Istra, Pula – stan 74m2, u staroj jezgri grada

Pula leži na jugozapadnome dijelu istarskog poluotoka, na obali dobro zaštićena zaljeva. Ističe se očuvanim rimskim amfiteatrom, Arenom, jednim od najvažnijih simbola grada. Grad nudi kombinaciju povijesnih znamenitosti, mediteranske klime i modernih sadržaja, čineći ga atraktivnim za život i turizam. Okružena čistim plažama i prirodom, Pula je i važan gospodarski centar s razvijenom pomorskom, trgovačkom i turističkom djelatnošću.

Kaiser Immobilien predstavlja vam stan površine 74m2 u staroj jezgri grada, nadomak starorimskog Foruma i ugostiteljskih i trgovačkih sadržaja. Stan je djelomično obnovljen 2024. godine, useljiv je, ali ujedno i potencijal za nastavak uređivanja kako bi se dobio ugodan stan za život ili turističku djelatnost. Stan na trećem katu sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i malog spremišta. Iz stana se pruža pogled na okolnu staru jezgru grada Pule.

Ovaj stan, u starom jezgri grada Pule, može biti vaš za 249.000 € + posrednička naknada.

Udaljenost većih gradova:
Ljubljana: 200 km
Zagreb: 264 km
Beč: 580 km
Budimpešta: 600 km
München: 600 km
Prag: 900 km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV.
Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

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Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Interni broj: 1142949 REC - 133-12

REC ID: 1142949

Istria, Pula – apartment 74m2, in the old town center

Pula lies in the southwestern part of the Istrian peninsula, on the coast of a well-protected bay. It stands out for its preserved Roman amphitheater, the Arena, one of the most important symbols of the city. The city offers a combination of historical sites, a Mediterranean climate and modern amenities, making it attractive for living and tourism. Surrounded by clean beaches and nature, Pula is also an important economic center with developed maritime, commercial and tourist activities. Kaiser Immobilien presents you with a 74m2 apartment in the old town, close to the ancient Roman Forum and catering and shopping facilities. The apartment was partially renovated in 2024, it is ready to move in, but also has the potential to continue decorating in order to obtain a comfortable apartment for living or tourism. The apartment on the third floor consists of a kitchen, living room, two bedrooms, bathroom and a small storage room. The apartment offers a view of the surrounding old town of Pula. This apartment, in the old town of Pula, can be yours for €249,000 + brokerage fee. Distance to major cities: Ljubljana: 200 km Zagreb: 264 km Vienna: 580 km Budapest: 600 km Munich: 600 km Prague: 900 km The buyer's brokerage fee is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, when concluding the first legal transaction. Feel free to contact us for additional information and to arrange a property tour: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933

Intrnal number: 133-12

REC ID: 1142949

Istrien, Pula - Wohnung 74m2, in der Altstadt

Pula liegt im südwestlichen Teil der Halbinsel Istrien, an der Küste einer gut geschützten Bucht. Es zeichnet sich durch sein erhaltenes römisches Amphitheater, die Arena, aus, eines der wichtigsten Wahrzeichen der Stadt. Die Stadt bietet eine Kombination aus historischen Sehenswürdigkeiten, mediterranem Klima und modernen Einrichtungen, was sie für das Leben und den Tourismus attraktiv macht. Umgeben von sauberen Stränden und Natur ist Pula auch ein wichtiges Wirtschaftszentrum mit entwickelten maritimen, kommerziellen und touristischen Aktivitäten. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine 74m2 große Wohnung im alten Stadtzentrum, in der Nähe des antiken Forum Romanum sowie Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 teilweise renoviert, sie ist bewohnbar, gleichzeitig besteht jedoch Potenzial für weitere Renovierungen, um eine komfortable Wohnung zum Wohnen oder Tourismus zu erhalten. Die Wohnung im dritten Stock besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem kleinen Abstellraum. Die Wohnung bietet einen Blick auf die umliegende Altstadt der Stadt Pula. Diese Wohnung im alten Zentrum von Pula kann für 249.000 € + Maklergebühr Ihnen gehören. Entfernung zu größeren Städten: Ljubljana: 200 km Zagreb: 264 km Wien: 580 km Budapest: 600 km München: 600 km Prag: 900 km Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Das Honorar deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird beim Immobilienkauf nur bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie können Sie uns gerne kontaktieren: Damir Mlacović E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-12

REC ID: 1142949

Istria, Pola - appartamento 74m2, nel centro storico

Pola si trova nella parte sud-occidentale della penisola istriana, sulla costa di una baia ben protetta. Si distingue per il suo anfiteatro romano conservato, l'Arena, uno dei simboli più importanti della città. La città offre una combinazione di monumenti storici, clima mediterraneo e strutture moderne, che la rendono attraente per la vita e il turismo. Circondata da spiagge pulite e natura, Pola è anche un importante centro economico con attività marittime, commerciali e turistiche sviluppate. Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento di 74 m2 nel centro storico della città, vicino all'antico Foro Romano e ai servizi di ristorazione e commerciali. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2024, è abitabile, ma allo stesso tempo c'è la possibilità di ulteriori lavori di ristrutturazione per ottenere un appartamento confortevole sia abitativo che turistico. L'appartamento posto al terzo piano è composto da una cucina, un soggiorno, due camere da letto, un bagno ed un piccolo ripostiglio. L'appartamento offre una vista sul circostante centro storico della città di Pola. Questo appartamento, nel centro storico di Pola, può essere tuo per € 249.000 + spese di intermediazione. Distanza dalle città principali: Lubiana: 200 km Zagabria: 264 km Vienna: 580 km Budapest: 600 km Monaco di Baviera: 600 km Praga: 900 km La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La tariffa copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo negozio giuridico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita della proprietà: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr telefono: +385-98-339-933

Numero interno: 133-12

REC ID: 1142949

Истрия, Пула - квартира 74м2, в старом центре города

Пула расположена в юго-западной части полуострова Истрия, на берегу хорошо защищенного залива. Он выделяется сохранившимся римским амфитеатром Арена, одним из важнейших символов города. Город предлагает сочетание исторических достопримечательностей, средиземноморского климата и современных удобств, что делает его привлекательным для жизни и туризма. Окруженная чистыми пляжами и природой, Пула также является важным экономическим центром с развитой морской, коммерческой и туристической деятельностью. Kaiser Immobilien представляет вам квартиру площадью 74 м2 в старом центре города, недалеко от древнего Римского форума, ресторанов и магазинов. В квартире сделан частичный ремонт в 2024 году, она пригодна для проживания, но в то же время есть потенциал для дальнейшего ремонта с целью получения комфортной квартиры для проживания или туризма. Квартира на третьем этаже состоит из кухни, гостиной, двух спален, ванной комнаты и небольшой кладовой. Из квартиры открывается вид на окружающий старый центр города Пула. Эта квартира в старом центре Пулы может стать вашей за 249 000 евро + комиссия брокера. Расстояние от крупных городов: Любляна: 200 км Загреб: 264 км Вена: 580 км Будапешт: 600 км Мюнхен: 600 км Прага: 900 км Брокерская комиссия для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки. Не стесняйтесь обращаться к нам для получения дополнительной информации и организации экскурсии по объекту: Дамир Млакович, электронная почта: damir@kaiser-immobilien.hr, телефон: +385-98-339-933.

Внутренний номер: 133-12

REC ID: 1142949