Građevinsko zemljište sa maslinikom pokraj Vodnjana

Atraktivno zemljište s građevinskim potencijalom u blizini Vodnjana

U blizini Vodnjana, poznatog po vrhunskim maslinovim uljima i jedinstvenom istarskom šarmu, prodaje se zemljište površine 9718 m², koje nudi izniman građevinski potencijal u spoju s netaknutom prirodom.

Ključne prednosti:
- 480 m² unutar građevinske zone, omogućuje izgradnju stambenog ili gospodarskog objekta.
- Na zemljištu se nalazi ruševni gospodarski objekt, koji se može obnoviti i prenamijeniti u modernu vilu, obiteljsku kuću, turistički objekt ili prostor za poljoprivrednu proizvodnju.
- Autentični istarski kažun, koji uz obnovu može postati poseban detalj imanja ili dodatni sadržaj u turističke svrhe.

Infrastruktura i pristup:
- Priključak vode već je na parceli.
- Priključak struje je dostupan uz rub zemljišta.
- Pristupni put, osigurava jednostavan dolazak i logistiku buduće gradnje.

Dodatna vrijednost – maslinik:
Ostatak zemljišta zauzima održavani maslinik s više od 200 stabala, starosti oko 20 godina, što pruža dodatnu mogućnost za vlastitu proizvodnju maslinovog ulja ili oplemenjivanje okoliša budućeg objekta.

Mogućnosti korištenja:
- Izgradnja objekta u mirnom istarskom okruženju.
- Obnova postojećeg objekta za turistički najam ili ruralni agroturizam.
- Kombinacija modernog življenja i vlastite proizvodnje maslinovog ulja.
- Dugoročna investicija s velikim potencijalom rasta vrijednosti u jednoj od najtraženijih regija Istre.

Lokacija:
Blizina Vodnjana, regije poznate po vrhunskom maslinarstvu, bogatoj povijesti i rastućem interesu za luksuznim nekretninama. Odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Pule, Rovinja i drugih zanimljivih destinacija u Istri. U Vodnjanu je sjedište jedne od najvećih i najuspješnijih hrvatskih unicorn kompanija Infobip.

Ovo zemljište nudi savršenu ravnotežu između investicije u građevinski potencijal i uživanja u autentičnom istarskom krajoliku!

Kontakt za više informacija i dogovor razgledavanja:
Zdenka Gold, licencirana agentica
+385 98 353968

Interni broj: 1143100 REC - IS1515671

REC ID: 1143100

Building land with an olive grove near Vodnjan, Istria

Attractive land with construction potential near Vodnjan

Near Vodnjan, known for its top-quality olive oils and unique Istrian charm, a 9,718 m² plot of land is for sale, offering exceptional construction potential combined with untouched nature.

Key advantages:
- 480 m² within the construction zone, allows for the construction of a residential or commercial building.
- There is a dilapidated commercial building on the land, which can be renovated and converted into a modern villa, family house, tourist facility or space for agricultural production.
- An authentic Istrian kažun, which with renovation can become a special detail of the property or additional content for tourist purposes.

Infrastructure and access:
- Water connection is already on the plot.
- Electricity connection is available at the edge of the land.
- Access road, ensures easy arrival and logistics of future construction.

Added value – olive grove:
The rest of the land is occupied by a well-maintained olive grove with more than 200 trees, about 20 years old, which provides an additional opportunity for your own olive oil production or to improve the environment of a future property.

Possible uses:
- Construction of a property in a peaceful Istrian environment.
- Renovation of an existing property for tourist rental or rural agritourism.
- Combination of modern living and your own olive oil production.
- Long-term investment with great potential for value growth in one of the most sought-after regions of Istria.

Location:
Near Vodnjan, a region known for its top-notch olive growing, rich history and growing interest in luxury real estate. Excellent transport connections allow for quick access to Pula, Rovinj and other interesting destinations in Istria. Vodnjan is home to one of the largest and most successful Croatian unicorn companies, Infobip.

This land offers the perfect balance between investing in construction potential and enjoying the authentic Istrian landscape!

Contact for more information and to arrange a viewing:
Zdenka Gold, licensed agent
+385 98 353968

Intrnal number: IS1515671

REC ID: 1143100

Baugrundstück mit Olivenhain in der Nähe von Vodnjan, Istrien

Attraktives Grundstück mit Baupotenzial in der Nähe von Vodnjan

In der Nähe von Vodnjan, bekannt für seine hervorragenden Olivenöle und den einzigartigen istrischen Charme, steht ein Grundstück von 9718 m² zum Verkauf, das außergewöhnliches Baupotenzial in Kombination mit unberührter Natur bietet.

Hauptvorteile:
- 480 m² innerhalb der Bauzone ermöglichen den Bau eines Wohn- oder Gewerbegebäudes.
- Auf dem Grundstück befindet sich ein heruntergekommenes Gewerbegebäude, das renoviert und in eine moderne Villa, ein Familienhaus, eine Touristenanlage oder ein landwirtschaftliches Produktionsgebiet umgewandelt werden kann.
- Authentischer istrischer Kažun, der bei Renovierung zu einem besonderen Detail des Anwesens oder zu einem zusätzlichen Inhalt für touristische Zwecke werden kann.

Infrastruktur und Zugang:
- Wasseranschluss ist bereits auf dem Grundstück vorhanden.
- Stromanschluss ist am Grundstücksrand vorhanden.
- Zufahrtsstraße, gewährleistet eine einfache Anreise und Logistik zukünftiger Bauarbeiten.

Mehrwert – Olivenhain:
Der Rest des Grundstücks ist von einem gepflegten Olivenhain mit mehr als 200 etwa 20 Jahre alten Bäumen eingenommen, der eine zusätzliche Möglichkeit zur eigenen Olivenölproduktion oder zur Verbesserung der Umwelt der Zukunft bietet Einrichtung.

