ISTRA, GALIAŽANA - Građevinsko zemljište od 759m2 s izdanom građevinskom dozvolom za prizemnicu od 145m2 s bazenom

ISTRA, GALIŽANA - Građevinsko zemljište s izdanom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne prizemne vile, smještene nadomak centra naselja i svog sadržaja.

Ponosno predstavljamo ovu izvrsnu priliku za sve one koji su u potrazi za idealnim zemljištem, u cilju izgradnje vlastitog obiteljskog doma ili nekretnine za investiciju sa sigurnim povratom na uloženo. Riječ je o kvalitetnom građevinskom zemljištu, koje se nalazi svega nekoliko koraka udaljeno od centra naselja Galižana, a s time i nekoliko udaljeno od svog sadržaj potrebnog za svakodnevni život.

Zemljište je zanimljivo upravo iz razloga što svojim budućim vlasnicima nudi mogućnost da odmah započnu s gradnjom objekta, bez potrebe čekanja.

OPIS ZEMLJIŠTA:
Riječ je o građevinskom zemljištu, sveukupne kvadrature od 759m2, a kojemu pripada i dodatni udio u putu, i ako zemljište posjeduje pristup i direktno s puta definiranog kao "Javno dobro i putevi". Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni stambene namjene, pravilnog je pravokutnog oblika i ravno je. Pored zemljišta nalazi se sva potrebna infrastruktura struje, vode i telefonije.

Na ovome je zemljištu izdana građevinska dozvola koja vrijedi do 06 mj./2027 godine, što predstavlja krajnji rok unutar kojega bi budući vlasnici trebali prijaviti početak gradnje objekta. Trenutačni su vlasnici zemljišta predali zahtjev za postavu struje i plaćeni svi troškovi, dok se voda nalazi odmah pored zemljišta.

Građevinska dozvola je izdana za izgradnju obiteljske prizemnice sveukupne NETO kvadrature od 145m2, a koja se sastoji od 3 spavaće sobe, 3 kupaonice i jednog gostinjskog toaleta, ulaznog predvorja i velikog open space prostora u kojemu bi se nalazili dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Iz dnevnoga boravka, protezao bi se pristup prema ljetnoj terasi i bazenu. Uz vilu predviđena je izgradnja i prostranog bazena na okućnici, kao i pomoćnog objekta.

DODATNE INFORMACIJE:
* Zemljište je u privatnome vlasništvu.
* Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika, maksimalno je iskoristivo.
* Dozvola prestaje važiti ako se ne pristupi građenju u roku od tri godine od dana pravomoćnosti iste (do 20. lipnja 2027. godine). Budući vlasnik je dužan prijaviti početak građenja najkasnije osam dana prije početka građenja odnosno do (12. lipnja 2027.).
* Moguće je odmah započeti gradnju objekta.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom razgleda lokacije zemljišta, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1147379 REC - 36902

REC ID: 1147379

ISTRIA, GALIAŽANA - Building land of 759m2 with a building permit for a 145m2 single-storey house with a swimming pool

ISTRIA, GALIŽANA - Building land with a building permit for the construction of a modern single-storey villa, located close to the center of the village and its amenities.

We proudly present this excellent opportunity for all those who are looking for the ideal land, in order to build their own family home or investment property with a secure return on investment. This is a quality building land, located just a few steps away from the center of the village of Galižana, and thus a few steps away from its amenities necessary for everyday life. The land is interesting precisely because it offers its future owners the opportunity to immediately start building the building, without having to wait. LAND DESCRIPTION: This is a building land, with a total area of 759m2, to which an additional share in the road also belongs, and if the land has access directly from the road defined as "Public good and roads". The land is located in a residential construction zone, has a regular rectangular shape and is flat. Next to the land is all the necessary infrastructure of electricity, water and telephony. A building permit has been issued for this land, which is valid until June 2027, which is the deadline by which future owners should report the start of construction of the building. The current owners of the land have submitted a request for electricity installation and all costs have been paid, while water is located right next to the land. The building permit was issued for the construction of a family house with a total NET area of 145m2, consisting of 3 bedrooms, 3 bathrooms and one guest toilet, an entrance hall and a large open space area that would include a living room, kitchen and dining room. From the living room, access would extend to the summer terrace and swimming pool. The construction of a spacious swimming pool in the garden, as well as an auxiliary building, is planned next to the villa. ADDITIONAL INFORMATION: * The land is privately owned. * The land has a regular rectangular shape, it can be used to its maximum potential. * The permit expires if construction does not begin within three years from the date of its entry into force (by June 20, 2027). The future owner is obliged to report the start of construction no later than eight days before the start of construction, or by (June 12, 2027). * It is possible to start construction immediately. For any additional questions, necessary information or a wish to organize a tour of the land location, please feel free to contact us at any time.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36902

