Poreč, Luksuzna vila s pogledom na more i hidromasažnim bazenom

Istra - Poreč
Na samo nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i prvih plaža, smjestila se ova moderna luksuzna vila s neto površinom od 290 m² raspoređenih na tri etaže. Dovršena krajem 2021., a u potpunosti namještena 2023. godine, ova nekretnina pruža vrhunski komfor i stil, idealna za uživanje tijekom cijele godine ili kao investicija za turistički najam.
Elegantna unutrašnjost – prostor, svjetlost i vrhunski materijali
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom te diskretno odvojena, potpuno opremljena kuhinja Veneta Cucine s otokom. Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskom terasom i omogućuju obilje prirodnog svjetla.
Vila ima ukupno 5 spavaćih soba, od kojih su četiri smještene na prvom katu, a peta – s dodatnim dnevnim boravkom, radnim prostorom i TV-om – nalazi se u potkrovlju. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, a četiri sobe imaju izlaz na balkon s pogledom na more i zelenilo.
Kupaonice su opremljene vrhunskim sanitarijama Catalano Zero i podžbuknim armaturama Paffoni, uz dodatak sušila za kosu u svakoj kupaonici. Podno grijanje ugrađeno je u sve kupaonice, kao i u cijelo prizemlje kuće.
Tehnička oprema i klimatizacija:
Grijanje i hlađenje osigurava dizalica topline Mitsubishi Ecodan u kombinaciji s podnim grijanjem i ventilokonvektorima. Dnevni boravak i master soba dodatno su klimatizirani snažnim klima uređajima za maksimalan komfor u svim sezonama.
Uređena okućnica – mediteranski raj s bazenom i ljetnom kuhinjom
Na parceli od 950 m² uređena je okućnica s brojnim sadržajima:

40 m² hidromasažni bazen s integriranim ležaljkama u plitkom dijelu
Ljetna kuhinja s roštiljem, plinskim kuhalom, sudoperom i vinskim hladnjakom
Lounge zona s udobnim foteljama i sofom (Talenti namještaj)
Bioklimatska pergola Gibus i dodatna tenda za natkrivanje vanjskog blagovaonskog stola
Hidromasažna kada za 5 osoba (Wellis)
Igralište za djecu s ljuljačkama i toboganom

Dizajn s potpisom – svaki detalj promišljen

Rasvjeta u prizemlju je izvedena u stilu hotelskog sustava, s mogućnošću prigušivanja svjetla
Lusteri Tom Dixon i namještaj Imperial Line (modeli Prado i Onda) daju prostoru dodatnu notu luksuza
Sofa i garniture Natuzzi, kompletan vanjski namještaj Talenti

Lokacija i dostupnost
Smještena u mirnom i zelenom okruženju, vila pruža potpunu privatnost, a istovremeno je blizu mora (5 minuta vožnje) i centra Poreča (10 minuta), koji nudi sve potrebne sadržaje: restorane, marine, trgovine i kulturna događanja.
Idealna investicija u luksuznu nekretninu u Istri
Ova vrhunski opremljena moderna vila na moru u Poreču nudi savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i elegancije, idealna za obitelj, odmor ili turistički najam. Privatni parking s tri natkrivena parkirna mjesta dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti.

Interni broj: 1147480 REC - 360

REC ID: 1147480

Poreč, Luxury Seaside Villa with Pool and Stunning Sea View







Istria - Poreč
Located just a few minutes' drive from Poreč's city center and the nearest beaches, this luxurious seaside villa offers a total living space of 290 m², spread over three floors. Completed in late 2021 and fully furnished in 2023, this property offers the ultimate in comfort and style, ideal for year-round living or as a high-end vacation rental investment.
Elegant Interior – Space, Light, and Premium Finishes
On the ground floor, you'll find a spacious living room and dining area, seamlessly connected to a fully equipped Veneta Cucine kitchen with an island. Large glass doors open onto the outdoor terrace, providing an abundance of natural light.
The villa features 5 bedrooms, with 4 located on the first floor and the fifth one on the second floor. The second-floor bedroom also includes a cozy lounge area with a sofa, work desk, and TV. All bedrooms have en-suite bathrooms, and four rooms offer direct access to balconies with panoramic views of the sea and greenery.
Bathrooms are equipped with Catalano Zero sanitary ware and Paffoni hidden taps for a clean and modern look. Underfloor heating is installed in all bathrooms and the ground floor, providing maximum comfort throughout the villa.
Technical Equipment and Climate Control
Heating and cooling are provided by the Mitsubishi Ecodan heat pump system, with underfloor heating and wall-mounted fan coils. The ground floor and master bedroom are also cooled by a powerful air conditioning system. All bathrooms have underfloor heating, ensuring comfort in all seasons.
Beautifully Landscaped Grounds – Mediterranean Oasis with Pool and Summer Kitchen
The villa is set on a 950 m² plot with a meticulously designed garden featuring:

