Pula, dvosoban renoviran stana u centru

Na prodaju kompletno renoviran stan, smješten na području centra Pule. Ovaj stan svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran život, kao i sve što je potrebno za siguran povrat investicije kroz turistički najam. Ukupna površina stana je 62,48m² koji je smješten na trećem katu manje zgrade od ukupno četiri kata, u mirnoj četvrti Pule. Stan se sastoji od prostranog ulaznog hodnika, kupaone, open space - kuhinjom dnevnim boravkom i blagovaonom i dvije spavaće sobe. Stan je u potpunosti detaljno preuređen 2024. godine, zamijenjene su sve instalacije, postavljena je nova kvalitetna vanjska PVC stolarija, nove pločice i laminat.

Detaljan raspored:
• Prostranog ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije u stanu.
• Open space - kuhinjom dnevnim boravkom i blagovaonom.
• Kuhinja – moderno opremljena kuhinja s pripadajućim kućanskim aparatima
• Spavača soba 1 – moderno opremljena spavača soba s pripadajućim namještajem
• Spavača soba 2 – moderno opremljena spavača soba/radna soba s pripadajućim namještajem
• Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.

Ključne značajke:
• Lokacija: Stan se nalazi na trećem katu manje stambene zgrade, u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, škole, vrtiće i javni prijevoz.
• Plaže: Udaljenost od prekrasnih plaža iznosi samo 5min. lagane vožnje automobilom.
• Grijanje/Hlađenje: opremljen je inverterskom klimatskom jedinicom u svim prostorijama.
• Grijanje/Kupaone: opremljena prostorija s ugrađenim grijanjem poda.

Prednosti lokacije:
Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu u kojem se nalazi poznati rimski amfiteatar. Arena je najpoznatiji simbol Pule te ujedno jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u cijelom svijetu. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba s brojnim povijesnim atrakcijama koje privlače turiste iz cijeloga svijeta. Pula je odlično prometno povezana svim prometnim sredstvima, autocestom, željeznicom, aerodromom i nautičkim marinama. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni.

Priključci: Stan je priključen na gradsku kanalizaciju, struju i vodu, grijanje i hlađenje osigurava klima uređaji koji su postavljeni u svim prostorijama.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.

Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1144755 REC - 1531

REC ID: 1144755

Pula, two-bedroom renovated apartment in the city center

For sale fully renovated apartment, located in the center of Pula. This apartment offers its future owners everything needed for a safe and peaceful life, as well as everything necessary for a safe return on investment through tourist rental. The total area of the apartment is 62.48 m² and it is located on the third floor of a smaller building with a total of four floors, in a quiet neighborhood of Pula. The apartment consists of a spacious entrance hallway, a bathroom, an open space kitchen with a living room and dining area, and two bedrooms. The apartment was completely renovated in 2024, with all installations replaced, new high-quality PVC windows installed, and new tiles and laminate flooring.

Detailed Layout:

Spacious entrance hallway connecting all rooms in the apartment.
Open space kitchen with living room and dining area.
Kitchen – modern kitchen with all necessary household appliances.
Bedroom 1 – modern bedroom with matching furniture.
Bedroom 2 – modern bedroom/office with matching furniture.
Bathroom: fully equipped bathroom with a shower and a washing machine.
Key Features:

Location: The apartment is located on the third floor of a smaller residential building, near all key amenities, including shops, schools, kindergartens, and public transport.
Beaches: Only 5 minutes drive from beautiful beaches.
Heating/Cooling: Equipped with an inverter air conditioning unit in all rooms.
Heating/Bathroom: The bathroom is equipped with underfloor heating.
Advantages of the location:
Pula is the largest city in the Istria County, located in the southwestern part of the Istrian peninsula in a well-protected bay that houses the famous Roman amphitheater. The Arena is the most famous symbol of Pula and one of the best-preserved Roman amphitheaters in the world. Pula has been the cultural center of Istria since Roman times, with many historical attractions that attract tourists from around the world. Pula is well-connected by all transport means: highway, railway, airport, and nautical marinas. Surrounded by beautiful Mediterranean nature, numerous beaches, and the famous Brijuni islands.

Connections:
The apartment is connected to city sewage, electricity, and water. Heating and cooling are provided by air conditioning units installed in all rooms.

Furnishings:
The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in immediately without additional investment.

Conclusion:
This property represents an excellent opportunity for living or as an investment for tourist rental, thanks to its attractive location and high-quality equipment. The proximity to beaches, the town center, and all important amenities make this apartment an ideal choice for family living or profitable rental.

For further information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1531

REC ID: 1144755

Pula, zwei-Zimmer renovierte Wohnung im Stadtzentrum

Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Wohnung im Zentrum von Pula. Diese Wohnung bietet den zukünftigen Eigentümern alles, was für ein sicheres und ruhiges Leben notwendig ist, sowie alles, was für eine sichere Kapitalrendite durch touristische Vermietung erforderlich ist. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 62,48 m² und befindet sich im dritten Stock eines kleinen Gebäudes mit insgesamt vier Etagen in einem ruhigen Viertel von Pula. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsflur, einem Badezimmer, einer offenen Küche mit Wohnzimmer und Essbereich sowie zwei Schlafzimmern. Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert, alle Installationen wurden ausgetauscht, neue hochwertige PVC-Fenster wurden eingebaut und neue Fliesen und Laminatböden verlegt.

