Fažana, Vila sa bazenom i velikom okućnicom

Ova prekrasna vila smještena je na mirnoj lokaciji i prostire se na 180m², uz prostranu okućnicu od 2237m². Nekretnina pruža veličanstven pogled na more i Brijunsko otočje. Grijanje je na drva i klima uređajima. Fasada je termoizolirana sa 8 cm debelim slojem izolacije, što omogućuje značajnu uštedu energije. Na prozorima se nalazi PVC stolarija i kvalitetna ALU grilje. Podovi su prekriveni visokokvalitetnim parketom i pločicama. Okućnica je potpuno ograđena kamenim zidom, a tu je i vanjski roštilj. Za dodatnu sigurnost, nekretnina je opremljena alarmnim sustavom.

Vila se sastoji od podruma, prizemlja i prvog kata. U podrumu se nalaze dvije prostrane ostave, koje se mogu prenamijeniti prema željama budućeg vlasnika. Prizemlje obuhvaća WC, spojeni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (u kojem je smješten kamin), iz kojeg se izlazi na veliku terasu uz koju se nalazi bazen i sunčalište. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe i kupaonica. Okućnica je iznimno prostrana, omogućujući parkiranje za barem 10 automobila. U dvorištu se nalazi septička jama. Vila se prodaje potpuno namještena.

Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, ali i za iznajmljivanje, što bi osiguralo povrat uloženih sredstava. Smještena je u blizini mora, a ujedno i centra grada te svih potrebnih sadržaja poput kafića, restorana i trgovina, što omogućava jednostavan pristup svim potrebnim i željenim uslugama.

Općina Fažana smjestila se na jugozapadnoj obali Istarskog poluotoka, okrenuta prema moru i prelijepom Brijunskom arhipelagu. Ovo naselje je polazište za sve komercijalne pravce prema Nacionalnom parku Brijuni, a udaljeno je samo osam kilometara od Pule. Fažana, zahvaljujući blizini mora, očaravajućoj prirodi i povoljnim klimatskim uvjetima, bilježi stalni rast broja stanovnika.

Interni broj: 1146655 REC - 1358

REC ID: 1146655

Fažana, Villa with a Pool and Large Yard

This beautiful villa is located in a peaceful area and spans 180m², with a spacious yard of 2237m². The property offers a magnificent view of the sea and the Brijuni Islands. It is heated by wood and air conditioners. The facade is thermally insulated with an 8 cm thick layer of insulation, which ensures significant energy savings. The windows are equipped with PVC frames and high-quality ALU shutters. The floors are covered with high-quality parquet and tiles. The yard is fully enclosed with a stone wall, and there is an outdoor barbecue. For additional security, the property is equipped with an alarm system.

The villa consists of a basement, ground floor, and first floor. The basement includes two spacious storage rooms, which can be repurposed according to the future owner's wishes. The ground floor includes a toilet, a combined living room with a dining room and kitchen (with a fireplace), which leads to a large terrace with a pool and sunbathing area. On the first floor, there are three bedrooms and a bathroom. The yard is exceptionally spacious, allowing parking for at least 10 cars. There is a septic tank in the yard. The villa is sold fully furnished.

This property is ideal for family life but also for renting, which would ensure a return on investment. It is located near the sea and also the city center, with all necessary amenities like cafes, restaurants, and shops, providing easy access to all needed services.

The municipality of Fažana is located on the southwestern coast of the Istrian Peninsula, facing the sea and the beautiful Brijuni Archipelago. This settlement is the starting point for all commercial routes to the Brijuni National Park and is only eight kilometers away from Pula. Fažana, thanks to its proximity to the sea, enchanting nature, and favorable climatic conditions, has been experiencing continuous population growth.