REC ID: 1147379

ISTRIEN, GALIAŽANA – Baugrundstück von 759 m² mit Baugenehmigung für ein 145 m² großes einstöckiges Haus mit Swimmingpool

ISTRIEN, GALIŽANA – Baugrundstück mit Baugenehmigung für den Bau einer modernen einstöckigen Villa, nahe dem Dorfzentrum und seinen Annehmlichkeiten gelegen.

Wir freuen uns, diese hervorragende Gelegenheit all jenen präsentieren zu können, die auf der Suche nach dem idealen Grundstück sind, um dort ihr eigenes Einfamilienhaus oder eine Anlageimmobilie mit sicherer Kapitalrendite zu bauen. Dies ist ein hochwertiges Baugrundstück, nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes Galižana und damit nur wenige Schritte von allen für den täglichen Lebens notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Das Grundstück ist gerade deshalb interessant, weil es seinen künftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, sofort und ohne Wartezeiten mit dem Bau der Anlage zu beginnen. BESCHREIBUNG DES GRUNDSTÜCKS: Es handelt sich um Bauland mit einer Gesamtfläche von 759 m², zu dem zusätzlich ein Straßenanteil gehört. Wenn das Grundstück einen direkten Zugang von der Straße hat, wird dies als „Öffentliches Gut und Straßen" definiert. Das Grundstück liegt in einer Wohnbauzone, hat eine gleichmäßige rechteckige Form und ist eben. Neben dem Grundstück ist auch die gesamte notwendige Infrastruktur für Strom, Wasser und Telefon vorhanden. Für dieses Grundstück liegt eine Baugenehmigung mit Gültigkeit bis Juni 2027 vor. Bis dahin müssen künftige Eigentümer den Baubeginn der Anlage melden. Die derzeitigen Grundstückseigentümer haben einen Antrag auf die Installation von Elektrizität gestellt und sämtliche Kosten wurden bezahlt, während der Wasseranschluss direkt neben dem Grundstück liegt. Es liegt eine Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Gesamtnettofläche von 145 m² vor, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer Gästetoilette, einer Eingangshalle und einem großen offenen Bereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer untergebracht werden würden. Vom Wohnzimmer aus hätte man Zugang zur Sommerterrasse und zum Swimmingpool. Neben der Villa ist der Bau eines großzügigen Swimmingpools im Garten sowie eines Nebengebäudes geplant. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Grundstück ist in Privatbesitz. * Das Grundstück hat eine rechteckige Form und ist daher maximal nutzbar. * Die Genehmigung erlischt, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach ihrer Rechtskraft (bis 20. Juni 2027) mit dem Bau begonnen wird. Der künftige Eigentümer ist verpflichtet, den Baubeginn spätestens acht Tage vor Baubeginn, spätestens jedoch bis (12. Juni 2027), anzuzeigen. * Ein sofortiger Baubeginn ist möglich. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder die Organisation einer Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36902

REC ID: 1147379

ISTRIA, GALIAŽANA - Terreno edificabile di 759 m2 con permesso di costruire per una casa di 145 m2 su un piano con piscina

ISTRIA, GALIŽANA - Terreno edificabile con permesso di costruire per la costruzione di una moderna villa a un piano, situata vicino al centro del paese e ai suoi servizi.