Nutzungsmöglichkeiten:
- Bau eines Gebäudes in einer ruhigen istrischen Umgebung.
- Renovierung des bestehenden Gebäudes für touristische Vermietung oder ländlichen Agrotourismus.
- Eine Kombination aus modernem Wohnen und eigener Olivenölproduktion.
- Langfristige Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen Istriens.

Lage:
In der Nähe von Vodnjan, einer Region, die für ihren hervorragenden Olivenanbau, ihre reiche Geschichte und ihr wachsendes Interesse an Luxusimmobilien bekannt ist. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang nach Pula, Rovinj und anderen interessanten Zielen in Istrien. Eines der größten und erfolgreichsten kroatischen Einhornunternehmen, Infobip, hat seinen Hauptsitz in Vodnjan.

Dieses Grundstück bietet eine perfekte Balance zwischen Investitionen in Baupotenzial und dem Genuss der authentischen istrischen Landschaft!

Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungsvereinbarungen:
Zdenka Gold, lizenzierter Vertreter
+385 98 353968

Interne Nummer: IS1515671

REC ID: 1143100

Terreno edificabile con uliveto vicino a Vodnjan, Istria

Attraente terreno con potenziale edificabile vicino a Dignano

Vicino a Dignano, noto per i suoi eccellenti oli d'oliva e il fascino unico istriano, è in vendita un terreno di 9718 m², che offre un eccezionale potenziale di costruzione in combinazione con la natura incontaminata.

Principali vantaggi:
- 480 m² all'interno della zona edificabile, consente la costruzione di un edificio residenziale o commerciale.
- Sul terreno è presente un edificio commerciale fatiscente, che può essere ristrutturato e convertito in una villa moderna, una casa familiare, una struttura turistica o un'area per la produzione agricola.
- Autentico kažun istriano, che con la ristrutturazione può diventare un dettaglio speciale della tenuta o un contenuto aggiuntivo per scopi turistici.

Infrastruttura e accesso:
- L'allacciamento idrico è già sul terreno.
- La connessione elettrica è disponibile al confine del terreno.
- Strada di accesso, garantisce un facile arrivo e la logistica della futura costruzione.

Valore aggiunto - uliveto:
Il resto del terreno è occupato da un uliveto ben curato con più di 200 alberi, di circa 20 anni, che offre un'ulteriore opportunità per la produzione propria di olio d'oliva o per migliorare l'ambiente del futuro facilità.

Possibilità d'uso:
- Costruzione di un edificio in un tranquillo ambiente istriano.
- Ristrutturazione del fabbricato esistente per locazione turistica o agriturismo rurale.
- Una combinazione di vita moderna e produzione propria di olio d'oliva.
- Investimento a lungo termine con un grande potenziale di crescita del valore in una delle regioni più ambite dell'Istria.

Posizione: Vicino a Dignano, una regione nota per l'eccellente olivicoltura, la ricca storia e il crescente interesse per gli immobili di lusso. Ottimi collegamenti stradali consentono un rapido accesso a Pola, Rovigno e altre destinazioni interessanti in Istria. Una delle aziende croate di unicorni più grandi e di maggior successo, Infobip, ha sede a Dignano.

Questo terreno offre un perfetto equilibrio tra investimento nel potenziale edilizio e godimento dell'autentico paesaggio istriano!

Contatto per ulteriori informazioni e modalità di visione:
Zdenka Gold, agente autorizzato
+385 98 353968

Numero interno: IS1515671

REC ID: 1143100

Строительный участок с оливковой рощей рядом с Водняном, Истрия

Привлекательный земельный участок с потенциалом строительства недалеко от Водняна

Рядом с Водняном, известным своим превосходным оливковым маслом и уникальным истрийским шармом, продается участок площадью 9718 м², который предлагает исключительный строительный потенциал в сочетании с нетронутой природой.

Ключевые преимущества:
- 480 м² в зоне строительства, позволяет построить жилое или коммерческое здание.
- На участке находится ветхое коммерческое здание, которое можно отремонтировать и превратить в современную виллу, семейный дом, туристический объект или территорию для сельскохозяйственного производства.
- Аутентичный истрийский кажун, который при реновации может стать особой деталью поместья или дополнительным наполнением для туристических целей.

Инфраструктура и доступ:
- Водопровод уже подведен к участку.
- Подключение электричества доступно на краю земли.
- Подъездная дорога обеспечивает легкий приезд и логистику будущего строительства.

Добавленная стоимость - оливковая роща:
Oстальную часть земли занимает ухоженная оливковая роща с более чем 200 деревьями возрастом около 20 лет, что дает дополнительную возможность для собственного производства оливкового масла или для улучшения окружающей среды будущего. средство.

Возможности использования:
- Строительство здания в тихом районе Истрии.
- Реконструкция существующего здания для туристической аренды или сельского агротуризма.
- Сочетание современной жизни и собственного производства оливкового масла.
- Долгосрочные инвестиции с большим потенциалом роста стоимости в одном из самых востребованных регионов Истрии.

Расположение:
Hедалеко от Водняна, региона, известного своим превосходным выращиванием оливок, богатой историей и растущим интересом к элитной недвижимости. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до Пулы, Ровиня и других интересных мест Истрии. Infobip, одна из крупнейших и наиболее успешных хорватских компаний-единорогов, имеет штаб-квартиру в Водняне.

Эта земля предлагает идеальный баланс между инвестициями в строительство потенциала и наслаждением аутентичным истрийским пейзажем!

Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь:
Zdenka Gold, лицензированный агент
+385 98 353968

Внутренний номер: IS1515671

REC ID: 1143100