C-Prizemlje s okućnicom u blizini plaže i centra

Zamislite ovo: Stan u prizemlju s prostranom okućnicom, na korak od grada, s pogledom na more i privatnim parkingom. A najbolji dio? Kupujete od pravne osobe, što znači – oslobođeni ste poreza na promet nekretninama! Rekli smo da je rijetkost, zar ne?

Detalji nekretnine:
Ukupna bruto kvadratura: 268,64 m²
Stan: 73,87 m² NETTO
Pomoćni prostori (podrum): 23,06 m² BRUTTO
Okućnica: 171,71 m² BRUTTO

Razmještaj i sadržaji:

3 spavaće sobe, od kojih je jedna EN SUITE
2 moderno uređene kupaonice
Podrum s prostorom za grijanje i pripremom za perilicu rublja
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u open-space konceptu
Iz dnevnog boravka izlazite na terasu i prostranu okućnicu koja okružuje cijeli stan

Značajke i kvaliteta:
Jugozapadna orijentacija – sunčeve zrake tijekom cijelog dana!
Visokokvalitetna novogradnja
Podno grijanje za maksimalnu udobnost
PVC stolarija u antracit boji s troslojnim staklom
Pripremljene instalacije za klima uređaje
Iako uživate u miru i privatnosti, blizina grada omogućava vam sve pogodnosti urbanog života – savršen balans!

Posebna napomena:
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama (ušteda od 3%).

Nemojte propustiti ovu priliku – nazovite nas već danas i osigurajte svoj komadić raja u Poreču!

Obratite se s povjerenjem:
Leonida Meglaj
Licencirani agent
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Marija Šantor
Agent s licencom
Mob. 0922827379
marija.santor@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1140856 REC - IS1515525

REC ID: 1140856

Flat Poreč, 76,96m2

Imagine this: A ground floor apartment with a spacious garden, just a stone's throw from the city, with a sea view and private parking. And the best part? You're buying from a legal entity, which means you're exempt from real estate tax! We said it was rare, right?

Property details:
Total gross area: 268.64 m²
Apartment: 73.87 m² NET
Utility areas (basement): 23.06 m² GROSS
Garden area: 171.71 m² GROSS

Layout and amenities:

3 bedrooms, one of which is EN SUITE
2 modern bathrooms
Basement with heating space and preparation for a washing machine
Kitchen with dining room and living room in an open-space concept
From the living room you exit to the terrace and spacious garden that surrounds the entire apartment

Features and quality:
Southwest orientation - sunlight throughout the day!
High-quality new construction
Underfloor heating for maximum comfort
PVC joinery in anthracite with triple glazing
Prepared air conditioning installations
While you enjoy peace and privacy, the proximity to the city allows you to enjoy all the benefits of urban life - the perfect balance!

Special note:
The buyer does not pay real estate tax (savings of 3%).

Don't miss this opportunity - call us today and secure your piece of paradise in Poreč!

Contact us with confidence:
Leonida Meglaj
Licensed agent
+385 95 905 98 98

Intrnal number: IS1515525

REC ID: 1140856

Wohnung Poreč, 76,96m2

Stellen Sie sich vor: Eine Erdgeschosswohnung mit großem Garten, nur einen Schritt von der Stadt entfernt, mit Meerblick und privatem Parkplatz. Und das Beste daran? Sie kaufen von einer juristischen Person, das heißt Sie sind von der Grundsteuer befreit! Wir haben gesagt, es sei selten, oder?

Objektdetails:
Gesamtbruttofläche: 268,64 m²
Wohnung: 73,87 m² NETTO
Nebenräume (UG): 23,06 m² BRUTTO
Grundstücksfläche: 171,71 m² BRUTTO

Aufteilung und Ausstattung:

3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad
2 moderne Badezimmer
Keller mit Heizraum und Vorbereitung für eine Waschmaschine
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer im offenen Raumkonzept
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den großzügigen Garten, der die gesamte Wohnung umgibt.