Siamo orgogliosi di presentare questa eccellente opportunità per tutti coloro che sono alla ricerca del terreno ideale per costruire la propria casa di famiglia o un immobile da investimento con un ritorno sicuro sull'investimento. Si tratta di un terreno edificabile di qualità, situato a pochi passi dal centro del paese di Galižana e quindi a pochi passi da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Il terreno è interessante proprio perché offre ai futuri proprietari la possibilità di iniziare subito la costruzione dell'edificio, senza dover attendere. DESCRIZIONE DEL TERRENO: Si tratta di un terreno edificabile, con una superficie complessiva di 759 m2, a cui appartiene una quota aggiuntiva di strada, anche se il terreno ha accesso direttamente dalla strada definita "Bene pubblico e strade". Il terreno è ubicato in una zona edificabile residenziale, ha una forma rettangolare regolare ed è pianeggiante. Oltre al terreno, sono presenti tutte le infrastrutture necessarie: elettricità, acqua e telefonia. Per questo terreno è stato rilasciato un permesso di costruire valido fino a giugno 2027, termine entro il quale i futuri proprietari dovranno segnalare l'inizio dei lavori di costruzione della struttura. Gli attuali proprietari del terreno hanno presentato una richiesta per l'installazione dell'elettricità e tutti i costi sono stati pagati, mentre l'acqua è disponibile proprio accanto al terreno. È stato rilasciato un permesso di costruire per la costruzione di una casa unifamiliare con una superficie NETTA totale di 145 m2, composta da 3 camere da letto, 3 bagni e un bagno per gli ospiti, un ingresso e un'ampia zona open space che ospiterebbe il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo. Dal soggiorno si accede alla terrazza estiva e alla piscina. Oltre alla villa è prevista la costruzione di una spaziosa piscina nel giardino e di un edificio ausiliario. ULTERIORI INFORMAZIONI: * Il terreno è di proprietà privata. * Il terreno ha una forma rettangolare, il che lo rende il più possibile utilizzabile. * Il permesso scade se la costruzione non inizia entro tre anni dalla data in cui diventa definitivo (fino al 20 giugno 2027). Il futuro proprietario è tenuto a comunicare l'inizio dei lavori almeno otto giorni prima dell'inizio dei lavori, ovvero entro il 12 giugno 2027. * È possibile iniziare immediatamente la costruzione dell'edificio. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita guidata della sede, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.

Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36902

REC ID: 1147379

ИСТРИЯ, ГАЛИАЖАНА - Земельный участок площадью 759 м2 с разрешением на строительство одноэтажного дома площадью 145 м2 с бассейном

ИСТРИЯ, ГАЛИЖАНА - Земельный участок с разрешением на строительство современной одноэтажной виллы, расположенный недалеко от центра деревни и ее удобств.

Мы с гордостью представляем эту прекрасную возможность всем тем, кто ищет идеальную землю для строительства собственного семейного дома или инвестиционной недвижимости с гарантированной окупаемостью инвестиций. Это качественный участок под застройку, расположенный всего в нескольких шагах от центра деревни Галижана, а значит, и от всех удобств, необходимых для повседневной жизни. Земля интересна именно тем, что дает будущим владельцам возможность немедленно начать строительство здания, без необходимости ждать. ОПИСАНИЕ ЗЕМЛИ: Это земля под застройку, общей площадью 759 м2, к которой принадлежит дополнительная доля в дороге, даже если земля имеет прямой доступ с дороги, определяемой как «Общественное благо и дороги». Участок расположен в зоне жилой застройки, имеет правильную прямоугольную форму, ровный. Помимо земли имеется вся необходимая инфраструктура: электричество, вода и телефония. На данный участок выдано разрешение на строительство сроком до июня 2027 года — это срок, в течение которого будущие владельцы должны сообщить о начале строительства объекта. Нынешние владельцы земли подали заявку на проведение электричества, все расходы оплачены, а вода проходит прямо рядом с участком. Выдано разрешение на строительство односемейного дома общей чистой площадью 145 м2, состоящего из 3 спален, 3 ванных комнат и одного гостевого туалета, прихожей и большого открытого пространства, где разместятся гостиная, кухня и столовая. Из гостиной будет выход на летнюю террасу и к бассейну. Помимо виллы, планируется строительство просторного бассейна в саду, а также вспомогательного здания. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Земля находится в частной собственности. * Участок имеет прямоугольную форму, что делает его максимально удобным для использования. * Разрешение теряет силу, если строительство не начнется в течение трех лет с даты его вступления в силу (до 20 июня 2027 года). Будущий собственник обязан сообщить о начале строительства не позднее, чем за восемь дней до начала строительства или до (12 июня 2027 г.). * Возможно немедленное начало строительства здания. Если у вас есть дополнительные вопросы, необходимая информация или вы хотите организовать экскурсию по земельному участку, свяжитесь с нами в любое время.

важаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36902

REC ID: 1147379