ISTRA, KRŠAN, ZEMLJIŠTE UGOSTITELJSKO TURISTIČKE NAMJENE

Ugostiteljsko-turističko zemljište u općini Kršan – predivan pogled na Učku!

Prodaje se zemljište površine 7840 m² u općini Kršan, idealno za izgradnju turističkog naselja (T2). Zemljište je ravno, smješteno u prirodnom okruženju s predivnim pogledom na planinu Učku, a okruženo je šumom koja osigurava potpunu privatnost. Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini.

Prema prostornom planu, na ovom zemljištu je dopuštena izgradnja građevina turističkog naselja (T2). To uključuje smještajne jedinice, recepcije, ugostiteljske i druge sadržaje, te mogućnost gradnje pratećih sadržaja kao što su sportski, rekreacijski, ugostiteljski i zabavni sadržaji.

Specifikacije:

- gustoća korištenja može iznositi do 120 postelja
- koeficijent izgrađenosti ne smije biti veći od 0,3, a koeficijent iskoristivosti do 0,8
- građevine mogu imati najviše dvije nadzemne etaže i jednu podzemnu
- najmanje 40% površine svake građevne čestice mora biti uređeno kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo.

Ovo je savršena prilika za investiciju u turizam, s obzirom na privatnost lokacije, prirodne ljepote i potencijal za razvoj.



ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050
Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Interni broj: 1145260 REC - 300291007-393

REC ID: 1145260

Building land Kršan, 7.840m2

Hospitality and Tourist Land for Sale in the Municipality of Kršan – Breathtaking View of Učka!

For sale is a plot of land with an area of 7840 m² located in the municipality of Kršan, ideal for the construction of a tourist settlement (T2). The land is flat, situated in a natural setting with a stunning view of Mount Učka, surrounded by forest, ensuring complete privacy. Electricity and water connections are in close proximity.

According to the spatial plan, the construction of buildings for a tourist settlement (T2) is permitted on this land. This includes accommodation units, reception areas, catering and other facilities, as well as the possibility of constructing accompanying features such as sports, recreational, catering, and entertainment facilities.

Specifications:

The density of use can be up to 120 beds per hectare.
The building coefficient must not exceed 0.3, and the utilization coefficient must not exceed 0.8.
Buildings can have a maximum of two above-ground floors and one underground floor.
At least 40% of the area of each building plot must be landscaped as parkland and natural greenery.

This is a perfect investment opportunity for tourism, given the location's privacy, natural beauty, and development potential.

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050
Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Intrnal number: 300291007-393

REC ID: 1145260

Baustelle Kršan, 7.840m2

Gastgewerbliche und touristische Fläche zum Verkauf in der Gemeinde Kršan – Atemberaubender Blick auf den Učka!

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 7840 m² in der Gemeinde Kršan, ideal für den Bau einer touristischen Siedlung (T2). Das Grundstück ist eben, in einer natürlichen Umgebung gelegen, mit atemberaubendem Blick auf den Berg Učka und von Wäldern umgeben, was vollständige Privatsphäre gewährleistet. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laut dem Raumplan ist auf diesem Grundstück der Bau von Gebäuden für eine touristische Siedlung (T2) erlaubt. Dies umfasst Unterkunftseinheiten, Empfangsbereiche, gastronomische und andere Einrichtungen sowie die Möglichkeit, begleitende Einrichtungen wie sportliche, Freizeit-, Gastronomie- und Unterhaltungseinrichtungen zu bauen.

Spezifikationen:

Die Nutzungsgeschossfläche kann bis zu 120 Betten pro Hektar betragen.
Der Bebauungskoeffizient darf 0,3 nicht überschreiten, der Nutzungskoeffizient darf 0,8 nicht überschreiten.
Gebäude können maximal zwei oberirdische Stockwerke und ein unterirdisches Stockwerk haben.
Mindestens 40 % der Fläche jeder Bauparzelle muss als Parkanlagen und natürliche Grünflächen gestaltet werden.

Dies ist eine perfekte Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor, angesichts der Privatsphäre der Lage, der natürlichen Schönheit und des Entwicklungspotenzials.

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050
Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Interne Nummer: 300291007-393

REC ID: 1145260

Cantiere Kršan, 7.840m2



ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050
Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Numero interno: 300291007-393

REC ID: 1145260

Земельный участок строительного назначения Kršan, 7.840m2



ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050
Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Внутренний номер: 300291007-393

REC ID: 1145260