Detaillierter Grundriss:

Geräumiger Eingangsflur, der alle Räume der Wohnung miteinander verbindet.
Open-Space-Küche mit Wohnzimmer und Essbereich.
Küche – moderne Küche mit allen notwendigen Haushaltsgeräten.
Schlafzimmer 1 – modernes Schlafzimmer mit passendem Mobiliar.
Schlafzimmer 2 – modernes Schlafzimmer/Büro mit passendem Mobiliar.
Badezimmer: komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Hauptmerkmale:

Lage: Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines kleinen Wohngebäudes, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Verkehr.
Strände: Nur 5 Minuten mit dem Auto von schönen Stränden entfernt.
Heizung/Kühlung: Ausgestattet mit einer Inverter-Klimaanlage in allen Räumen.
Heizung/Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Vorteile der Lage:
Pula ist die größte Stadt der Provinz Istrien und liegt im Südwesten der Halbinsel Istrien in einer gut geschützten Bucht, in der sich das berühmte römische Amphitheater befindet. Die Arena ist das bekannteste Wahrzeichen von Pula und eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater weltweit. Pula ist seit der römischen Zeit ein kulturelles Zentrum Istriens und verfügt über zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, die Touristen aus aller Welt anziehen. Pula ist sehr gut mit allen Verkehrsmitteln verbunden: Autobahn, Eisenbahn, Flughafen und nautischen Marinas. Die Stadt ist von wunderschöner mediterraner Natur, vielen Stränden und den berühmten Brijuni-Inseln umgeben.

Anschlüsse:
Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation, Strom und Wasser angeschlossen. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, die in allen Räumen installiert sind.

Ausstattung:
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann.

Fazit:
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Wohnen oder als Investition für touristische Vermietung dar, dank ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zur idealen Wahl für das Familienleben oder eine rentable Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 1531

REC ID: 1144755

Pola, appartamento ristrutturato con due camere da letto nel centro città

In vendita appartamento completamente ristrutturato, situato nel centro di Pula. Questo appartamento offre ai futuri proprietari tutto il necessario per una vita sicura e tranquilla, nonché tutto ciò che è necessario per un sicuro ritorno dell'investimento attraverso l'affitto turistico. La superficie totale dell'appartamento è di 62,48 m² ed è situato al terzo piano di un edificio di piccole dimensioni con un totale di quattro piani, in un quartiere tranquillo di Pula. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un bagno, una cucina open space con soggiorno e zona pranzo, e due camere da letto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024, sono state sostituite tutte le installazioni, sono stati installati nuovi infissi in PVC di alta qualità e sono stati posti nuovi pavimenti in piastrelle e laminato.

Distribuzione dettagliata:

Ampio ingresso che collega tutte le stanze dell'appartamento.
Open space cucina con soggiorno e zona pranzo.
Cucina – cucina moderna con gli elettrodomestici necessari.
Camera da letto 1 – camera da letto moderna con mobili abbinati.
Camera da letto 2 – camera da letto/ufficio moderna con mobili abbinati.
Bagno: bagno completamente attrezzato con doccia e lavatrice.
Caratteristiche principali:

Posizione: L'appartamento si trova al terzo piano di un piccolo edificio residenziale, vicino a tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblici.
Spiagge: A soli 5 minuti di auto dalle splendide spiagge.
Riscaldamento/Raffreddamento: Dotato di un'unità di climatizzazione inverter in tutte le stanze.
Riscaldamento/Bagno: Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento.
Vantaggi della posizione:
Pula è la città più grande della contea di Istria, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana in una baia ben protetta che ospita il famoso anfiteatro romano. L'Arena è il simbolo più famoso di Pula e uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo. Pula è il centro culturale dell'Istria sin dall'epoca romana, con numerose attrazioni storiche che attirano turisti da tutto il mondo. Pula è ben collegata da tutti i mezzi di trasporto: autostrada, ferrovia, aeroporto e porti turistici. Circondata da una splendida natura mediterranea, numerose spiagge e le famose isole Brijuni.

Collegamenti:
L'appartamento è collegato alla rete fognaria cittadina, elettricità e acqua. Riscaldamento e raffreddamento sono forniti da unità di climatizzazione installate in tutte le stanze.

Arredamento:
La proprietà è venduta completamente arredata, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti.

Conclusione:
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere o come investimento per l'affitto turistico, grazie alla sua posizione attraente e all'alta qualità degli arredi. La vicinanza alle spiagge, al centro del paese e a tutti i servizi importanti rende questo appartamento una scelta ideale per vivere in famiglia o per un affitto redditizio.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1531

REC ID: 1144755

Внутренний номер: 1531

REC ID: 1144755