NJIVICE - Luksuzna vila s pogledom na more

Luksuzna vila u Njivicama, smještena na prestižnoj lokaciji samo 180 metara od mora, savršen je spoj vrhunskog dizajna, udobnosti i moderne elegancije. Ova sofisticirana dvojna vila pruža ekskluzivan životni prostor raspoređen na dvije etaže, povezanih elegantnim unutarnjim stepenicama.

Ulaz u prizemlje vodi kroz prostrani hodnik, otkrivajući funkcionalno organiziran interijer s dodatnim spremištem i ostavom. Otvoreni koncept kuhinje s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak čine središnji dio doma, obasjan prirodnim svjetlom koje dopire kroz velike staklene stijene. Odatle se izlazi na natkrivenu terasu i pažljivo uređenu okućnicu, gdje se smjestila ljetna kuhinja sa zidanim roštiljem, idealna za uživanje u toplim večerima. Dominantni element eksterijera je elegantan bazen sa sunčalištem, pružajući potpunu privatnost i luksuzan ambijent.

Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite garderobe, dok su tri moderne kupaonice opremljene vrhunskim sanitarijama. Natkriveni balkon nudi predivan, otvoren pogled na more, stvarajući savršeno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje u večernjim satima.

Ova vila ističe se vrhunskim materijalima i tehnologijama: podne obloge od luksuzne keramike, podno grijanje za dodatnu udobnost, multisplit klimatizacija svih prostorija, visokokvalitetna ALU stolarija s električnim roletama te protuprovalna vrata. Fasadna izolacija osigurava energetsku učinkovitost, a privatnost i sigurnost dodatno upotpunjuju dva parkirna mjesta u sklopu dvorišta.

Ova vrhunska nekretnina nudi izniman životni prostor u neposrednoj blizini kristalno čistog mora i predivnih plaža, idealna za one koji traže ekskluzivan dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija na otoku Krku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1147879 REC - 450

REC ID: 1147879

NJIVICE - Luxury villa with sea view

A luxury villa in Njivice, located in a prestigious location just 180 meters from the sea, is the perfect blend of superior design, comfort and modern elegance. This sophisticated semi-detached villa offers an exclusive living space spread over two floors, connected by an elegant internal staircase. The entrance to the ground floor leads through a spacious hallway, revealing a functionally organized interior with additional storage and pantry. An open concept kitchen with dining area and a spacious living room form the central part of the home, illuminated by natural light that reaches through large glass walls. From there, you can exit to a covered terrace and a carefully landscaped garden, where a summer kitchen with a built-in barbecue is located, ideal for enjoying warm evenings. The dominant element of the exterior is an elegant swimming pool with a sunbathing area, providing complete privacy and a luxurious ambiance. Upstairs there are four spacious bedrooms, two of which have their own dressing rooms, while three modern bathrooms are equipped with top-quality sanitary ware. The covered balcony offers a beautiful, open view of the sea, creating the perfect place for morning coffee or relaxation in the evening. This villa stands out for its top-quality materials and technologies: luxurious ceramic floor coverings, underfloor heating for extra comfort, multisplit air conditioning in all rooms, high-quality ALU carpentry with electric blinds and security doors. Facade insulation ensures energy efficiency, and privacy and security are additionally complemented by two parking spaces in the yard. This premium property offers exceptional living space in the immediate vicinity of the crystal clear sea and beautiful beaches, ideal for those looking for an exclusive home in one of the most desirable locations on the island of Krk.

