Luksuzna vila sa bazenom i pogledom na more

Na prodaju je luksuzna vila smještena u Galižani, naselju koje se nalazi u blizini općine Fažana i grada Vodnjana. Ova vila prostire se na ukupno 136 m² stambenog prostora, a okućnica obuhvaća 367m² sa bazenom.

Prizemlje vile nudi prostran open space prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, opremljen je i velikim staklenim stijenkama koje omogućuju izlaz na natkrivenu terasu s vanjskom kuhinjom i roštiljem. U prizemlju se također nalazi gostinjska kupaonica te moderno stepenište koje vodi na 1. kat.

Na prvom katu se nalazi jedna kupaonica i tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu terasu sa pogledom na more. Preostale dvije spavaće sobe dijele zajedničku prostranu terasu sa koje se pruža prekrasan pogled na more i Brijunsko otočje. Važno je napomenuti da postoji mogućnost lakog preuređenja i dodavanja treće kupaonice u jednoj od spavaćih soba zbog priprema u zidu koji je trenutni vlasnik predvidio za nju.

Okućnica ove vile prostire se na 367m², a središnji dio zauzima prostrani bazen od 36 m² koji je okružen sunčalištem. Također je pored bazena smještena natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom i roštiljem. U dvorištu se nalazi i dječje igralište okružen zelenom površinom, a cijela okućnica je ograđena, što osigurava privatnost i sigurnost.

Vila je opremljena visokokvalitetnim i modernim namještajem. Sve prostorije su klimatizirane, a kuća posjeduje dimnjak koji omogućuje postavljanje peći na kruta goriva. Trenutno vila koristi septičku jamu, ali je u planu spajanje na kanalizaciju do kraja 2025. godine.
Vlasništvo je uredno 1/1, a vila je u potpunosti namještena i spremna za useljenje. Idealna je za obiteljski život ili kao luksuzna turistička nekretnina koja jamči izvrstan povrat investicije s obzirom da se trenutno uspješno iznajmljuje u ljetnoj sezoni.

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Galižana je mirno naselje smješteno blizu Fažane, uz obalu i samo nekoliko minuta vožnje od prelijepih plaža. Sa svojom blizinom mora i Fažane, koja je poznata po svojoj luci i obalnim sadržajima, idealna je za ljubitelje prirode i obiteljski život u Istri.

Interni broj: 1148852 REC - 1421

REC ID: 1148852

Luxury villa with a pool and sea view

For sale is a luxury villa located in Galižana, a settlement near the municipality of Fažana and the town of Vodnjan. This villa covers a total of 136 m² of living space, while the plot extends over 367 m² with a pool.

The ground floor offers a spacious open-plan area consisting of a living room, dining room, and kitchen, featuring large glass walls that provide access to a covered terrace with an outdoor kitchen and barbecue. The ground floor also includes a guest bathroom and a modern staircase leading to the first floor.

On the first floor, there is one bathroom and three bedrooms, one of which has its own terrace with a sea view. The remaining two bedrooms share a spacious terrace with a beautiful view of the sea and the Brijuni archipelago. It is important to note that there is an opportunity for easy reconfiguration and the addition of a third bathroom in one of the bedrooms, as the current owner has already prepared the wall for it.

The property covers 367 m², with the central feature being a spacious 36 m² pool surrounded by a sunbathing area. There is also a covered terrace next to the pool with an outdoor kitchen and barbecue. The garden also includes a children's playground surrounded by green space, and the entire property is fenced, ensuring privacy and security.

The villa is furnished with high-quality, modern furniture. All rooms are air-conditioned, and the house has a chimney that allows for the installation of a solid fuel stove. The villa currently uses a septic tank, but there are plans to connect to the sewage system by the end of 2025.
The ownership is clear 1/1, and the villa is fully furnished and ready for occupancy. It is ideal for family living or as a luxury tourist property that guarantees an excellent return on investment, as it is currently successfully rented out during the summer season.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!

Galižana is a peaceful settlement near Fažana, along the coast, and just a few minutes' drive from beautiful beaches. With its proximity to the sea and Fažana, known for its port and coastal amenities, it is ideal for nature lovers and family life in Istria.

Intrnal number: 1421

REC ID: 1148852

Luxuriöse Villa mit Pool und Meerblick

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in Galižana, einem Dorf in der Nähe der Gemeinde Fažana und der Stadt Vodnjan. Diese Villa umfasst insgesamt 136 m² Wohnfläche, während das Grundstück 367 m² mit einem Pool umfasst.