40 m² hydro-massage pool with built-in lounge seats
Outdoor summer kitchen with BBQ, gas stove, sink, and wine fridge
Lounge area with comfy sofas and chairs (Talenti furniture)
Bioclimatic pergola by Gibus and additional canopy for the outdoor dining area
Hydro-massage tub for 5 people (Wellis)
Children's play area with swings and a slide
Ground floor lighting features a hotel-style system with adjustable brightness

High-End Design – Every Detail Thought Through

Tom Dixon chandeliers above the dining table for a luxurious touch
Imperial Line furniture for the dining area and living room, including Prado and Onda models
Natuzzi corner sofa and Talenti outdoor furniture

Location and Accessibility
Located in a tranquil and green setting, this villa offers complete privacy, while being just 5 minutes from the nearest beach and 10 minutes from the center of Poreč, offering restaurants, marinas, shops, and cultural events.
Ideal Investment in Luxury Property in Istria
This luxury villa with a pool in Poreč offers the perfect blend of functionality, comfort, and elegance, making it ideal for a family home, vacation retreat, or luxury rental investment. Private parking with three covered spaces adds convenience and value.

Intrnal number: 360

REC ID: 1147480

Poreč, Luksuzna vila s pogledom na more i hidromasažnim bazenom

Istra - Poreč
Na samo nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i prvih plaža, smjestila se ova moderna luksuzna vila s neto površinom od 290 m² raspoređenih na tri etaže. Dovršena krajem 2021., a u potpunosti namještena 2023. godine, ova nekretnina pruža vrhunski komfor i stil, idealna za uživanje tijekom cijele godine ili kao investicija za turistički najam.
Elegantna unutrašnjost – prostor, svjetlost i vrhunski materijali
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom te diskretno odvojena, potpuno opremljena kuhinja Veneta Cucine s otokom. Velike staklene stijene povezuju interijer s vanjskom terasom i omogućuju obilje prirodnog svjetla.
Vila ima ukupno 5 spavaćih soba, od kojih su četiri smještene na prvom katu, a peta – s dodatnim dnevnim boravkom, radnim prostorom i TV-om – nalazi se u potkrovlju. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, a četiri sobe imaju izlaz na balkon s pogledom na more i zelenilo.
Kupaonice su opremljene vrhunskim sanitarijama Catalano Zero i podžbuknim armaturama Paffoni, uz dodatak sušila za kosu u svakoj kupaonici. Podno grijanje ugrađeno je u sve kupaonice, kao i u cijelo prizemlje kuće.
Tehnička oprema i klimatizacija:
Grijanje i hlađenje osigurava dizalica topline Mitsubishi Ecodan u kombinaciji s podnim grijanjem i ventilokonvektorima. Dnevni boravak i master soba dodatno su klimatizirani snažnim klima uređajima za maksimalan komfor u svim sezonama.
Uređena okućnica – mediteranski raj s bazenom i ljetnom kuhinjom
Na parceli od 950 m² uređena je okućnica s brojnim sadržajima:

40 m² hidromasažni bazen s integriranim ležaljkama u plitkom dijelu
Ljetna kuhinja s roštiljem, plinskim kuhalom, sudoperom i vinskim hladnjakom
Lounge zona s udobnim foteljama i sofom (Talenti namještaj)
Bioklimatska pergola Gibus i dodatna tenda za natkrivanje vanjskog blagovaonskog stola
Hidromasažna kada za 5 osoba (Wellis)
Igralište za djecu s ljuljačkama i toboganom

Dizajn s potpisom – svaki detalj promišljen

Rasvjeta u prizemlju je izvedena u stilu hotelskog sustava, s mogućnošću prigušivanja svjetla
Lusteri Tom Dixon i namještaj Imperial Line (modeli Prado i Onda) daju prostoru dodatnu notu luksuza
Sofa i garniture Natuzzi, kompletan vanjski namještaj Talenti

Lokacija i dostupnost
Smještena u mirnom i zelenom okruženju, vila pruža potpunu privatnost, a istovremeno je blizu mora (5 minuta vožnje) i centra Poreča (10 minuta), koji nudi sve potrebne sadržaje: restorane, marine, trgovine i kulturna događanja.
Idealna investicija u luksuznu nekretninu u Istri
Ova vrhunski opremljena moderna vila na moru u Poreču nudi savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i elegancije, idealna za obitelj, odmor ili turistički najam. Privatni parking s tri natkrivena parkirna mjesta dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti.

Interne Nummer: 360

REC ID: 1147480

Numero interno: 360

REC ID: 1147480

Внутренний номер: 360

REC ID: 1147480