ISTRA, ROVINJ - Visoko kvalitetan stan u prizemlju s privatnim vrtom u novogradnji

ISTRA, ROVINJSKO SELO - 1SS+DB visoko kvalitetan stan smješten u prizemlju novogradnje s privatnim vrtom i parking mjestom.

Ponosno predstavljamo ovaj visoko kvalitetan i luksuzan projekt novogradnje, smješten na svega 2 minute vožnje od centra Rovinjskog sela. Riječ je o projektu novih manjih stambenih zgrada, koje su smještene na mirnoj lokaciji, udaljene svega 2 minute od svog potrebnog sadržaja, kao i svega 10km od nezaobilaznog grada Rovinja.

Tako u ovome projektu imamo zadovoljstvo predstaviti vam komotan, prostran i osunčan stan u prizemlju zgrade koji svojim budućim vlasnicima nudi sve ono što je potrebno za nezaboravan boravak, maksimalan komfor i visoku razinu luksuza.

OPIS STANA:
Stan se tako sastoji od sveukupno 66,50 m2 stambenoga prostora, a kojemu dodatno na kvadraturu pripada privatno dvorište od okvirnih 35m2 i jedno parking mjesto, sve uključeno u vidljivu cijenu stana.

Ulazom u stan smjestilo se predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi prema dnevnom dijelu stana. Ovdje priliku imate svoje vrijeme provoditi u "open space" prostoru, bez pregradnih zidova, a gdje se nalazi prostor predviđen za modernu kuhinju, blagovaonicu i komotni dnevni boravak. Ono što krasi ovaj dio stana, jesu velike klizne staklene stijenke uz pomoć kojih u stan prodire bogata količina prirodne svjetlosti, a koje ujedno koriste i kako bi se pristupilo vanjskoj natkrivenoj terasi od 10.34m2.

Terasa je idealna za ispijanje jutarnje kave, zatim za opuštanje ili zabavu tijekom dana s obitelji i prijateljima, kao i za ispijanje večernje čaše vama najdražega vina. Spomenuta terasa posjeduje direktnu komunikaciju s privatnim dvorištem stana od okvirnih 40m2 korisnoga prostora.

Uz stan dolazi i jedno osigurano parkirno mjesto. Na parceli su predviđena tri električna punjača za vozila, što budućim vlasnicima omogućava praktično i ekološki održivo rješenje za punjenje automobila.

DODATNE INFORMACIJE STANA:
* Iskazna cijena je za pravne osobe (firme), dok će za fizičke osobe cijena biti uvečana za iznos od 25% PDV-a.
* Kvalitetna oprema i materijali
* Grijanje i hlađenje: Multi-Split sustav za grijanje i hlađenje. Podno grijanje u kupaonici i kuhinji, na zahtjev kupca moguće je postaviti u cijelome stanu.
* Podne obloge: Talijanske pločice u cijelom stanu, osim u spavaćoj sobi, gdje je predviđena drvena podna obloga.
* Stolarija: Veliki stakleni portali izrađeni su od bijele PVC stolarije s aluminijskom vanjskom oblogom u antracit boji. Trostruko staklo i aluminijske rolete s električnim podizačima. Balkonska vrata su podizno-klizna.
* Detalji interijera: Spušteni dio stropa kod staklenog portala skriva karnišu i doprinosi elegantnom izgledu prostora.
* Bojler: Inverterski klase A za sanitarnu toplu vodu u kupaonici i kuhinji.
* Slavine: Hans Grohe ili Grohe – vrhunska kvaliteta i moderan dizajn.
* Sanitarije: Ugradbeni vodokotlić, WC školjka i umivaonik marke Grohe, Geberit ili ekvivalentne kvalitete.

DODATNE INFORMACIJE ZGRADE:
* Kvalitetna gradnja i moderan stil fasade s kamenim oblogama
* Fasada zgrade je demit debljine 10 cm, s dekorativnim kamenim elementima u skladu s prikazanim vizualizacijama.
* Zajednički prostor: U hodniku zgrade nalazi se granitni kamen, dok će ograda biti kovana s drvenim rukohvatom, što daje poseban luksuzan izgled.

OPIS LOKACIJE:
Stan se nalazi u mirnom naselju sa svim potrebnim sadržajima u blizini, kao što su:
* Škola – 1,7 km
* Supermarket – 2,4 km
* Vrtić – 1,7 km
* Javni prijevoz – 150 m
* Restoran – 100 m
* Izvrsna povezanost: Autocesta na 5 km, Rovinj na 7 km.

