air conditioning units are of the highest energy efficiency and consume very little energy. (They are designed for both heating and cooling using a "multi-split" system, with an internal unit in each room). The external units are discreetly placed behind a mesh construction so they are "invisible."
The ceramics are Italian, class I, rectified, large-format tiles. The bathrooms feature "walk-in" showers with modern glass partitions, complemented by sanitary equipment, faucets, and built-in water tanks following the same aesthetic line.
The staircase is equipped with modern railings and quartz coverings in light tones, which match the color of the stone from the island of Pag. The doors are top-quality anti-burglary doors with multi-point locking. The interior doors are of high quality, lacquered, with hidden hinges and magnetic locks.
The parcels are beautifully landscaped with carefully selected horticultural solutions and equipped with artificial irrigation. All perimeter walls of the parcels and surroundings are made of indigenous dry stone walls from the island of Pag.
Apartments come with a secured storage unit in the basement for storing sports equipment and similar items.

Move-in Spring 2026.

Contact: +385 91 4444 271

Intrnal number: 300411003-2964

REC ID: 1151455

Wohnung Novalja, 64,58m2

NEU IM ANGEBOT!!
LUXUS NEUBAU!!

Wir vermitteln den Verkauf von fünf urbanen Villen, die an einem sanften Hang mit Panoramablick auf die Stadt Novalja liegen. Jede Villa besteht aus sechs Wohnungen mit außergewöhnlicher Bauweise und höchsten Qualitätsstandards. Jede Wohnung verfügt über ein oder zwei Lagerräume und Außenstellplätze.

Die Wohnung A2, die sich im ersten Stock befindet, besteht aus ZWEI Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche/Wohnzimmer/Eßbereich und einem Balkon.
Zur Wohnung gehören Stellplätze und Lagerräume.

OLIVE TREE VILLAGE ist das neueste Projekt, das aus 5 urbanen Villen besteht, die an einem sanften Hang mit Panoramablick auf die Stadt Novalja und den gesamten Archipel liegen.
Aufgrund des sanften Hanges haben alle Apartments einen Meerblick, dank der großen Terrassen, die den Genuss der Schönheit des Adriatischen Meeres ermöglichen.
Die Villen befinden sich in der Nähe des Stadtstrandes und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Novalja entfernt. Alle Apartments verfügen über einen zugewiesenen Parkplatz, der über einen Fußweg mit dem Eingang zur Villa verbunden ist. Die Apartments verfügen über große verglaste Flächen, die einen ungestörten Blick auf die Schönheit der Insel Pag ermöglichen.
Die Außenfenster sind der neuesten Generation, mit minimaler Profilbreite und einem Wärmedurchgangskoeffizienten (k) von < 1,1 W/m2°K, und führen zu großen Terrassen mit Glasgeländern, die die Aussicht nicht behindern.
Alle Fenster und Balkon-Türen haben elektrisch gesteuerte Rollläden und Mückennetze, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu gewährleisten.
Das Fassaden-ETICS-System bietet maximale Energieeffizienz. Die Klimaanlagen sind von höchster Energieeffizienz und verbrauchen sehr wenig Energie. (Sie sind sowohl für Heizung als auch Kühlung vorgesehen und verwenden ein "Multi-Split"-System, mit einer Inneneinheit in jedem Raum). Die Außeneinheiten sind dezent hinter einer Drahtkonstruktion platziert, sodass sie "unsichtbar" sind.
Die Keramikfliesen sind italienisch, Klasse I, rektifiziert, großformatig. In den Badezimmern befinden sich "Walk-In"-Duschen mit modernen Glasabtrennungen, ergänzt durch sanitäre Einrichtungen, Armaturen und eingebaute Spülkästen, die derselben ästhetischen Linie folgen.
Das Treppenhaus ist mit modernen Geländern und Quarzverkleidungen in hellen Tönen ausgestattet, die mit der Farbe des Steins der Insel Pag übereinstimmen. Die Türen sind hochwertige, einbruchssichere Türen mit Mehrfachverriegelung. Die Innentüren sind von hoher Qualität, lackiert, mit versteckten Scharnieren und Magnetverschluss.
Die Parzellen sind wunderschön mit sorgfältig ausgewählten gärtnerischen Lösungen gestaltet und mit einer künstlichen Bewässerungsanlage ausgestattet. Alle Umfassungsmauern der Parzellen und des Umfelds bestehen aus einheimischen Trockenmauern aus dem Stein der Insel Pag.
Die Apartments haben einen gesicherten Lagerraum im Keller für die Aufbewahrung von Sportgeräten und ähnlichem.

Einzug im Frühjahr 2026.

Kontakt: +385 91 4444 271

Interne Nummer: 300411003-2964

REC ID: 1151455

Numero interno: 300411003-2964

REC ID: 1151455

Внутренний номер: 300411003-2964

REC ID: 1151455