Eigenschaften und Qualität:
Südwestausrichtung – Sonneneinstrahlung den ganzen Tag!
Hochwertiger Neubau
Fußbodenheizung für maximalen Komfort
PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit Dreifachglas
Vorbereitete Installationen für die Klimaanlage
Obwohl Sie Ruhe und Privatsphäre genießen, ermöglicht Ihnen die Nähe zur Stadt alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens – die perfekte Balance!

Besonderer Hinweis:
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (Ersparnis von 3%).

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – rufen Sie uns noch heute an und sichern Sie sich Ihr Stück vom Paradies in Poreč!

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll:
Leonida Meglaj
Lizenzierter Agent
+385 95 905 98 98

Interne Nummer: IS1515525

REC ID: 1140856

Allogio Poreč, 76,96m2

Immagina questo: un appartamento al piano terra con un ampio giardino, a un passo dalla città, con vista sul mare e parcheggio privato. E la parte migliore? Stai acquistando da una persona giuridica, il che significa che sei esente dall'imposta sugli immobili! Abbiamo detto che era raro, giusto?

Dettagli della proprietà:
Superficie lorda totale: 268,64 m²
Appartamento: 73,87 m² NETTI
Spazi ausiliari (seminterrato): 23,06 m² LORDI
Superficie terreno: 171,71 m² LORDI

Disposizione e servizi:

3 camere da letto, di cui una con BAGNO INTERNO
2 bagni moderni
Seminterrato con locale riscaldamento e predisposizione per lavatrice
Cucina con sala da pranzo e soggiorno in un concetto open space
Dal soggiorno si accede alla terrazza e all'ampio giardino che circonda tutto l'appartamento.

Caratteristiche e qualità:
Orientamento a sud-ovest: raggi solari per tutto il giorno!
Nuova costruzione di alta qualità
Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort
Serramenti in PVC color antracite con vetro triplo strato
Impianti predisposti per aria condizionata
Anche se apprezzerete la pace e la privacy, la vicinanza alla città vi consentirà di godere di tutte le comodità della vita urbana: un equilibrio perfetto!

Nota speciale:
L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare (risparmio del 3%).

Non perdere questa opportunità: chiamaci oggi stesso e assicurati il ​​tuo angolo di paradiso a Parenzo!

Contattateci con fiducia:
Leonida Meglaj
Agente autorizzato
+385 95 905 98 98

Numero interno: IS1515525

REC ID: 1140856

Квартира Poreč, 76,96m2

Представьте себе: квартира на первом этаже с просторным садом, всего в нескольких шагах от города, с видом на море и частной парковкой. И что самое лучшее? Вы покупаете у юридического лица, а значит, вы освобождены от налога на недвижимость! Мы же говорили, что это редкость, да?

Подробности объекта недвижимости:
Общая площадь: 268,64 м²
Квартира: 73,87 м² НЕТТО
Вспомогательные помещения (подвал): 23,06 м² БРУТТО
Площадь участка: 171,71 м² БРУТТО

Планировка и удобства:

3 спальни, одна из которых с ванной комнатой
2 современные ванные комнаты
Подвал с отапливаемым помещением и подготовкой для стиральной машины
Кухня со столовой и гостиной в концепции открытого пространства
Из гостиной есть выход на террасу и в просторный сад, который окружает всю квартиру.

Характеристики и качество:
Ориентация на юго-запад – солнечные лучи в течение всего дня!
Высококачественное новое строительство
Подогрев пола для максимального комфорта
Окна из ПВХ цвета антрацит с трехслойным стеклом
Подготовленные установки для кондиционирования воздуха
Хотя вы любите тишину и уединение, близость к городу позволяет вам пользоваться всеми удобствами городской жизни — идеальный баланс!

Специальное примечание:
Покупатель не платит налог на передачу права собственности на недвижимость (экономия 3%).

Не упустите эту возможность – позвоните нам сегодня и забронируйте свой кусочек рая в Порече!

Обращайтесь к нам с уверенностью:
Леонида Меглай
Лицензированный агент
+385 95 905 98 98

Внутренний номер: IS1515525

REC ID: 1140856