PLANIRANI ROKOVI:
*Početak gradnje*: 15.03.2025.
*Planirani kraj radova*: 01.06.2026.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda lokacije, te dogovora sastanka s investitorima, budite slobodni kontaktirati nas u bilo kojem trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1150998 REC - 37207

REC ID: 1150998

ISTRIA, ROVINJ - High-quality apartment on the ground floor with a private garden in a new building

ISTRIA, ROVINJSKO SELO - 1BR+LR high quality apartment located on the ground floor of a new building with a private garden and parking space.

We proudly present this high quality and luxurious new building project, located just 2 minutes drive from the center of Rovinjsko Selo. This is a project of new smaller residential buildings, which are located in a quiet location, only 2 minutes away from all necessary amenities, as well as only 10km from the unavoidable town of Rovinj. So in this project we have the pleasure of presenting you with a comfortable, spacious and sunny apartment on the ground floor of a building that offers its future owners everything they need for an unforgettable stay, maximum comfort and a high level of luxury. APARTMENT DESCRIPTION: The apartment thus consists of a total of 66.50 m2 of living space, and to which, in addition to the square footage, there is a private yard of approximately 40m2 and one parking space, all included in the visible price of the apartment. Upon entering the apartment, there is a lobby with a designated space for a wardrobe, which then leads us to the living area of the apartment. Here you have the opportunity to spend your time in an "open space" area, without partition walls, and where there is a space intended for a modern kitchen, dining room and comfortable living room. What adorns this part of the apartment are large sliding glass walls, with the help of which a rich amount of natural light penetrates the apartment, and which are also used to access the outdoor covered terrace of 10.34m2. The terrace is ideal for drinking your morning coffee, then for relaxing or having fun during the day with family and friends, as well as for drinking an evening glass of your favorite wine. The aforementioned terrace has direct communication with the private courtyard of the apartment of approximately 40m2 of usable space. The apartment also comes with one secured parking space. Three electric vehicle chargers are provided on the plot, which provides future owners with a practical and environmentally sustainable solution for charging their cars. ADDITIONAL APARTMENT INFORMATION: * The stated price includes VAT for individuals, while for legal entities (companies) the price will be reduced by 25% VAT. * Quality equipment and materials * Heating and cooling: Multi-Split heating and cooling system. Underfloor heating in the bathroom and kitchen can be installed throughout the apartment at the buyer's request. * Floor coverings: Italian tiles throughout the apartment, except in the bedroom, where wooden flooring is provided. * Joinery: Large glass portals are made of white PVC joinery with anthracite-colored aluminum exterior cladding. Triple glazing and aluminum roller shutters with electric lifts. Balcony doors are lift-sliding. * Interior details: The lowered part of the ceiling at the glass portal hides the curtain rod and contributes to the elegant appearance of the space. * Boiler: Class A inverter for sanitary hot water in the bathroom and kitchen. * Faucets: Hans Grohe or Grohe - top quality and modern design. * Sanitary ware: Built-in cistern, toilet and washbasin of Grohe, Geberit or equivalent quality. ADDITIONAL BUILDING INFORMATION: * Quality construction and modern style of facade with stone cladding * The facade of the building is 10 cm thick demit, with decorative stone elements in accordance with the visualizations shown. * Common area: There is granite stone in the hallway of the building, while the fence will be forged with a wooden handrail, which gives a special luxurious look. LOCATION DESCRIPTION: The apartment is located in a quiet village with all necessary amenities nearby, such as: * School - 1.7 km * Supermarket - 2.4 km * Kindergarten - 1.7 km * Public transport - 150 m * Restaurant - 100 m * Excellent connections: Highway 5 km, Rovinj 7 km. PLANNED DEADLINES: *Start of construction*: 15.03.2025. *Planned end of works*: 01.04.2026. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the location and arrange a meeting with investors, please feel free to contact us at any time.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37207

REC ID: 1150998

ISTRIEN, ROVINJ – Hochwertige Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in einem Neubau

ISTRIEN, ROVINJSKO SELO – Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes mit privatem Garten und Parkplatz.

