Bakar, Hreljin – Primorska kuća s dodatnim građevinskim zemljištem

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije predstavlja iz svoje ponude primorsku kamenu kuću smještenu u mirnom zelenom okruženju pitoresknog mjesta Hreljin, predgrađu grada Bakra, na uzvišenju s prekrasnim pogledom.

Nekretnina zauzima ukupno 5 katastarskih čestica ukupne površine 768 m2, od kojih jedna čestica od 295 m2 ima na sebi ucrtanu kuću (ruševinu) te može služiti kao nova građevna čestica za drugu kuću (trenutačno se koristi kao veliko parkiralište se zasebnim ulazom sa stražnje strane okućnice).

Kad oduzmemo izgrađeni dio zemljišta (kuća i pomoćni objekt) dobijemo prostrani vrt (661 m2) koji je kompletno ograđen i koji okružuje cijelu nekretninu.
Cijeli vrt je pažljivo uređen s bogatim cvjetnim gredicama, maslinama, mediteranskim biljem i drvenim pergolama koje stvaraju prirodnu hladovinu. Tu je i manji povrtnjak.

Kuća je južno orijentirana i od izlaska sunca nad morem do zalaska iza planine Učka je obasjana suncem.
Na ulaznom dijelu kuće se nalazi terasa sa starom šternom koja je u funkciji.
U suterenu se nalazi tradicionalna konoba, savršeno mjesto za druženja s obitelji i prijateljima. Pored nje je još i prostrana ostava, idealna za skladištenje vina, zimnice ili alata.
U visokom prizemlju se smjestio ulazni hodnik sa stepeništem na kat, prostrana kupaona, dnevni boravak, kuhinja i jedna velika spavaća soba.
Visoko potkrovlje sastoji se od dvije velike spavaće sobe sa spektakularnim pogledom na otok Krk i cijeli Kvarnerski zaljev te nekoliko spremišta u niskim dijelovima krova.

U 2015. godini kuća je adaptirana i izveden je novi krov. Kuća se prodaje namještena i odmah je useljiva.
Oprema uključuje sve pogodnosti za ugodan život (centralno grijanje na lož ulje, telefon, kabelsku televiziju i internet).

Parkirna mjesta su osigurana na okućnici gdje se nalazi i ljetna kuhinja, roštilj, vanjski toalet i kotlovnica.
U blizini kuće se nalaze svi važni sadržaji poput škole, vrtića, pošte, trgovine, crkve, parka, igrališta, nogometnog terena, ljekarne, liječničke ordinacije i javnog prijevoza.

Prekrasna primorska kuća koja predstavlja idealan spoj tradicije, prirode, mira i udobnosti savršeno uklopljen u predivan okolni krajolik.

Također je moguće kupiti samo kuću na zemljištu površine 315 m2 za 295.000 eura ili samo građevinsko zemljište površine 453 m2 s ucrtanom starom kamenom kućom za 60.000 eura (posebni oglasi 101-270 i 101-271).

Centar naselja sa svim sadržajima - 300 m / 4 minute pješice
Najbliža plaža - 10 km / 10 minuta
Centar Rijeke - 15 km / 15 minuta
Zračna luka Rijeka - 15 km / 15 minuta
Zračna luka Pula - 115 km / 90 minuta
Ljubljana: 130 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 355.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 13.312,50 EUR
Ukupna investicija: 368.312,50 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-267

Hvala na Vašem interesu!

Interni broj: 1141901 REC - 101-267

REC ID: 1141901

Bakar, Hreljin – Traditional house with additional building land

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija presents a beautiful traditional stone house located in the peaceful green surroundings of the picturesque village of Hreljin, a suburb of the town of Bakar, on a hill with a beautiful view.

The property occupies a total of 5 cadastral plots with a total area of ​​768 m2, of which one plot of 295 m2 has a house (ruin) marked on it and can serve as a new building plot for another house (currently used as a large parking lot with a separate entrance from the back of the garden).

When we subtract the built-up part of the land (house and auxiliary building), we get a spacious garden (661 m2) that is completely fenced and surrounds the entire property.

