Ražanj, vila (roh bau) s bazenom prvi red uz more

Nedovršena vila u roh-bau fazi s odobrenjem za nadogradnju – Kalebova luka, prvi red do mora
Na jedinstvenoj lokaciji uz samo more u Kalebovoj luci, smještena je ova nedovršena vila u roh-bau fazi, koja nudi izniman potencijal za buduće vlasnike. S plaćenim svim dozvolama i projektom, vila omogućava trenutni nastavak gradnje, uz mogućnost prilagodbe interijera prema vlastitim željama.
Dodatna prednost ove nekretnine je odobrenje Ureda za urbanizam za nadogradnju još jednog kata, čime se otvara mogućnost proširenja stambene površine i dodatnog povećanja vrijednosti nekretnine.

Ključne značajke nekretnine:
- Godina gradnje: 2013. (statika objekta uredna)
- Plaćene sve dozvole i izdano odobrenje za nadogradnju
- Otvoreno gradilište – mogućnost nastavka radova bez čekanja
- Postojeća infrastruktura (struja, voda, pristupni put)
- Mogućnost nadopune građevinske dozvole

Prostrana vila na dvije etaže – projektirani raspored
Vila se prostire na 250 m² stambene površine, na zemljištu veličine 600 m².
- Prizemlje uključuje dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostor predviđen za konobu/društvenu prostoriju, unutarnje stepenište te izlaz na terasu s bazenom.
- Na katu se nalazi glavna spavaća soba s privatnom kupaonicom i balkonom, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kao i ostava. Iz balkona i dnevne zone pruža se prekrasan panoramski pogled na more i obalu.
- Eksterijer uključuje veliku terasu s bazenom (6x4 m), idealno mjesto za opuštanje i uživanje u sunčanim danima uz zvuk valova.

Savršena lokacija za miran i luksuzan život
Ova nekretnina smještena je u ekskluzivnoj i mirnoj uvali Kalebova luka, okružena netaknutom prirodom i kristalno čistim morem. Udaljena je svega nekoliko koraka od prekrasne plaže, pružajući idealnu kombinaciju privatnosti i ekskluzivne blizine mora. Savršena prilika za investiciju ili izgradnju luksuzne vile po vlastitim željama!

U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju

Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082

Interni broj: 1144317 REC - 15282

REC ID: 1144317

Ražanj, seafront villa (roh bau) with a pool

Located in a unique spot right by the sea in Kalebova Luka, this unfinished villa in the raw phase offers exceptional potential for future owners. With all permits paid for and a project approved, the villa allows for the immediate continuation of construction, with the possibility of customizing the interior according to personal preferences.
An additional advantage of this property is the Urban Planning Office's approval for an additional floor, opening the possibility to expand the living space and increase the property's value.

Key Features of the Property:
• Year of construction: 2013 (building's static is in order)
• All permits paid for and approval for an additional floor granted
• Open construction site – no waiting for the continuation of work
• Existing infrastructure (electricity, water, access road)
• Possibility of supplementing the building permit

Spacious Two-Story Villa – Projected Layout: The villa extends over 250 m² of living space, on a 600 m² plot of land.
• The ground floor includes two spacious bedrooms, each with its own bathroom, a space intended for a tavern/social room, an internal staircase, and an exit to a terrace with a pool.
• On the upper floor, there is the master bedroom with an en-suite bathroom and balcony, a spacious living room with a kitchen and dining area, and a storage room. From the balcony and living area, there is a beautiful panoramic view of the sea and coastline.
• The exterior includes a large terrace with a pool (6x4 m), an ideal place to relax and enjoy sunny days accompanied by the sound of the waves.
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Perfect Location for a Peaceful and Luxurious Life: This property is located in the exclusive and tranquil bay of Kalebova Luka, surrounded by untouched nature and crystal-clear sea. It is just a few steps away from a beautiful beach, offering the perfect combination of privacy and exclusive proximity to the sea. An ideal opportunity for investment or the construction of a luxury villa according to personal desires!

In case of mediation through our agency, there is an obligation to pay the agency commission.

For additional questions or to view the property, we are at your disposal.

For this property, please contact: Ivan, +385 91 288 0082

Intrnal number: 15282

REC ID: 1144317

Ražanj, Villa (Rohbau) mit Pool, erste Reihe am Meer

Unfertig Villa im Rohbau mit Genehmigung zur Erweiterung – Kalebova Luka, Erste Reihe zum Meer
An einem einzigartigen Ort direkt am Meer in Kalebova Luka gelegen, bietet diese unfertige Villa im Rohbau außergewöhnliches Potenzial für zukünftige Besitzer. Mit allen bezahlten Genehmigungen und einem genehmigten Projekt ermöglicht die Villa die sofortige Fortsetzung des Baus, wobei der Innenraum nach persönlichen Wünschen angepasst werden kann.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Genehmigung des Urbanismusamtes für eine weitere Etage, wodurch sich die Möglichkeit bietet, den Wohnraum zu erweitern und den Wert der Immobilie zu steigern.

Schlüsselfunktionen der Immobilie:
• Baujahr: 2013 (Stabilität des Gebäudes ist in Ordnung)
• Alle Genehmigungen bezahlt und Genehmigung für eine Erweiterung erteilt
• Offene Baustelle – Möglichkeit zur sofortigen Fortsetzung der Arbeiten
• Vorhandene Infrastruktur (Strom, Wasser, Zufahrtsstraße)
• Möglichkeit zur Ergänzung der Baugenehmigung

Geräumige Villa auf Zwei Etagen – Geplanter Grundriss: Die Villa erstreckt sich über 250 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 600 m².
• Das Erdgeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, einen Raum für eine Weinkellerei/gesellige Räume, eine Innentreppe und einen Ausgang zu einer Terrasse mit Pool.
• Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein Abstellraum. Vom Balkon und dem Wohnbereich aus bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer und die Küste.
• Das Exterieur umfasst eine große Terrasse mit Pool (6x4 m), der ideale Ort, um sich zu entspannen und sonnige Tage mit dem Klang der Wellen zu genießen.

Perfekte Lage für ein ruhiges und luxuriöses Leben: Diese Immobilie befindet sich in der exklusiven und ruhigen Bucht Kalebova Luka, umgeben von unberührter Natur und kristallklarem Meer. Sie ist nur wenige Schritte von einem wunderschönen Strand entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und exklusiver Nähe zum Meer. Eine ideale Gelegenheit für Investitionen oder den Bau einer Luxusvilla nach eigenen Wünschen!
Im Falle der Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Agenturprovision.

Für weitere Fragen oder zur Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für diese Immobilie wenden Sie sich bitte an: Ivan, +385 91 288 0082

Interne Nummer: 15282

REC ID: 1144317

Numero interno: 15282

REC ID: 1144317

Внутренний номер: 15282

REC ID: 1144317