Wir präsentieren stolz dieses hochwertige und luxuriöse Neubauprojekt, das nur 2 Autominuten vom Zentrum des Dorfes Rovinj entfernt liegt. Dies ist ein Projekt neuer kleinerer Wohngebäude, die sich in ruhiger Lage befinden, nur 2 Minuten von allen notwendigen Annehmlichkeiten und nur 10 km von der unvermeidlichen Stadt Rovinj entfernt. Daher freuen wir uns, Ihnen in diesem Projekt eine komfortable, geräumige und sonnige Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes präsentieren zu können, die ihren zukünftigen Eigentümern alles bietet, was sie für einen unvergesslichen Aufenthalt, maximalen Komfort und ein hohes Maß an Luxus benötigen. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung verfügt über insgesamt 66,50 m2 Wohnfläche, dazu gehören zusätzlich ein privater Hof von ca. 40 m2 und ein Parkplatz, alles im sichtbaren Preis der Wohnung inbegriffen. Beim Betreten der Wohnung gibt es einen Flur mit einem dafür vorgesehenen Platz für eine Garderobe, der uns dann in den Wohnbereich der Wohnung führt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem „Open Space"-Bereich ohne Trennwände zu verbringen, in dem eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer Platz bieten. Was diesen Teil der Wohnung schmückt, sind die großen Glasschiebewände, die viel natürliches Licht in die Wohnung lassen und auch als Zugang zur 10,34 m² großen, überdachten Außenterrasse dienen. Die Terrasse eignet sich ideal, um morgens Ihren Kaffee zu trinken, sich anschließend tagsüber zu entspannen oder Spaß mit Familie und Freunden zu haben sowie abends ein Glas Ihres Lieblingsweins zu trinken. Die oben erwähnte Terrasse hat eine direkte Verbindung zum privaten Innenhof der Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 40 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein gesicherter Parkplatz. Auf dem Grundstück sind drei Ladegeräte für Elektrofahrzeuge geplant, die den künftigen Besitzern eine praktische und umweltverträgliche Lösung zum Aufladen ihrer Autos bieten. ZUSÄTZLICHE WOHNUNGINFORMATIONEN: * Der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer für Einzelpersonen, während der Preis für juristische Personen (Unternehmen) um 25 % Mehrwertsteuer reduziert wird. * Hochwertige Ausstattung und Materialien * Heizen und Kühlen: Multi-Split Heiz- und Kühlsystem. In der gesamten Wohnung kann auf Wunsch des Käufers eine Fußbodenheizung im Bad und in der Küche installiert werden. * Bodenbelag: Italienische Fliesen in der gesamten Wohnung, außer im Schlafzimmer, wo Holzboden verlegt ist. * Tischlereiarbeiten: Große Glasportale bestehen aus weißer PVC-Tischlerei mit anthrazitfarbener Aluminium-Außenverkleidung. Dreifachverglasung und Aluminium-Rollläden mit elektrischen Aufzügen. Die Balkontüren sind Hebe-Schiebetüren. * Innendetails: Der abgesenkte Teil der Decke in der Nähe des Glasportals verbirgt das Gesims und trägt zur eleganten Erscheinung des Raumes bei. * Boiler: Inverter der Klasse A für sanitäres Warmwasser im Bad und in der Küche. * Wasserhähne: Hans Grohe oder Grohe – Top-Qualität und modernes Design. * Sanitärkeramik: Einbauspülkasten, WC und Waschbecken von Grohe, Geberit oder gleichwertiger Qualität. ZUSÄTZLICHE GEBÄUDEINFORMATIONEN: * Hochwertige Bauweise und moderner Stil der Fassade mit Steinverkleidung * Die Fassade des Gebäudes besteht aus 10 cm dickem Demit, mit dekorativen Steinelementen gemäß den gezeigten Visualisierungen. * Gemeinschaftsbereich: Der Flur des Gebäudes ist mit Granitsteinen ausgelegt, das Geländer besteht aus Schmiedeeisen und hat einen Holzhandlauf, was ihm ein besonders luxuriöses Aussehen verleiht. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Dorf mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe, wie zum Beispiel: * Schule – 1,7 km * Supermarkt – 2,4 km * Kindergarten – 1,7 km * Öffentliche Verkehrsmittel – 150 m * Restaurant – 100 m * Ausgezeichnete Verbindungen: Autobahn 5 km, Rovinj 7 km. GEPLANTE TERMINE: *Baubeginn*: 15.03.2025. *Geplanter Fertigstellungstermin*: 01.04.2026. Wenn Sie weitere Fragen haben, notwendige Informationen benötigen oder eine Standortbesichtigung oder ein Treffen mit Investoren vereinbaren möchten, können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 37207

REC ID: 1150998

ISTRIA, ROVIGNO - Appartamento di alta qualità al piano terra con giardino privato in un nuovo edificio

ISTRIA, ROVINJSKO SELO - Appartamento di alta qualità con 1 camera da letto e soggiorno, situato al piano terra di un nuovo edificio con giardino privato e posto auto.