The whole garden is carefully landscaped with rich flower beds, olive trees, Mediterranean herbs and wooden pergolas that create lots of natural shade. There is also a small vegetable garden.

The house is south-facing and from sunrise over the sea to sunset behind Mount Učka it is illuminated by the sun.
At the entrance side of the house there is a big terrace with an old cistern that is still in use.
In the basement there is a traditional tavern, a perfect place for socializing with family and friends. Next to it is a spacious storage room, ideal for storing wine, pickled foods or tools.
On the high ground floor there is an entrance hall with a staircase to the first floor, a spacious bathroom, a living room, a kitchen and one large bedroom.
The high attic consists of two large bedrooms with a spectacular view of the island of Krk and the entire Kvarner Bay and several storage spaces in the low parts of the roof.

In 2015, the house was renovated and a new roof was installed. The house is being sold fully furnished and is ready to move in immediately.
The equipment includes all the amenities for a comfortable life (central heating with heating oil, telephone, cable TV and internet).

Parking spaces are provided in the garden where there is also a summer kitchen, barbecue, outdoor toilet and boiler room.
All important facilities such as a school, kindergarten, post office, shop, church, park, playground, football field, pharmacy, doctor's office and public transport are located just a few minutes walk away.

A beautiful house that represents an ideal combination of tradition, nature, peace and comfort, perfectly integrated into the beautiful surrounding landscape.

It is also possible to buy just the house on a 315 m2 plot of land for 295,000 euros or just the 453 m2 building plot for 60,000 euros (individual ads 101-270 and 101-271).

The center of the village with all amenities - 300 m / 4 minutes on foot
The nearest beach - 10 km / 10 minutes
The center of Rijeka - 15 km / 15 minutes
Rijeka Airport - 15 km / 15 minutes
Pula Airport - 115 km / 90 minutes
Ljubljana: 130 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT.

The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon concluding the first legal act.

Purchase price of the property: EUR 355,000.00
Agency commission (3.75%): EUR 13,312.50
Total investment: EUR 368,312.50

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-267

Thank you for your interest!

Intrnal number: 101-267

REC ID: 1141901

Bakar, Hreljin – Traditionelles Haus mit zusätzlichem Bauland

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert ein wunderschönes traditionelles Steinhaus, das in der ruhigen grünen Umgebung des malerischen Dorfes Hreljin, einem Vorort der Stadt Bakar, auf einem Hügel mit wunderschöner Aussicht liegt.

Das Anwesen nimmt insgesamt 5 Katastergrundstücke mit einer Gesamtfläche von 768 m2 ein, davon ist ein Grundstück von 295 m2 mit einem Haus (Ruine) eingezeichnet und kann als Neubaugrundstück für ein weiteres Haus dienen (wird derzeit als großer Parkplatz mit separatem Eingang von der Rückseite des Gartens genutzt).

Wenn wir den bebauten Teil des Grundstücks (Haus und Nebengebäude) abziehen, erhalten wir einen geräumigen Garten (661 m2), der vollständig eingezäunt ist und das gesamte Anwesen umgibt.

Der gesamte Garten ist sorgfältig mit üppigen Blumenbeeten, Olivenbäumen, mediterranen Kräutern und hölzernen Pergolen angelegt, die viel natürlichen Schatten spenden. Es gibt auch einen kleinen Gemüsegarten.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und wird vom Sonnenaufgang über dem Meer bis zum Sonnenuntergang hinter dem Berg Učka von der Sonne beleuchtet. An der Eingangsseite des Hauses befindet sich eine große Terrasse mit einer alten Zisterne, die noch immer in Gebrauch ist.
Im Keller befindet sich eine traditionelle Taverne, ein perfekter Ort für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Daneben befindet sich ein geräumiger Lagerraum, ideal zur Aufbewahrung von Wein, eingelegten Lebensmitteln oder Werkzeugen.
Im hohen Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit einer Treppe zum ersten Stock, ein geräumiges Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein großes Schlafzimmer.
Das hohe Dachgeschoss besteht aus zwei großen Schlafzimmern mit einer spektakulären Aussicht auf die Insel Krk und die gesamte Kvarner Bucht sowie mehreren Lagerräumen in den niedrigen Teilen des Daches.