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Intrnal number: 450

REC ID: 1147879

NJIVICE – Luxusvilla mit Meerblick

Die Luxusvilla in Njivice, in einer prestigeträchtigen Lage nur 180 Meter vom Meer entfernt, ist die perfekte Mischung aus erstklassigem Design, Komfort und moderner Eleganz. Diese anspruchsvolle Doppelhaushälfte bietet exklusiven Wohnraum auf zwei Etagen, die durch eine elegante Innentreppe verbunden sind. Der Eingang zum Erdgeschoss führt durch einen geräumigen Flur und gibt den Blick auf einen funktional organisierten Innenraum mit zusätzlichem Lagerraum und einer Speisekammer frei. Eine offene Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer bilden das Herzstück des Hauses, beleuchtet durch natürliches Licht, das durch große Glaswände einströmt. Von dort aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem sorgfältig angelegten Garten, in dem sich eine Sommerküche mit eingebautem Grill befindet, ideal, um warme Abende zu genießen. Das dominierende Element des Außenbereichs ist ein eleganter Swimmingpool mit Sonnendeck, der absolute Privatsphäre und ein luxuriöses Ambiente bietet. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit eigenen Kleiderschränken, während drei moderne Badezimmer mit Sanitäranlagen der Spitzenklasse ausgestattet sind. Der überdachte Balkon bietet einen wunderschönen, freien Blick auf das Meer und ist der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung. Diese Villa besticht durch Materialien und Technologien höchster Qualität: luxuriöse Keramikbodenbeläge, Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort, Multisplit-Klimaanlage in allen Zimmern, hochwertige Aluminium-Tischlerei mit elektrischen Rollläden und Sicherheitstüren. Durch die Dämmung der Fassade ist Energieeffizienz gewährleistet und Privatsphäre und Sicherheit werden durch zwei Stellplätze im Hof zusätzlich erhöht. Dieses hervorragende Anwesen bietet außergewöhnlichen Wohnraum in unmittelbarer Nähe zum kristallklaren Meer und wunderschönen Stränden, ideal für alle, die ein exklusives Zuhause an einem der begehrtesten Standorte auf der Insel Krk suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 450

REC ID: 1147879

NJIVICE - Villa di lusso con vista mare

La lussuosa villa a Njivice, situata in una posizione prestigiosa a soli 180 metri dal mare, è il perfetto connubio tra design superiore, comfort ed eleganza moderna. Questa sofisticata villa bifamiliare offre esclusivi spazi abitativi distribuiti su due piani, collegati da un'elegante scala interna. L'ingresso al piano terra conduce attraverso un ampio corridoio, rivelando un interno organizzato in modo funzionale, con ulteriore spazio di archiviazione e dispensa. La cucina a vista con zona pranzo e l'ampio soggiorno costituiscono il fulcro della casa, illuminati dalla luce naturale che filtra attraverso le grandi pareti in vetro. Da lì si accede a una terrazza coperta e a un giardino curato nei minimi dettagli, dove si trova una cucina estiva con barbecue incorporato, ideale per godersi le serate calde. L'elemento dominante dell'esterno è un'elegante piscina con terrazza solarium, che garantisce la massima privacy e un'atmosfera lussuosa. Al piano superiore si trovano quattro spaziose camere da letto, due delle quali dispongono di guardaroba privati, mentre tre moderni bagni sono dotati di sanitari di alta qualità. Il balcone coperto offre una splendida vista aperta sul mare, creando il luogo perfetto per un caffè mattutino o per rilassarsi la sera. Questa villa si distingue per i materiali e le tecnologie di alta qualità: pavimenti in ceramica di lusso, riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort, aria condizionata multi-split in tutte le stanze, serramenti in alluminio di alta qualità con tapparelle elettriche e porte di sicurezza. L'isolamento della facciata garantisce l'efficienza energetica, mentre la privacy e la sicurezza sono ulteriormente migliorate dalla presenza di due posti auto nel cortile. Questa superba proprietà offre uno spazio abitativo eccezionale nelle immediate vicinanze del mare cristallino e di bellissime spiagge, ideale per chi cerca una casa esclusiva in una delle posizioni più ambite dell'isola di Krk.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Numero interno: 450

REC ID: 1147879

Внутренний номер: 450

REC ID: 1147879