Siamo orgogliosi di presentare questo nuovo progetto di costruzione lussuoso e di alta qualità, situato a soli 2 minuti di auto dal centro del villaggio di Rovigno. Si tratta di un progetto di nuovi edifici residenziali più piccoli, situati in una posizione tranquilla, a soli 2 minuti da tutti i servizi necessari e a soli 10 km dall'immancabile città di Rovigno. In questo progetto siamo lieti di presentarvi un appartamento confortevole, spazioso e soleggiato al piano terra dell'edificio, che offre ai suoi futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per un soggiorno indimenticabile, il massimo comfort e un elevato livello di lusso. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento è composto da una superficie abitabile complessiva di 66,50 m2, a cui si aggiungono un cortile privato di circa 40 m2 e un posto auto, il tutto compreso nel prezzo esposto dell'appartamento. Entrando nell'appartamento, troviamo un disimpegno con uno spazio adibito a guardaroba, che ci conduce poi alla zona giorno dell'appartamento. Qui avrete la possibilità di trascorrere il vostro tempo in uno spazio "open space", senza pareti divisorie, dove c'è spazio per una cucina moderna, una sala da pranzo e un confortevole soggiorno. Ciò che impreziosisce questa parte dell'appartamento sono le grandi pareti scorrevoli in vetro che lasciano entrare molta luce naturale nell'appartamento e che permettono anche di accedere alla terrazza esterna coperta di 10,34 m2. La terrazza è il luogo ideale per sorseggiare il caffè del mattino, per rilassarsi o divertirsi durante il giorno con la famiglia e gli amici e, la sera, per sorseggiare un bicchiere del vostro vino preferito. La terrazza sopra menzionata è direttamente comunicante con il cortile privato dell'appartamento, di circa 40 m2 di superficie utile. L'appartamento è dotato anche di un posto auto custodito. Sul terreno sono previsti tre punti di ricarica per veicoli elettrici, offrendo ai futuri proprietari una soluzione pratica ed ecologicamente sostenibile per ricaricare le loro auto. ULTERIORI INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO: * Il prezzo indicato è comprensivo di IVA per le persone fisiche, mentre per le persone giuridiche (aziende) il prezzo sarà ridotto del 25% di IVA. * Attrezzature e materiali di qualità * Riscaldamento e raffreddamento: sistema di riscaldamento e raffreddamento Multi-Split. Su richiesta dell'acquirente, è possibile installare il riscaldamento a pavimento in bagno e in cucina in tutto l'appartamento. * Pavimenti: piastrelle italiane in tutto l'appartamento, tranne nella camera da letto, dove è presente il pavimento in legno. * Carpenteria: i grandi portali in vetro sono realizzati con serramenti in PVC bianco con rivestimento esterno in alluminio color antracite. Tripli vetri e persiane in alluminio con sollevatori elettrici. Le porte del balcone sono scorrevoli-alzanti. * Dettagli degli interni: la parte ribassata del soffitto vicino al portale in vetro nasconde la cornice e contribuisce all'aspetto elegante dello spazio. * Caldaia: inverter classe A per acqua calda sanitaria in bagno e cucina. * Rubinetti: Hans Grohe o Grohe – qualità superiore e design moderno. * Sanitari: cassetta di scarico integrata, water e lavabo Grohe, Geberit o di qualità equivalente. ULTERIORI INFORMAZIONI SULL'EDIFICIO: * Costruzione di qualità e stile moderno della facciata con rivestimento in pietra * La facciata dell'edificio è in demit spesso 10 cm, con elementi decorativi in pietra secondo le visualizzazioni mostrate. * Aree comuni: il corridoio dell'edificio è rivestito in granito, mentre la ringhiera sarà in ferro battuto con corrimano in legno, il che conferirà all'ambiente un aspetto particolarmente lussuoso. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: L'appartamento si trova in un villaggio tranquillo con tutti i servizi necessari nelle vicinanze, come: * Scuola - 1,7 km * Supermercato - 2,4 km * Asilo - 1,7 km * Trasporto pubblico - 150 m * Ristorante - 100 m * Ottimi collegamenti: Autostrada 5 km, Rovigno 7 km. SCADENZE PREVISTE: *Inizio dei lavori*: 15.03.2025. *Data di completamento prevista*: 01.04.2026. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desideri programmare una visita al sito o organizzare un incontro con gli investitori, non esitare a contattarci in qualsiasi momento.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37207

REC ID: 1150998

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Высококачественная квартира на первом этаже с собственным садом в новом здании

ИСТРИЯ, РОВИНЬСКО СЕЛО - 1-комнатная квартира высокого качества, расположенная на первом этаже нового здания с собственным садом и парковочным местом.