Im Jahr 2015 wurde das Haus renoviert und ein neues Dach installiert. Das Haus wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Die Ausstattung umfasst alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben (Zentralheizung mit Heizöl, Telefon, Kabel-TV und Internet).

Parkplätze stehen im Garten zur Verfügung, wo es auch eine Sommerküche, einen Grill, eine Außentoilette und einen Heizraum gibt.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Post, Geschäft, Kirche, Park, Spielplatz, Fußballplatz, Apotheke, Arztpraxis und öffentliche Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein wunderschönes Haus, das eine ideale Kombination aus Tradition, Natur, Ruhe und Komfort darstellt, perfekt integriert in die wunderschöne umliegende Landschaft.

Es besteht auch die Möglichkeit, nur das Haus auf einem 315 m2 großen Grundstück für 295.000 Euro oder nur das 453 m2 große Baugrundstück für 60.000 Euro zu kaufen (Einzelanzeigen 101-270 und 101-271).

Das Zentrum des Dorfes mit allen Annehmlichkeiten – 300 m / 4 Minuten zu Fuß
Der nächste Strand – 10 km / 10 Minuten
Das Zentrum von Rijeka – 15 km / 15 Minuten
Flughafen Rijeka – 15 km / 15 Minuten
Flughafen Pula – 115 km / 90 Minuten
Ljubljana: 130 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 355.000,00 EUR
Agenturprovision (3,75%): 13.312,50 EUR
Gesamtinvestition: 368.312,50 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-267

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-267

REC ID: 1141901

Bakar, Hreljin – Casa tradizionale con terreno edificabile aggiuntivo

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija presenta una bella casa tradizionale in pietra situata nei tranquilli dintorni verdi del pittoresco villaggio di Hreljin, un sobborgo della città di Bakar, su una collina con una splendida vista.

La proprietà occupa un totale di 5 lotti catastali con una superficie totale di 768 m2, di cui un lotto di 295 m2 ha una casa (rudere) segnalata e può fungere da nuovo terreno edificabile per un'altra casa (attualmente utilizzato come ampio parcheggio con ingresso separato dal retro del giardino).

Quando sottraiamo la parte edificata del terreno (casa e edificio ausiliario), otteniamo un ampio giardino (661 m2) completamente recintato e circonda l'intera proprietà.

L'intero giardino è attentamente paesaggistico con ricche aiuole, ulivi, erbe mediterranee e pergole in legno che creano molta ombra naturale. C'è anche un piccolo orto.

La casa è esposta a sud e dall'alba sul mare al tramonto dietro il Monte Učka è illuminata dal sole.
Sul lato d'ingresso della casa c'è una grande terrazza con una vecchia cisterna ancora in uso.
Nel seminterrato c'è una taverna tradizionale, un luogo perfetto per socializzare con la famiglia e gli amici. Accanto c'è un ampio ripostiglio, ideale per conservare vino, cibi in salamoia o utensili.
Al piano terra rialzato c'è un ingresso con una scala per il primo piano, un ampio bagno, un soggiorno, una cucina e una grande camera da letto.
La mansarda alta è composta da due grandi camere da letto con una vista spettacolare sull'isola di Krk e sull'intera baia del Quarnero e diversi spazi di stoccaggio nelle parti basse del tetto.

Nel 2015, la casa è stata ristrutturata ed è stato installato un nuovo tetto. La casa viene venduta completamente arredata ed è pronta per essere abitata immediatamente.
L'attrezzatura include tutti i comfort per una vita confortevole (riscaldamento centralizzato con gasolio, telefono, TV via cavo e Internet).

Sono previsti posti auto nel giardino dove si trovano anche una cucina estiva, un barbecue, un bagno esterno e una sala caldaie.
Tutti i servizi importanti come una scuola, un asilo, un ufficio postale, un negozio, una chiesa, un parco, un parco giochi, un campo da calcio, una farmacia, uno studio medico e i trasporti pubblici si trovano a pochi minuti a piedi.