Intrnal number: 1358

REC ID: 1146655

Fažana, Villa mit Pool und großem Garten

Diese wunderschöne Villa befindet sich in einer ruhigen Lage und erstreckt sich über 180m², mit einem großzügigen Grundstück von 2237m². Die Immobilie bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Die Heizung erfolgt über Holz und Klimaanlagen. Die Fassade ist mit einer 8 cm dicken Isolierschicht thermisch isoliert, was erhebliche Energieeinsparungen ermöglicht. Die Fenster sind mit PVC-Rahmen und hochwertigen ALU-Jalousien ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen bedeckt. Das Grundstück ist vollständig mit einer Steinmauer umfriedet, und es gibt auch einen Außen-Grillplatz. Zur zusätzlichen Sicherheit ist die Immobilie mit einem Alarmsystem ausgestattet.

Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erster Etage. Im Keller befinden sich zwei geräumige Abstellräume, die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers umgebaut werden können. Das Erdgeschoss umfasst ein WC, ein kombiniertes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (mit Kamin), das auf eine große Terrasse führt, an die sich der Pool und der Sonnenbereich anschließen. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Grundstück ist äußerst geräumig und ermöglicht die Parkierung von mindestens 10 Autos. Im Garten befindet sich ein Septiktank. Die Villa wird voll möbliert verkauft.

Diese Immobilie ist ideal für das Familienleben, aber auch für die Vermietung, was eine Rückzahlung der investierten Mittel garantieren würde. Sie befindet sich in der Nähe des Meeres sowie des Stadtzentrums und aller notwendigen Einrichtungen wie Cafés, Restaurants und Geschäften, was einen einfachen Zugang zu allen benötigten und gewünschten Dienstleistungen ermöglicht.

Die Gemeinde Fažana liegt an der Südwestküste der Halbinsel Istrien, mit Blick auf das Meer und das wunderschöne Brijuni-Archipel. Diese Siedlung ist der Ausgangspunkt für alle kommerziellen Routen zum Nationalpark Brijuni und nur acht Kilometer von Pula entfernt. Fažana verzeichnet dank der Nähe zum Meer, der bezaubernden Natur und des günstigen Klimas ein stetiges Bevölkerungswachstum.

Interne Nummer: 1358

REC ID: 1146655

Fažana, Villa con piscina e ampio giardino

Questa splendida villa si trova in una zona tranquilla e si estende su 180m², con un ampio giardino di 2237m². La proprietà offre una vista magnifica sul mare e sull'arcipelago di Brioni. Il riscaldamento è a legna e con condizionatori d'aria. La facciata è termo-isolata con uno strato di isolamento spesso 8 cm, che garantisce un notevole risparmio energetico. Le finestre sono dotate di infissi in PVC e persiane in alluminio di alta qualità. I pavimenti sono coperti con parquet e piastrelle di alta qualità. Il giardino è completamente recintato da un muro di pietra, e c'è anche un barbecue esterno. Per maggiore sicurezza, la proprietà è dotata di un sistema di allarme.

La villa è composta da un seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato si trovano due ampi ripostigli, che possono essere adattati in base ai desideri del futuro proprietario. Il piano terra comprende un WC, un soggiorno con sala da pranzo e cucina (dove si trova un caminetto), che si apre su una grande terrazza con piscina e area solarium. Al primo piano ci sono tre camere da letto e un bagno. Il giardino è estremamente spazioso, permettendo di parcheggiare almeno 10 auto. Nel giardino è presente una fossa settica. La villa viene venduta completamente arredata.

Questa proprietà è ideale per la vita familiare, ma anche per l'affitto, che garantirebbe un ritorno sull'investimento. Si trova vicino al mare e anche al centro della città, con tutti i servizi necessari come caffè, ristoranti e negozi, che consentono un facile accesso a tutti i servizi necessari e desiderati.

Il comune di Fasana si trova sulla costa sud-ovest della penisola istriana, rivolto verso il mare e il bellissimo arcipelago di Brioni. Questo paese è il punto di partenza per tutte le rotte commerciali verso il Parco Nazionale di Brioni ed è distante solo otto chilometri da Pola. Fasana, grazie alla vicinanza al mare, alla natura incantevole e alle condizioni climatiche favorevoli, sta registrando una crescita costante della popolazione.

Numero interno: 1358

REC ID: 1146655

Внутренний номер: 1358

REC ID: 1146655