Мы с гордостью представляем этот высококачественный и роскошный новый строительный проект, расположенный всего в 2 минутах езды от центра поселка Ровинь. Это проект новых небольших жилых зданий, которые расположены в тихом месте, всего в 2 минутах от всех необходимых удобств, а также всего в 10 км от неизбежного города Ровинь. Итак, в этом проекте мы рады представить вам комфортную, просторную и солнечную квартиру на первом этаже здания, которая предлагает своим будущим владельцам все необходимое для незабываемого отдыха, максимального комфорта и высокого уровня роскоши. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира имеет общую жилую площадь 66,50 м2, которая дополнительно включает частный двор площадью около 40 м2 и одно парковочное место, все это включено в видимую цену квартиры. При входе в квартиру мы попадаем в вестибюль с выделенным местом для гардероба, который затем ведет в жилую зону квартиры. Здесь у вас есть возможность проводить время в зоне «open space», без перегородок, где есть место для современной кухни, столовой и комфортной гостиной. Украшением этой части квартиры являются большие раздвижные стеклянные стены, которые пропускают в квартиру большое количество естественного света и которые также используются для выхода на открытую крытую террасу площадью 10,34 м2. Терраса идеально подходит для того, чтобы выпить утренний кофе, а затем отдохнуть или развлечься в течение дня с семьей и друзьями, а также выпить вечером бокал любимого вина. Вышеупомянутая терраса имеет прямой выход в частный дворик квартиры, полезная площадь которого составляет около 40 м2. К квартире также прилагается одно охраняемое парковочное место. На участке запланировано строительство трех зарядных станций для электромобилей, что предоставит будущим владельцам практичное и экологически безопасное решение для зарядки своих автомобилей. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРЕ: * Указанная цена включает НДС для физических лиц, для юридических лиц (компаний) цена будет снижена на 25% НДС. * Качественное оборудование и материалы * Отопление и охлаждение: Мульти-сплит система отопления и охлаждения. Теплые полы в ванной и кухне, по желанию покупателя, могут быть установлены во всей квартире. * Полы: итальянская плитка во всей квартире, за исключением спальни, где постелен деревянный пол. * Плотницкие работы: Большие стеклянные порталы изготовлены из белого ПВХ-профиля с внешней облицовкой из алюминия антрацитового цвета. Тройное остекление и алюминиевые ставни с электрическими подъемниками. Балконные двери подъемно-раздвижные. * Детали интерьера: Заниженная часть потолка около стеклянного портала скрывает карниз и способствует элегантному внешнему виду помещения. * Котел: инвертор класса А для горячего водоснабжения в ванной комнате и на кухне. * Смесители: Hans Grohe или Grohe – высочайшее качество и современный дизайн. * Сантехника: Встроенный сливной бачок, унитаз и раковина Grohe, Geberit или эквивалентного качества. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ЗДАНИИ: * Качественное строительство и современный стиль фасада с облицовкой камнем * Фасад здания выполнен из демитата толщиной 10 см, с декоративными элементами из камня в соответствии с представленными визуализациями. * Места общего пользования: Коридор здания отделан гранитным камнем, а перила будут из кованого железа с деревянным поручнем, что придаст ему особый роскошный вид. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Квартира расположена в тихой деревне со всеми необходимыми удобствами поблизости, такими как: * Школа - 1,7 км * Супермаркет - 2,4 км * Детский сад - 1,7 км * Общественный транспорт - 150 м * Ресторан - 100 м * Отличное транспортное сообщение: шоссе 5 км, Ровинь 7 км. ПЛАНИРУЕМЫЕ СРОКИ: *Начало строительства*: 15.03.2025. *Планируемая дата завершения*: 01.04.2026. Если у вас есть дополнительные вопросы, необходимая информация или вы хотите запланировать экскурсию по объекту или организовать встречу с инвесторами, свяжитесь с нами в любое время.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37207

REC ID: 1150998