Una bella casa che rappresenta una combinazione ideale di tradizione, natura, pace e comfort, perfettamente integrata nello splendido paesaggio circostante.

È anche possibile acquistare solo la casa su un terreno di 315 m2 per 295.000 euro o solo il terreno edificabile di 453 m2 per 60.000 euro (annunci singoli 101-270 e 101-271).

Il centro del villaggio con tutti i comfort - 300 m / 4 minuti a piedi
La spiaggia più vicina - 10 km / 10 minuti
Il centro di Rijeka - 15 km / 15 minuti
Aeroporto di Rijeka - 15 km / 15 minuti
Aeroporto di Pola - 115 km / 90 minuti
Lubiana: 130 km / 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.

La commissione copre tutti i servizi correlati all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: EUR 355.000,00
Commissione di agenzia (3,75%): EUR 13.312,50
Investimento totale: EUR 368.312,50

Per maggiori informazioni, contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-267

Grazie per il tuo interesse!

Numero interno: 101-267

REC ID: 1141901

Бакар, Хрельин – Традиционный дом с дополнительной землей под застройку

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии представляет красивый традиционный каменный дом, расположенный в тихом зеленом окружении живописной деревни Хрельин, пригорода города Бакар, на холме с прекрасным видом.

Недвижимость занимает в общей сложности 5 кадастровых участков общей площадью 768 м2, из которых на одном участке площадью 295 м2 отмечен дом (руины), который может служить участком под новую застройку еще одного дома (в настоящее время используется как большая парковка с отдельным въездом с задней стороны сада).

Если вычесть застроенную часть земли (дом и вспомогательное здание), то получится просторный сад (661 м2), который полностью огорожен и окружает всю недвижимость.

Весь сад тщательно благоустроен с богатыми цветниками, оливковыми деревьями, средиземноморскими травами и деревянными перголами, которые создают много естественной тени. Также есть небольшой огород.

Дом ориентирован на юг и от восхода солнца над морем до заката за горой Учка освещается солнцем.
У входа в дом есть большая терраса со старой цистерной, которая все еще используется.
В подвале находится традиционная таверна, идеальное место для общения с семьей и друзьями. Рядом с ней находится просторная кладовая, идеально подходящая для хранения вина, солений или инструментов.
На высоком первом этаже находится прихожая с лестницей на второй этаж, просторная ванная комната, гостиная, кухня и одна большая спальня.
Высокий чердак состоит из двух больших спален с захватывающим видом на остров Крк и весь залив Кварнер и нескольких складских помещений в нижних частях крыши.

В 2015 году дом был отремонтирован и установлена ​​новая крыша. Дом продается полностью меблированным и готов к заселению немедленно.
Оборудование включает в себя все удобства для комфортной жизни (центральное отопление на мазуте, телефон, кабельное телевидение и интернет).

В саду предусмотрены парковочные места, где также есть летняя кухня, барбекю, уличный туалет и котельная.
Все важные объекты, такие как школа, детский сад, почта, магазин, церковь, парк, детская площадка, футбольное поле, аптека, кабинет врача и общественный транспорт, находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Красивый дом, который представляет собой идеальное сочетание традиций, природы, покоя и комфорта, прекрасно вписанный в прекрасный окружающий ландшафт.

Также возможно купить только дом на участке земли площадью 315 м2 за 295 000 евро или только участок под застройку площадью 453 м2 за 60 000 евро (отдельные объявления 101-270 и 101-271).

Центр деревни со всеми удобствами - 300 м / 4 минуты пешком
Ближайший пляж - 10 км / 10 минут
Центр Риеки - 15 км / 15 минут
Аэропорт Риеки - 15 км / 15 минут
Аэропорт Пулы - 115 км / 90 минут
Любляна: 130 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.

Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Цена покупки недвижимости: 355 000,00 евро
Комиссия агентства (3,75%): 13 312,50 евро
Общая сумма инвестиций: 368 312,50 евро

Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Йирка Нерад
Тел.: +385 911 632 884
Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код недвижимости: 101-267

Спасибо за проявленный интерес!

Внутренний номер: 101-267

REC ID: 1141901