Das Erdgeschoss der Villa bietet einen großzügigen offenen Raum, in dem sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche befinden, ausgestattet mit großen Glaswänden, die den Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenküche und Grill ermöglichen. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gäste-WC sowie eine moderne Treppe, die in das erste Obergeschoss führt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene Terrasse mit Meerblick verfügt. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich eine großzügige Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel hat. Es ist wichtig zu erwähnen, dass es die Möglichkeit einer einfachen Umgestaltung und Hinzufügung eines dritten Badezimmers in einem der Schlafzimmer gibt, da der aktuelle Eigentümer die Wand bereits dafür vorbereitet hat.

Das Grundstück der Villa erstreckt sich über 367 m², wobei der zentrale Bereich von einem geräumigen 36 m² großen Pool eingenommen wird, der von einem Sonnendeck umgeben ist. Neben dem Pool befindet sich auch eine überdachte Terrasse mit Außenküche und Grill. Im Garten befindet sich ein Kinderspielplatz, der von Grünflächen umgeben ist, und das gesamte Grundstück ist eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Die Villa ist mit hochwertigen, modernen Möbeln ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert, und das Haus verfügt über einen Kamin, der die Installation eines Festbrennstoffofens ermöglicht. Derzeit verwendet die Villa eine Sickergrube, aber eine Anbindung an die Kanalisation ist bis Ende 2025 geplant.
Das Eigentum ist klar 1/1, und die Villa ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Sie ist ideal für das Familienleben oder als luxuriöse Ferienimmobilie, die eine hervorragende Kapitalrendite garantiert, da sie derzeit erfolgreich in der Sommersaison vermietet wird.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Galižana ist ein ruhiges Dorf in der Nähe von Fažana, am Meer gelegen und nur wenige Minuten mit dem Auto von schönen Stränden entfernt. Mit seiner Nähe zum Meer und Fažana, das für seinen Hafen und seine Küsteneinrichtungen bekannt ist, ist es ideal für Naturliebhaber und das Familienleben in Istrien.

Interne Nummer: 1421

REC ID: 1148852

Villa di lusso con piscina e vista mare

In vendita una lussuosa villa situata a Galižana, un piccolo borgo vicino al comune di Fažana e alla città di Vodnjan. Questa villa si estende su una superficie abitabile di 136 m², mentre il terreno ha una superficie di 367 m² con piscina.

Il piano terra offre uno spazioso open space composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina, con ampie pareti di vetro che permettono l'accesso a una terrazza coperta con cucina esterna e barbecue. Al piano terra si trova anche un bagno per gli ospiti e una moderna scalinata che conduce al primo piano.

Al primo piano ci sono un bagno e tre camere da letto, una delle quali ha una propria terrazza con vista sul mare. Le altre due camere da letto condividono una spaziosa terrazza con una splendida vista sul mare e sull'arcipelago di Brioni. È importante notare che esiste la possibilità di un facile riadattamento e l'aggiunta di un terzo bagno in una delle camere da letto, poiché il proprietario attuale ha già predisposto la parete per questo.

Il terreno della villa si estende su 367 m², con una piscina centrale di 36 m² circondata da un'area solarium. Accanto alla piscina c'è anche una terrazza coperta con cucina esterna e barbecue. Nel giardino è presente anche un'area giochi per bambini circondata da uno spazio verde, e l'intero terreno è recintato, garantendo privacy e sicurezza.

La villa è arredata con mobili di alta qualità e moderni. Tutte le stanze sono climatizzate e la casa dispone di una canna fumaria che consente l'installazione di una stufa a combustibile solido. Attualmente la villa utilizza una fossa settica, ma è previsto il collegamento alla rete fognaria entro la fine del 2025.
La proprietà è regolarmente registrata 1/1 ed è completamente arredata e pronta per essere abitata. È ideale per la vita familiare o come proprietà turistica di lusso che garantisce un eccellente ritorno sugli investimenti, poiché è attualmente affittata con successo durante la stagione estiva.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci!

Galižana è un tranquillo villaggio situato vicino a Fažana, lungo la costa e a solo pochi minuti di auto dalle splendide spiagge. Con la sua vicinanza al mare e a Fažana, famosa per il suo porto e i suoi servizi costieri, è ideale per gli amanti della natura e per la vita familiare in Istria.

Numero interno: 1421

REC ID: 1148852

Внутренний номер: 1421

REC ID: 1148852